ポレスター浦和常盤

[購入検討中さん]

ポレスター浦和常盤の購入を検討しています。
いろいろ情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.polestar-m.jp/306/
売主：株式会社 マリモ
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：株式会社マリモコミュニティ

所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目61-2
交通：JR宇都宮線・高崎線・京浜東北線「浦和」駅下車徒歩8分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上15階建
総戸数：70戸

[1: 匿名さん]

再来年完成かぁ。

[2: 匿名]

資産価値はありそうですね

[3: 匿名さん]

確かに再来年という条件はちょっとありそうです。

[4: 匿名]

アートランドって？

[5: 匿名さん]

販売提携（代理） アートランド株式会社
ただの販売代理でしょ？

それ以外に何かあるんですかね？

[6: 匿名]

軽井沢の会社？

[7: 匿名]

今日チラシ入っていたけど、小さめの３LDKですね。

[8: 匿名さん]

アート頑張って！

[9: 匿名]

ドミノいらない。価値なし！

[10: 匿名さん]

ドミノって？

[11: 匿名さん]

ピザだよ。知らないの？

[12: 匿名]

でも何故、ピザ？

[13: 匿名さん]

小さな四角いモノを並べて連続して倒すゲームだよ。

[14: 匿名]

「浦和常盤」の激しい競合の中、どこが勝つかな？

[15: 匿名]

いくら位を提示してくるねかな？他のマンションに比べ買い物は便利そう。近道したらヨーカドーも近いし。

[16: 匿名]

13の匿名さん正解！そんな建ち方なら誰も欲しがらない。
高層階以外は日が射さない。
高層階もドミノだから景色は期待できない。すなわち高層階のステイタスがない。
結果として売れ残る。値下げする。
まだ売れない。
また値下げする。
ボクが買う。

[17: 匿名さん]

典型的な浦和のドミノマンション群地域ですが、
このマンションに関しては日当たりや眺望はどうなんでしょうか？

[18: 匿名さん]

どうもこうもないです。

[19: 匿名さん]

ちょっと気になりますね…

[20: 匿名]

マリモ。アートランド。
気になります。
意外に？競合に勝つかもよ。

[21: 匿名さん]

この辺りは意外に新しい発見があることも。
ちょっと気になる立地です。

[22: 匿名さん]

消防自動車のはしご車が近くに寄れないです。

[23: 匿名さん]

45mの路地の奥には入れない

[24: 匿名はん]

なんで、入れないんですか？普通に消防車が入れるくらい幅があるようにみえますが？

[25: 匿名]

マリモの掲示板荒れてるね。

[26: 匿名さん]

幅4ｍ長さ45ｍ以上の避難通路は、建築基準法違反です。
確認しましょう。

[27: 匿名さん]

高さがない。

[28: 匿名さん]

マリモやばいかも
マリモコミュニティを売却して、運転資金捻出しているみたい。

[29: 匿名さん]

マリモの掲示版何故、荒れるの？

[30: サラリーマンさん]

確かに荒れてますね。WW

けど、荒らしてる人はこのマンション買うつもりないでしょ。

普通は、疑問とか意見交換するサイトですよね。WW

あまり、荒らしてる人を観賞してもしょうがないと思いますよ。

ほっとけば、いいんじゃないですか？WW

荒らしてる人は、かわいそうですけど。

まあ、面白いですけど。

[31: 匿名さん]

性格悪い人がいるね。せっかく買ったマンションに荒らしてるような性格の悪い人が住んでたらいやだね。ネットの書き込みで逮捕される事件も起こってるからあんまり誹謗中傷書かないほうがいいと思うよ。誰が書いてるか最近は分かるみたいだからね。まあ、荒らしてる人はそこまで考えてないみたいだね。ちなみに、このマンションのチラシ見たけど、いつモデルルームが開くんだろかね？

[32: 物件比較中さん]

荒らし、心が狭いね～。
かわいそうに。価格いくらか分かる方います？

[33: 匿名]

まだ、発表してないと思いますよ。

[34: 匿名]

このコミュニティー見ていて、性格のひん曲がった人がいるなと思ってましたが、マトモな人もいて安心しました。(⌒～⌒)

[35: 匿名さん]

何だか同一人物の書き込みが続いたような、、。

[36: 匿名さん]

そんな感じもする。けど、それいうと　↑　含めてみんな同じに感じる。

[37: 匿名さん]

確かにそういう一面もあるかもしれません。

[38: 匿名さん]

浦和にマンションいっぱいできてるね。どこが人気なのかな？

[39: 匿名さん]

ちょっと幅広い視点が必要です。

[40: 匿名さん]

価格は気になります。やはり、場所から見ても高いと思います。

[41: 匿名]

高いと売れないからかなり安いでしょうね。
マリモはそういうコンセプトで作ってるから。

[42: 匿名さん]

近くで販売しているｸﾗｯｼｨﾊｳｽを見に行きましたが高かったのでここも高いのでは？

[43: 匿名]

クラッシィと比較すると駅距離はこちらの勝ちですね。
一方立地はクラッシィの方がいいかなと。南側が一応抜けていて、
日当たりも確保されそうですし。

仕様はまだこちらがわからないのでなんともいえませんが、
大差なしでしょうか。
クラッシィよりは坪単価で安いと思いますが、はたしてどれくらいか…

クラッシィも最終期のようですし、比較対象がなくなりそうですね。

[44: 匿名さん]

常盤なんて中古がバンバンでてくる。
見比べれば相場がわかる。クラッシイみたいに中部屋で5000以上が妥当かどうかも。

[45: 匿名]

中部屋で田の字の割に高いですよね。
坪220〜くらいでしょうか。
ここは200を切るかどうかって所ですかね。

あまり比較にならないかもですが、
アージョもクラッシィより若干坪単価は高めですので、

結局この界隈は200前半からが相場なのでしょうかね。

[46: 匿名さん]

クラッシィさんは、高くて手が届かなかったんですが、最終期ってやっぱり売れてるんですね。やっぱり地域性ですか？

[47: 比較検討さん]

他のマンション見に行ったとき、そのマンションは学区域がいいと言われましたが、ここの学区域もいいんですか？

[48: 匿名]

学区は仲町小学校→常盤中学ですから同じじゃないですか。

学区はよいのでしょうが、常盤中学はちょっと遠いですよね。
自転車通学でしょうね。

[49: 購入検討中さん]

建築後数年の板をみると建築後の対応がよくわかる

[50: 匿名さん]

自転車通学は無理でしょう
遠いけど歩きましょう