ポレスター浦和常盤

[購入検討中さん]

ポレスター浦和常盤の購入を検討しています。
いろいろ情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.polestar-m.jp/306/
売主：株式会社 マリモ
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：株式会社マリモコミュニティ

所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目61-2
交通：JR宇都宮線・高崎線・京浜東北線「浦和」駅下車徒歩8分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上15階建
総戸数：70戸

[736: 匿名さん]

支払額に納得がいかないからいまだに反対看板かかげてるんですかね…
建ってしまって工事業者が撤退したら看板の意味もなくなってしまいますよね。
確かに看板かかってたらせっかくの新築に知人も呼べないし抗議しにいきますね…

[738: 購入検討中さん]

この辺って地盤いいときいてましたが支持地盤まで４０数メートルって結構深い気がします。
そのあたりの情報を聞き忘れてしまいましたが、知ってる方いらっしゃいますか？
そんなによくない地盤だったんですかね…

[740: 匿名さん]

ボーリング図を見ないと地盤が良いか悪いかはわかりません。
40mまでN値0の連続なら悪い地盤です。逆に表層地盤で5～15のN値が続くようなら杭の深さが50mでも良い地盤と言えると思います。一般的にはこの辺の地盤は悪くはないと思います。

[741: 契約済みさん]

確かに住民みんなで抗議は考えるとやりすぎかもですね。

反対運動は売主に任せます。。

[742: 購入検討中さん]

資産価値はかなりある場所ですね。
北浦和と浦和、近くてもやはり価値は違い過ぎる。
物件も全体的にｲｲですね。
もっと早く知っていれば即買いでした。

[743: 購入検討中さん]

740さんありがとうございます。支持層に達するまでの地盤もかなり大事なんですね。
ボーリング図はモデルルームにあるのかな・・もう一度行くのもなあ。。

[747: 契約済みさん]

745さん746さんのような同じ考えの方もいて心強いです。

ここを見る限り契約者の方々は優しく常識的な方が多そうで、入居の際の不安の１つが解消されそうです。

今月末に完成予定ですし、待ち遠しいですね。

[748: サラリーマンさん]

739さんへ

浦和市なんて市はありません。
埼玉県さいたま市浦和区で御座います。

埼玉の方でないと察しますが、
政令指定都市くらい言えるように勉強しましょう。

[751: 匿名]

賃貸住まいさんは、近隣の反対運動の人達に対して、マンション購入者はどのような対応をすべきとお考えですか？
近隣の方から見れば、『ギリギリに15階の圧迫感=勘弁してくれ』は心情的に理解出来ますし、建主は商売、売主は経済的な理由で、それぞれ法的には問題はない。
マンション買う人は紛争のある物件を買うのは人道に反する、というのも極論に過ぎるし…
はてさて、マンション購入者の正しい考え方はどのように、と悩んでしまいます。

[765: 匿名さん]

引渡しまでに２ヶ月かかるのは、内覧会でもし手直しがあった場合に、慌てず、突貫工事にならぬよう最後まで丁寧に施工しますという誠意ではないでしょうか。逆に竣工後すぐ引渡しより好感もてませんか！？

[778: 匿名さん]

ここの耐震性はどのようになってますか？耐震等級は１でしょうか？

[782: 契約済みさん]

＞７７７

内覧会は6月上旬ですよ。
適当な書き込みは止めた方が良いのでは？

[787: 契約済みさん]

京浜東北線が止まると
浦和まで行くか、埼京線まで行くかでしょ？
俺は北浦和にいたので
通勤は本当に大変だったのを覚えています。

浦和は選択出来る線が多いから
全然、価値が違います。

☆☆☆
また、
赤羽は風俗有りまくるから環境悪いですし、
大宮も同じく、駅前に客引きがウロウロしてます。

そんな場所の駅近にずっと住みたいですか？

浦和は唯一あった風俗、
オッパブも排除されました。

[793: 匿名さん]

あと何戸？？

[794: 匿名さん]

子供がいるうちは、できれば駅前と化に風俗とかがない街に暮らしたいなとは思いますね。
特段子供がいないのであれば、別に気にならないですが。
困った考え方なのかもしれませんが・・・。

[795: 契約済みさん]

風俗があるって事は
少なからず暴力団が関わってるはずなので
あまりｲｲ気分はしないですょ

まぁ　独り暮らしならウェルカムですけどね♪

[796: 契約済みさん]

風俗はないけど居酒屋は適度にあっていいところですよね。商店街も雰囲気でてます！

[797: 契約済みさん]

そりゃ居酒屋は浦和レッズの街ですから～
サポーターが集まる『りき』をはじめ、
ｲｲ感じです。

Jリーグ制した年は凄かったなぁ
街中のほとんどが赤い服着てたし、
街中で応援してた(*^^*)

今年は頑張って欲しいなぁ＼(^^)／

[799: 匿名さん]

＞795
暴力団は今や見た目じゃわかりませんよ。通常企業に見えて企業舎弟だったりもしますし。
風俗も店舗型から派遣型に変わってるので、闇に潜ってしまってます。

[803: 匿名]

こことプラウド浦和岸町とイニシア浦和常盤で迷います！金額はプラウドが飛び抜けてそうですがどれくらい違うのか。
浦和常盤でもイニシアは北浦和駅利用。。迷います…他に似たここらで物件ありますか？4000万くらいで総戸数50は欲しいです