京都伏見区のマンション事情！

[匿名はん]

丹波橋駅徒歩五分のところにマンションができるみたいですね〜
宝酒造の跡地にもマンションができるみたいですし、誰か情報がありましたら教えてくださ〜い！

[121: 匿名さん]

伏見はどんなにがんばっても伏見。
住むところというより、工場や酒蔵が似合う街。
京都高速ができたら、まさに灘の４３号線沿的雰囲気。

[122: 匿名さん]

↑121匿名で人の住むところケチつけて喜んでる

[123: 周辺住民さん]

プライマリーの東側の土地、ちょっと整備されてきた感じがしますが近隣の反対運動も聞かないし、やっぱりマンションは建たないのかな〜？１年位前には近鉄不動産がマンションを建てるという噂があって、楽しみにしてたのに残念。どなたかあの土地がどうなるか（住宅地？商業地？）ご存じないですか？

[124: 近所をよく知る人]

商業地のようだと聞きました。マンション期待してましたが、建たないようなので他で購入しました。

[125: 周辺住民さん]

マンションはないでしょうね。。。
イニシアがあれですし、、、おそらく金額があわないでしょう。最近はやりの証券化にでもするんじゃないですか？
道が狭いのが気になりますが、個人的にはスポーツクラブ・買い物施設ができればうれしいです。

[126: 匿名さん]

↑「最近はやりの証券化にでもするんじゃないですか」・・・証券化の意味知ってるの？「イニシアがあれですし」・・・意味わからん。

[127: 周辺住民さん]

↑　ＮO１２６さん、こういうことじゃないですか？
資産証券化（しさんしょうけんか、英：asset securitization or securitization）とは、企業などが保有する債権や不動産などを売却して、これらの資産が生み出す収益を裏付けに証券を発行して、投資家に売却する行為を指す。単純に証券化と呼ばれることもある。

『イニシアがあれですし、、』
駅前でのチラシの配り方をみればどういうことかわかりませんか？
売れてないってことです。

的外れなことを言っているようでしたらコメント下さい。

[128: 匿名さん]

イニシア丹波橋だいぶ残ってるようですね。
この辺はもう供給過剰ってことなのか？

[129: 匿名さん]

イニシアは丹波橋、伏見に続きこの地域に第３弾を予定してますね。
イニシアの読みはどうなのでしょうか？
本当に供給過剰なのかなあ。
イニシア丹波橋って本当のところどれだけ残っているのでしょう。

[130: いつか買いたいさん]

第３弾ってどこですか？高瀬川の辺りですか？

[131: 匿名はん]

クフタクシーの隣ですね。

[132: いつか買いたいさん]

イニシア伏見丹波橋って値引きあるんでしょうか。立地場所は駅に近いし、静かだし、いいんですが希望の間取りはやはり高いです。

[133: 周辺住民さん]

知り合いに聞きましたが、プライマリーコート中古に出たらしいね。
確か７１㎡ぐらいの部屋が2900万円ぐらい。
この金額って妥当ですか？
誰か教えてください。
まだあるのかな？

[134: 匿名さん]

↑向きにもよるのではないでしょうか？

[135: 周辺住民さん]

以前のパンフレットを見たら東向きだったような。
ちょっと値上がりしてません？

[136: 近所をよく知る人]

東向きなら値上がりですね。
もう売れてしまったみたいですけど。
私が売主だったら、プラス200万くらいで売り出したと思う。
それだと、買い手つかないか・・・。

[137: 都区野芽衣]

イニシア丹波橋はここにきて結構売れだしてきているとか。
結局、値下がりを待った人が諦めて購入に踏み切っているのですかね。

[138: 近所をよく知る人]

宝酒造の跡地で穴掘りしてますけど何か建つのでしょうか？
誰かご存知の方、教えてください。

[139: 徳野目居子]

伏見区役所ですよ。あんなでかい建物いるのかな？

[140: 近所をよく知る人]

そこではなくて、プライマリーコート伏見桃山の東前の土地です