ロイヤルタワー横濱鶴見（シークレイン）

[物件比較中さん]

第4期販売に入りましたロイヤルタワー横濱鶴見についての情報を希望しています。契約状況や物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。あわせてシークレインの情報交換もできればと思います。よろしくお願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8302/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79447/


所在地：神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1丁目35番（地番）
交通：
京浜東北線 「鶴見」駅 徒歩1分 （※プラザゲートより計測）
京急本線 「京急鶴見」駅 徒歩1分 （※プラザゲートより計測）
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：51.61平米～85.36平米
売主：ナイス　

物件URL：http://www.t-tower301.com/
施工会社：株式会社竹中工務店横浜支店
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社、ファースト・ファシリティーズ横浜株式会社

【スレッドタイトルを編集致しました。H22.10.31　管理人】

[781: 鶴見区民]

780さん
別に無理して追わなくていいのでは？

[782: 匿名さん]

>777
それは工場が多いだけ。
自慢してるつもりなんだろうけど、

大いに自爆ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

[783: マンション住民さん]

工場が多いのは便利の良い土地である証ですよ。知ってました？

ところで、wつかう人は大体知性に欠けるように感じますね。

[784: 匿名]

そうなの？
湾岸もここももともと人がすむようなエリアじゃないから工業地域なんではないの？

[785: 鶴見区民]

784さん
貴方の地理感の無さに驚きが隠せません。
物事を知らないにも限度がありますよ(笑)。
現実をちゃんと見てくださいね。

[786: 匿名さん]

784はことばとしてはかなり言い過ぎだとは思うが、方向は外れていない。
早い話が、富裕層が寄り集まって住むようなエリアには工場はない。

[787: 鶴見区民]

786さん
いわゆる「住宅地」の事を言ってるのでしょうね。
確かに工場はないですよね。
それに、駅近タワーもあり得ないって事ですか？。
出来れば、
○○との比較
みたいにコメントいただくと参考になるのですが…。

[788: 匿名さん]

単純に税収と住みやすさ・住みたさとは何の関係もないってことだろ

[789: 匿名]

沿岸部、山の手。税収は住民に関係して重要だな。

[790: 匿名さん]

要するに工場は
土地が安い、住居が周りに少ない、海が近い
ところに立ちやすいでしょ。

住むには環境が悪いところは工業地域にするんですよ。

上に工業があるところはいいところってコメントしてますが、無理ありすぎ。

[791: 鶴見区民]

790さん
工場があるところは便利な所だと言いたかっただけでは？
良いところかどうかは、確かに無理がありますよね。
良いところって、税収が上がるところ？

ロイヤルタワーの東向きを購入した方は、工場のライトアップを楽しめるかな？

[792: 匿名さん]

「ナサケの女」見ました。
エレベータホールが重厚な感じで良かったです。
ここ買える人が、うらやましいです。

[793: 匿名]

テレビの影響はありだ。三井だわ。

[794: 匿名さん]

仕事の関係でちょくちょく鶴見に行きます。
利便性の点から、ロイヤルタワーに引っ越そうかと考えましたが、価格があまりに高いので見送りました。
理想の街、憧れの街なら、多少の無理はしようと思いますが、それには程遠かったのです。

確かに田舎ではなく、都会ではありますが、都会の場末という感を拭い切れません。
先日、西友で外国向けの和風クリスマスカードを買おうと思いましたが、｢置いてません｣と言われました。
鶴見には外国にクリスマスカードを出す人はほとんどいないのでしょうか。
やはりハイカラな街ではないのかなと、妙に納得してしまいました。

鶴見ファンの皆さま気を悪くなさらないで下さい。
鶴見区外の一市民の偽らざる感想です。

[795: 鶴見区民]

794さん
鶴見は再開発されても未だに「鶴見」ですよ。
自由が丘や吉祥寺と同様に変わると思いました？

私個人の感想ですが、それは「無理」ですね。
そこまで雑貨に求めるなら、もっとお金だして、良いところ住んで下さい。
都内には住めなくても鶴見には優越感持って住めますよ。

　

[796: 匿名さん]

＞794

＞理想の街、憧れの街なら、多少の無理はしようと思いますが、それには程遠かったのです。

＞確かに田舎ではなく、都会ではありますが、都会の場末という感を拭い切れません。

全く同じ感想です。残念ですが、「まぁ、便利だよね・・・」で終わる場所ですね。

[797: 匿名さん]

>都会の場末という感を拭い切れません

なるほど。
当をえた鶴見の表現です。

[798: 匿名さん]

これからどんどん変わると良いね鶴見。

[799: 匿名さん]

はっきりいって、鶴見に住むくらいなら、蒲田にでも住む方が、
全然いいんじゃないかな、と思いますが、いかがでしょうか？

蒲田のマンションは、価格設定が良心的ですし。

[800: 鶴見区民]

799さん
蒲田のＭＳって、どこの物件との比較ですか？
鶴見でも、タワーでなく、駅から徒歩５分以内で、１０階までの物件ならば、坪単価はかなりお安くなりますよ。

[801: 匿名]

部屋にもよると思うが、多少値下げ傾向でてきたかもねココ、広告の価格帯下がってた気がする。紹介割引やらも始めたらしい。
検討中の人はきいてみてはいかが?(あくまで広告上でのことだから不確実ですが)

[804: 購入検討中さん]

価格さえ下がればなあと検討中の人もそこそこ居ると思う、私も横浜土着な人間なんで下げてくれたら正直買いたいですね。

[805: 匿名さん]

>799
鶴見でも北寺尾、東寺尾あたりはいいんですよ。
ＪＲより浜側は住むにはなかなか厳しいですが。

[806: 鶴見区民]

805さん
浜側だとそんなに厳しいですか？
徒歩圏内なら便利だと思いますが…。

[807: 匿名]

鶴見は丘側は徒歩で住宅街があるが海側は徒歩では人通りが少ないので不安です。

[808: 鶴見区民]

807さん
そんなに人通り違います？
正直、よく分かりません。
イメージじゃあないですよね。

[809: 匿名さん]

>>768さん
横浜市鶴見区ですよ。川崎市と隣同士だから間違いやすいですよね。ちょっと歩くとすぐに川崎市です。

[810: マンション住民さん]

802さん、何でそんなこと知ってるんですか？何度もお付き合いするようなことはありえないですよね。

[811: 匿名さん]

貧乏人なので海側に住んでますが、
そんなに人通りが少ないとは思いません。
西口と違って川がある分、そう感じるんじゃないんですか？

[812: 匿名]

神奈川区で生まれたが好きな鶴見区に住んでいる。住民は親切です。

[813: 周辺住民さん]

長文失礼いたします。周辺住民として、率直な意見を述べさせていただきます。

東口は、京急の東口と国道15号の間の一部が、夜のお店と怖い人が多く、夜は危険地帯です。
逆にそこさえ通らなければ気にならないですね。昔に比べたらそういうお店も減った気がします。
ロイヤルタワーを買う方は通らないから接点はあまりないのではないでしょうか。

蒲田に住んだことありますが、夜歩くのは蒲田の方が完全に怖いです。
そっち系のお店の規模が違います。

外人が多いという意見も多いですが、正直意識しないとわからないです。
確かに学校には同学年に何人かいたりしますが最近では鶴見に限ったことではない気がします。

海側の学校は昔から荒れてるところは多いのでお子さんを通わせる学校の情報は、
予めチェックしといた方がいいと思います。
中学は私立に行かせたがる親御さんが多いですね。

工場が多いという意見もありますが、駅近辺はかなり減りました。
むしろ、それらの工場跡地が大型スーパーなどになっていますので、
それだけ再開発の余地があると前向きに捉えるというのも有りだと思います。

駅ビルは取り壊す前は、ユニクロと本屋くらいしか利用しませんでしたが、
蒲田がグランデュオになってランクアップしたように、鶴見もランクアップしてほしいですね。
個人的な希望としては、ユニクロ、カフェ、スポーツジム、TSUTAYA、クリニックが入ってくれると助かります。

鶴見駅は将来、湘南新宿ラインは無理でも横須賀線は停まるようになるのでは？と個人的に予想しております。そうなるとかなり便利な駅になって嬉しいです。

鶴見は駅の規模のわりには銀行も揃ってますし、都心へのアクセスも悪くないです。
買い物は川崎に行けば大抵は済みます。些細なことを気にしない人であれば、
それなりに良い街だと私個人は思います。

少しでも参考になれば幸いです。

[814: 匿名]

的確な情報ですね。鶴見は利便性があり住みやすいですね。多彩な街並みで住宅街は落ち着きます。

[815: 鶴見区民]

電車の停車についてですが、横須賀線の停車は、もう考えなくてよいのでは？
鶴見に止まったりしたら、停車駅増えすぎでしょ(武蔵小杉も止まるし…)
湘南新宿ラインのみ止まればいいのに…
あとは、日吉と地下鉄がつながってほしいです。
自由が丘方面に出やすくなるなら…

[816: 匿名]

地下鉄なんて物理的に可能なんでしょうか?

[817: 匿名]

政治力です。

[818: 匿名さん]

楼閣on砂

[819: 匿名]

調査費用は計上している。

[820: 匿名さん]

恋呆さん、よんできましょうか？

[821: 匿名]

新横浜から羽田空港が便利になる。青葉区方面が羽田空港の利便性向上される。

[822: 匿名さん]

まぁ再開発で複合施設ができるのはいいが、
入るテナントがあんなんじゃ何の意味もないよね。

普通再開発だと有名店も稼ぎになるからこぞって入るんだけどね。
ここはその程度のお店しか入ってないのは、それなりの理由があるんでしょう。

[823: 匿名]

駅ビルが重要だ。ＪＲ駅は変化しているよ。テナントに期待する。

[824: 鶴見区民]

駅ビルがどのようになるのかとても興味があります。
気になる内容としては、
１、明るい共用部
２、きれいなトイレ
３、シークレインとテナントをかぶらせない
４、出来れば、シークレインと接続(二階から？)
５、駐車場は、逆に少なくして駐輪場や共用部を充実させて欲しい(子供連れで時間が過ごせるような…)
　

[825: 匿名]

駅ビル＞シークレイン。テナント。

[826: 匿名さん]

元のテナントが入るだけなのに。

[827: 匿名さん]

元々街として期待されていた所の再開発がコケたとかならまだ同情する部分もあるけど
鶴見に期待している人は意味がわからない。鶴見の再開発のテナントが酷くても
「まあ鶴見だからね」で終わりだと思うけど。

[828: 匿名さん]

827さんに同感。

[829: 匿名]

別にいいのでは?

だから何か?それで終わりだよ

[830: 匿名さん]

まあまあ、皆さん仲良くしましょ！

土日には、総持寺で座禅も体験できますよ。

[831: 匿名さん]

駅ビルにも居酒屋＆ホルモン横丁ができたりして

[832: 匿名さん]

もっと、総持寺最寄り駅というのをアピールすればいいのにね。
タイアップして、せんとくんみたいなマスコットボーイを
作っちゃうとか。

[833: 匿名さん]

いいね、それ！

お総持くんとかいって、坊さんが箒もって掃除してるとか。

[834: 匿名さん]

やめてください。総持寺にはあの裕次郎が眠っているのです。
命日には石原軍団が墓参りに来るのです。
おそうじじ君、舘ひろしさんなんかは意外に喜びそうでもありますけど。
居酒屋もホルモンもいいじゃないですか。
都会から帰ってきてホッとできる街だと思いますよ。

[835: 匿名]

総持寺に最寄り駅作れとか思ってる人はもっと鶴見の街の歴史学んだ方がいいな
知ってる人は恥ずかしくてそんな事言えないと思うけど（笑）

[836: 鶴見区民]

835さん
要するに、
鶴見駅＝総持寺最寄駅
だということをＰＲした方が良いって事ですよね。
でも、鶴見の場合は既に「ワックン」があるわけですし、難しいですね

[837: 匿名]

罰当たり。

[838: 匿名さん]

駅の構内に座禅が出来るところを設けるとか、
駅ビルに、座禅喫茶でも出店するとかすれば、

総持寺門前町としての鶴見にスポットライトが
もっと当たるんじゃないかな、と思うけどね。

[839: 匿名]

↑いい考え方ですね。総持寺さんを大切にすることになる。

[840: 匿名]

京急側の１階ってまだあいてるの？
誰か、テナント経営者(座禅喫茶)になってください

[841: 匿名]

あいてないでしよ

[842: 840]

841さん
京急側のテナントに何が入るのかご存じですか？

[843: 匿名]

なにが入るのじや。

[844: 匿名]

ととや

[845: 匿名]

844さん
そのとなりです

[846: 匿名]

あれ？その隣って空いてた？

[847: 匿名]

まあ、このマンション、景色はいいと思うよ。

総持寺の春の桜と秋の銀杏。
ランドマークタワーにベイブリッジ。

視界を遮るマンションがないのが、ポイントだね。

[848: 匿名]

このマンションを良く思わない鶴見区民もいるねえ!あさ用事があり通ったら、かなり陰になる住居があるよ。そういう人も書き込みしてるのかな?

[849: 鶴見区民]

848さん
色々な人が書き込みするのはしょうがないですよ。
良いなと思う人だけであるわけがない！

[850: 匿名]

ですね

[851: 匿名]

テレビで京急沿線がただし東京横浜間が買い得だって放送していた。羽田空港はポイントだってさあ。

[852: 鶴見区民]

851さん
そんなことないでしょ
まあ、頑張って仕上げてください。

[853: 匿名さん]

もはや羽田空港くらいしかすがるものがないのです
いじめないで下さい
そっとしておいて下さい

[854: 匿名]

羽田空港の強さは勝間さんが言っておりましたわ。経済音痴がおるわ。整備構想がありますよ。日本の経済の要に政府が資金を投入します。

[855: 匿名]

私もその番組を見ましたよ。面白かったですね！

ただ、これから期待されるエリアは鶴見…ではありませんでしたね…たしかに東京横浜間ではありますが…。

[856: 匿名さん]

ともかく売れてから大口をたたくことだな。
なんの説得力もない。

[857: 鶴見区民]

安さを売りにしている物件じゃあないから、じっくり販売するのでは？
となれば、大口たたくのは、やっぱり鶴見駅が新しくなるころですかね？

もうすぐ年末になって、羽田空港のお世話になる人もいるでしょうけど、購入者は楽チンですね。

[858: 匿名]

デベ関係者でもあるまいし、売れてから大口だなんてなんのこっちゃ!?＼(^_^)

あんたデベ関係?

[859: 匿名さん]

じっくり売るというのは売れ残ったマンションの常套文句だな
ここもとうとう言い出したか

[860: 匿名]

誰も言ってないですが、どなたか言ってたの?

[861: 鶴見区民]

860さん
私が言いました。
そんなに早く完売はしないと思ったので…。

でも入居者が、結構上層階にいるようで少し驚いています
低層人気って訳でもなかったようで…。

[862: 鶴見区民で検討中]

夜何回か観察しましたが、電気から判断すると、高層低層はほとんど入居済み、中層も山側は空きはポツポツ、中層海側がガラガラな気がします。

[863: 匿名さん]

860は、悔しい気持ちは理解できるが、あまり熱くならない方がよろしいかと

[864: 匿名]

熱い?
ただ聞いただけですが…

ましてや、わたくし検討者です

[865: 匿名]

借家暮らしが多いですなあ。資産なしのウッブンばらしの悲しさですなあ。

[866: 鶴見区民]

865さん
意味がよく分かりませんなあ(笑)

何のウップンをはらしたいのかよく分かりませんなあ(笑)

【テキストを一部削除しました。副管理人】

[867: 匿名]

ご自分のことを良く理解していらっしゃいますね。賢いです。

[868: 匿名]

阿呆。

[869: 匿名]

アホ なのは良く理解しているつもりでございます。

[870: 匿名さん]

まあまあ。
住人さんにそんな言い方をしては失礼ですよ。

[871: 匿名さん]

入居者が増え、ゴミが散乱し出すころですか？

[872: 匿名]

870さん
住人に対してじゃあないのでは？
871みたいな人の事を言うのかな？
ゴミの話だけに
871＝「屑○○」
なんでしょうね(笑)
　　　　

[873: 匿名さん]

>871
いずれゴミ問題が顕在化するとは思いますが、先月の段階でまだ60％くらいしか売れてないらしいから、
現時点でゴミが散乱するといった状態になることはないと思います。

[874: 匿名]

面白いよ笑いだね。勝手気まま人の集団が。参考にならん。来年も不況たから生き延びれよ。マンションは買えるかな。しかし灯りで綺麗たツルマンション。朝夕見えちゃうよ。

[875: 匿名]

高みの見物ですね。眺めているのですね。

[876: 匿名]

873
60％とは
何処からの情報ですかね?

[877: 匿名]

こんな記事があったね！懐かしい！

http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/21th/times/news246.htm

マンションとしては悪くないが、価格とのバランスが・・・・・ナイスもわかってると思うが・・・・？

[878: 匿名]

873
なんか返事して…。
それとも、がせネタ？

[879: 匿名]

ナイスはどうやって裁くのでしょうか？

こういってはナンですが、安いマンションはやはりモラルの低下が目立つようですし、かといって高いマンションでも傲慢な金持ち気取りの人も出てくるだろうし・・・・

叩き売りで住人の質が低下ってのも・・・・

[880: 鶴見区民]

879さん
別に叩き売る必要何てあるの？
鶴見駅が新しくなる頃に売れ残ってれば、叩き売りかも…　(望)