ロイヤルタワー横濱鶴見（シークレイン）

[物件比較中さん]

第4期販売に入りましたロイヤルタワー横濱鶴見についての情報を希望しています。契約状況や物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。あわせてシークレインの情報交換もできればと思います。よろしくお願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8302/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79447/


所在地：神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1丁目35番（地番）
交通：
京浜東北線 「鶴見」駅 徒歩1分 （※プラザゲートより計測）
京急本線 「京急鶴見」駅 徒歩1分 （※プラザゲートより計測）
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：51.61平米～85.36平米
売主：ナイス　

物件URL：http://www.t-tower301.com/
施工会社：株式会社竹中工務店横浜支店
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社、ファースト・ファシリティーズ横浜株式会社

【スレッドタイトルを編集致しました。H22.10.31　管理人】

[561: 匿名]

アンチナイスな人がたくさん出てきましたね。

色んな意見があります。まぁ皆さん感情的にならず、たくさん正しい意見交換しましょう

[562: 匿名]

いくら新しくなっても東口は東口だよ。

ブラジル街 リトル沖縄街には変わりない

[563: 匿名さん]

ここを買った人、いるんですよね。
理由というか決め手を教えて欲しい。
みんなナイス社員なのかな？

普通に考えて、鶴見の駅前じゃなきゃダメって極端な人以外は、このマンションを買うメリットが見当たらない。
ここまで悲惨な物件も珍しい気がする。

[564: 鶴見区民]

563さん

ここを購入もしくは検討する決めてなんてたくさんあるなに、何処からその偏見が生まれるのか理解しがたいね(謎)

どうも、素人さんのコメントの様なのですが、検討している物件があればコメント下さい。(私自身はナイスの社員じゃあないですよ)

ちなみに、値段で困っているなら、555さんのコメント物件なんかいいですよ。

[565: 匿名さん]

全てをばかげた価格がぶち壊しにしている。
それもちょっとやそっとじゃなくて、ひいき目に見ても２０％割高というとんでもなさ。
たたかれないわけがない。むしろ当然。ポジなんてあり得ない。擁護する理由がまったくわからない。話にならない。

[566: 匿名]

値段と管理費が川崎タワーよりも高くなるのは、商業棟から住居に向かうアプローチ等が、全体共用になるからしょうがないでしょ！
だからこそ、高いお金を住民は払うんだから、駅直結にはこだわるべきでは？

[567: 周辺住民さん]

564
あなた、ほんと言ってる事めちゃめちゃですね。
確かお金が高くて、ロイ鶴の購入に踏み切れ
ないのでは？駅再開発とか関係あるんですか？
オプションなんてつけたら一層高くなりますよ。

あなたこそ、555さんのコメント物件を真剣に
検討してみては？

あと、ここは自分含めて素人さん多いと思います。
あなたがどれほどの方かは存じ上げませんが、
これまでのやり取りを拝見するに、仮に555さん
がコメントされたところで、何の参考にも
されないでしょうから、そんな無駄な問い掛け
こそやめたらどうですか？

[568: 匿名]

別にここ気に入ってる人が居てもいいじゃないですか?皆さん自分たちの価値観や財布事情おしつけてるよね。ネガポジも具体的に言ったらいいんですよ。

[569: 鶴見区民]

568さん
私自身はロイ鶴を気に入ってる一人です。
ただし、建築費が高いので、オプション内容再考中です。
※値引きしてくれないし…

ポジの内容については、タワマンが乱立してないこの場所で生活できることが第一です


当然契約してからですが、鶴見駅の事とか、管理の内容なんかも興味ありです。

[570: 匿名]

569さん

私も気に入っています。理由は仕事の都合上と立地からです。確かに高いですよね(泣笑)
一期販売の早いうちに同僚が入居決めましたが、中低層では坪240の部屋もあり抽選もあったそうです。やはり高層階が平均価格を異常にあげてるみたいです。はやいうちに決めて置けば良かった!

まあしょうがないので、良く検討しているところです。

こんなポジコメするとおかしいとか言われてしまいそうですね(笑)

[571: 548]

管理費は共用部分が住戸外にも広がっているから…
ですか。ランニングと見れば、どうしても
自分の考えの範疇を上回る。修繕費の上昇も考えれば、
結構な負担になるのでは、と考えてしまいます。

土地に関しての意見は、海側山側の違いやら、
下町やら治安やら…と、色々意見があるようで
参考になりました。

基本的にタワーを探している【無論駅近】のですが、
夜景等のいわゆる『眺望』ステータスは興味なく、
ストレスのない視界という意味で、他の建物が
リビングに座っていて見えないという事が前提です。

故に、当物件は一本モノなので興味があったのですが。

金額面がどうにも違和感があって、やはり
金持ちとはとても言えない人間ですから、
金額と物件のバランスを見てしまいます。

80㎡前後で6千万未満であれば…という考えは
間違っているのでしょか？

無論都内ではなく、隣接県でのメインターミナル
の視点での考えです。【横浜、MM界隈は除く】


契約した方は、その上でも購買意欲が上回り、
納得して購入されたのでしょうね。

私はやはり、厳しいものがあります…。

[572: 匿名]

それはそれで正しい意見だと思います。人それぞれ意見ありますから…571さん希望にあった物件に巡り合えるといいですね

[573: 匿名さん]

なんでここ本気で検討してる人は、武蔵小杉や川崎や横浜MM辺りを検討しないの？
ネガとかじゃなくて率直に疑問に思う。

東京で言ったら渋谷・代官山・品川辺りのタワーも同価格帯なのに
あえて亀戸辺りの異常に地域相場から高いタワマンを選択している印象。

[574: 匿名さん]

ナイスの社員で買ってるのか、
もしくはナイス信者で莫大な利益分をつまれているのに寄付精神で購入する、２ケースですかね。

でも、真剣に不思議だね。

地価の安い鶴見をなぜあえて高額で買うのか。
本当に不思議。

[575: マンション住民さん]

>>476

474です。今更すぎますが、アンカー番号間違えました。ごめんなさい。どのコメントに対してだったかはもう面倒なのでご勘弁を！云わずもがなかな？

私のすぐ後にコメントした人は日本語能力ゼロみたいですね。

[576: 鶴見区民]

573さん
私個人的ですが、鶴見に住んでいる為、横浜やＭＭになると都内から遠くなるから…。

武蔵小杉は、利便性はいいのですが、今後、タワーＭＳが沢山建つと思うのと、羽田空港から遠い気がすること。

川崎はいいところだと思います。今でもラゾーナ行きますし…。
出来れば、ロイ鶴を宝くじ当てて購入して、雨に濡れずにラゾーナで買い物したい(望)

[577: 匿名さん]

別に無駄に散財してくれるのは地域経済を潤してくれるので
一向に構わないが、ここの住民は自分の出した値段の期待に沿わない部分があると
途端にクレーマーのように騒ぎ出すから、そういうのは滑稽に見えるね。

鶴見なんか買っちゃったんだから完全に自己責任だと思うけど。

[578: 匿名]

577さん
それは一部の人ですよ。しかもそれこそ社員とか怪しい人なんではないですかね?

[579: マンション住民さん]

>>577

そんなひと居ましたか？捏造でしょ。どうしてもここを貶めたいみたいだね。嫉妬は見苦しいよ。

[580: 匿名]

ネガコメしたいのにきちんとできず、入居者&検討者から逆襲(クレーマー扱い？)されて、被害者ぶってるだけでしょ。
はっきり言ってスルーですね(笑)。

[581: 匿名]

嫉妬してるかどうかわかりませんが、必要異常に執着して、ここや鶴見を避難する人はたしかに一部いますよね。だから、住人や区民の人で頭に来て過剰に反応(怒)してしまう方もいるのでは?
ネガもポジも過剰なやつはスルーしたらいいんです。
ネガポジコメもまともな意見はたくさんありますから

[582: 匿名さん]

＞＞５２９
ここのマンションの良い所なんてナイス！

[583: 匿名さん]

でもどうして、各階ゴミ置き、内廊下にしなかったのかな？

何千万もの買い物する、住む人の事なんて全然考えてないよね！
ナイスなんて何がナイスなのかなあ？

ここは半額でもいらなーい。

[584: 匿名]

おまえは半額でも買えなーい

[585: 匿名さん]

>582
山田くーん！
座布団全部取っちゃって！！

[586: 匿名]

全部取られたら、もっとお金なくなっちゃうよぉ〜

[587: 匿名さん]

>>５８４
人をおまえ何て呼ぶなんて最低だね。

悪いけど買えますよ、ただいらないだけだよ。

ここ買うなら川崎買うけど・・・・

[588: 匿名]

では川崎ご購入ですね!

って言って…

[589: 匿名]

587さん
川崎のどこを買うかちゃんとコメントしてくださいね。
その物件の検討対象辞めなきゃ!

[590: 匿名]

>>589

どこも買えないヤツだから大丈夫ですよ

一生ボロアパートで暮らすのがオチ

[591: 匿名]

デベ営業は安月給ってことかい？
まぁこんな掲示板で書き込みするのが仕事じゃ高給取りは望めないか。

[592: 匿名さん]

デベ営業でなくても、人の物件のネガしてる奴が高給取りな訳ないでしょ。
もっと頭良くないと出世はできないよ。

[593: 匿名]

まあまあ、熱くなりなさんなって!
短期は損気、賢くないよ!

[594: 匿名]

>>587
川崎検討するなら、いちいちここ来て言わなきゃいいのに!意味ねーし

[596: 匿名さん]

>ここを真剣に検討している人は言葉づかいがきれいなはず。

どうしてそうなるのですか？

[597: 匿名さん]

>576
言われてみれば、雨に濡れずにラゾーナで買い物できるっていうのは、結構ポイント高いかも。

[598: 匿名]

ここは雨に濡れるんじゃなかったっけ？

[599: 匿名さん]

濡れますよ。

[600: 匿名]

確かに今は濡れるね!30メートルくらいかなぁ

[601: 鶴見区民]

今日から、鶴見駅東口の入口がロイヤルタワー寄りに変わってましたね。
これで、購入者は、雨濡れ距離が短縮されますね。

[602: 匿名]

20メートルになりましたぁ

[603: 匿名さん]

鶴見住民って雨で傘ささないんだね。
色んな意味で鶴見住民って変わってる。

[604: 匿名さん]

ここを検討してる時点で少し変わってるよね。

[605: マンション住民さん]

わざわざ馬鹿な書き込みしにくるアンタが一番変わってるって。

[606: 検討中の都内在住]

603，604

おたくらも鶴見区民とか言って区分けしてる時点でまともじゃないですよね(笑)

神奈川県民とか言うならわかるが、都内で区分けしてあーだこーだ言わないですもん!

[607: 鶴見区民]

606さん
世の中にはいろんな人がいるんですね(驚)

駅直結の意味が分からない「いなかっぺ」がいるなんて…。(笑)
それとも知識不足？(笑)
ちなみに、ロイヤルタワーはほぼ直結です。


雨が降っても、電車に乗れるマンションを「駅直結」マンションと言うんですよ～。(笑)

[608: 匿名]

「駅直結」でないマンションに住むと、雨の日は電車に乗れないのか…しょぼん

[609: 匿名さん]

ほぼ直結と駅直結は違うと思うが。
まあ、買った人は駅直結と思いたいんでしょうね。
濡れないわけがないのに。

[610: 匿名]

小杉のエクラスみたいなのが本当の駅直結でしょ。