ロイヤルタワー横濱鶴見（シークレイン）

[物件比較中さん]

第4期販売に入りましたロイヤルタワー横濱鶴見についての情報を希望しています。契約状況や物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。あわせてシークレインの情報交換もできればと思います。よろしくお願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8302/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79447/


所在地：神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1丁目35番（地番）
交通：
京浜東北線 「鶴見」駅 徒歩1分 （※プラザゲートより計測）
京急本線 「京急鶴見」駅 徒歩1分 （※プラザゲートより計測）
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：51.61平米～85.36平米
売主：ナイス　

物件URL：http://www.t-tower301.com/
施工会社：株式会社竹中工務店横浜支店
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社、ファースト・ファシリティーズ横浜株式会社

【スレッドタイトルを編集致しました。H22.10.31　管理人】

[268: 鶴見区民]

>>264
購入を検討する際に、「～のテナントがあるから」って購入を決める人はたしかに皆無だと思います。
ただ、スレットの題名に「シークレイン」があるわけですし、空き店舗等については、入居者にも関係ある訳なので、距離があっても気にしなければいけない事だと思います。

>>265
当然興味ある人は私を含みいると思います。
１＊タワーＭＳの窓先にＭＳが見えるのが嫌な人
２＊ＪＲ&京急を頻繁に使う人
３＊共用エントランスに一定以上のグレードを求める人
４＊個人的になりますが、ガスコンロ&給湯器が好き　
１～４に当てはまる人でお金があれば…。
　

[269: 匿名]

>>267

あなたの言ってることはあなた個人の意見で、それこそあなたが決めることではありません。

ちなみに｢あわせてシークレインの情報も…｣って書いてありますよね?

シークレインと物件別個の情報もあるし、関連性のある情報もあるし、色々な捉え方がありますよね。

[270: 匿名]

>>265

逆にここのネガは価格が高いという一点なのでは?
あとはそこそこ便利だと思います。

駅前だし、構造もまあ悪くない、シークレインの中身は気にするかしないかはそれぞれ、もし価格が下がるようなら狙ってるひとは結構いると思いますよ。勿論、鶴見に嫌なイメージを持ってる人は検討外ですがね

[271: 匿名さん]

下品な店が多いというのも立派なマイナスでは？
大人の男性には嬉しいかもしれませんが、子供にはこんな環境で育って欲しくないかな。

[272: 匿名さん]

ここってマンション名にわざわざ横浜ってつけたのは
鶴見だけだとネームバリューなさすぎるからですよね？
マンションにわざわざ市まで名乗らなくても。
いっそのこと住所全部をマンション名にするのもアリかもね。

[273: 匿名]

>>271
実際にシークレインのお店に行って、店員さんに同じ事を言ってみて～(願)
塩をまかれる方に５００点(笑)

>>272
どんな名前がいいの？
ロイヤルタワー横浜鶴見区鶴見中央…
とか？
頭おかしいんじゃあない？

[274: 匿名さん]

そうそう、絶対ひとが居ないのを見計らって、他人の家の前に置いたり収集後出して出かけてしまったり
そう言う人現れると思う。廊下だって見た目よくないよ。
そんな廊下通りたくないし、ナイスって本当に会社の名前だけだねナイスは？
コノタワマンけっけいしたのかな？

[275: 匿名]

>>274
とりあえず貴方は、ゴミだしマナーについてコメントする前に、日本語の使い方を学んだ方がよいのでは？
それに会社名の事だったら、直接ナイスに聞いてみては？

[276: 匿名さん]

確かに価格が高いってだけですね。
ここまで高くなかったらたいしたネガも言われなかったでしょうね。例えば坪240万〜250万なら。

相場よりちょっと高い位(坪260万)の価格なら多分、出て来たネガ全部「だから？」でスルー出来るような内容ばかりですし…

ただ坪280万となると、その価格帯の高級マンションと比較になりますからね。企画力として見た場合、どうしてもその坪単価の他社物件と比較するといろんな部分で見劣りしてしまうのでしょう。ゴミの話一つでこんなに盛り上がらないよ。普通。

良い物件なんですけどね。

[277: 匿名さん]

この検討板見てたら、ここは辞めます。各階にゴミステーションないのは最悪です。
いくら生ごみはディスポーザーだから臭いませんと言いますが、とんでもない例えば
納豆食べた時器、調味料入れ、等はプラですがこれを私は洗って捨ててますが、洗わない人
もいます、臭いです。ディスポーザーはすべて流せません、鶏の骨、ごぼう等もからまって
詰まる事があるので無理です。
そんなのが、入ったゴミ袋が廊下に・・・・


もっと金もうけだけでなく、住む人の気持ちを考えて作って欲しかったです。

[279: 横浜市民]

鶴見ってそんないかがわし店多いかなぁ?全然ないでしょ!川崎や関内の方がたくさん目に着くんだが…

[280: 周辺住民さん]

278
このパースごときでセレブ感を持てる事を
羨ましく思います。しかも、これ西口じゃ
ないんですか？

[281: 通りすがり]

>>278
駐輪場に圧倒されますねー。

[282: 匿名]

これは西口じゃー！

鶴見の人じゃないね？（笑）

[283: 匿名]

このパースにある巨大な大根おろしは一体何？

[284: 匿名さん]

鶴見でセレブって(笑)
どんだけ理想低いんですか(笑)
幸せですねー。

[285: 匿名さん]

>>278
ださっ…
どんだけ駐輪場メインの開発なの。
こんなんで大喜びってレベル低いですね、鶴見住民は。

[287: 周辺住民さん]

私も鶴見住民ですが、さすがに278さんの
ような低レベルな期待感なんて持てません。
どんだけ狭い世界、あるいは古い世界で
過ごしていらっしゃるんだろう。（笑）

[289: 匿名]

おいおい278は、鶴見住人装った釣りだってばぁ〜

わざとらし過ぎるでしょ〜が

[290: 匿名はん]

>>288
そしてあなたの意見も誰にも参考にされない。

狭い世界で生きてるつまらない人生ですね。

もっと周りを知ることを一歩にしてみては？

[291: 周辺住民さん]

288
私も290さんに同感。

この物件をご検討される上で、諸々の要素を
客観視して、ご判断下さい。

[294: 匿名さん]

鶴見か。はぁ。

[295: 匿名]

>>292
要するに、290や291のようなコメントは全く意味がないし、ロイヤルタワーから見下ろされる人達って事ですかね？

[298: 匿名さん]

鶴見住民ってなんだか必死で可哀想、

[299: 匿名さん]

>>296
リーマン前の夢物語だったんだね

[300: 匿名さん]

>297
ネガティブコメントがないかせこせこパトロールしてるあなたが一番暇人。

[301: 匿名]

リメンバーロイツルタワー

[304: 匿名]

あ〜あ、またバカが集まってきちゃったよ

[305: 匿名]

ナイスの前通ったら、もう賃貸が出てたなー。実際どれくらいの世帯が住んでるんだろう。夕方、西口から見上げたら電気がぽつぽつとしかついてなかった。ワンフロアーに1、2部屋ってかんじだったけど…

[306: 鶴見区民]

>>305
まだまだこれからみたいですよ。
先月末に引き渡しがあったみたいで、今はオプション施工及び引っ越し前の自宅片付け期間みたい。
現在、住んでいるのは、２０～３０世帯って感じ。

※ちょっと共用部分を見てみたのですが、よかったですよ(驚)。

[307: 匿名]

>>306

どう良かったんですか？

[308: 匿名]

>>298

↑と、いいながら顔を真っ赤にして書き込んでおります。

[309: 鶴見区民]

>>307
ロイヤルタワーのＨＰの共用部イメージパースをご存じですか？

二階部分まで吹き抜けてて解放感はあるし、テーブル&椅子もウォールナットのいい感じの物が置かれていて、下でお客さんに待ってもらうのにも、いい感じでしたよ。

川崎の某タワーの様なオープンな感じでもなく、すごく気に入っています。

あとは予算…。

[310: 匿名]

｢あとは予算｣←激しく同感です!
中層以下では250/坪 以下物件もありましたがやはり売れたでしょうかね?

残り90戸半ばと聞きましたがやはり高額なとこばかり残ってるのかなぁ

[312: 匿名]

私もSUUMOでロビーイメージを見ましたが、かなりゴージャス！
所詮ナイスの物件と思ってましたが、MR行きたくなりました。

[313: 匿名さん]

この流れ・・・。
つ、釣られないぞ～。

[314: 匿名さん]

なーんだまだ半分じゃん

[315: 匿名さん]

住民の必死な共同持ち上げ作戦、決行ですか。

[316: 匿名]

鶴見大好き人も↑アンチ鶴見人も↑踊らされないようにね

変なやつの自演にまどわされないで

[317: 匿名さん]

す、凄すぎる…
これがナイスのタワマンクオリティか…
圧倒的じゃないか！！

坪350万でも買うぞ、私は。現金であったら。