ロイヤルタワー横濱鶴見（シークレイン）

[物件比較中さん]

第4期販売に入りましたロイヤルタワー横濱鶴見についての情報を希望しています。契約状況や物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。あわせてシークレインの情報交換もできればと思います。よろしくお願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8302/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79447/


所在地：神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1丁目35番（地番）
交通：
京浜東北線 「鶴見」駅 徒歩1分 （※プラザゲートより計測）
京急本線 「京急鶴見」駅 徒歩1分 （※プラザゲートより計測）
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：51.61平米～85.36平米
売主：ナイス　

物件URL：http://www.t-tower301.com/
施工会社：株式会社竹中工務店横浜支店
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社、ファースト・ファシリティーズ横浜株式会社

【スレッドタイトルを編集致しました。H22.10.31　管理人】

[241: 匿名さん]

サラ金、カラオケ、無名居酒屋のことを言ってる？
確かにひどいけど。
こんな下品な店舗と同じ建物に住むって考えられない。

[242: 匿名さん]

>240
鶴見なんてそんなもんでしょ。
この程度の店しか集まらない。
規制かけちゃったら空きテナントだらけだよ。

[243: 鶴見区民]

>>241
今、物件検討ですが、貴方のような人と一緒の建物に住む可能性が無いことが分かって安心しました。
購入検討している物件もコメント下さいね。
貴方のような下品な方と同じ建物で生活すると思うと○○がでそう……。

[244: 匿名さん]

そういう店舗の関係者さんが住めば問題ないでしょう。

[245: 匿名さん]

＞２３７
基本設計が古い時代の大衆向けでしたから、しょうがないですよ。
＞２３９
　＞同じフロアにゴミステこそ論外
稀有な意見ですね。
「エレベータに乗らずに２４時間いつでもゴミ出しのできる、隔離され管理の行き届いた清潔なゴミステーション」
今時のタワーマンションの常識です。
いったいどれだけゴミ捨て場の汚いマンションに住んでるんですか？

[246: 匿名]

241はたまに登場する、激しく鶴見叩きをする奴だから、スルーでいいです。すぐサラ金、居酒屋とか毎回同じこと言ってる(^0_0^)
ホントになんなんでしょうね

[248: 匿名]

ってか
営業か冷やかしじゃない?
いまだにマンションの下が店舗とか言ってるし、適当に言ってると思われます。
店舗は公共施設の下でマンション下は駐車場だよ。意見はいいが、適当な情報はやめましょうね。

[249: 匿名さん]

ゴミ袋持ったままエレベーターの中で誰かに会うのはちょっと恥ずかしいかも。
高層だとなおさら。

[250: 鶴見区民]

>>245
今時のゴミステーションとやらの物件で、清潔にならない事を何故理解しようとしないの？
営業上困るから？
住民がゴミ排出後、ゴミステへのゴミ滞納時間＞回収後の空室時間
への対応策教えて。
ちなみに、タワマンにはこれから住むか検討中です。
既存ＭＳを見て回った感想。

[251: 匿名さん]

>>250
あなたがどんな不潔なマンションに住んできたかどうかは知らない。
が、現にいまどきの大規模タワーマンションでどのような管理がされているか知ってるのかな？
生ゴミでも出すつもりなの？
「ゴミステーションが清潔になってないタワーマンション」知ってるなら言ってみれば。

[252: 匿名さん]

ゴミね。自宅前に規則正しく出す。それさえ出来る人ならどうでもいい話ですよ。
それよりタワーにはもっと色々気になる事が出てくる。
上と隣の住人(個人情報をたてにあまり教えてもらえませんが)勤め人であれば通勤時間帯の交通状況、子供がいれば学校病院等施設、管理人・コンシェルジュ・エレベータ・共用施設(騒音にも繋がります)の在り方。
あとは街として鶴見がどうかってことですかね。住人なら関係ありませんが他方から来る方には・・・・

日当たりなんていうのは割りと気にならないものです。孤立タワーだとどの方角でも明るいので。

[255: 鶴見区民]

>>253
知った風に語っていますが、知らないのでしょ？
知ったかぶり大魔王って呼んじゃうぞ！!(笑)
対策方法でも実物件の紹介でもいいので、コメント願います。

素敵な店舗に関してって、ロイヤルタワーと何の関係があるの？
空きが多いと問題でしょうが…。

[256: 匿名さん]

254
ひどい顔ぶれですね(笑)
まさかここではないですよね？(笑)

[258: 匿名さん]

まさかこんなテナントが入ってるわけないだろうと、思って現場に行ったら全テナントの広告が壁面にずらりと並んでたでござるの巻

[259: 匿名さん]

壁面にある「シークレイン」っていう建物の文字より「プロミス」って文字のほうがでかくないですかこれ。

[262: 鶴見区民]

確かに、プロミスの事は言われるまで気が付きませんでしたが、違和感ありますね(汗)

テナントの事も関係があることを認めます。
失礼しました。
京急側のテナントもまだ空き店舗っぽいし、もっと興味持たないといけなかったと反省しています。

[263: 匿名]

建物正面にシークレインってカタカナ表記なのはどうなんだと思ったけど、壁面広告群が完成したらもはやまったく目立たない。シークレインがカタカナ表記かアルファベット表記か、そんなことはどうでもいいことだということに気づかされた。

[264: 匿名]

マンションと店舗は関係ないと思われますが・・・・・

マンション直下ならまー関係ありますが、距離離れてますよね？

[265: 購入検討中さん]

ゴミにせよ、テナントにせよ、坪単価にせよ、
決してポジティブな与件が多いと言えない中
で興味持つ人が意外に多いんですね。
ってか、ポジティブな与件って何があるん
だろうか。駅直結でもないし。

[268: 鶴見区民]

>>264
購入を検討する際に、「～のテナントがあるから」って購入を決める人はたしかに皆無だと思います。
ただ、スレットの題名に「シークレイン」があるわけですし、空き店舗等については、入居者にも関係ある訳なので、距離があっても気にしなければいけない事だと思います。

>>265
当然興味ある人は私を含みいると思います。
１＊タワーＭＳの窓先にＭＳが見えるのが嫌な人
２＊ＪＲ&京急を頻繁に使う人
３＊共用エントランスに一定以上のグレードを求める人
４＊個人的になりますが、ガスコンロ&給湯器が好き　
１～４に当てはまる人でお金があれば…。
　

[269: 匿名]

>>267

あなたの言ってることはあなた個人の意見で、それこそあなたが決めることではありません。

ちなみに｢あわせてシークレインの情報も…｣って書いてありますよね?

シークレインと物件別個の情報もあるし、関連性のある情報もあるし、色々な捉え方がありますよね。

[270: 匿名]

>>265

逆にここのネガは価格が高いという一点なのでは?
あとはそこそこ便利だと思います。

駅前だし、構造もまあ悪くない、シークレインの中身は気にするかしないかはそれぞれ、もし価格が下がるようなら狙ってるひとは結構いると思いますよ。勿論、鶴見に嫌なイメージを持ってる人は検討外ですがね

[271: 匿名さん]

下品な店が多いというのも立派なマイナスでは？
大人の男性には嬉しいかもしれませんが、子供にはこんな環境で育って欲しくないかな。

[272: 匿名さん]

ここってマンション名にわざわざ横浜ってつけたのは
鶴見だけだとネームバリューなさすぎるからですよね？
マンションにわざわざ市まで名乗らなくても。
いっそのこと住所全部をマンション名にするのもアリかもね。

[273: 匿名]

>>271
実際にシークレインのお店に行って、店員さんに同じ事を言ってみて～(願)
塩をまかれる方に５００点(笑)

>>272
どんな名前がいいの？
ロイヤルタワー横浜鶴見区鶴見中央…
とか？
頭おかしいんじゃあない？

[274: 匿名さん]

そうそう、絶対ひとが居ないのを見計らって、他人の家の前に置いたり収集後出して出かけてしまったり
そう言う人現れると思う。廊下だって見た目よくないよ。
そんな廊下通りたくないし、ナイスって本当に会社の名前だけだねナイスは？
コノタワマンけっけいしたのかな？

[275: 匿名]

>>274
とりあえず貴方は、ゴミだしマナーについてコメントする前に、日本語の使い方を学んだ方がよいのでは？
それに会社名の事だったら、直接ナイスに聞いてみては？

[276: 匿名さん]

確かに価格が高いってだけですね。
ここまで高くなかったらたいしたネガも言われなかったでしょうね。例えば坪240万〜250万なら。

相場よりちょっと高い位(坪260万)の価格なら多分、出て来たネガ全部「だから？」でスルー出来るような内容ばかりですし…

ただ坪280万となると、その価格帯の高級マンションと比較になりますからね。企画力として見た場合、どうしてもその坪単価の他社物件と比較するといろんな部分で見劣りしてしまうのでしょう。ゴミの話一つでこんなに盛り上がらないよ。普通。

良い物件なんですけどね。

[277: 匿名さん]

この検討板見てたら、ここは辞めます。各階にゴミステーションないのは最悪です。
いくら生ごみはディスポーザーだから臭いませんと言いますが、とんでもない例えば
納豆食べた時器、調味料入れ、等はプラですがこれを私は洗って捨ててますが、洗わない人
もいます、臭いです。ディスポーザーはすべて流せません、鶏の骨、ごぼう等もからまって
詰まる事があるので無理です。
そんなのが、入ったゴミ袋が廊下に・・・・


もっと金もうけだけでなく、住む人の気持ちを考えて作って欲しかったです。

[279: 横浜市民]

鶴見ってそんないかがわし店多いかなぁ?全然ないでしょ!川崎や関内の方がたくさん目に着くんだが…

[280: 周辺住民さん]

278
このパースごときでセレブ感を持てる事を
羨ましく思います。しかも、これ西口じゃ
ないんですか？

[281: 通りすがり]

>>278
駐輪場に圧倒されますねー。

[282: 匿名]

これは西口じゃー！

鶴見の人じゃないね？（笑）

[283: 匿名]

このパースにある巨大な大根おろしは一体何？

[284: 匿名さん]

鶴見でセレブって(笑)
どんだけ理想低いんですか(笑)
幸せですねー。

[285: 匿名さん]

>>278
ださっ…
どんだけ駐輪場メインの開発なの。
こんなんで大喜びってレベル低いですね、鶴見住民は。

[287: 周辺住民さん]

私も鶴見住民ですが、さすがに278さんの
ような低レベルな期待感なんて持てません。
どんだけ狭い世界、あるいは古い世界で
過ごしていらっしゃるんだろう。（笑）

[289: 匿名]

おいおい278は、鶴見住人装った釣りだってばぁ〜

わざとらし過ぎるでしょ〜が

[290: 匿名はん]

>>288
そしてあなたの意見も誰にも参考にされない。

狭い世界で生きてるつまらない人生ですね。

もっと周りを知ることを一歩にしてみては？