ロイヤルタワー横濱鶴見（シークレイン）

[物件比較中さん]

第4期販売に入りましたロイヤルタワー横濱鶴見についての情報を希望しています。契約状況や物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。あわせてシークレインの情報交換もできればと思います。よろしくお願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8302/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79447/


所在地：神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1丁目35番（地番）
交通：
京浜東北線 「鶴見」駅 徒歩1分 （※プラザゲートより計測）
京急本線 「京急鶴見」駅 徒歩1分 （※プラザゲートより計測）
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：51.61平米～85.36平米
売主：ナイス　

物件URL：http://www.t-tower301.com/
施工会社：株式会社竹中工務店横浜支店
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社、ファースト・ファシリティーズ横浜株式会社

【スレッドタイトルを編集致しました。H22.10.31　管理人】

[174: 匿名さん]

＞１６７さん
今時、超高層マンションは、各階にゴミステーションがあるのは常識ですよ。それがないというだけで、すでに時代に取り残された設計だということが、すぐ判ってしまいます。
生ゴミはディスポーザーで、その他の紙、プラスチックゴミ等は、各階のゴミステーションへ２４時間排出可能、というのが普通のことです。当然スタッフが毎日回収、楽で快適です。
ゴミを持ってエレベーターに乗るなんてことがそもそもありえない話ですから、玄関前回収というのは、それをリカバリーするための苦肉の策でしかないですよね。。

[175: 匿名さん]

タワマンの各階ゴミステーションはいつもきれいです。
毎日ゴミの回収があります。
なので、ゴキちゃんは生息できないのです。

[176: 匿名さん]

ゴミの話題ばっかだなぁ。

[177: 匿名]

でもやはり大切な検討ポイントですよね。

[180: 匿名さん]

ゴミぐらい自分で集積場所に持ってけよ。
玄関前にポイ置きで人に集めさせるって･･･
どんだけ横着なんだよ。

[181: 鶴見区民]

>>179
ごみ回収の曜日は決まってるの？
ＭＲで確認しました？
それって、玄関前にだす曜日も決まってくるといことですよね？

>>180
一応、朝方であれば、玄関前が基本なので、横着じゃあないんですが…
割高の管理費に含まれるということで…

[182: 匿名]

181さんが正しい

[185: 匿名]

それは個人の考えですよ。

[186: 匿名]

自分だってゴミ出すくせに何をごちゃごちゃ言ってんだか

[187: 匿名]

だね！

[188: 匿名さん]

>186
ゴミを出すのは当たり前でしょw
住む上でゴミが出るか出ないかのそんな低次元の話しじゃなくて、ゴミの回収方法についての議論。

確かにここは各階のゴミ集積場所を作らなかったゆえに、廊下をゴミ置き場にして回収に人間を回し、そなたにた管理費を住民が負担するという苦肉の策。
デベは大喜びだね。集積場所を作るコストを抑えることができた上に、更にゴミ収集は住民負担だからね。

[189: 匿名さん]

エレベータおりて、玄関までの廊下の道のりは、散乱したゴミを踏みつけないように避けながら歩かないといけないんだね。
友人を招くときとか、臭いゴミが廊下に放置されていないかドキドキですね。
外廊下だからカラスよけも住民負担になるの？

[190: 匿名さん]

カラスとか集まってきたら最悪だね。

[191: 匿名]

カラスだって！

あーあー、またまた、変なの入って来ちゃったよ！

[194: 鶴見区民]

>>192
ベビーカーが通れないくらいごみを出すと、注意くらいはされるでしょうが、まずそんなことはないでしょう。
出してはいけないものは、横浜市のゴミだし方法に準ずるでしょうし…。
>>193
ゴミから生活レベルが分かるのは当然なので、気になるなら自分でごみを出しましょう

[195: 匿名さん]

置いてあれば嫌でも目に入りますからね。
生活レベルを知りたくなくても知ってしまうし、知られてしまいます。
ゴミステーションがないとやっぱり生活しづらいですね。

[196: 鶴見区民]

>>195
ゴミステーションって、
１、入居者と同じフロアー
２、２４時間ゴミだしＯＫ
が売りですよね。
でも、ステーションの中は、
ゴミだし後の放置時間＞ゴミ回収後の清潔な時間
だとするとゴキが来ちゃうと思うのですが…。
生活体験のある方等コメント下さい。

[197: 匿名さん]

だからそれなりの設備と手間が必要なんですよ。
コスト削減でタワーなのに作らない所もありますし。

[198: 匿名さん]

>193
恥ずかしいゴミを出すときは、玄関から勢い良く遠くに放り投げれば、別住民の玄関前に着地して、
そのゴミはその住民だと思われるのでオススメだと思います。

そのための廊下ゴミ捨て場ですからね。

[199: 匿名さん]

雪合戦ならぬ、ゴミ合戦が勃発ですね。

[200: ごき]

ごきです。そんなに私をいじめないで。
頑張って生きてるんだから。

[201: 匿名]

また、変なやつらが来たよ(呆)

[202: 匿名]

ポイポイポイﾎﾟｨ〜

[203: 匿名さん]

東京カンテイはこのほど、３大都市圏で2000年以降に竣工した物件を対象に、最寄り駅からの所要時間別「新築マンション坪単価指数」をまとめた。

　それによると、いずれの圏域でも、駅からの所要時間が徒歩１分よりも３分の方が、坪単価が高いことが分かった。首都圏では、駅から徒歩１分の坪単価が213.7万円であるのに対し、駅３分では216.5万円。以降、６分まで215万円前後で推移し、７分を過ぎると210万円を割り込み徐々に下落している。徒歩１分と言うと駅前か駅直結型のマンションに限られるが、喧騒や騒音が懸念される側面がある。一方で、徒歩３分は駅から適度に距離のある環境。こうした立地条件により、それぞれに相応の価格が付けられているとみられる。

[204: 匿名さん]

私もロイツルに行けば、ごみ合戦に参戦できますか？

[205: 匿名]

↑あなたはよっぽどゴミが好きなんだね

[206: 匿名]

ゴキはみんな>>200のお家に集合～～～。

>>204
ごみ合戦に参加するには、
5,000万以上の物件購入が必要ですが大丈夫ですか～？

[207: 匿名さん]

5000万円以上のゴミ合戦マンションにゴキ大集合。

『あなた買える金無いでしょ』みたいな意味だったんだろうが、見事に自爆ｗ

[208: ２０６]

>>207
私が購入者ならば、生ごみは下まで自分で持っていくから大丈夫っす。
ディスポーザーもあるし…。
あとは予算だけ…。

２０７さんのゴミステ便利物件おすすめ教えてくださ～～い。

[209: 匿名さん]

普通に各階ゴミステーション付き物件じゃね？
タワマンでは既に常識。

[210: 匿名さん]

廊下がゴミステーションなので、ある意味ゴミステーション完備。

>208
あなた一人がやっても集合住宅ですから皆が同じというわけには行きません。
そのうちあなたの玄関前に知らないゴミが置いてありますよwww

[211: 匿名]

ゴミの管理には勿論、賛否両論あって良いと思います。意見するのもありです…
ただ、ゴキゴキとかゴミ合戦とか言ってる冷やかしはスルーでいきましょ!アホ臭くて(笑)

[212: 匿名さん]

いやでも真剣な話し、絶対に人の玄関前にゴミ置く人が出てきて争いになるよ。
結局はゴミ合戦となるわけ。

[213: ２０６]

>>209>>210
小汚ないゴミステーションがある物件は知ってます。
小汚なくなる理由は前に述べた通りです。
ある入居フロアーで出したごみが同じフロアーで放置されるのは嫌じゃあないの？
もしくは、ゴミを下階に運ぶ機械があるとか…？

[214: 匿名さん]

他人のゴミが玄関前にあったら嫌だね。

負の連鎖が起きるよ。

[215: 匿名]

>>214
それって悪意があるから、回収方法に関係無くあり得ますよね。
☆全てのＭＳであり得ます。

※意味不明なことコメントしないでほしいのですが…。

[216: 匿名]

他人のゴミはわかりますよね!そういうことがあったら報告する義務や規則で管理できないでしょうか?

[217: 匿名さん]

各階にゴミステーションがあれば、他人の玄関前に捨てる人なんていない。

他人の玄関の正面に置くような悪質はないと思いたいが、
隣にちょっと近いだけで文句言われたり、嫌な目で見られそう。
そういうちょっとしたことで住民の関係が悪くなる恐れあり。

まぁゴミステーションがないんだから仕方ないですね。

[218: 匿名さん]

だからゴミステーションありますってば。

廊下がゴミステーションなんですよ。

好きなところに投げ捨てていいんですよ。


今からキャッチボールして投げる練習しなきゃ。

[219: 匿名さん]

絶対にさ、各フロアに数戸は回収時間に間に合ってないのに気付かず廊下にポイ捨てして、
そのまま出掛けちゃって一日中廊下にゴミが放置されること起きるよね。

回収の前日の夜とかは早めにゴミ出す人絶対いるから、その夜はゴミだからけですね。

友達遊びに来たときとかゴミ屋敷って言われちゃうよどうしよう。

[220: 匿名さん]

タワーマンション住んだことないの？とかｗ
また勘違い営業が暴れてますね。案内するだけで自分のものだと思っちゃってる可哀相なお人・・・。

[221: 匿名]

ゴミなんてバルコニーから下に落とせば一発だよ

[222: 匿名さん]

↑
ロイ鶴ってこういう住民がいるからな。
まぁ風俗とサラ金の町なんてそんなもんか。

[223: 匿名]

>>217
ゴミステがあったって、捨てられますよ。
何でできないの？
>>218
頑張って練習してね
練習するのはキャッチボール？それともごみのだし方？
>>219

ごみの回収時間は大体決まっていたはず…
一戸建てと思えばいいのでは

>>221
貴方のお家を狙っちゃえ！
届きそう？