ロイヤルタワー横濱鶴見（シークレイン）

[物件比較中さん]

第4期販売に入りましたロイヤルタワー横濱鶴見についての情報を希望しています。契約状況や物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。あわせてシークレインの情報交換もできればと思います。よろしくお願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8302/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79447/


所在地：神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1丁目35番（地番）
交通：
京浜東北線 「鶴見」駅 徒歩1分 （※プラザゲートより計測）
京急本線 「京急鶴見」駅 徒歩1分 （※プラザゲートより計測）
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：51.61平米～85.36平米
売主：ナイス　

物件URL：http://www.t-tower301.com/
施工会社：株式会社竹中工務店横浜支店
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社、ファースト・ファシリティーズ横浜株式会社

【スレッドタイトルを編集致しました。H22.10.31　管理人】

[1: 鶴見区民]

最初のコメントですかね(笑)

[3: 匿名]

ロイヤル頑丈!!!

[4: 匿名さん]

>2、3
営業お疲れ様です。
神奈川悲惨マンションスレに行って世間一般の評価をご覧になられてはいかがでしょうか。

[5: 匿名さん]

ロイヤルストレートフラッシュ！！

[6: 匿名さん]

ナイスショット！ナイス！

[7: 匿名]

>>4
冷やかしご苦労様です
神奈川悲惨マンションかどうか後半年～一年すれば分かるでしょうけど、どうなるでしょうね。
何にしても、鶴見駅ビル建替えの内容がはっきりしないと完売は難しいでしょう

[8: 匿名]

三井も頑張るよ。

[9: 匿名]

地震が証明する。いちゃもんつけた人はアカバチ。岩盤地盤。

[10: 匿名]

>>9
すいません
「アカバチ」ってなんですか？

[11: 匿名]

ここは作り方は頑丈で良いが、その分、間取りがイマイチなのと高価なのがネックだね

[12: 匿名]

間取りの良し悪しは人それぞれだよ

[13: 匿名]

地盤沈下や地震で崩壊しないのと水害に強い建物が財産価値ありです。

[14: 匿名さん]

適正価格ならね。

[15: 鉄道ファン]

JR線路側の部屋は、実物のジオラマ。　一日、見ていても飽きない。

[16: 匿名]

宝くじ当たればね。ジオラマ見たい。

[17: 匿名さん]

>15
電車好きなら京浜東北と京急ってものすごく微妙な組合せの立地をわざわざ選ばなくても品川とかにすればいいじゃん。

[18: 匿名]

>>17
電車の事訳分かってないですね(謎)
鶴見は乗車は京浜東北線ですが、東海道線等いろいろ通るんですよ
ネガコメもちゃんとすれば？
無知なことがバレますよ(恥)

[19: １８]

コメントが足りませんでした
電車マニアにとって、品川まで行かずとも、いろんな路線が楽しめるって事です
品川&駅近っておいくら…

[20: 匿名さん]

どうでもいいよ

[21: 匿名さん]

18
東海道線'等'っておっしゃいますが、
それ以外に何線が他にありますか？
あなたこそ無知なポジ信者(笑)

[22: 匿名さん]

くだらない

[23: 匿名さん]

福知山線みたいな脱線事故起きたらどうしよう。おろおろ…

[24: １８]

>>21
何故、「～等」って言うと無知になるの？
東海道線以外についても、興味があるのなら自分で調べてください
あなたこそ無知なネガ信者(笑)

[25: 匿名]

鶴見の脱線事故があり福知山事故は心か痛く辛い思いでした。話題にそぐわないです。ご冥福をお祈りします。

[26: 匿名さん]

鶴見で脱線事故なんてあったっけ？？

[27: 匿名さん]

古すぎる。生まれてない。

[28: 匿名]

昭和３８年１１月に貨物と横須賀線の脱線事故で１６１の慰霊碑が総持寺に建てられております。御霊。京急で振替利用した。

[29: 匿名さん]

悲惨マンションで有名なのはここであってますか？

[30: 匿名]

福知山線事故そのものの悲惨さもさることながら、あの衝撃で倒壊しなかったマンションが凄いなと思った。
普通の民家なら突き抜けて周囲民家もろとも…

[31: 匿名さん]

鶴見～横浜までの区間はある意味電車を眺めるには最高なのでしょうな。
ＪＲと京急、上り下り全部合わせると1分に1本くらいの割合でひっきりなしに走る電車を眺めていられるでしょう。
特にＪＲは線路が5複線(10本)も並んでいて壮観、たぶん東海道線方面では鶴見だけだとおもう。
これだけあっても停まるのは緩行のみ（京浜東北、鶴見線、京急確定）ってところがちと悲しいが・・・・

[32: 匿名さん]

そんな事故があったなんて…知らなかった…

[33: 匿名]

29って、鶴見嫌いで色々賑わせてる方ですね
大丈夫?ストレス発散してね

[42: 匿名さん]

ぶっちゃけ半分も売れてないでしょここ

[43: 匿名さん]

悲惨さが発覚して焦って住民が否定してるの見え見え(笑)

反日デモが実際には起きてるのに報道規制をかけて事実を伏せてるのにそっくりだ。

少しでもネガ発言したら異常者扱いだもんなー
ここまで熱狂的ポジの方がよっぽど異常者だと思うが。
検討板なんだからね。色んな意見は出て当然だし、むしろ検討者には事実を知ってもらう必要がある。

[44: 匿名さん]

反日デモが実際には起きてるのに報道規制をかけて事実を伏せてるのにそっくりだ。

中国の人ですか？毎日報道されていますが？

暴動をデモと報道するように中傷を検討と言い換えてもねぇ・・・
別に検討する為に短所を言ってはいけないわけでは無いですけれどねぇ。

[45: 鶴見区民]

>>42
その情報はちなみにどこですか？

>>43
また意味不明な誹謗中傷する人がいる…
購入者も検討者もただ「情報交換」したいだけなのに、悲惨がどうとか…
あげくの果てに、反日デモがどうとか更に意味不明…

情報が正しければネガコメでも消去されないと思いますので、情報下さい

[46: 検討中]

だね!いいんだよ検討板なんだから、ネガコメあってもさ、ただ42､43みたいに言うだけ言って、自分も直ぐ住人とか言うからら↑あんたらも冷やかしや営業って言われるんだよ。情報源や根拠もつけくわえないと

[47: 匿名さん]

鶴見駅周辺近くのMINDO、この再開発をきっかけに上がるかな。

[48: 匿名]

>>47
すいません。
ＭＩＮＤＯ
ってなんですか？

[49: 匿名さん]

民度？

[50: 匿名さん]

民道：良い一般市民たるための道を極めること。

[51: 匿名さん]

ミスド＝ミスタードーナツと間違えたのです。

[52: 匿名]

まあまあ

[53: 鶴見区民]

今日、なにげに見上げてみると、照明がついている部屋がありました。
たしか、今週か来週から入居開始ですよね。
どんな感じになるのかな？

[54: 匿名さん]

MINDOと同じく、風俗も再開発をきっかけに上がって来るかな？
別スレによると契約者は風俗常連が多いようですので。
実際のところどうなのでしょう。
このまま謝った方向性で町作りが進むのかが大きく価値を左右するでしょう。

[55: 匿名]

>>54
何でよく分かってないにネガるの？
「別スレによると…」なんて、自分が知らない事を言うなんて、ダメダメですよ
謝った方向に進んでいるのは町作りじゃあなくて、あなたの考え方の方じゃあない？

[56: 匿名]

風俗とか騒いでるやついるけど、鶴見で風俗とか無理があるだろ

[57: 匿名さん]

鶴見をよく知らないで、騒いでいるだけの人かもね。

[58: 匿名]

別に私は鶴見大好き人ではないが、一応ここ興味あるんで…
54はたしかに適当だね、そうまでして評価下げようとする理由ってなんなんだろう

[59: 匿名さん]

54ですが、鶴見は乗り換えで利用して知ってますし、
別スレ っていうのは、神奈川の悲惨マンションスレのことです。
あそこにそんな書き込みがありました。

あそこのスレは信者ばかりいるこのスレと違い、客観的な意見が多いので参考になると思っています。

[60: 匿名]

59さん

信者とか言うから色々言われちゃうんですよ。

[61: 匿名]

鶴見に友人夫婦住んでてよく行くが、風俗なんて全然だよ、客観的意見です。確かにあるにはあるが…

行ってみればわかると思いますよ

[62: 匿名さん]

>61
全然って…
余程風俗慣れしてるのですね。
常連？家族のこと考えようね。

風俗には行かない私には、住宅メインの駅に風俗がある時点で衝撃的ですが。
オフィス街や繁華街の駅なら理解できますがね。
やはりそれを求めてここを選ぶ方と、そうでないかの違いでしょうか。

[63: 匿名]

あなたねぇ、普通に駅のまわり(川崎でも横浜でも大森でも)にあるとこはあるでしょ?なんでまた駅の様子言っただけなのに常連客とか言うんでしょ…(苦笑)ちなみに駅前は住宅街ではないですよ。

[64: 匿名さん]

安けりゃ売れるのにね。
売れないのはやっぱり高すぎる価格。
それを買ってしまった人は相場観が足りなかったということ。

[65: 匿名さん]

もう少し安くしておけばここまで言われなかったと思う（哀）

[66: 匿名さん]

>63
駅前が住宅街でないのは当たり前。
でも鶴見自体は住宅が主な街の駅でしょ。
川崎、横浜は住宅こそ無くはないが、オフィス、商店と目的が違うから風俗あって当たり前。
鶴見は川崎、横浜駅と同じレベルに栄えてると思ってるならとんだ勘違い。
大森はご指摘の通り風俗あるね。でも大森はきちんとその点わけまえてるからそれなりの値段。

場所には場所にあった相場というものがある。

[67: 鶴見区民]

ここのスレッドを執拗に粘着してる人々って何なの？
人の揚げ足とって、ニヤニヤしながらレスしてるんだろうね・・・きっと。。

地元だから、たまに覗くけど・・最近くだらないレスが多すぎるょ。ココは・・・

[68: 匿名さん]

>67
それほど注目度が悪い意味であるってことですよ。

[69: 匿名さん]

某スレッドより抜粋。
これが現実か。

>商業施設も現状のサラ金、一杯飲み屋、ゲ ームセンター等鶴見の汚点のような施設が 区分地権者として入居予定。大型スーパー 誘致の予定は無い。お隣COMINの改築にオ ンブにダッコ。区民ホールなんて不特定多 数の人間が集会する施設が同じ敷地内にあ っても何もメリット無し。むしろ浮浪者等 の野宿場所になる懸念の方が大きいかも・・。ホテルっていったって JR 系の安ビジネ スホテル。その癖マンション住民にも商業 施設の管理費を負担させるマンション。地 元企業のNICEだから、鶴見を理解して鶴見 に相応しい価格で売り出すかと思えばとんだ勘違い価格。

[70: 匿名]

62こそ常連客だろうね!あんな発想でないよ凡人には、風俗目当てでマンション選ぶ奴がどこにいるんだよ。しかも鶴見だよ?呆れ果てます

[71: 鶴見区民]

>>69
現実として分かっているのは、ネガコメするのに自分の意見を言えない「痛い人」がまた来てますね
コメントの内容も意味不明ですし…
そもそも、駅側のテナントに飲み屋があって何故いけないの？
しかも「汚点」扱いしてますが、これって悪質な営業妨害に当たるのでは？
それ以降の事にもコメントしたいところですが、差し控えます。
>>69は、これから罰せられる人だという認識はあるのでしょうかね？

[72: 匿名]

鶴見は住宅地が主です。通勤通学の利便性で川崎や横浜とは異なります。小回りな鶴見は便利です。生活環境が整っている。しかし海岸部は企業が増えつつある。

[73: 匿名さん]

>71
事実と著しく異なる場合は悪意がありますが、
69の内容は少なからず事実はありますよね？
もちろん、言い方は問題ありで表現の仕方を考えるべきですが。
事実でないとおっしゃるなら具体的にコメントしてみては？

更に69は別スレからコピペしただけで、事実かどうか質問してますので、
問題があるのはコピペ元の書き込みでは？

[74: 匿名]

まぁ、あんまり熱くならないで、こういうスレは所詮嘘も事実も混在だからね。自分の目でみて確かめないと

[75: 鶴見区民]

>>73
まだいるんですね。
痛い人が…

コピペ元が問題になれば、当然、その内容をコピペした人も問題視されるのは当然です

もう少しネガコメも、的を得たものにならないですかね？

[76: 匿名さん]

>75
ネガの内容を具体的に否定もできないようですね。
だって、事実が書かれていますから。ひねくれた表現は確かに問題ですが。
苦しい状況は察しますが、ネガが事実無根と主張するなら具体的にどこがどう事実無根なのか反論されては？

[77: 鶴見区民]

>>76
ちなみに貴方は73の方？
それとも…？
ちなみに、私はロイヤルタワーの検討者&鶴見区民なので、苦しい状況と言う意味がよく分かりません。
一度に答えると文面が長くなるので、1つずつコメントしますが、例えば区民ホールが意味なしみたいな話ですよね

これって、経営は役所管轄になるわけで、これほど安定した収益施設&文化的なものがあるでしょうか？
駐車場より全然いいと思うのですが…？
なかなか希望したってできないと思いますが…。

[78: 匿名さん]

まだ半分いかない？

[79: 匿名]

ナイスに聞けば？

[80: 匿名さん]

ナイス突っ込み

[81: 地元民]

>>77 さん

相手にしないほうがいいですよ。
確かに、苦しい状況って・・・意味わかりません。
一つのコメントに対して、ツッコミどころを探して
ねじふせたい気持ちでいっぱいなんでしょう。。
なんだかなぁ・・・

[82: 匿名さん]

>>69の件　どなたか検証してください。
>商業施設も現状のサラ金、一杯飲み屋、ゲ ームセンター等
　⇒一般にマンションの評価を下げる要因になる業種であることは確か。
>鶴見の汚点のような施設
　⇒どこにでもあるでしょ。言い過ぎだ。
>大型スーパー 誘致の予定は無い
　⇒現状で何の不便もない。必要ない。
>お隣のCOMINの改築にオ ンブにダッコ
　⇒何がいけないの？それが再開発のいいとこでしょ。自前で全部を抱え込む必然性は全く無し。
>区民ホールなんて不特定多 数の人間が集会する施設が同じ敷地内にあ っても何もメリット無し。
　⇒公共施設に相応しいイベントしかやらないし、管理費不払いもないし、特に問題ない。
　　店舗との緩衝材にもなるし。
>むしろ浮浪者等 の野宿場所になる懸念の方が大きいかも・・
　⇒ガードマンが巡回するから全くありえない。
>ホテルっていったって JR 系の安ビジネ スホテル。
　⇒ホテルメッツ、別に悪くないよ。東芝や鋼管に来るビジネスマンや羽田旅客が利用するだろうから。
　　親戚が来たときに泊まってもらえて便利なんじゃない。「安ホテル」というほど安くはないが。
>その癖マンション住民にも商業 施設の管理費を負担させるマンション。
　⇒事実に反すると思う。
>地元企業のNICEだから、鶴見を理解して鶴見に相応しい価格で売り出すかと思えばとんだ勘違い価格。
　⇒それは全く同感。

こんな感じでは？>>69は、全体としては言い方に悪意が満ちてるとは思うけどね。

[83: 匿名さん]

何この掲示板…
随分質の悪いネガがいるんだね。
どこにでもいるんだなあ。
削除依頼どんどん出した方が良いですよ。

[84: 匿名]

>>83

異常にココや鶴見を叩くことに執着してる人がいますね。
何か余程嫌なことあったんだろうか?

[85: 鶴見区民]

>>83
ネガコメは悪いわけではないとおもうのですが、あまりに内容が意味不明なので…

割高って事を除けば、いい感じだと思いますが…？
後、プランが様々なので、これは好みが別れるでしょうね

[86: イエスキリスト様を愛する者]

ここら辺で一旦皆様の意見をまとめさせていただきますと、
ロイヤルタワー横濱鶴見は最高に素晴らしいマンションと言うことでよろしいですね。

[87: 匿名]

ハイハイ

[88: イエスキリスト様を愛する者]

それでは皆様の反論が無いようなので、ロイヤルタワー横浜鶴見が、
最高に素晴らしいマンションということが決定いたしました。

[89: 匿名]

ハイハイ

[90: イエスキリスト様を愛する者]

８７・８９さんにもロイヤルタワー横浜鶴見が
最高に素晴らしいマンションということを認めて頂けたみたいなので嬉しいです。
ちなみにこんなこと言うと失礼かもしれませんが、ハイは、１回でいいんですよ。

[91: 匿名さん]

ホイホイ

[92: 匿名さん]

坪単価280万円超え物件の掲示板とは思えない展開ですね…

鶴見ゆえに人は突っ込まねばならん!!!

[93: 匿名]

もういいよ

[94: 匿名さん]

ここだけじゃないけど、掲示板にはどこでもいるこの意味の全くない品性のないネガはなにがしたいんだろう？

[95: 匿名さん]

意味の全くない品性のないポジも同類だと思いますけど。

[96: 匿名]

>>95
そんなことはないのでは？
ポジの人は、鶴見大好きか、物件契約者もしくは営業その他って感じですよね

それに対し、ネガコメの人達はいろんな人がいる
それに、何故か意味不明な人が多い？

[97: 匿名さん]

前にも出ていたようにやはり相場から考えて割高感が…
駅近のタワマンではあるんでしょうが。。
ここは値引きは可能なんでしょうか？

[98: 匿名]

>>97
金額の値引きはまだ無理でしょう。
１～２年くらい待ってれば下がってくるかも…

[99: 匿名さん]

鶴見駅の再開発、楽しみですね。

[100: 匿名]

京急とは是非ともデッキとかで繋がってほしい!それこそ鶴見の再開発に繋がる