ロイヤルタワー横濱鶴見（シークレイン）

[物件比較中さん]

第4期販売に入りましたロイヤルタワー横濱鶴見についての情報を希望しています。契約状況や物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。あわせてシークレインの情報交換もできればと思います。よろしくお願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8302/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79447/


所在地：神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1丁目35番（地番）
交通：
京浜東北線 「鶴見」駅 徒歩1分 （※プラザゲートより計測）
京急本線 「京急鶴見」駅 徒歩1分 （※プラザゲートより計測）
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：51.61平米～85.36平米
売主：ナイス　

物件URL：http://www.t-tower301.com/
施工会社：株式会社竹中工務店横浜支店
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社、ファースト・ファシリティーズ横浜株式会社

【スレッドタイトルを編集致しました。H22.10.31　管理人】

[132: 鶴見区民]

>>131
三週間後ですか…
その間、何かオプションするのですか？

[133: 匿名]

はいワックスコーティングを自分たちで頼みました。それもありますが、休みがなかなかとれず、仕事の都合上の理由もあります。

[134: MRで]

ここは6割成約と出てたが、実際は契約予定(契約申込み)も入れると7割越えてるそうです。これって意外と検討?この規模なら予想通り?

[135: 鶴見区民]

>>134
購入者の立場なら、抽選を乗り越えて購入するくらいの物件がお買得だと思います
ロイヤルタワーは、そういった意味では割安感は無いのですが、逆に大幅値引きなく、完売するなら価格は適正だったということです。
今は、既購入者優先の引っ越し時期ですから、年末くらいに大分見えてくるのでは？
でも、その頃だと選択に限りがあるでしょうね…

[136: 匿名]

なるほど、参考になります。

[137: 匿名さん]

ここはタワマンなのに各階にゴミシテーションがなく格自分の玄関前において回収するって
単にゴミステーションケチっただけでしょ？

色々な面で候補から外しました。後間取りも悪い住む人の気持ちになって設計してません。
誰が設計したんですか？

会社の方ですか？設計した方のセンス伺いますね。

なにがナイスなの？大体さ会社名をナイスとする人ってどんな人？

[138: 匿名さん]

間取りの悪さは世界一ナイスです。
長方形はもっと間取り良いはずです、でもここは外廊下の為エレベーターは端だし角部屋のＬ型
間取りどうやったらあんなナイスな間取り書けるのかご指導願いたいです。
８５㎡以上の部屋のバスは１６２０です、なのに１４１８とここもケチった。

ナイスのかたここを見に来る方、たくさんのタワマン見て目は肥えてます。
設ければ良いと考えは捨てて下さい。

ここ検討外ですけど！

[139: 匿名]

だから?

[140: 匿名さん]

ロイヤルタワー横濱鶴見からの景色最高。

[141: 匿名さん]

そんなに間取り悪いのか。

[142: 匿名さん]

全部とは言わないけど、角を希望していた私はがっかりでした。

[143: 鶴見区民]

間取は好き嫌いがあるから、あわないときはしょうがない
私個人的には気になるプランがあるので検討中です。
>>137
ゴミステーションが各階にある場合、そこがゴキブリの溜まり場になりませんか？
実は、ロイヤルタワーのゴミ捨てが無いことが逆に気に入ってるんです。
ゴミなんて自分で下に持っていけばいいんだから(自分だけ？)

[144: 匿名さん]

自分の部屋の前におくんだ。それ楽だね。また悪い事はできないだろうからくっさいゴミ出したりしないだろうね
ゴミステーションあるより逆にいいかもよ。実際内廊下が臭かったりするからね。

[145: 匿名さん]

自分で下まで持っていかないし、臭いゴミも出すでしょう。
いつから出しておくかは各住民のモラルによりますが、
前日（夜中）とかに出す人もいると思うので私は嫌ですね。

[146: 匿名さん]

そうですね。モラル依存ですね。
でもステーションがあってもそういうことだと思います。
回収日以外にも生ゴミ出したり、わけわからないゴミだしたり、仕分け不足なんかも多いですよ。
その点自分の家の前だとばれるからある程度楔になると思うけど。

[147: 匿名]

夜ごみを出す人って、ゴミステーションがある物件じゃあない？
なかなか自分の家の前に回収しないごみを出す人って勇気いると思います。

[148: 匿名さん]

「生ゴミはディスポーザー処理」、「各階ゴミステーションは毎日回収」が内廊下物件の常識。
ゴミのにおいがこもるなんてありえない。
いったいどんなマンションの話をしてるの？

[149: 匿名]

ゴミは賃貸じゃないんだから、まわりに迷惑かける無責任なことなかなかできないでしょ。あとはモラルも含めどう管理されるかだね。

ゴミ回収サービスは確かに便利だが実際どんな感じで回収されるのだろう?って思う

[150: 匿名さん]

廊下がゴミで散乱するマンションはここですか？

[151: 匿名]

また、変なのが出てきたゃったよ(残念)