ロイヤルタワー横濱鶴見（シークレイン）

[物件比較中さん]

第4期販売に入りましたロイヤルタワー横濱鶴見についての情報を希望しています。契約状況や物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。あわせてシークレインの情報交換もできればと思います。よろしくお願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8302/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79447/


所在地：神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1丁目35番（地番）
交通：
京浜東北線 「鶴見」駅 徒歩1分 （※プラザゲートより計測）
京急本線 「京急鶴見」駅 徒歩1分 （※プラザゲートより計測）
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：51.61平米～85.36平米
売主：ナイス　

物件URL：http://www.t-tower301.com/
施工会社：株式会社竹中工務店横浜支店
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社、ファースト・ファシリティーズ横浜株式会社

【スレッドタイトルを編集致しました。H22.10.31　管理人】

[432: 鶴見区民]

>>431
駅から徒歩１分＜３分というのは、建物の規模等が同じ場合ですよね。
鶴見は、川崎や武蔵小杉と違って、「下町」なのです。
だから、そもそも、駅側でなければ(再開発等)建たないのです。
※まわりな建物は高くてもすべて１０階建くらい。

それに、私個人的には、タワーじゃあなければ検討対象にしていません。
鶴見駅～徒歩３分位だとかなり割安物件ありますし…。

あと、イメージは正直よくなかったです。(数年前に引越してきた時)
川崎・鶴見って昔は工業地帯で有名でしたし、住環境なんて？？だったような…。
武蔵小杉も一昔前のイメージからは変わってますよね。

[433: 契約済みさん]

ここは　今年　２０１０年の悲惨マンションになったのですね。
買って　良かったのでしょうか？
売る時にここを見て評価が下がったら嫌だな。
悲惨なマンションと思われているところに
住むの悩みます。

[434: 匿名さん]

残念ながら、2010年の悲惨に認定されておりました。
後悔のお気持ち、お察します。
とはいえもう契約されたのなら、どうこう考えも仕方ない。
住めば都ともいいますから、そのうち愛着がわいてきますよ。

[435: 周辺住民さん]

認定とは言わないまでも、総合評価が低い
というのは意見を見ると受けとめざるを
えない結果ですね。
勿論全てを真に受けることはないですが、
少なくとも人の意見ぐらい冷静に聞く姿勢
で参考にされればと思います。

[436: 鶴見区民]

>>433
安く売ってください。
別に住みたく無いのでしょう？
ちなみに部屋はどこですか？
階数は？


>>434
無理して住むことを何故すすめるの？
大損する前に売る様にすすめてもらえませんか？

[437: 匿名さん]

>436
434ではありませんが、434は決して無理してここに住むことを勧めているのではないと思いますよ。
人生、時には失敗することもあるけど、前向きに考えて、災い転じて福となす心得も重要だと述べているのだと思います。

[438: 入居者]

入居前、散々悩んでココみてて、久々に覗いたのでコメントします

まあ、住んでる皆さんは後悔してるひとは居ないと思いますよ。生活には便利だし、なんだか言われたいかがわし店も目立つことないです。ただ下町っぽいとこはあるので好みはわかれるかな?
今のところ快適に過ごせています。私も今のところ快適です。ゴミもきちんと回収されてます。ただ私は後悔してるのは賃貸目的で購入した方々ではないでしょうか?いまはまだ賃貸では回収出来るような価格ではないと思います。
高値な部分は確かに感じて悩みました、この部分が払拭されるかは今後のマンション管理だと思います。ちなみに私は仕事の都合上立地があっていたことと、いくら色々言われても長い目でみるとエキチカはある一定以下に値崩れしないと思い購入しました(他人の意見も直接きいてみて)。

ここにノミネートされてしまったのは非常に残念ですが…(泣笑)

以上、入居約２週間経過した者です。

[439: 入居者 追加]

ちなみにシークレイン(住戸側も含んで)の立体駐車場はちと入れづらいです。

[440: 匿名さん]

>438 439
ここって駐車場も借りると管理費、修繕費も含んでかなりの毎月の出費になりますよね？
これだけ駅近で車持ちとはうらやましい。


>436
横から失礼しますが、あなたみたいな鶴見住民を装った荒らしは出ていってください。
そもそも人の部屋のフロアや部屋のっての位置を聞いてどうする？
不法侵入でも企んでいるの？犯罪常習者？気持ち悪い。
もう来ないでね。

[441: 匿名さん]

>>436は安く売るなら自分が買うと言ってるんですよ。
読めばすぐわかるけど。

[442: 入居者]

まあまあ、やめましょうよ!色んな人が居ます。許しあいが大切です。

>>440
たしかに部屋タイプにもよりますが、かなりの出費になるかたも居ますよね。駅隣だし、バス路線充実してるし、確かに車はいらないかもしれないです。私は電車通勤です。

実は今の車は結構乗ったし､一度手放して不便かどうか試して見ようかと思っています。
カーシェアやレンタカーがたくさん利用できる時代ですからね。

[443: 鶴見区民]

>>440
住みたくない(もしくは住まなくなった)人から私個人的に購入することが何故不法侵入になるの？
しかも、今現在の販売物件より割引きしていただけるなら、検討している人なら誰しも興味あるはず…。

ただし、>>433がヤラセでなければですが…。

[444: 匿名さん]

>443
別に誰も 売る とは宣言してないでしょ？

バカですか？

[445: 匿名]

>>444=433？

何だ売らないのか…。
だったら、紛らわしいから買った後でうだうだ言うなよ。

それ以前に、契約者かどうかも疑わしいが…。

[446: 匿名]

こんなとこで、住戸の売買契約なんであり得ないでしょ。(苦笑)

[447: 鶴見区民]

>>446
やはり、売り情報はないですか…。
今は、新築販売&賃貸の選択肢しかなかったもので…。
かといって、賃貸は嫌だし、いざ決断するにも予算が…。
悩ましいですね。

[448: 匿名]

＞＞447

急ぎでなければもう少し待ったらいかがですか？

たしかに夜見ると窓の明かりが増えてきていますが、

大幅値引きとかしない限り、急に売れたりしないようですから・・・

[449: 鶴見区民]

>>448
少し待つのはいいんですが、値引きもないし、中古も無いのなら、迷う分だけ部屋の選択肢が減るんですよね(汗)

広さや階数で値段が全然違うんですよ…。
せめて、年内に決めて、住宅ローン控除の恩恵をＭＡＸ受けられないか交渉しなきゃ…。

[450: 匿名]

年内大丈夫ではないですか？（あくまで憶測ですが・・・・）

控除は翌年からだから（確定申告時に申請）

売る側も配慮して、急いで手続きしてくれると思いますよ。

がんばってください！

[451: 匿名さん]

何を焦ってるのか？こんなに売れ残ってるのに。