シティテラス流山おおたかの森 ステーションコート part2

[ご近所さん]

住友の駅近物件です。
※シティハウスとは異なりますのでご注意ください。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71382/

専有面積：59.08m㎡～86.43㎡

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nagareyama
売主：住友不動産(株)
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産サービス

[709: 匿名さん]

市長の回し者ですか…？

[710: 匿名さん]

>>709
いや、タウンミーティングに出て市長から話を聞き
なかなかしっかりした市長だと感心しただけ
マンション内でも人数が集まれば要望を受けて市長が話しに来てくれるよ
今まで住んでた所で行政の長が直接市民と会話するなんて無かったからびっくりだった
市民の声も直接聞いてくれるし、ちゃんと応えてくれたし
集まった人たちの評価も高かったよ
おおたかの森もセントラルパークも色々考えて進めてるみたいだよ
今年も大きく変化するようだからね
住んでいて楽しい街だと思った

[711: 匿名さん]

流山市は、柏の葉の街づくりでやっていることを後から真似て、同じことをやってますよね。
別にわるいことではないんでしょうが、見ていて少々恥ずかしくなるというか…。
定期的に開催されるマルシェもそうですし、遊びの学校等々の市民活動もそうですし、ホテルも…。
後から企画しているのだから、隣駅と競うのではなく、補完しあえるようなものを作ろうとすればいいのに…。と思ってしまいます。

[712: 匿名]

マルシェとか市民活動って一般的なものだろ。競争になるものでもないし。
隣駅っていってもかなり離れてるから競合もしにくい。

何を恥ずかしがってるのかよく分かりません。

[713: 匿名さん]

柏の葉は三井不動産主導、おおたかの森は市民主導
40万都市と16万都市の違いもあるから流山はこじんまりとした印象だけど
流山市民は手弁当で独自の活動をしているから
誰も恥ずかしいなんて思ってないよ

[714: 匿名]

関係ないけど柏と流山で六十万近く人がいるのか。凄いね。

[715: 匿名さん]

我孫子と野田を入れれば100万人近いから政令都市千葉市と同レベル
更に松戸をいれたら150万人でさいたま市より多くなるよ

[716: 匿名さん]

柏が経済的に発展したのは100万人近い人口が商圏にあったからなんですね

[717: 周辺住民さん]

柏が発展したのは
周辺の街から吸い取ったから。
周りの街である流山や野田に感謝すべきなのに
全く恩知らず。
これからはおおたかが大発展する時だよ。
柏は既に衰退の真っ只中
財政難で既に再開発は頓挫
店は閉店の嵐。
柏からおおたかへの流れはもう止まらないよ。

[718: 匿名さん]

>>717
なんだか小学生みたいな書き込みだね(笑)
柏には銀行や証券会社、企業の支店など
デパートや商店などの小売以外にも金融、住宅など様々な経済拠点があるから
柏が衰退するのは隣接住民としても困るんじゃない？
柏が衰退すれば柏に勤務している流山市民もダメージを受け
流山の発展にも影響が出る
柏、流山が共に発展し、周辺の経済を活性させるくらいの考えが無ければ
これからの少子化の時代、ダメだと思うよ

[719: 匿名さん]

おおたか大発展は勘弁してほしいな。
折角、都心に近い自然のある田舎暮らしを満喫できると思ってるのに。

[720: 匿名]

汚い野田線乗って柏駅、
古くて小汚ないデパートで気取ったお買い物。
みなさん、そんな育ちですか？

利便性に富む綺麗な街に人は集まるでしょう。
何れにしても、おおたかの駅周辺が発展するかは、URと市長次第。

[721: 周辺住民さん]

>>720
汚い野田線も古くて小汚ないデパートも
人口が張り付いて利用者が増えれば
キレイに改装されていくものなんだよ
髙島屋も丸井もステーションモールも改装、増築の歴史だからね
ところで改装といえば、
セントラルパーク駅近くの流山市民体育館も老朽化で建て直すことになったが
集客力のある大きなアリーナになるってさ

[722: 匿名さん]

マンションについての話題がないようですが

売れているのでしょうか？？

[723: 周辺住民さん]

アリーナ！！
本当ですか？いいですね。大歓迎です。

[724: 匿名さん]

アリーナとかホテルみたいに住民ニーズもなく集客能力があるかどうかも不確定なものより
大病院でフォローしきれてない個人病院とドラッグストアを駅近くに増やして欲しい。
都心から人を流入させたいなら、車を持たない人も不便なく暮らせるかどうかがキーだと思う。
このまま大型マンションとベルクとかベイシアみたいな車前提のスーパーが増えてくだけじゃ
排気汚染と渋滞の街になるんじゃないのかと･･･。

[725: 匿名]

ですよね。
スーパー必要かと。
ホテルなどの宿泊施設よりまずはそちらかと。

[726: 周辺住民さん]

自然豊かな田舎のよさを残すべきだね。
駅周辺に車渋滞の原因となる商業施設はいらない
駅周辺にファミレス、ビックカメラなど電気屋は必要ない。
おおたかに中途半端な商業施設はいらない。商業施設は柏にまかせておけばいい。

ここでいってもしょうがないが。

千葉で生活する人、車は必須だよ。
都心じゃないのだから。

[727: 初心者]

流山市長さんのツイートによると、流山市は末永く子育て世代が移住してくて来てくれるように、住民の世代の偏りが生まれないように、インフラ整備や開発を徐々に行っていくそうですよ。そうする事で、過去のニュータウンのように、将来年寄りばかりの街にならないようにと考えてます。末永く栄える街づくりを考えているようですよ。

[728: 周辺住民さん]

小規模でもよいので、旨い飲食店をいくつかつくってほしい。街に人を呼び込む上で食は大事。
どこでもあるチェーン店ではダメだね。食でおしゃれママ、団塊女性を取り込むことを考えるべきだね。彼女らのクチコミ宣伝効果は大きいよ。

[729: 匿名さん]

あれが欲しい、これが必要って書くのは自由だけど夢物語だね。
需要があれば放っておいてもできてくる。


それにしてもマンション自体の書き込みが少ないねえ。

[730: 匿名さん]

アリーナは老朽化した体育館の改築工事の一環
どうせ立て直すなら収益力のある施設を造るってことだよ
TXの乗客も増えるし、周りに店舗も出来るしいいんじゃない？
行政が税収増に繋がる事業を考えるなんて大したもんだよ

[731: 匿名さん]

確かにあれが欲しい、これが欲しいと言うだけじゃダメ
欲しい店があるならもっと買い物をして、もっと外食をしよう
今ある店でも、その中で高い物、質の良い物を買うなり食べるなりすれば
需要にあった店舗が進出してくるよ
結局それが街づくりに繋がる

[732: 匿名]

このマンションを購入する前提の要望として駅近のスーパーが欲しいと思っているわけで、、、。
流山市の発展がどうとかいうのはスレ違いかと。
駅近にする理由は共働きなので、夜遅くまでやっているスーパーが欲しいという単純な希望です。

[733: 匿名]

何度も言うけど柏の葉と違うのは、しっかりした計画に基づくものか、結局は買い手がいれぱＵＲは土地を販売してしまってるのか、市は介入しているのか、ではないでしょうか。

そもそも商業地にこのマンションが建てられたぐらいなので、過度の期待はできない気もしてます。
ＳＣだけでもありがたいよ。
後はお楽しみとして。

[734: 匿名さん]

>>732
お気持ちはわかりますが、開業してたった5年の新しい街に多くを望んでも難しいと思います
逆に新線開業たった5年なのに日常生活に不自由しないTX沿線はすごいと思います
おおたかの森に関しては、駅西口近くに今年スーパーが出来ますから
そのスーパーとの競合で、駅前も変わってくるのではないですか？
やはり新しい街を選ぶにはフロンティア精神を持ち
多少の不便は我慢できるくらいの気持ちが無い人は選ぶべきではないかもしれません
柏の葉にしろ、おおたかの森にしろ、10年単位で見ていくことが大事でしょう

[735: 申込予定さん]

>734
単純な希望を述べているだけなのですが、、、。
実現するかはわかりませんが、あったら便利だというだけです。

ただ、これから若い世代を取り込もうとするなら必要だと思いますよ。
流山市は働く若い父母を取り込みたくて駅前保育ステーションを作ったのですから。

[736: ご近所さん]

まずは橋をかけることだな。
地場産業保護の名目のもと行われた長年の鎖国政策のせいで橋がなさすぎて不便。
話はそれからだ。

[737: 匿名さん]

毎日の食品は、ＳＣのイトーヨーカドーなどで購入するとおもいますが、スーパーと比べて割高ではありませんか？

[738: 購入検討中さん]

えっ、ヨーカ堂はスーパーじゃないの？

[739: 匿名]

近隣のスーパーと比べると確かに。ってのはありますよ。
場所代なのかな？

[740: 匿名さん]

SCのヨーカドーは食品館という名で多少高級志向かと思います
野菜など品物によってはフードメゾンの高島屋の方が安くお得な場合があるので
比較するといいですよ
駅前の一等地で、今は競合相手のいない商売なので多少高いのは仕方ないのかな
ベイシアやベルクが出来るまでは競争相手もいないので
週末に別のスーパーでまとめ買いをして足りない物だけ駅前で済ますしかないですね

[741: 匿名さん]

ＳＣのヨーカドーとフードメゾンが他の町の支店より売り上げが伸びててすごいとか
市長がツイッターで言ってたけど、
それは他に競合が全くないから高くても仕方なく利用してるってわかってんのかな。

[742: 匿名さん]

>>741
徒歩でおおたかの森駅を利用している周辺住民の数なんて微々たるものでしょう
遠くからの買い物客の方が断然多いですよ
平日でも夜でも駐車場が結構いっぱいなのには驚きます
おおたかの森SCは近隣で評判がいいですよ
ここ数年、様々な場所に大型SCが出来ましたが
高品質、買い物に向いた適度な広さ、駅からの近さなど評価が高いです

[743: 匿名さん]

高品質とか高級志向とか言ってる人いるけど、
ＳＣの中に入ってる店舗はどこにでもあるチェーン店や３流ブランドしかないじゃん･･･
ヨーカはもちろんフードメゾンの野菜も鮮度悪くてびっくりしたわ
さっさと競合スーパーできて少しぐらい品質に眼を向けてくれればいいけど

[744: ご近所さん]

>>743
フードメゾンの野菜の鮮度が悪い？
よく利用するが、老舗デパートの食品売り場という感じで
値段は高いけど良い物を置いてると思うよ
ヨーカドーも高いけど鮮度はいい
なんか、荒らしの書き込みに反応しちゃってるのかな(笑)

[745: 匿名さん]

>>743
ホントに鮮度の悪い商品を見たの？
あんまり適当なことを言うと風評被害で訴えられるよ
髙島屋にしろヨーカドーにしろ信用が命の会社だからね
もし嘘なら自分で削除願い出した方がいいよ

[746: 匿名さん]

たまねぎは中身が茶色く変色してたのを２回も買った
中心が芽吹きかけてるのもしょっちゅう
葉物は葉の先がしおれて色の悪いのを頻繁に見る
ヨーカはその上に痩せてたり小さかったりが当たり前
これで鮮度がいい・高品質って言ってあげないと訴えられるならとんでもない会社だよね･･･
まあ大手だしそこまでアコギだとは思わないけどさ

せめてモラージュやかしわでレベルまで鮮度がよくないと値段に釣りあわないよ
あっちは採れ立てな上に滅茶苦茶安いんだしさ

[747: 匿名]

その状況だと、ベイシア、ベルクができれば、存続の危機になりますね。
駅前といえども競争意識をもって、頑張ってもらわなければ！

[748: 匿名さん]

いつも思うけど、おおたか厨と呼ばれる人って本当に流山に住んでるの？
他の住人の書き込みと全く逆のこととか、褒め言葉しか書いてないことが多いし、
どうしてそこまでおおたかを持ち上げるのか不思議なんだけど･･･。

別に欠点があったからと言って検討をすぐ辞めるわけでもないし、
発展に期待する人が多いんだから、今の段階で足りない部分があったって
そこまでムリに否定しなくてもいいと思うんだけど。
なんか過剰反応しすぎてて、もしかするとこれからの発展自体が
頓挫するんじゃないかって逆に穿っちゃうよ

[749: 匿名]

ここは、おおたか厨なる人の集まりではなく、ここに住もうとしてる人の集まりが前提。

おおたかに期待して当然でないですか？

>>748の論旨は理解できません。貶すことをムリに否定する意見ばかり？ 前段と話が噛み合いません。

[750: 匿名さん]

期待とか希望的観測よりリアルな現状の方が知りたい

[751: 匿名さん]

玉葱はいくら新鮮でも自分家で芽が出るまで育てちゃう人もいるんだろうな。
茶色く腐るのは風通しが悪いところに置いてるか温度が高いか運が悪い場合も。

[752: 契約済みさん]

最近マンション自体の情報が少ないようですが、集客状況等はどうなんでしょう
第一期販売も、1月上旬開始予定だったのに販売価格等公式ＵＲＬ更新されないですよね
要望書等の提出状況はどうなんでしょう
優先販売は好調だったのに・・・

[753: 匿名さん]

契約してまだ不安ですか？
気になるなら、足を運びましょう！
要望書の提出状況？？

[754: 匿名さん]

＞７５２
売り出しは１月上旬じゃないですよ。
１月１５日からが第１期のプレオープンと公式ブログに記載されています。
スーモには１月下旬と出ていますので、現在はまだ売り出してないので情報がないのでしょう。
１月下旬の２９日くらいまで待てば、徐々に情報が出てくるのではないでしょうか。

[755: 匿名さん]

>>751
746だけど、買ったその日の夜に切ってそうだったんだよねえ。
つまりお店の中で芽が出るまで育てちゃったり、
茶色く腐るのは風通しが悪いところに置いてるか温度が高いとこで管理してたってことか。
運が良くないとちゃんとした野菜にあたらないお店って怖いよねー。

[756: 匿名さん]

>>755
そーだね。　
よほど悪いものを選んだんだね。

[757: 匿名さん]

友人が働いてるけど、おおたかの森SCは坪単価の家賃が高いとのこと
当然それは売価に反映するし、資本がしっかりしたチェーン店しか進出できない
でも何処にでもあるチェーン店じゃないだろう
ロフト、紀伊国屋書店、スワロースキー、髙島屋、TOHOシネマズ、セントラルスポーツなど
他のSCとは違ったブランドが入ってるのは高評価で、かつ賑わっている
ヨーカドー食品館が高くても、それを気に入っておおたかの森を選んで住んでいる人もいるのに
何を今更文句を言ってるのかさっぱりわからない
駅前に安物扱いの店舗が並ぶ新駅に魅力を感じる人は他の路線を選んだほうがいいと思うよ

[758: 匿名さん]

お隣の柏の葉パークシティ一番街は、ついに残り一戸になったそうです。まもなく完売でしょう
しかしあの値段で完売とはスゴイですね
おおたかの森も負けずに、マンション販売が順調に行くといいですね