シティテラス流山おおたかの森 ステーションコート part2

[ご近所さん]

住友の駅近物件です。
※シティハウスとは異なりますのでご注意ください。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71382/

専有面積：59.08m㎡～86.43㎡

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nagareyama
売主：住友不動産(株)
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産サービス

[549: 匿名さん]

歩行が可能というのは、杖をついているのはOKなんでしょうか？

[550: 匿名さん]

今朝のズームインSUPERで流山市の送迎ステーションのことをやっていました
他の東京や神奈川の保育園の映像に比べても非常に好印象で
いい宣伝になっていたように思います

[551: 匿名]

今日、書き込みがないということは、
ここ（口コミ）は、その程度なんでしょうかね。

少々、ほっとしました

[552: 匿名さん]

>>548　私がどこかで見た資料では、1歳頃からゼロ歳のお子様はご相談下さい　と書いてありましたよ。
いずれにしてもゼロ歳の子にバス送迎しなければならないような距離の保育園に通わせるのは肉体的精神的に
相当な負担を与えますから、避けた方が賢明です。無理をさせると夜泣き等目に見える形で変調をきたすし
発達にもよくないです。

[553: 匿名さん]

>>548

失礼。分かりづらかったです。
>>552

誤）1歳頃からゼロ歳ゼロ歳のお子様はご相談下さい　

正）1歳頃から送迎可。ゼロ歳のお子様はご相談下さい　

[554: 匿名さん]

＞５５１
意味深な言い方ですね。
３日から始まった、優先分譲の件で何か言いたいことでもあるのでしょうか？
ほっとするとは、何故でしょうか？
よければ教えてください。

[555: 匿名さん]

独身でマンション買ったら、
彼女できますかねえ〜？
女の人の好きな内装色を
僕に教えて下さい。

[556: 匿名]

（笑）

[557: 匿名]

どう対応したら良いですか


まずは体の関係からのスタートですがよろしくね 優しく抱きしめてなでてくれる人なら嬉しいなぁ あと一緒にお風呂に入っていちゃいちゃしたいので二人でいる時は恋人みたいに接して下さい もちろんエッの相性とか良ければ私とセレの関係になってくれたら嬉しいなぁ 優しい人なら年齢とか見た目は気にしないので最初だけは私のお願い聞いて下さいね 錦糸町で待ち合わせお願いします

[558: 匿名]

結局申し込みをやめました。
流山の保育所は足りてなくて、0～3歳児を預けるのは絶望的。
共働きのためにこの立地を買おうと思ったのに、子供が預けられないのでは本末転倒です。
営業さんに、土地取得が高かったから内装は安いです、ってはっきり言われちゃいましたしね。

[559: 匿名]

錦糸町に行ってみては流山おおたかの森じゃなくて良かった

[560: 匿名さん]

>558 0～3歳児を預けるのは絶望的なんですか？
552さんの話だと１歳からは送迎保育できて、ＨＰより保育所も２３年にいくつか開園する予定となっています。
住人の増加でそれでも足りなくなるのですかね？

[561: 匿名]

>560
市に問い合わせたところ、バスもやってるし保育園の定員を増やしてはいるけど、厳しいと。
4,5歳児ならどうにかなるかも、だそうです。
増やした定員の分は、現在の待機児童でほぼ消えるみたい。
1年後のことですから、事態が好転するかもしれませんけどね。

[562: 匿名さん]

>561
クリア、テラスが建って人が増えるとさらにきつそうですね。
情報ありがとうございました。

[563: 匿名さん]

おおたかの森で認可外の保育所や託児所ってあるの？

[564: 匿名さん]

重要事項説明が３日から始まっているようです。
あまりこのスレでは話題に上がらないようで、売れていないのでしょうか？
ＭＲでは、結構バラが付いていましたが・・・ちょっと疑問。

[565: 匿名]

今週末行きました。
オプションいろいろありますね。引き戸の変更も含め。
満足です！

[566: 匿名さん]

テラス見送り、ハウスに期待組はいらっしゃいますか？
駅前がいいけど、いくらなんでもいろいろおかしすぎます。
徹底的に気に入らないとこ伝えておいたわ。
ハウスで直ってますように。

[567: 匿名]

＞566
いろいろおかしいと思う具体的なところを教えてくださいな。

今後の参考にしたいので。

[568: 匿名]

モデルルームはオプション殆んど使ってないんだね。
内装あきらめて立地と価格で決めようとしてたけど、嬉しい誤算だった。
A棟は確実に価格上がるだろうから、今回は真摯に検討した人が徳をしたみたいだね

[569: 匿名]

>568

私もそう思いました！
大体はオプションでちょっと追加変更で満足出来そうですが、トイレは総入れ替えしないとかな、、、。

[570: 購入検討中さん]

>>566
あなたの為に作ってるわけではないですから、直さないですよ。
注文住宅をお勧めします。

[571: 匿名さん]

来週説明会に行く予定です。
オプションの説明等、今から楽しみです。
＞５６９　さんはトイレがいまいち不満みたいですが、参考に教えてもらいませんか？
わたしはガスコンロをＩＨに変更するつもりです。
引き戸の変更も可能なんですね

[572: 匿名]

569です。

>571さん

手洗い器付きのトイレを希望しているのです。
オプションにはなさそうですし、引き渡し後に別に依頼する必要がありますね。

[573: 匿名さん]

そういえば、ハウスの情報が無いですねえ。
多分、テラスより高いのではと予想していますが・・。
駐車場が自走式で作れそうもないので、ちょっと魅力が落ちますが、どうでしょうか？

[574: 匿名]

テラスと同じくらいじゃない？
自走式でなさそう、駅から6分、共用施設なさそうを引いて、おおたかの森人気を足したら。

[575: 匿名さん]

来年の１２月頃に入居というと、今、建設中のもので完成予定のものがいくつかありますね。
思いつくもので、ハウス、老人ホーム、水道局付近のスーパー、テラス正面の６階建てマンションなどなど。

他には・・・何かあります？

[576: 匿名さん]

ＳＣでクリスマスやお正月にイベントをするのでしょうか？
知っている方がいたら、教えてください。

[577: 匿名さん]

>>576
HPがありますよ
http://www.otakanomori-sc.com/

[578: 匿名さん]

＞５７１
説明会、オプションなどの様子はどうだったでしょうか？
どのくらいの予約が入っているなのでしょうか？
気になります。

[579: 匿名さん]

ＳＣ駐車場の屋上１歩手前くらいまで建物が建ち上がって来ました。
年内には６～７階まで建ちそうです。

が、ハウスの方がやはり早く、既に６階くらいまで建ってますね。
コチラも早く売り出して欲しいものです。

[580: 物件比較中さん]

ベリスタの４階、85平米が中古で出ています。

https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc...

築１年半で、500万円の資産価値減少ですか・・・。

厳しいですね・・・。

[581: 物件比較中さん]

500万も下がってないと思うが。
ここは85平米で3800万くらいからそもそも販売していたよ。

[582: 匿名さん]

>581
それは1階では？ここは4階ですが。
偽情報で擁護する理由がわかりません。。。

[583: 匿名さん]

むしろ値上がりしてるんじゃないの？
おおたかの森周辺は人気で、販売時より300万程上がったため
友人が買うのを諦めたと聞いたが

[584: 申込予定さん]

おおたかの森のよそのマンションを叩く
　　　↓
おおたかの森全体の資産価値に影響

ということが何故解らないのだろう…。
早速、悲惨マンションスレでＴＸはダメという烙印を押されているよ。

[585: 匿名さん]

583さん
その300万上がった物件を教えて下さい。

[586: 匿名]

>580
５００万下がったというソースを教えてください。

[587: 匿名さん]

一般的に、マンションは買った瞬間に中古扱いとなり、一定の率は下落する。
１年たったら約１割は下落するのは当たり前であり、たとえば約４５００万
×０．９で約４０００万くらいでもおかしくはないと思う。
＞５８０にお願いだが、何を持って厳しいと言っているのか、解説をしてく
れ。

[588: 匿名]

>>580
情報をありがたく拝見した。

８５平米で、中古ながら、同額で平米の広い物件が買えることは参考にした。

結論としては、間取りが大きく変わることもないと判断し、狭くても新築を選ぶ。

感謝の一方で、
特に>>582の書き込みを見て、>>580の書き込みは、悪意のあるものとして大いに不快感を感じた。
以前から、この物件の風評を下げる書き込みをしてる近隣の方ですかね・・・
>>584さんの書き込みを真剣に理解したほうが良いですよ。

[589: 匿名さん]

三郷中央の大京、おおたかのスミフ、柏の葉の三井とガチンコの勝負が興味深い。
今のところの順位は、以下の通り
　①ここのコメント数での人気
　　１位：三井（パート２約６３０）
　　２位：スミフ（パート２約５９０）
　　３位：大京（パート１約５１０）

　②申し込み数はイメージで・・・
　　１位：スミフ（希望を重ならないよう販売、スレから優先分譲の約８割は決定）
　　２位：大京（希望は重なり有りで抽選販売、スレから３倍の倍率の部屋あり）
　　３位：三井（スレからあまり売れていない印象、１番街残りの方が売れている）

思い込みもあるので、今後のみんなの情報とスーモ情報での更新に期待。
どこが一番先に売り切るか・・・俺の予想は、やはりスミフ。

[590: 匿名]

他マンションを叩いて全体の資産価値が下がったとして、
叩いた人は下がったことも他人のせいにするんでしょうね。

[591: 匿名さん]

竣工時期も総戸数も違う３つのマンションを比較しても仕方がないのでは？
しかしあえて言うなら、スミフが一番総戸数が少なく竣工も早いので、最後は値下げしてでも最初に完売とするでしょう。
完売＝資産価値が高いとはならないので、個人的にはたたき売って欲しくないですが。

[592: 匿名さん]

今週のスーモの巻末に第一期売り出し予定が、２０１１．１上旬となっていました。
年内の優先分譲がどれだけいったのか、楽しみですね。
まあ、どうせスーモには第１期即日完売とか出すんでしょうけど・・・。

[593: 匿名さん]

おおたかの森のここと、柏の葉の２番街とどっちがいいか悩む。
ＵＲや流山市を信じるか、三井を信じるか・・・。
誰か背中を押してくれー。

あなたがここを決めた理由は何ですか？

[594: 匿名]

↑どちらも一長一短ありますが、私は柏の葉に決めました。一生ものなので迷ってください。最後は第六感。

[595: 匿名]

私は快速停車と２路線利用可ですね。
現在も快速停車駅に住んでいますがやはり便利ですしね。

[596: 匿名]

微妙な金額。結論から言えばスミフは毎度高いですね。

[597: 購入者]

>245
私は快速停車と２路線利用可ですね。

おおたかのマンションの魅力ははそれだけですかね。
後は魅力を全く感じないのですが。

すべて線路際 and/or 送電線際

FRは魅力ですが。

[598: 物件比較中さん]

駐車場ってあの色で完成なんですか？
マンションにあわせた色にしてほしい。