シティテラス流山おおたかの森 ステーションコート part2

[ご近所さん]

住友の駅近物件です。
※シティハウスとは異なりますのでご注意ください。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71382/

専有面積：59.08m㎡～86.43㎡

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nagareyama
売主：住友不動産(株)
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産サービス

[185: 副理事長さん]

>>184

あなたが住む人を決める権利はどこにもありません。

あなたは、
高学歴、高収入しか住めないような物件を選ぶか、
学歴で近所付き合いするしかないんでしょうね。

ご自由に。

[186: 匿名さん]

１８４のようなのはここには似合わない。ここは普通のマンション。そういう人達の間で暮らしたかったら日大前の戸建てがお似合い

[187: 匿名]

スルーしなよ
腐ってるんだから

[188: 物件比較中さん]

>183
それしかなかったんですか？
蒸発とか聞いてたから、焦って損したわ。

[189: 物件比較中さん]

あんまり低学歴のひとばっかでもいやだなあ。
子供に悪い影響がでないか心配。
学歴の話に食ってかかってる人たちって、つまり低学歴なわけでしょ？

「○○くんちは宿題しなくていいんだって」
「●●ちゃんちはゲームずっとやってていいんだって」
「△△くんのママが『勉強していい大学いっても無駄』っていってた」

なんか予想できる展開。。。

[190: 副理事長さん]

１）ここに住む人は、20代もいれば、30代もいれば、40代、50代、60代だっている。
　　人それぞれのニーズがあって、住居は決まる。　多様な人がいる。
　　自分のものさしだけで計った価値観を、人に押し付けてはいけない。
　　学歴どころの問題ではない。

２）マンション、アパート、戸建てどこであっても、騒音や迷惑行為が問題になる。
　　近所とのリレーションを粗末にしてはいけない。
　　ちなみに、理事会に頼っても、個々の家の権利まで侵害できない。改善できない。

３）今は、この物件で本当によいのかを見定めるとき。
　　外部環境はどうなのか、という情報交換や、
　　各々が抱いた問題点はどう克服できるのかと、意見交換程度しかできない。
　　（契約も済んでいない段階で、間取りの長所・短所や、どの階が良いかなんて言えるわけもない）

４）リネン庫及び扉を引き戸にしたことは、内装の大きな問題。
　　入居予定者は、見直しの検討も要請すべき。
　　その他、今から改善できそうなこと、不可能なことを見定めて、要望すべし。

５）ここの掲示板は誰でも見れる。　おかしな人も現れる。
　　これが現実であり、騒いでも、改善されない。　
　　自身が適切、真実、必要な情報か否かを分別することも問われる。

偽善者も疲れるよ・・・

[191: 物件比較中さん]

>>183
8%かー
だめだ、こりゃ

[192: ビギナーさん]

引き戸の意味わかってないやついんのかよ。
今から間取りなんて変えられないのに。

[193: 物件比較中さん]

副理事長さん（笑）
なに？？？？

[194: 物件比較中さん]

>192
たぶん偽善者の意味もわかってない。
副理事長さん（笑）

[195: 副理事長さん]

言葉尻、どうぞどうぞ♪

[196: 申込予定さん]

線路側は、優先販売しているのでしょうか？
５階以上は、人気が集中しそうですよね
道路側８割ほど込み済みだそうで、スミフは、ますます強気営業なんでしょうね

[197: 副理事長さん]

>196
まだ、価格も決まってません。

□　書面による付議事項

１）328戸で、来客用2台の車駐車、バイク置き場20台、足りるのでしょうか？
　　出入り口の違法駐車の対応を含め、改善策についてご提案はありますか？

２）管理人室のスペーズが広いようですが、ここで理事会はできるのでしょうか？

３）ペットの可否についてはいかがでしょうか。
　　なお、子供の人数は当然ですが制限しません。

４）脇の路上の違法駐車には断固たる措置を講じます。いかがですか。

５）マンション沿いに歩道を作ることを要望しますが、いかがですか。

　（マンションを出ていきなり車通りが多い、歩道のない道となるのは子供に危険。
　　今は車の通行もない道となっていますが、長い目で見ると絶対に必要な事項）

疲れた・・・

[198: 物件比較中さん]

副理事長という名の荒らしですね。
もうやめてくれ、、、

[199: 副理事長さん]

>198

荒らしという理由はなんですか？

[200: 物件比較中さん]

八分
→八割なのに、わざわざ低く間違える。数字に弱いだけ？

引き戸にしたこと
→引き戸にしなかったことなのに、逆に言う。日本語できないだけ？今から間取りを変えるとか、モンスターレジデンツ。

偽善者も疲れる
→本人が偽善者と言っている。

スペーズ
→英語もできない。

あと、副理事長ってなんのつもり？

自治会にしゃしゃり出るのだけはやめろ。
数字も日本語も英語もできないようなおバカさんには無理です。

[201: 副理事長さん]

>200

言葉尻ありがとう。
参考にします！

[202: ビギナーさん]

言葉尻ってレベルじゃないよ。
ていうか、言葉尻っていう意味わかってないくせーな。
ああいやだ、こんな馬鹿ばっかのマンションなわけ？

[203: 副理事長さん]

>202

そうです。言葉も間違えるような人が住みます。
一緒によろしくお願いします。

[204: 購入経験者さん]

>192
「今から内装なんか変えられない」

誰が決めたんでしょうか？

「仕様です」という言葉に、犬のように「はい、そうですか」って
それで終わってるだけのこと

[205: 地元不動産業者さん]

ドアなしにはできるけど、引き戸にするのはむずかしいな。引き戸部分が廊下にはみ出るしかない。

[206: 申込予定さん]

それでもいいよ

[207: 物件比較中さん]

副理事長は、つっこみの入るような間違いをして、住民になる人のレベルを下げようとしている荒らしです。無視が一番ですよ。

[208: 匿名]

マンション購入は初めてなので教えてほしいのですが、
扉を引戸にしたりトイレをタンクレスにしたり納戸とウォークインクローゼットをつなげたりしたいと考えてます。

これらはお願いすれば追加料金で対応いただけるものですか？
引き渡し後にリフォームかけるとしたら幾らくらいかかるのでしょうか。

[209: 副理事長さん]

>208
担当者に聞くとよいよ
追加料金で対応してくれるものもあれば、不可と言われるものもあるでしょう。

それ以前に、階数によって変更の可否が変わります。
お早めに。

[210: 契約済みさん]

何だかこの掲示板を見てると性格悪い人が多そうですね！
あと、勘違いが多すぎ！
このマンションは普通のマンションでしょ！だってここは千葉県流山市に建つマンションですよ。私はごく普通のマンションと思って購入を考えていま
す。ちなみに私は高学歴でもなければ高収入でもありません。でも普通に買えますよ。

[211: 購入検討中さん]

匿名で誰でも入れる掲示板だから、
割り切って見る、使うしかないのではないか。
>>168を参照ください

勘違いが副理事長を指すならば、
名前を固定しているだけまともだろ。内容もまともだ。

[212: 物件比較中さん]

気持ち悪い、学歴コンプレックスのやつらが多そうだ。

[213: 物件比較中さん]

せっかくの住友マンションなのに、下手に安い仕様、安い価格にしたせいで、
本来ならマンションも買えないような層(210)がきているみたいですね。
70平米4000万超くらいにすれば、購入者も淘汰されてくるものを。
住民のレベルに疑問符がついたので柏の葉にします。

[214: 匿名]

ごかってに
さよなら♪

[215: 匿名]

何か愉快犯が多いですね。
学歴や所得うんぬんの話は情報としては有意義だと思います。自ら情報開示してくれてるので情報として有り難く頂いとけばいいのでは。それを自慢だとか感じるのはもちろん個人の自由ですけど。
私的には、何となく愉快犯でなさそうな方の書き込みは参考になってますよ。

[216: 匿名]

柏の葉と比べてよい点を教えてください

[217: 契約済みさん]

213はアホですね。さっさと柏に行ってくれ！

[218: 購入検討中さん]

210=213ですよね。
契約済み？で改行がすごいとこを見ると。
言い返すのは大人気ないと思いますが。。。
申し込み者のレベルを下げるような発言はやめていただきたい。

[219: 匿名]

どっちもどっちだ

学歴主張の強いやつは、しつこいな
最初からこの物件買うつもりもないようだが

学歴否定して文句いってるものも、話を遮って、脈略もないところで書き込んでいる。
自ら、話を再燃させてるし

どいつもこいつもかりかりするな

[220: 購入検討中さん]

>219
だから、そういう品位にかける発言はやめていただきたいのですが。。。

[222: 匿名はん]

共通の問題点は、まわりに住む人を気にしすぎ。

みな、田舎育ちなのかな？

[223: 契約済みさん]

そうですよ。田舎者ですが。何か文句あります？だって所詮千葉県流山市ですよ♪

[224: 契約済みさん]

そうですよ。田舎者ですが。何か文句あります？だって所詮千葉県流山市ですよ♪

[225: 匿名はん]

だよね～♪

近所に住んでる人の噂話、見栄張った話なんかしてないで、
楽しい話をしてほしいね。

[226: mika*]

マンション探し初めて、偶然このマンションを見つけました*･゜ﾟ･*:.｡..｡.:*･'(*ﾟ▽ﾟ*)'･*:.｡. .｡.:*･゜ﾟ･*

マンションの見学の予約をしましたが！
お金はいくら用意すればよいんでしょう？？

金利トカ住宅ローントカ わからない感じです。

4000万円のお部屋 を35年分割払いだと、
1年120万払えばいいことですよね？

ダンナはガテン系だし、親はパソコンできないから
わたしがケータイで調べてます。

どうしたらよいですのか？
教えてください。

[227: 契約済みさん]

そうですね。所詮千葉県民ですので仲良く行きましょう。見栄張っても田舎者丸出しですよ。

[228: 匿名さん]

>>226
トラップ出現注意

トラップに騙されたふりするトラップにも注意

[229: ビギナーさん]

>>226　ローンを組むなら金利がかかります。

仮に３５年固定３％として、４０００万×１．０３÷３５年　となります。
おおよそ１２０万で合ってます。
ただ忘れていけないのは管理費＋修繕積立金。

これをお忘れなく！

[231: mika*]

ビギナーさんm(._.)m
レスありがとうございます。だいたい計算あってました(*^^*)
管理費がこのマンションは安いらしいのでいいかなと思いますo(^▽^)o

[232: 物件比較中さん]

ここの購買層の世帯年収っていくらくらいなんでしょう？
主婦の家なら、ご主人だけで1000万コース。
共働きなら、700+500万で1200万コース。

わたしくらいの年収（1200万超）の方も少なからずいるらしいのですが、平均はこのように予想します。
まあ、庶民的ですね。

[233: 購入検討中さん]

>229さん
わざとではないと思いたいのですが・・・
固定3%で35年400万かりると1年の返済は1,847,280になります。
（みずほローンシミュレーターで計算）
管理費と修繕積み立て費が約20,000/月なので年間約200万と思われます。

住宅控除で10年で最大400万かえってきますので、10年間は実質160万/年でしょうか。

間違っていたらごめんなさい。

[234: 申込予定さん]

平均だと世帯年収1500万くらいじゃない？
1200万程度で返せるの？