シティテラス流山おおたかの森 ステーションコート part2

[ご近所さん]

住友の駅近物件です。
※シティハウスとは異なりますのでご注意ください。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71382/

専有面積：59.08m㎡～86.43㎡

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nagareyama
売主：住友不動産(株)
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産サービス

[41: 匿名]

クリア契約者もいるかも(笑)

[42: 匿名さん]

>>31
クローゼットや押入れの扉が何にぶつかるんでしょう。
図面の見方も知らないんでしょうか？

>>40
悪い内容があれば、ここぞとばかりにその内容を誇張してきます。
どう見ても、買う検討をしている人ではありません。

もし、近隣のマンションに住んでいる人が粘着して書き込みしているとすれば、
情けない話ですね。
オーベルって広告を見る限り3,000万円程度の物件であり、妬まれる必要はないと思ってましたが。

>>38
断熱は入ってます。
一般的な外側断熱です。

騒いでいる人は、自分のマンションにもない防災用の断熱と勘違いしているんでしょうか。

[43: 物件比較中さん]

ネットで調べたら、南流山徒歩1分、築29年、58平米のマンションが1650万で売っています。
駅前だからこそ30年も経っても1500万くらいになるものなんですね。

初石徒歩13分、築28年、72平米のほうは980万円になっていました。駅から遠いと1000万切るくらいになるものなんですね。

やっぱり駅前が良いとおもいました。何はともあれ立地です。立地に勝るものはなし。

[44: 物件比較中さん]

不都合なこと(真実)を書かれると、他のマンション住民の僻みだと思うことはやめてはどうですか？
住むことになれば、ご近所さんですよ。敵対心燃やしてどうするんですか。
マイナス面の話が出ても、無用な反論はせず、黙って受け入れるべきです。
贔屓目に見ても、住みにくい間取りであることは否めません。

[45: 匿名さん]

真実じゃないのが多いんじゃない？

断熱工法じゃないとか収納関係のドアが20度くらいしか開かないように表記されているとか。

あとデメリットかどうかもわからないことを、
さもデメリットらしく書いて貶めてるからじゃない？

ウォークスルーとかバルコニーの段差とか。

安っぽいとか家族の生活を想定されていないとか、かなり主観はいってるし。

4000万レベルでいったいどんな高級物件を期待しているのかと聞きたい。

[46: 匿名さん]

今から買う買わないの選択はできるのですから、
購入希望者はそこまで思い入れもないです。

純粋に、適否の情報交換をしようとするなかで、
マイナスを大げさにする書き込みが来ることは、迷惑でないでしょうか？

>>44
「不都合なこと(真実)」
この書き方、すごくいやらしいですよ。

購入を検討している人の書き込みとは思えません。

[47: 物件比較中さん]

>45

間取り図、見たことがありますか？
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nagareyama/roomplan/85k.html

[48: 匿名さん]

>43

？
その差は駅近だけでは無いような。南流山と初石でしょ？

その価格差だとむしろ初石が健闘しているように見えてしまう。

[49: 匿名さん]

なるほど
4LDKの間取りは確かにクローゼットあけるの不便そうですね。

手持ちの3LDK間取り図だとそんなことは無かったので。

[50: 匿名さん]

85については、クローゼットを両方開けるかどうかという事象だし、
そもそも90度までしか開かなければぶつかりません。

少なくとも、あちらこちらの扉の問題ではありません。

２０度うんぬんは、図面の書き方の問題です。
小さなクローゼットを略式で表記した、それだけのことです。

今頃気づきましたが、当方の住居もウォークスルークローゼットとトイレの扉がぶつかることを
図面を見て気付きました。
しかし、１０年住んで、不便を感じたことはなかったんです。

作りの問題もあれば、慣れの問題もあるんです。

ただし、リネン庫の位置又はドアの形状は、不便という認識は変わりありません！

[51: 匿名さん]

>４０、４１あたりの方へ
また近隣住民との意味のない対立の絵を書こうとする
のはやめてはいかがでしょう？近隣の人々は誰もねたんで
ないですし、迷惑ですよ。

[52: 匿名]

>51さんへ
同感です。

[53: 物件比較中さん]

>50
当方、建築デザインの会社に勤めていますが、
築10年以上でウォークスルークローゼットがある物件なんて聞いたことありません。
高級な分譲マンションでウォークインクローゼットがあるくらいです。
ウォークスルークローゼットの概念すらなかったと思いますが。
どういったマンションでしょうか。

[54: 匿名]

>53
50ですけど
ウォークスルーのクローゼットがあります


①それ以上の具体的な答え、マンション名をここに書くことをお求めですか？
②どんなデザイン会社にお勤めなんでしょうか？
③マンションのデザインもされてるんでしょうか？
お勤めは10年以上ですか？
④どんな感心をもってここにこられてるんでしょうか？
⑤この物件をどういう視点で見ているんでしょうか？
⑥業界で、ウォークスルークローゼットの厳格な定義は定まってますか？

期待もしない質問を並べさせてもらいました。

自分の関心、思い付きで、論点を変えないで欲しいです。

[55: ビギナーさん]

ここ5年くらいだよね、、、
賃貸でウォークインクローゼットが付き出したのって。

さらに新しいウォークスルークローゼットが10年前からついてる賃貸って、、、
擁護のためとはいえ、ありえない物件の話出して引き合いに出すって異常では、、、

しかもムキになって質問し返してるし（笑）

[56: 物件比較中さん]

分譲仕様のマンション借りてるんじゃない？てか、そんなのどうでもいい話。
うちは中学生いるから、林の中歩かせて学校通わせるのがマジでネック。
通学路に林ってどうよ。

[57: 物件比較中さん]

流山市って、公立中学行くのが普通なの？
駅前に住むんなら、都内の私立が基本でしょ？
北千住乗り換えで開成もすぐだし。

[58: 匿名]

開成。。。
うちの子は天才ではないから、いろんな物を我慢してたくさん勉強させないと。
東葛に入ってくれれば御の字かな。

[59: 匿名さん]

東葛って・・・絶句
レベル高いよ。
中学校トップでもどうかな？
学校によっては

[60: 物件比較中さん]

東葛いけるくらいなら、開成も射程圏内では。
逆に射程圏内でなければ東葛も無理。
行けて県柏くらい？
ていうか、中学の話で開成の例が出てるのに、東葛って。

小山小は評判良いけど、周りの中学はパッとしない。
数年したら、レベルも治安良くなるとかもしれないが。