シティテラス流山おおたかの森 ステーションコート part2

[ご近所さん]

住友の駅近物件です。
※シティハウスとは異なりますのでご注意ください。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71382/

専有面積：59.08m㎡～86.43㎡

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nagareyama
売主：住友不動産(株)
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産サービス

[569: 匿名]

>568

私もそう思いました！
大体はオプションでちょっと追加変更で満足出来そうですが、トイレは総入れ替えしないとかな、、、。

[570: 購入検討中さん]

>>566
あなたの為に作ってるわけではないですから、直さないですよ。
注文住宅をお勧めします。

[571: 匿名さん]

来週説明会に行く予定です。
オプションの説明等、今から楽しみです。
＞５６９　さんはトイレがいまいち不満みたいですが、参考に教えてもらいませんか？
わたしはガスコンロをＩＨに変更するつもりです。
引き戸の変更も可能なんですね

[572: 匿名]

569です。

>571さん

手洗い器付きのトイレを希望しているのです。
オプションにはなさそうですし、引き渡し後に別に依頼する必要がありますね。

[573: 匿名さん]

そういえば、ハウスの情報が無いですねえ。
多分、テラスより高いのではと予想していますが・・。
駐車場が自走式で作れそうもないので、ちょっと魅力が落ちますが、どうでしょうか？

[574: 匿名]

テラスと同じくらいじゃない？
自走式でなさそう、駅から6分、共用施設なさそうを引いて、おおたかの森人気を足したら。

[575: 匿名さん]

来年の１２月頃に入居というと、今、建設中のもので完成予定のものがいくつかありますね。
思いつくもので、ハウス、老人ホーム、水道局付近のスーパー、テラス正面の６階建てマンションなどなど。

他には・・・何かあります？

[576: 匿名さん]

ＳＣでクリスマスやお正月にイベントをするのでしょうか？
知っている方がいたら、教えてください。

[577: 匿名さん]

>>576
HPがありますよ
http://www.otakanomori-sc.com/

[578: 匿名さん]

＞５７１
説明会、オプションなどの様子はどうだったでしょうか？
どのくらいの予約が入っているなのでしょうか？
気になります。

[579: 匿名さん]

ＳＣ駐車場の屋上１歩手前くらいまで建物が建ち上がって来ました。
年内には６～７階まで建ちそうです。

が、ハウスの方がやはり早く、既に６階くらいまで建ってますね。
コチラも早く売り出して欲しいものです。

[580: 物件比較中さん]

ベリスタの４階、85平米が中古で出ています。

https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc...

築１年半で、500万円の資産価値減少ですか・・・。

厳しいですね・・・。

[581: 物件比較中さん]

500万も下がってないと思うが。
ここは85平米で3800万くらいからそもそも販売していたよ。

[582: 匿名さん]

>581
それは1階では？ここは4階ですが。
偽情報で擁護する理由がわかりません。。。

[583: 匿名さん]

むしろ値上がりしてるんじゃないの？
おおたかの森周辺は人気で、販売時より300万程上がったため
友人が買うのを諦めたと聞いたが

[584: 申込予定さん]

おおたかの森のよそのマンションを叩く
　　　↓
おおたかの森全体の資産価値に影響

ということが何故解らないのだろう…。
早速、悲惨マンションスレでＴＸはダメという烙印を押されているよ。

[585: 匿名さん]

583さん
その300万上がった物件を教えて下さい。

[586: 匿名]

>580
５００万下がったというソースを教えてください。

[587: 匿名さん]

一般的に、マンションは買った瞬間に中古扱いとなり、一定の率は下落する。
１年たったら約１割は下落するのは当たり前であり、たとえば約４５００万
×０．９で約４０００万くらいでもおかしくはないと思う。
＞５８０にお願いだが、何を持って厳しいと言っているのか、解説をしてく
れ。

[588: 匿名]

>>580
情報をありがたく拝見した。

８５平米で、中古ながら、同額で平米の広い物件が買えることは参考にした。

結論としては、間取りが大きく変わることもないと判断し、狭くても新築を選ぶ。

感謝の一方で、
特に>>582の書き込みを見て、>>580の書き込みは、悪意のあるものとして大いに不快感を感じた。
以前から、この物件の風評を下げる書き込みをしてる近隣の方ですかね・・・
>>584さんの書き込みを真剣に理解したほうが良いですよ。