シティテラス流山おおたかの森 ステーションコート part2

[ご近所さん]

住友の駅近物件です。
※シティハウスとは異なりますのでご注意ください。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71382/

専有面積：59.08m㎡～86.43㎡

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nagareyama
売主：住友不動産(株)
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産サービス

[509: ビギナーさん]

MRで価格を教えていただけるとのことですが、
価格はすべての部屋で確定しているのでしょうか？

この中のやりとりで優先販売している感じに受け取れるのですが，
契約したという話が出てこないし，広告も見られません。

[510: 匿名]

今回販売分は確定してますよ
値段も見せてもらえます。
ただ要望の入った部屋は薔薇で見にくくなってますが。

[511: 匿名]

先行販売分については年明けに契約予定のようです。
なのでまだ正式に契約した方はいないのでそういう書き込みがないのですよ。

ちなみに先行販売分は８割くらいは売れている（要望書提出済み）と昨日伺いました。
自分の目で確認したわけではないのですが、、、。

[512: ビギナーさん]

いろいろ教えていただき、ありがとうございます。
要望が重なった部屋が値上げされる可能性はないと思いますか？
ほかの物件で、要望書を出したのに値上げされた経験から、
購入することに遠ざかっていました。

[513: 匿名]

＞512さん
要望書を１つの家に複数受けることがあるのでしょうか？
こちらは最大限優先しますという文言はありましたが、ほぼ決まりみたいな感じでしたが、、、。

[514: 購入検討中さん]

９０㎡でどのくらいの価格になりますか？
３５００万くらいですか。
県外なものでイマイチ相場感かつかめません。

[515: 匿名]

85 最上階角べや 5200万

[516: 物件比較中さん]

流山をバカにしてますね。

[517: 匿名さん]

流山でそんなに高いんですか！？！？
郊外まで来て驚きました。

[518: 物件比較中さん]

茨城の方ですかね。

[519: 匿名さん]

最近の流山は人気が出てきて中古物件が値上がりしていますよ
賃貸物件も高くなってきたため、住みたくても検討を他地域に変える若者も出てきてます

[520: 購入検討中さん]

>512,513さん

ご要望書は１つの家に付き１世帯しか承ってないようなので、
複数になることはないと言われました。
審査が通らないなど相当な理由がない限りご要望書通り購入できるようです。

[521: 匿名]

流山おおたかの森は最近人気が出てますからね、4000万円代ならお買い得だと思います。先行販売でも良い流れですし、年明け以降は蒸発必至ですね

[522: 匿名]

流山おおたかの森、いいとこだけどちょっとバブってますな

でも秋葉原まで最短25分の範囲で
環境、価格、広さとか色々考慮すると妥当な価格なのかもと思います

[523: 匿名]

秋葉原からは山手、京浜東北がありかなりアクセスが便利です。考慮するとかなり割安ですよ

[524: 匿名]

秋葉原は乗り換え大変だからメリット薄いけど、沿線市区が東京延伸にかなり力入れてるみたいね。
実現性したら値段はねあがりそうだな。

[525: 物件比較中さん]

優先分譲分が発表されたようです。163戸 販売になってますが、優先分譲で半分捌いたということ？
しかも値段また上がってるよ。

[526: 物件比較中さん]

10週間で160戸とやはり蒸発ですね！

[527: 匿名さん]

優先分譲で数を稼ぎ、ちょうど竣工時に完売するくらいに値上げと。
もし竣工時に残れば、優先分譲時の価格まで落とすのなら最初の契約者も文句ないし。
利益追求しつつ、契約者の不満も少ないやり方だから賢いね。

[528: 物件比較中さん]

4月から地価が微妙に上がっているから、
値上げしても仕方ないのでは。