シティテラス流山おおたかの森 ステーションコート part2

[ご近所さん]

住友の駅近物件です。
※シティハウスとは異なりますのでご注意ください。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71382/

専有面積：59.08m㎡～86.43㎡

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nagareyama
売主：住友不動産(株)
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産サービス

[469: 匿名]

事前案内の目的を考えれば答えはでないか？

[470: 物件比較中さん]

クリアビスタの優先分譲は2月末から3月半ばくらいまでの申し込み期間しかなかったのに、ここはどうしてこんなに長いのでしょう。2ヶ月もやっていたら、クリアビスタの80戸の4倍、240戸くらいは優先分譲で売るつもりなんでしょうか。

[471: 物件比較中さん]

>466
そうですね。クリアヴィスタほどの勢いは、おおたかでは珍しいかもしれません。

同じような位置で安いオーベルがあった状況で、あの売れ方は異常でしたね。

オール電化や閑静な住宅地にあること、人気の小学校前などもあり、若いファミリー層には受けたと思います。

MRを見ても、おおむね30歳前後、たまに25歳くらいの方がいました。こちらと比べると若かった印象です。

[472: 物件比較中さん]

クリアも現物は安物マンションで残念だった。モデルルーム販売は危険とつくづく勉強になりました。

[473: 申込予定さん]

比較していたライオンズの予定価格があがって価格メリットが薄れたので
シティテラスにしようと思います。

もともと生活のしやすさは断然おおたかの森だと思ってたし、
最終的な決め手は管理・修繕費の差と入居時期ですね。

販売スケジュールが遅れてるみたいだけど、
先週末の要望状況から考えると、売れてないからではないね。

[474: 申込予定さん]

事前案内会が好評で販売スケジュールが遅れているのは、何回かＭＲに行った所感から以下のとおりだと思います。

・当初９月中旬～１０月中旬までが事前案内会で、テラスＢの線路から遠い側６列のみ優先販売
・一般販売は１１月上旬からの予定
・しかし、予想以上に好評のため、事前案内会の予約があっという間に１０月下旬頃まで完了
・見る見るうちに優先販売箇所が無くなってしまい、他列にも優先販売箇所を拡大
・テラスＢの線路から近い側４列程度を新たに優先販売箇所とし、同時に１２月上旬頃まで期間延長
・一般販売は、事前案内会での優先販売箇所の契約が完了する頃の１月まで延期

まじまじ確認した訳ではないのですが、ざっと優先販売箇所の８割程度はお花が付いていた印象があります。
この分だと後発のテラスＡなどは値段が上がりそうですが・・・。

[475: 物件比較中さん]

優先分譲枠は、小さめに設定するのが普通です。完売しないといけないから。人気があると思わせたいから。

人気がありすぎて枠増やしたと思いたいのかもしれないけど、何個かマンションまわればわかる事。

直近では、クリアヴィスタが20戸予定だったのが、2週間後の契約済みが80戸になっていましたし。

[476: 匿名さん]

なるほど、値上げのための布石ってとこですか。

[477: 匿名]

クリアって何？、と調べました。

昨年の物件ですね。物件が出ているのは知ってましたが、名前は覚えてなかった程度。

そうすると、この掲示板と同じように、
１）学歴の話（おおたかの森に住むからには～、東葛ぐらいでないと・・・）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60819/98
２）近隣のマンションとの比較

偏見なのか、根暗な話題ばかり。
そういうのは、検討してない人によるものばかりのようですが。

おおたかを活性化する気持ちで、前向きにできないんでしょうか。
できないんでしょうね・・・

[478: 物件比較中さん]

>477
意識しないようにしていると余計意識してしまうんですね。わかります。
それか、調べておいて「去年の物件」と言い放つあたり、検索もできないおバカさんとか。

[479: 匿名]

478
日本語でお願いします。

[480: 匿名]

学校で国語ちゃんとならったか？

[481: 物件比較中さん]

>479,480
悔しくて連投ですか、頭悪いね。

[482: 480]

479よ、学校で国語ちゃんとならったか？
でした。誤解を与えて478には失礼した。私がちゃんとならっていなかったようだ

[483: 匿名さん]

477&479-480は検討者のふりして頭の悪い言動しているだけですから、ここは華麗にスルーで。

おおたかの森でおいしい食事のできるお店はありますか？SCとフードコート、庄やとそらの豚ではどこのお店がおいしいでしょう。
今度MRに伺うときに、夕食に使いたいと思っています。ご教授願います。

[484: 匿名]

流山おおたかの森SC

[485: 匿名]

>>483
白々しいよ
477を侮辱して、すらすら言える店の話し？

[486: 匿名]

荒らし口調の連中はおおたかに住んで欲しくないな

[487: 匿名さん]

485は日本語を（爆笑）

[488: 匿名]

478も483は、共通して、文章がたどたどしい