シティテラス流山おおたかの森 ステーションコート part2

[ご近所さん]

住友の駅近物件です。
※シティハウスとは異なりますのでご注意ください。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71382/

専有面積：59.08m㎡～86.43㎡

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nagareyama
売主：住友不動産(株)
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産サービス

[21: 匿名さん]

湿気は24時間換気があれば問題ないよ

[22: 匿名さん]

>>15　自分なら、北南千住であれば、治安の面から比較中のおおたかor柏の葉にしますね。

[23: 物件比較中さん]

廊下と洗面所の区切りのドアって、常に閉めておくのが普通なんですか？
うちは開放しておくことが多いです。
テラスの間取りだと、ドアを開放しておくと、リネン庫が開けられないんですね。

洗面所で顔洗っているときにドアを閉めていると、ドアが開いたときに体にドアがぶつかるし、
逆にドアを閉めていると、タオルが取れない。

それ以外にも、ドア同士がぶつかるところが多いですね。ちょってがっかり。

[24: 匿名さん]

>>23
全く同感です。

これは、当方も認識する一番不便なところです。
ただでさえ、収納が少ないのに・・・

リネン庫を開けるために、ドアを閉めたら、
外からドアを開けてこられて、がちゃん！です。

恐ろしいことに、この仕様は、Ｇ，Ｈ，Ｉ，Ｌ共通でした。

Ｇタイプにはリビングに物入れがあるので、リネン庫の問題は多少なりとも軽減されるかな。

あと、Ｇだと、トイレと納戸の戸がぶつかるんですね。


この壊れる作りどうするつもりでしょう。

洗濯機の上の棚を、標準装備（オプション）にしてください！

[25: 匿名さん]

23、24

そんなに気になるなら、扉はずしてすだれでも付けたら？

それが絶対条件なら、さっさと他のマンションを検討することですね。

[26: 匿名]

25さんは何でそんなに攻撃的なの？
生活導線って大切ですよ。本気で検討してる人なら普通は気になるでしょう。

[27: 匿名]

私もそう思いました。

洗面所の入口は、ドアではなくて引き戸にするべきです。

あのドアのせいで、最初収納がある事に気がつきませんでした。

一般的にドアの方がコストが安く済むそうですが、生活する人間の事を考えた設計とは思えません。

[28: 物件比較中さん]

ここは立地だけに特化した物件なのですね。
入居後にいろいろ問題がおこりそうな予感。

[29: 匿名]

>>28
それも極端

[30: 匿名]

問題とは？

もしかしたら比較的機能の高価なマンションと比較したら「不便」かもというようなことでしょうか？

私個人の話でいえば、現在の安い賃貸住居と比較するとほぼ全てグレードアップで満足できそうです。価値観、主観の問題ですね。

[31: 物件比較中さん]

ここの間取り図ひどいですね。

収納関係のドアが20度くらいしか開かないように表記されていますね。
実際は90度以上開くのに。

あまり開かないように描くことで、ドア同士のぶつかりがあまりないように見せています。
ボールペンで描き直すと、ほとんどの収納のドアがふつかります。

[32: 物件比較中さん]

間取りの問題でドアが壊れたら、
管理会社が保証してくれるとおもいますが。

[33: 匿名]

なんかここ窓問題、導線問題などボッロボロ？

場末だっていわれたオーベルや柏の葉キャンパスのほうがましかい？

[34: 匿名]

>>31
どのモデルのどの扉のこと？
誇張してません？


>>25
>>30
物件自体の全否定か全肯定するかの議論ではないですから

[35: 申込予定さん]

でも売れてんだな。
ひがみ？

[36: 物件比較中さん]

1. リビングの窓の高さが180センチしかなく、背が高いと頭をぶつける。
2. リビングの窓の上に壁が60センチほどあり、日照に不安。
3. リビングとバルコニーの間に段差があり、バリアフリーでない。
4. 内装が、長谷工の安いマンションと同等。
5. 断熱工法ではない。
6. 洗面所まわりの動線が、家族の生活を想定されていない。
7．ウォークインクローゼットがウォークスルーではない。
8．普通引き戸を使うところをドアを採用しているので使い勝手に難アリ。

これで「流山おおたかの森」駅 徒歩3分、4,000万、をどう判断するかですね。

[37: 匿名]

リネンの扉以外は問題ない

喜んで買う

[38: 物件比較中さん]

断熱工法じゃないってどういうことでしょうか？
他の一般的なマンションより断熱効果が落ちるんですか？

[39: 申込予定さん]

ホームページにある断熱構造や複層ガラスと断熱工法では何がどう変わるんでしょうか。

あと、ウォークスルーってそんなにいいものなのでしょうか。
住んだこと無いのでいまいちよさがわかりません。

住んだことある方、よさを教えてください。

[40: 匿名さん]

最大の問題である鉄道騒音と高圧線にふれてないから、
どうやらオーベル住民が紛れ込んでいるようだね。