シティテラス流山おおたかの森 ステーションコート part2

[ご近所さん]

住友の駅近物件です。
※シティハウスとは異なりますのでご注意ください。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71382/

専有面積：59.08m㎡～86.43㎡

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nagareyama
売主：住友不動産(株)
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産サービス

[311: 匿名]

自称高学歴は低学歴ばかりでいやだといい、自称高学歴を嫌うやつは管理組合が大変だから隣に行くという。

もしかして平和なマンションになるんじゃないか？

[312: 監査役（副理事長降格）]

>>309
ご察しの通り、管理組合の活動は重要ですよね（特に、初期段階で）。
管理組合vs住人、という構図にならなければ良いですが。

>>311
学歴学歴書いている人は、嫌がらせないしは物件の購入を悩んでいる人ではないか、と思ってます。

>>288さんが指摘の通り、良い学歴の人ほど、自分の経歴を安易に語ろうとしません。
「安易に」とは、場所をわきまえるという意味です。

逆の事例かもしれませんが。
知り合いの豊洲のマンションに住んでいる人から聞いたことですが、
近所づきあいがセレブ気取りになっていて毎回大変（毎週、高級菓子or料理とワインの会食）とのこと。
（その人は、億ション住まい。ただし、旦那の学歴は不問のようです。）

近所づきあいにおける見栄やプライドって怖いです。
至極、学歴など気にするべきではないでしょう。　結果として、無駄な見栄やプライドを生じさせます。
（どこどこ大学を出ているのに・・あんな会社・収入、ってことにもなってしまいます。）

>>310
申し込みした人には郵便の案内が来ている頃かと思います（私のところは今日到着）。
イメージどおりなら良いですね（申し込み者のことを考慮し、詳細は割愛します）。

さて・・
現在の申し込み対象は、Ｂ棟１３列中、１０列まで拡がったようです。
Ｂ棟 左３のＧ１、左４のＧ１’を飛ばし、Ｆ２まで。

今月に入っても、申し込みの進捗は順調の様子です。
（ただ、あるタイプ（間取り）が苦戦しているようにも感じました。）

この物件が、現在、どの程度の広告媒体（ビラを含め）で宣伝をしているのかは良く知りません。
個人的には、価格を非公開としているわりに進捗は良い、と思ってます。

そのため、他物件との成約率の比較は、物件の条件や状況（特に広告等の販売戦略）が異なるので、
参考にならないと思ってます。
時は流れ環境や状況も変わるわけで、あのときと今とも違います。

自分が良いと判断したから、申し込んだ、そして購入する。 それだけです。
（>>306さんのご指摘の通り、マンションブログは見直したほうが良いと思いますが。）

私なりの配慮で、情報の選別・意見をしているつもりです。
歯がゆい内容であり、主観も強くてすみません。　ご参考になれば、という勝手な思いです。

引き戸等を検討していた方の近況・情報を聞ければ幸いです(>208)。

[322: 匿名]

蒸発は大袈裟ですが部屋の進捗は早いと思います

[324: 抽選嫌い]

人気のない間取りとはどのような間取りなのでしょうか？
抽選が避けられるならモデルルームにいこうかと思います。
期待して抽選に二回落ちてるので、もう抽選は嫌なんです。

[325: 匿名さん]

駅近だけど、仕様はショボいね

[330: 購入検討中さん]

高学歴（自称含む）の皆さんはこちらで論じてくださいね。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/23350/

[331: 物件比較中さん]

トイレとか洗面所とか水周りに金かけてない印象でした。
ほかにもだけど。

[334: 匿名]

現地見たけど、なんか、高圧線が低くて近くて残念。しかも４回線１２本もあるし。でも駅近いから、がまんするかなぁ

[336: 匿名]

高圧電線直下のおおたか自体が残念ですな

[337: 住まいに詳しい人]

4000万も払って、不満のある物件しか買えないなんて、流山の不動産価格って高すぎですよ。しかも駅前だけの異常価格。

将来性なんて未確定の材料で、わざわざ流山の駅前に投資するのは博打と同じ。
沿線5年間の開発を見て、周りが土だらけなのは大きなマイナス材料。本当に需要があれば、街が出来上がっていても良い時間。

マンション価格が駅から10分離れただけで、1000万以上も下がるなんてどういうこと？
駅前が高すぎるのか、駅から離れたところが安すぎるのか、、、

[338: 匿名さん]

周りが土だらけって・・。
ずっと現況のまま５年過ぎたと思ってるならおめでたいですな。

[339: 購入検討中さん]

仕様は安っぽいよ。
びっくりした。

[340: 申込予定さん]

５年で街が全てできあがるわけがないでしょ。
シムシティやÅ列車じゃないんだから…。

千葉ニューだって３０年かけてあそこまでになったんだから、ここはあそこより範囲が狭いから
１５年～２０年であんな感じで、街として完結できたら十分だと思う。
街とともに成長していくところにこそ楽しみがあるのだから。

[341: 匿名]

おおたかの街の発展は進んでますよ。
東口も土地の整備が完了に近づいてるし、戸建ての土地分譲も進んでます。
ここ一年を見ただけでも街の雰囲気は変わってきてます。

[342: 匿名]

おおたかの街の発展は進んでますよ。
東口も土地の整備が完了に近づいてるし、戸建ての土地分譲も進んでます。
ここ一年を見ただけでも街の雰囲気は変わってきてます。

[343: ご近所さん]

テラスと駅の間にある空き地には、去年の3月まで小学校がありました。
その小学校が移転した後、校舎とプールなどを解体撤去して、
今年の春から、小学校跡地に残っていた校舎の基礎を撤去して、
土を入れ替えて整地して、やっと道路ができたのが現時点。

[344: ご近所さん]

開発で邪魔だと小学校も動かす。
それまで通っていた小学生を
開発だからと遠くに通わせるようなことが
起きたんですよ。
すごい街だなぁとある意味感心。

[345: 匿名さん]

仕様が安っぽいのは、長谷工だけにしょうがない。
最近のすみふ物件や長谷工物件をいろいろ見たところ、まぁこんなものかなって思ってるが。

ただ、仕様変更が割高なのが大いに不満！
オプションも全然なさそうだし・・・

[346: サラリーマンさん]

おおたか徒歩圏に、有名なラーメン屋ありませんか？
二郎系が好きです。
今は柏なので、ラーメンの選択肢は充分あるので。

[347: サラリーマンさん]

>345
オプションないんですか？

同僚がクリアヴィスタ買いましたが、分厚いオプション資料を見せてもらいましたよ。
食洗機も2メーカー5機種から選べるらしいですよ。
今月オプション会だそうで。

こっちはまだまともに建っていないんだから、間取り変更はもちろんオーダーできて当然では？