マンション購入時 妥協する点、妥協できない点、語りましょう。

[匿名さん]

マンション購入にあたり、理想に完璧なマンション購入はむずかしいものです。
そこで、妥協した点、できない点を語り合いましょう。
逆に、理想に完璧な物件購入者も、その理想をお教えください。

立地、方角、階、間取り、構造、仕様などなど・・

購入検討者、購入済み者、どちらでもＯｋです。

＊世田谷VS豊洲　お断りです。
【マンションなんでも質問板に移転しました。2010.10.22　管理人】

[41: 匿名さん]

私も40さんに同意です。
そんな人が営業するマンションならば、非常識な住民が多いマンションですよ。
やめて正解。

マンションの営業する人にとって幸せだと感じるのは営業成績だけではない。
お客さんに、いい買い物をしたといってもらえたときですよ。
自分の販売したマンションで幸せな生活をしてもらえていると知った時です。

[42: 匿名さん]

>３２さん、それがそれがタイル貼りのマンションは、必ず経年劣化でタイルが剥がれ落ちます。
近所にある古いタイル貼りのマンションの外壁を見てみて下さい。
剥がれた場所を貼り直した跡が見えますから、良く見るとツギハギマンションになっていますよ。

[43: 匿名さん]

>３８
最悪な典型的な売れない営業に当たってしまいましたなあ！
今後そのような場面に遭遇したなら、即座に上司を呼び出して、担当営業を変えて下さい、とハッキリ言いましょう。

[44: 匿名さん]

>34
スレ主です。
わたしも見ました。
ーで、11だったかな、コメントいれてあります。

さて、ベランダの隔壁ですが、
よーーーく考えてみると、（考えなくても）わかるのですが、
非難時にバコっとできるということは、
隣人がキレてバコっっとウチに来られるということですよね。
逆もアリですが。

アメリカではありえないですね。
法規の違いはおいといて、
アパート（日本のマンションよりはるかにステキでしたが）
でも、バルコニーは各戸独立しています。
上手にできていて、隣どうしの存在が感じられにくいように作ってあります。

各戸ハッチは費用がかかるのかもしれませんが、
妥協できないですね。

＞36
参考になりました。

[45: 匿名さん]

みんなそういうふうになっていると思い込んでいました。
なるほど！各戸に避難ハッチがあればいいのか。
そうしたら、もしも、何かあったときにはハッチで下に下りないといけないのですね･･･。
うーん、うちなら下の家に避難する位なら、隣の家に避難したいなあ。
下には一度騒音で迷惑かけたので、気まずくて。
やはり、普通の作りでいいです。
もしもの時に、落ち着いて下に下りるのは大変そう・・。

[46: 匿名さん]

＞45

毎日、毎日・・・隣（両隣も）を意識して過ごすか、

一生に一度、ほぼない事に悩むか。。

[47: 匿名さん]

2方向避難が確保されていれば避難ハッチすら必要ありません。
逆梁アウトフレームで2方向避難確保の物件で上記を満たせば隣戸の気配も感じなかったりします。
そこは全体プランと設計者の力量です。
また避難ハッチは何かと邪魔で階下の騒音源、酷い使用者だと水漏れ源になる場合があります。

色々探してみてください。

[48: 匿名さん]

＞43
マンション自体は売れない場所のマンションではなかったのですが、（もう完売したと思います）
当たった人との相性が合わなすぎたと思っています。

売れる内容のマンションでも、自分たちに合うものが検討できなければ
（価格条件で検討できない物件もあったりはしますが）
こういったタイプの営業さんですと尚更、見ている方向が違いすぎるので
それ以上何を聞いても言っても無駄のような気がしたので、やめて良かったと思っています。

妥協できない点や分らない事で食い下がっていろんな事を聞いてみる事はしますが（高い買い物なので）
営業さんと険悪な雰囲気や喧嘩のようになるのは避けたいと思っています。
主人の会社名などもアンケートに書くので、もしなにか逆恨みでもされたら..など警戒はしますので。

これからは、「探している理由」も相手の人柄をよく見極めてからお話するようにしようと思います。

[49: 匿名さん]

45ですが、ベランダの隣の音とか気配って気になりますか？
たまたま一緒の時間にでも出ない限りわかりません。
（角なので一方向だけですが）
しかし独立のバルコニーって豪華そうですね。
外見で言えば、
　妥協できる→普通の外見
　妥協できない→妙にトロピカルとか、おいおいというような色の外見

[50: 匿名さん]

>49
それもあって、買い換えます。
気になるというより、ちょっと・・なひとで。
話しかけられます。
きもちわるいです。
板のところが物置状態で、非難できなさそう。
気にならない隣人なら、ラッキーでしたね。

[51: 匿名]

うちの近所に駅近いのに売れない物件あります。
申し分ない場所なのに売れないのは、値段の割にちゃっちかったりします。もう少し外見も中身も高級にしないと売れません。

[52: 匿名さん]

価格設定があまりに高すぎると感じる物件。

[53: マンション検討中さん]

となりがチンカス喫煙者だったとき

[54: マンション検討中さん]

ベランダの仕切りが2メートルしかない処は、隣が喫煙者だとまともに
たばこの臭い匂いが来るから
最悪だよ！
禁煙ルールがあるマンションなら、
管理会社に訴えるのが一番良い。

[55: 匿名さん]

eマンション全体でたった一人投稿していると推測される迷惑ベランダ喫煙者が暴れ回っているようで。。

[56: 匿名さん]

>>55 匿名さん
なんで運営は放置してるんだろうね？マンション設備スレ全滅なのにこんなの放置してたら自分たちの首絞めてるのわかんないのかな。

[57: 匿名さん]

>>56 匿名さん

管理側へ対応を依頼している。
関係の無いエリアで関係の無い物件のスレまで迷惑投稿しているのが判明したから。

[58: 匿名さん]

>>57 匿名さん
うちも削除依頼する時なんとかしろって書いてるけどダメだね。荒らしてるのはもしかして不動産営業関係の奴なのか、まさか運営側のひとなのか…
いっそメアドとかで会員登録制にしてくれとも言ってます(´･ω･`)

[59: マンション14]

禁煙者ならまずは、両隣、下、喫煙者か確かめるべき。
毒をスパスパされたら必ず、後悔しますよ！

次は、マンション全体の外観。誰もが見て憧れる外観かどうか？
日当たりを重視するなら日当たりの方向に高い建物で邪魔にならないかどうか？

次は部屋の間取りで、物入が沢山あるか？少ないと必ず、
部屋一つをつぶして物置部屋になってしまうから。

以上の3点は妥協しない方が良いですよ。
あ、それと築年数によるかなー、マンションのパンフレットが
あると最高ですね！
分譲を賃貸するなら、分譲の方がきちんとしている方なら
パンフはあると思いますよ。

[60: 匿名さん]

>>59 マンション14さん

確かに。今は南向きで目の前に建物が
出来ないのを確認して購入したので安心です。ですが、隣人のタバコ！最悪です。そのうち訴えるつもりです。
それと、納戸が小さすぎて何も入らず本当に北部屋を一つ潰して、物置部屋に
なってしまってます。やはり納戸は横に長くあると便利！友達のマンションが
そうなんですよね。あの作りなかなか、ないですよね。羨ましい。