三井のファインコート総合スレ３

[匿名さん]

なぜか注文住宅板にあったので引っ越しました。

ファインコートに関する一般的な話題や
個別スレが立ってない物件に関する話題はこちらでどうぞ。

前スレ：三井のファインコート２
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9846/

[741: 匿名さん]

契約日を向かえ、キャンセル住戸が出て来る割合というのはどの程度なのでしょうか？

[742: 地元不動産業者さん]

目黒は9000以上らしいですよ

[743: 購入検討中さん]

マジか

区は財政破綻してるってのに、その値段か。そんなの関係ねえのか。

どうせなら、キリよく最低1億からにしてくれ。
だったら諦めもつく。

[744: いつか買いたいさん]

FC祖師谷の値段ご存じの方いますか？

[745: 匿名さん]

千葉方面では控え目にしている模様。
市川菅野２丁目は好調のようだが、西船橋微妙。
そして、その後のプロジェクトの話が聞こえてこない。
URの団地再生地の高根台は入札すら参加しない。
それらもろとも野村が高値で単独獲り。
庶民が買える戸建はもはや都心1時間30分圏でないと無理なのか。

[746: ビギナーさん]

鷺沼はどのくらいの価格帯になるんでしょうね？

[747: 主婦さん]

ファインコートは、すべて耐震等級１と営業が言ってました。
金属や木材の使用量などが耐震等級２や３に比べて少ないそうです。

[748: 匿名さん]

747
それ三井の営業が自ら言ったのか？

[749: 物件比較中さん]

耐震等級取ってもないんじゃなかった？
だから耐震等級1相当じゃない？
2や3はないよ。

[750: 入居済み住民さん]

FCに太陽光発電設置された方、いらっしゃいます？
検討しているんですが、いびつな屋根が気になって踏み切れないでいます。
経験談あれば聞かせてください。

[751: 購入検討中さん]

ひばりヶ丘ラルゴ、最終三棟見てきました。
綺麗な街並みでいいなと感じたのですが、
購入見送りした方、なにがネックであったか、
教えていただけるとありがたいです。

[752: 匿名さん]

私は以下が気になりました。

①価格が高い
　⇒まともな日当たりが得られるところは6000万近い価格、または、
　　グラウンドに面しているところ（土が飛んできて汚れやすい）

②物件敷地外の周辺道路が狭い
　⇒大きい車だと、取り回しにかなり苦労する

③間どりの余裕のなさ
　⇒個人的には貧乏くさいと思う２階浴室がほとんど、敷地面積を
　　もう少し広げて、ゆとりが欲しいところ

④営業の方とのフィーリング
　⇒いろいろ物件を回りましたが、一番合わなかった

逆に良いと思ったところは、建物の外観のカッコよさ、駅までの
距離の近さ、環境の良さ（閑静で緑や畑が多い）でしたが、上記の
マイナスイメージが大きすぎて、再訪することはありませんでした。

[753: 購入検討中さん]

早速のご回答、ありがとうございます。
ご指摘の件、なるほど、と思いました。
惜しいところですが、いろいろ考えた結果、
見送りの公算が高くなってきました。
家選びはなかなか難しいですね。

[754: 購入経験者さん]

少しでもお金を浮かせたい人は、インターネットで解体工事業者を見つけるのも一つの手ではある。

[755: 匿名さん]

ファインコートシリーズいろいろ見てますが、ちゃんと庭がある家って、
ほとんどないですよね。

広くて敷地面積120㎡弱で、建蔽率・容積率ぎりぎりまで家が建ってる
物件ばかり。

プラウドシリーズもほとんどそうだし、あまり庭を重視する人はいない
のかな？

[756: 匿名さん]

755さん
出来るだけ庭の狭い物件を探します。広い庭は無駄な資産という感覚ですね。管理を強いられる上に、土地代まで持ってかれるなんて、ちょっと無理です。

[757: 匿名さん]

>755
庭を重視する人がいないというか、庭を重視しない人向けにファインコートやプラウドシーズンは作ってるって感じですね。

[758: 匿名さん]

田無西原町をご検討中の方、いらっしゃいますか？

田無駅徒歩14分、周りは畑、環境性能が高いことを売りにしてますが、
外観はファインコートの中ではかなり素気ない感じです。

価格は5000万台後半中心のようですが、妥当なところでしょうか…？

[759: 買い換え検討中]

洗濯と入浴を考えたときに、二階風呂は絶対にお勧めです。マンションに住んでいたので、洗濯物をもって階段をあがるなんてありえません。貧乏くさいのは日当たりの悪さをごまかすための二階リビングでしょう。ファインコートはプラウドよりも値段が安い分一回り敷地が狭い印象がありますね。

[760: テスト]

田無西原すずかぜ公園は割高だと思います。
より駅に近く、より広く、外観も素敵なコンフォートスクエアが同価格帯で最近まで販売されていました。