三井のファインコート総合スレ３

[匿名さん]

なぜか注文住宅板にあったので引っ越しました。

ファインコートに関する一般的な話題や
個別スレが立ってない物件に関する話題はこちらでどうぞ。

前スレ：三井のファインコート２
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9846/

[681: 匿名さん]

どんどんカットが続き現在年収５００万円の　三十七歳　妻は専業主婦です。子供は現在一人です。
地方公務員行政職（政令市）です。この年収くらいでＦＣで買うのは、身分違いでしょうか？

[683: 873です]

>>681

場所によるのでは？
また現在の貯蓄にもよりますしね。


東京だとしたら、新宿から30～40分ぐらい離れた所であれば600万円ほど貯めればいける。

[684: 873です]

↑

年収500万円で約4000万円借りられる計算しました。

[685: 匿名さん]

>>684
そんなあなたにぴったりのスレ

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/206088/

[687: 匿名さん]

ＦＣ購入者の平均は、
30歳位で年収８５０～の普通のサラリーマンでしょうか。

[688: 匿名さん]

ＦＣの購入者は、一部のエリートです。

[689: 匿名]

中央線沿線の計画は国分寺のプラウド隣と小金井前原町。他に公表されていない計画は？

[690: 匿名さん]

他のスレでＦＣと比べて東栄住宅の方が住宅の基本性能が良いというところが多いが、ＦＣの仕様は建売の中では、どうなの？

[691: 匿名さん]

一建設＜アイダ設計＜三井のファインコート＜東栄＜プラウド＜大手ハウスメーカーの建売

[692: 入居済み住民さん]

住宅取得控除の申請中で、わかりました。ファインコートは「認定長期優良住宅」ではないということを。
エコポイントは対象だったので、勘違いしていたようです。「認定長期優良住宅」だったら、最高控除額で年額２０万円も還付金が増えたのに。。１０年で２００万円の違いは大きい。
住み心地は快適です。ガスの床暖房で大体１Fは２０度キープできてます。これで吹き抜けだったら、２Fまで暖気が上がって２Fも暖まるのでしょうが、２Fは何もしないと朝晩１０度ちょっとくらいですね。
敷地面積がプラウドより狭いですが、収納力は断然高いと感じます。検討していたプラウドの物件だったら、ここまで荷物が片付かず、狭い部屋にさらに収納棚などを設けていたでしょう。なので、間取りに大変工夫を感じます。また、立地もよいところが多いです。外溝を担当した施工業者さんと話す機会がありましたが、他の大手のハウスメーカーさんとは比較にならないくらい、こだわりと完璧を求められる程施工業者泣かせとか。打合せ等も半端ないくらいの頻度だったとか。やり直しも何度もあったとか。入居者はこんなに大変な行程なんて全く知らずに住んでいるんだろうなあと。。。

[693: 匿名さん]

10年で20万の間違いじゃないですか。
２億借りてないと一般住宅の還付とそんな差は開かない。

[694: 匿名さん]

柱状改良が直下型地震の際、基礎や柱を破壊する危険が高いというのを、新潟中越地震を
調べた建築士のレポートがありました。

[695: 匿名さん]

それを言い出したらもう一戸建てには住めないね。

[696: 匿名さん]

そんなことは、ないでしょう地盤改良の必要のない良好な地盤もたくさんある。

[697: 匿名]

>>695
×それを言い出したらもう一戸建てにはすめないね

○お金をかけないとやはり一戸建てにはすめないね

[698: 匿名さん]

柱状改良の柱が基礎を破壊するような地震がきたら、良好な地盤のところの家も無傷じゃ済まないって。

[699: 匿名さん]

http://www.ms-structure.com/publishing/1-8.html
ここにも柱状改良等のレポートがあります。

[700: 匿名さん]

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/28713/16/
ここのスレでも