三井のファインコート総合スレ３

[匿名さん]

なぜか注文住宅板にあったので引っ越しました。

ファインコートに関する一般的な話題や
個別スレが立ってない物件に関する話題はこちらでどうぞ。

前スレ：三井のファインコート２
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9846/

[621: 匿名さん]

>619
旧三井不動産分譲　と広告の物件概要にはそう書いてある時があります

[622: 匿名]

田無緑町は価格どれくらいかなぁ

[623: 匿名さん]

>619
ファインコートの中古は、三井のリハウスの仲介になることが多いみたい。
広告を打たずに、中古が出た時点で、リハウスの担当が自分の客に紹介して売買成立となるケースが多いかも。

[624: 匿名さん]

神奈川圏ファインコートは営業にきいたらキッチンが安っぽいのを入れてるんですね。
がっかりです。

[625: 匿名さん]

調布ヶ丘に又建てていますね。
一体、いくら位なんでしょうね。

[626: 購入経験者さん]

東横線大倉山徒歩12分ぐらいのところに、三井不動産が戸建て用地造成中です。
場所は港北区師岡町286あたり。南斜面で悪くないかも。
看板には工事期間24年3月までとありました。

先日同じ大倉山から徒歩11分の野村の戸建てが7千万円台だったので、
それよりは安いかなぁ。。。

[627: 匿名]

見学のとき、そこの副所長という若い男性に、いきなりローン払えます？払えないならモデルハウスを見る価値ないって言われた。その日夫は来てなくて、お金の話になってしどろもどろになった私がいけないんだけど、びっくりした。涙出ました。希望の広さより狭かったし、やめときます…。

[628: 購入検討中さん]

田無(緑町の方)思っていたより高くて驚きました。
おまけに値段の幅が広過ぎなのも驚き！

つい最近戸建て希望に変更したんだけど
ひばりヶ丘良かったなあ…今更だけど。

[629: 匿名さん]

田無に３つのファインコート。緑町、芝久保町、向台町。
前者２つは価格出てますが、３つ目はまだですね。
一番南なので、一番高い？

[630: 購入検討中さん]

>>628
ラルゴの丘の事ですか？
あれは現地に行くと分かると思いますが、まだ売れ残りがあるのではないでしょうか。

[631: 匿名]

武蔵小金井の売り出し、最悪のタイミングになっちゃったね
買う人がいるのかある意味見物。
頭痛いのは三井だけじゃないだろうけどね

[632: 匿名]

最悪のタイミングというのは、西東京などの他物件とバッティングするということでしょうか？比較すると中央線沿線は高いでしょうから。

[633: 匿名]

ゴミの問題では？

[634: 匿名さん]

小金井市内にゴミ焼却場がないので周辺の市にゴミ償却を依頼していたのが、新しい市長がその委託費が無駄と発言したので他市が償却を受けてくれなくなった事件ですよね。
新聞にはまだ5500トン分のゴミの焼却が未解決と出ていましたが、その後どうなったのでしょう。

[635: 匿名さん]

市長は辞任したけど、それだけ。
根本的にはまっっったく解決できてませんよ。

[636: 匿名]

小金井は本町と緑町と2つ出る他 駅の南側もでるそうだけど、どれがいいのかなあ。

[637: 匿名さん]

鶴見ヒルサイドテラスは抽選になりましたか？
二期に興味を持っていますが
キッチンの仕様等がチープで少し考え中です。
倍率ついたのかしら

[638: 匿名さん]

荻窪はやはり高いでしょうか？
浜田山や久我山と比べてどう思いますか？

[639: 匿名]

荻窪は借地権付き建物では。

[640: 匿名さん]

荻窪は、借地権付き(地代未定）ですね。

少し前も、荻窪に借地権付きの物件を出してましたよね。

[641: 匿名さん]

荻窪は、地権者さんの大家さんが一画にいる、貸家に住む感じになるのかもしれないですね。
家は自分のものとは言え。うーーん。
どうなんでしょう？借地権付き一戸建て。
間取りは好きなんですけどね。

[642: 匿名さん]

荻窪...建蔽率50％限度ギリギリで建てると、
結構土地に対して、めいっぱいな感じになりますし、
接するお宅が地主さんっていうのは、
やっぱ気ぃ使いますよね。

[643: 匿名]

小金井緑町の販売価格は7千万台でしょうか？環境はそんなによくないけど、駅から近いので。

[644: 匿名]

ファインコートの建物坪単価はいくらくらいなのでしょう？普通の建売と注文住宅の中間くらいなのでしょうか？

[645: 匿名さん]

ヒルサイドテラスはどれくらい人気です？完売したようなので。
2期は更に高いのかな？

[646: 購入検討中さん]

市川菅野のこれから物件について価格等目安の情報があれば。

[647: 匿名]

荻窪はいい場所だけど、借地というのは。
子供がいなくて、資産を残す必要がない、自分の代だけ優雅に暮らせればいい人ならいいのかも。
あー、でも、子供いなくて老人ホーム入るなら、住んでた家が高く売れた方がから、やっぱり経済的じゃない。

[648: 友人が購入]

久が原の意見が無いですね。
みんな興味ないんですね。

個人的な見解ですが、高いですね。
同等の価格のマンションを購入しましたが、
駅から徒歩１分。
東京駅まで１０分。
２倍の広さがあって、完全バリアフリーです。
建具や壁紙や床、オール電化も自由に選択できましたし…


一軒家を購入して、駅から十数分、庭もろくにない、日当たりも悪い。
何に魅力があるんでしょう。
教えてもらいたいです。

[649: 近所をよく知る人]

久が原ってのはそういうところですよ。
ちょっと古びた感じはありますが
大田区の中では高級で知られています。
なじみの地域で静かに暮らしたいって人には
いいんじゃないですかね？
ここらで戸建でまとまった土地はなかなか出ないように思います。
しかし、派手さが全くと言っていいほどないですから
そう簡単には売れないのでしょう。

大田区で利便性に魅力を感じる方にとっては
久が原だけでなく、戸建自体検討の価値はないでしょう。
都心の高級住宅地を買える方なら話は別ですがね。

[650: 友人が購入]

ありがとうございます。

なるほど、高級住宅地なんですね。

[651: 匿名]

小金井レジデンスの人気はどうでしょう？

[652: 匿名さん]

久が原って昔住んでましたが三階建て戸建てが乱雑に多々建っていて田園調布何丁目・・・みたいな何坪以下の切り売りは駄目とい規制がない分高級住宅街と言うんは80歳近い昔の人の感覚だと思います。
とにかく坂道が多いので近所中恥ずかしげもなく電動自転車のおばちゃん化してしまって人達がうようよいました。
夏場はそれにプラス「あなたはロボットかなにか？」でよしょうか？と言うくらいな大きなつばのついてサンバイザーって奴を頭に付けてなが～い手袋で日よけのおばちゃん達がそこら中にいます。
日焼けを気にするほどの容姿じゃないでしょ？・・・と思われるので毎夏ああいう風にはならないようにしようと思いながら過ごしていた久が原でした。

[653: 匿名さん]

調布にまた新規が出ましたね。
マスターズヴィラの方は、全棟一斉販売をかけ人気のようですが、完売したんでしょうか？
新規と含め検討してみたいと思っているのですが、
どうなんでしょう？！

[654: 匿名]

国分寺で未公開の開発計画があるとの噂ですが

[655: 匿名さん]

ここのシリーズは正直割高です。

[656: 匿名さん]

何を今更。

[657: 匿名さん]

>654
東元町プラウド隣の用地ですかね。30戸ぐらい建ちそうですね。

[658: 匿名]

世田谷北烏山で、プラウドのすぐ近くで、計画がある模様

[659: 購入検討中さん]

東栄住宅とファインコートで迷ってますが、違いありますか？

[660: 入居済み住民さん]

東栄と比較すること自体がおかしい
ありえない

見て分からなければどうぞ東栄をご購入ください

[661: 匿名さん]

サイディングの方がモルタル吹き付けよりも良いのでしょうか？その点では、東栄住宅も良いですね

[662: 匿名さん]

ファインコートもいろいろな業者が施工しているので技術的にどちらが良いとは言えませんがファインコートの方が東栄住宅より若干高いのでは、場所によっては迷うのも不思議でないとは思いますが。

[663: 匿名さん]

ファインコートは、三井不動産が施工する訳でないので、施工する業者によって価格も全然違います。
イメージ的には、三井リハウスが三井の物件だけを扱っていないようなものです。
ファインコートで三井ホームのものは、さすがに他の建売は違うものですが、その他の施工のものは、
東栄住宅とくらべてもなんらおかしいことではないしょう。

[664: 匿名]

ファインコートでもサイディング採用している物件ありますか？

[665: 匿名さん]

昔は、サイディングは、高かったので、建売には、あまりなっかたですが、最近は、値段が下がってきていますので、ふつうに使われていると思います。

[666: 匿名さん]

サイディングは良いものは高いので建売では少ないのでは？

[667: 購入検討中さん]

新三郷は人気ないんですかね？
個人的には60坪越えは魅力的なのですが。

[668: 契約済みさん]

ファイコートと東栄住宅と細田工務店と新昭和で検討しました。
価格は、細田工務店＞ファインコート＞新昭和＞東栄住宅でした。
広さは、新昭和で立地と地盤は細田工務店が良くて迷いましたが
最終的には、細田工務店を選びました。ファインコートは、価格的には、
魅力でしたが、外観が凝り過ぎていて自分には、合いませんでした。

[669: 匿名さん]

施工会社のエステーホームの評判はどうですか？三井ＦＣの保障期間は何年ですか？

[670: 匿名さん]

施工会社の中で、エステーホーム、津田産業、西武建設、イトーピアホーム
でどの会社が評判がいいですか？