三井のファインコート総合スレ３

[匿名さん]

なぜか注文住宅板にあったので引っ越しました。

ファインコートに関する一般的な話題や
個別スレが立ってない物件に関する話題はこちらでどうぞ。

前スレ：三井のファインコート２
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9846/

[261: 匿名さん]

上井草のFC見てきたけど日当りそんなに悪くはなかったよ。まぁ良くもないけど。
値下げしてくれるみたいだし買うかどうか検討中

[262: 匿名さん]

上井草微妙に残ったみたいですね
近くのタマホームももうすぐ1年経つけど1棟余ってるし
ちょっと価格設定が高いのかなあの辺

[263: 匿名さん]

上井草のは6700万前後なのにほとんど西側道路で日当りもよくないし坪数も28と
価格に見合わないってことだろう。7000万も出せる人だったらもっといい物件選ぶでしょ。5800万ぐらいが
適当だとおもう。

[264: 匿名さん]

西じゃないよ東側道路。だから西より日当たり悪い
西日に焼けないほうがいいって人はいいだろうけど

[265: 購入検討中さん]

上井草は二つあるでしょ。
どっちか明記しないと、どっちも売れ残ってるからわからないよ。

[266: 匿名さん]

緑のほう。光のほうはええんでないの？

[267: 匿名]

売れ残り物件比較。
桜台30坪6990万は上井草と100万くらいしか変わらないが、
土地相場をみると、桜台5丁目坪137万、上井草4丁目坪118万、
練馬駅5〜10分坪161万、上石神井駅10〜15分坪138万で、桜台の方が地価が高い。
桜台でさえ高すぎで売れ残っているんだから、
上井草は、最低でも坪差20万×28坪＋2坪分の合計800万くらい安くないと。
つまり6200万くらいとなる。
杉並区は練馬区より上って感覚の値付けだろうか？

[268: 匿名さん]

杉並区アドレスは確かにブランドイメージがあるけど、
上井草はイマイチという印象ですよね。
その割に高めですよね。　近くのタマホームの
建売と比べても随分強気な値段かも・・・

[269: 匿名さん]

西武新宿線より西武池袋線の方が
便利だと思います。

[270: 匿名さん]

俺は上井草、上石神井駅周辺で建売さがしていて、FC上井草も検討したが高くて
結局5500万ぐらいの別の物件を買っちゃったが後悔してる。なんか外身もしょぼいが
中身もしょぼい感じがする。みんなもがんがれ！

[271: 匿名]

おおたかの森ってもう完売しちゃったんですか？最近探しはじめてすごく興味があるのですが。

[272: 匿名さん]

おおたかの森は最終期は今月と前回抽選会で聞いてるよ。
だけど前回と前々回に申し込みして外れている人たちは二度外れているのが条件で5倍の倍率がはじめからつくからいきなり最終期に申し込みは相当に厳しいかもね。
みんなが5倍優先権のなか一人1倍しかないなら同じ土俵で抽選はないということだから。
それにしても連絡無いけど水面下で動きあるのかな？

[273: 匿名]

余計な事だけど、ここの書き込みって、手を加えないと投稿者は｢匿名｣になる。
｢匿名さん｣ってのが多いと思うんだけど、書き込みが業者かそうでないかを示す秘密のルールとかあるのかな？
自分は｢匿名｣でしか書き込みした事ないから、わざわざ｢さん｣をつけるのが不思議で。
他のスレも見たけど、イマイチ確信がもてない。

[274: 匿名さん]

↑書き込む時に、名前の横に　又は匿名選択してください
って書いてませんか。
その▼　クリックしてみて下さい。
一番下、自動的に　匿名さん　と　さんが付いてますから。
それで書き込むと　匿名さん　になります。

[275: 匿名]

携帯だと匿名がデフォ

[276: 匿名]

おおたかの森、営業担当者から、私の場合、ちゃんと電話きましたね。今日、明日で前回落選した人限定のプランと正式価格の発表会があるとの事でしたので早速予約しました。私は、明日行って来ま〜す！何かタイトなスケジュールらしいですよ。これで最後のチャンスなので、当選を祈るばかりです。

[277: 匿名さん]

私の家にも電話がありました。おおたかの森の分譲の最終の案内を送ってくれるとの事でした。
落選した方もかなりいるから当選したら皆さん仲良くしましょうね。

[278: 匿名]

>No.272 匿名さん

前回と前々回の落選が条件では無いと思います。私が貰った資料には、前回の第三期の申込みのみが条件になってますよ。

[279: 匿名さん]

そうみたいですね。ただ第三期のみの方だけではなく結局第三期で外れちゃった人のみに先に資料配付で結局は最終も新規を受け付けるようですよ。
嗚呼～こんなになんで売れちゃうの？
相場より1千万は高いのに。

[280: 匿名]

上井草の２つはどれも惨敗・・。
担当の方は、大変でしょうね。