府中テラス緑町

[購入検討中さん]

こちらの物件どうですかね？


売主：株式会社コスモスイニシア、双日株式会社
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：未定

所在地：東京都府中市緑町1丁目8番1（地番）
交通：京王線「府中」駅北口より徒歩7分 京王府中SC内通路利用東モール出口（通行可能時間6：30～22：30）より徒歩5分
総戸数：42戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上11階建

[239: 匿名さん]

近くの道路をこの間通っている時に建設中の上のほうの部分が見えました。いい場所に建つんですね、府中に住みたいことを条件とする世帯には比較的良い立地だと思います。府中駅からあれぐらい近い立地がまだ空いていたなんて良かったですよね。

[240: 匿名さん]

ここは音が気になってたのですが以外に夜中は電車走ってないので静かで良かった！さっき話題なりましたが自分も甲州街道沿いに住んでて夜中もトラックとかうるさくて大変でした。まど開けられないのが一番つらかったです。ここはそれほど空気も悪くなく夜は静かそうで気にいってます！こんどＭＲいってきます。

[241: 匿名]

この物件の近くの線路沿いに住んでましたけど始発で起こされました。それ以来線路沿いは避けてますが最近のサッシュなら大丈夫なのでしょうか。でも振動とか伝わってきそうですね

[242: 匿名さん]

この物件と線路との間の道にしばらく立ってみましたが
振動はほとんど伝わってきませんでしたよ。

[243: 匿名さん]

部屋の中と道では振動の伝わり方が違うと思いますが・・・

[244: 匿名]

始発で起きた？おじいさん？大丈夫かな？

[245: 物件比較中さん]

>244
線路沿い擁護？

[246: 匿名]

まあ線路沿い、甲州街道沿いそれぞれデメリットありますが後は取り方でしょう。自分は街道沿い住んでたことあってここは長く住むのはちょっと無理と思いましたがね。街道沿いがいいと思う人も沢山いますよ。ただ賃貸としての人が多い気がします。

[247: 匿名さん]

線路沿いも街道沿いもどっちもどっちだな。
排ガスのススも嫌だけど、線路沿いが茶色いのは鉄粉だからねぇ。

[248: 匿名]

やはり甲州街道沿の排ガス気になってますよね。比べたらこっちの方がいい気がするよ。となりはマックとか食品関係。臭いも気になってます。

[249: 匿名さん]

この辺よく通りますけど、においは気になったことほとんどないなぁ・・・
近いったってそんなに密接しているわけじゃないから。
ここら辺の道路、それなりに広いし。
シズラーやロイホーもあるけど、特には・・・

排ガスは多少気になるけど、１本奥に入っているってのは大きいと思う。昔ここ畑だったぐらいだから、洗濯物とかも大丈夫なレベルじゃないのかな？

[250: 匿名]

去年。
府中京王線沿いの新築物件を見に行きました。
アイディーコートだったかな…
線路からの距離は同じ位だったように思います。
電車の音はすごかったですね。
窓は開けれないと思います。

[251: 匿名]

アイディコート知ってます。あそこは甲州街道と線路との板挟みで大変そうですね

[252: 匿名さん]

振動酷かったら幼稚園があの場所に建たないと思うけど。

[253: 匿名]

まさか建物が揺れるような振動だとは思ってませんよね？
いくら二重サッシにして窓からの音の侵入は防げても、空気もしくは地面、そして躯体へと伝わり部屋の中に音や振動が伝わって来るのではという事だと思いますが。骨伝導みたいな感じですかね。機密性も高い事ですし

[254: 匿名さん]

なんか粘着質でヤナ感じの人か混じってますね（笑）嫌なら買わなきゃいいだけの事なのに、

[255: 匿名さん]

府中駅近物件のスレってなんで荒れ気味になるんでしょうかねえ。

[256: 匿名]

ここは検討スレです。不安要素が実際どれくらいなものなのか聞いたりしちゃいけないんですか？私もこの物件気に入ってますが線路沿いに住んだことないのでその辺り気になりますけど、そういう不安を口にするとあなたの言う(伏せ字)質なんですか？

[257: 匿名]

アイディーコート見に行った時には振動は全く感じませんでした。

振動に関しては特に心配する必要はないのではと思います。

[258: 匿名]

線路沿いは音も夜中はないし振動もそんなにはないはず。そういう構造になってるはずです。ただ車の排ガス、トラック騒音に関しては夜中もなのでつらいです。街道沿い物件やめてここを検討中です。

[259: 匿名]

府中も地下化しないかなぁ。そうすれば最高の物件に変身ですね！

[260: 匿名]

線路沿いなら街道沿いの方がまだマシです。

[261: 匿名さん]

SUMOとか見れば分かりますが東京市部の中で府中は新築マンションの供給量が他の場所にくらべて今は多い状態です。
当然比較検討のために多くの人が見るようになります。
マンションスレの性質上物件その物ではなくてその立地条件に対してネガティブな意見が多々出ますが、それに対して必死に否定しようとする方が多いので荒れるのではないかと思います。
ネガティブなことでも事実なら放置すれば良いのに一生懸命否定しようとする行為がただ揶揄したい愉快犯（荒らし）を喜ばせているように見えます。
荒らしに反応して荒しに餌を与える行為はそれ自体も荒らし行為だということを理解して頂きたいです。
スルー耐性無さ過ぎです。

[262: 匿名さん]

高い買い物だからねぇ。２ｃｈのクソスレみたいにスルー出来ないでしょう

[263: 匿名さん]

根も葉もないことを言われたなら否定するのは当然ですが、ネガティブ要素とはいえ事実を否定するのは何なんだろうなと思います。
「そんなこと自分は気にしない」とか、「全てを満足する物件なんか無い」とか。
全く無意味です。
未来の住民だけでなくご近所さんまで参入してきますよね・・・

[264: 匿名]

ドンキにも近いですよね。これは便利ですね。夜中までやってるので助かります。

[265: 匿名さん]

府中は15年くらい前？に高架化したので地下化にすることはしばらく無い気がします。

[266: 匿名はん]

買えない人の僻みもありましょう。みなさん必要・有用な情報のみ確認し、くだらない書き込みはスルーしましょう。

[267: 入居予定さん]

建築現場見学会、参加する方いらっしゃるかな？
時期的に暑いけど面白そうなので参加してみようと思います。

[268: 匿名さん]

＞265

当時の写真見ました。昔は踏み切りを渡らないといけないようだったようで。高架になって随分と駅周辺も変わったようですね。地下化も嬉しい人には嬉しいですが、高架だからこその周辺のレイアウトや開放感もあると思うので府中は高架がいいかもですね。

こちらのマンションは府中駅とその周辺がまず綺麗だなという感想を抱き、検討に至っています。

[269: 匿名]

やはり５分ちょっと歩くと静かになりますね。自分も検討中ですね。最初は甲州街道沿いの物件も検討してたのですが窓開けてられないのはどうかと…あと音ですかね。一生住むとなると考えます。

[270: 匿名さん]

検討中の方、公式見る限り残り3戸。内3LDKは1戸しかないはずなので
早くMR行った方がいいかも。これはどの物件も同じですがローンキャンセルは
後から出るかも知れませんが。

[271: 匿名さん]

幼稚園側の角部屋の間取りはけっこう好きなのですけど、2重サッシのうえ網入りガラスっていうのが自分にとってはマイナスポイントです。

[272: 匿名さん]

なんだか順調に売れていってるみたいだね。間取りと府中駅近がポイント高いのかな。うちは何件かのマンションの間取りを比べた中でここの間取りが1、2を争って気に入ったよ。戸数が残り少ないみたいだけど売れちゃったら仕方がないと割り切ってもう少し比較検討の予定。

[273: 匿名]

電車が通過する時の音が気になるんですが、
どなたか線路沿い物件高層部で生活された事のある方いっらっしゃいますかね？

[274: 匿名さん]

音よりもむしろ微妙な振動の方が寝ている時は気になると思われます。
こればかりはその物件に住んでみないと分かりませんけどね。

[275: 匿名さん]

振動はないです。
音はハンパない。
テレビ見る時リビングでは窓は開ける事が出来ません。

[276: 匿名さん]

震源がそばにある以上防振をしていなければごく微量ですが振動するのですよね。
普段は気がつかなくても静かに横になっている時とか感じることがあります。
それを全くに意に介さない人もいるし、神経質になる人も中にはいるのですよ。
幹線道路沿いのマンションに住んでいる方が、音は窓をしめれば気にならないけど震動が思っていたよりも気になって熟睡できないと言っていたことがあるので。

[277: 匿名]

音がどうしても気になるならクラッシィもここも無理でしょうね。違うとこ沢山ありますよ。

[278: 物件比較中さん]

オプションってどういったものがあるのでしょうか？
みなさんどのくらい注文されましたか？

[279: 入居予定さん]

>>278
参加したオプション会が結構前なので覚えている範囲ですが
フロアコーティング、エコカラット、窓に貼るフィルム。ビルドイン浄水器、
レンジフードフィルタ、照明、カーテン、エアコン、表札、オーダー家具だったかと。
後はこの物件特有のグリーンカーテンネットかグリーンカーテンに変わるシェード。

うちは金額で50万円位でしたが早期に契約したので20万円引きのプレゼントがあり約30万です。

[280: 279]

追記です。
水回りコーティングと水回りをクロスからタイル？に張り替えるというのもありました。

[281: 匿名]

盛り沢山なのに結構安いですね！エアコンだけで相当いきそうなイメージ(^_^;)コーティングとエコカラットもあるしいい感じですね

[282: 匿名]

数あるオプションの中から契約したオプションが30万円ということでしょ。

[283: 匿名]

そっか…。把握しました(^_^;)

[284: 物件比較中さん]

早期契約ですか、羨ましいー。

[285: 物件比較中さん]

緑町と八幡町、どちらかで悩んでます。
目の前が線路も気になりますが、
八幡のほうの両隣のなんとなく
圧迫感も気になって悩みます。

こっちはもう選べるほど残ってないのですがね、、

[286: 匿名]

八幡町は西の一戸建てもいずれはマンション建ちそうですね。敷地は府中テラスよりも広いから結構大きいの建ちそう。
緑町は北西３ＬＤＫ１戸、南東２ＬＤＫ２戸残ってるみたいですね

[287: 匿名さん]

>286さん
緑町のスレで八幡町のコメントは何ですが・・・
通りの名前にもなっている鍋屋という屋号の昔からの土地持ちみたいですから、おそらく戸建の豪邸のままではないかと推察されます。
まあ、南が抜けていれば良いじゃないですか？

[288: 匿名さん]

>287さん
詳しいですね！そうなんですよねぇ。ただ、昨今の府中を見ると地主さん達も大分
土地を手放しているので安心は出来ないかなと思いまして。
ちなみに私は北西向きの部屋を検討していたもので＾＾；
八幡町の物件のある場所も元は結構なお宅（馬主さんだったかな）でしたけど、
こうやってマンション建設中ですし・・・。
と、また八幡町のレスをしてしまいました・・・。
緑町と八幡町悩む方多いみたいなので、まぁ同じ府中テラスの検討スレということで（笑