府中テラス緑町

[購入検討中さん]

こちらの物件どうですかね？


売主：株式会社コスモスイニシア、双日株式会社
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：未定

所在地：東京都府中市緑町1丁目8番1（地番）
交通：京王線「府中」駅北口より徒歩7分 京王府中SC内通路利用東モール出口（通行可能時間6：30～22：30）より徒歩5分
総戸数：42戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上11階建

[143: 物件比較中さん]

なんにも知らないでただ競馬場あるから治安悪いなんて(笑) 子供じゃないんだから少しは考えましょう。

[144: 物件比較中さん]

府中はやっぱり北側がいいかなあ。
でも緑町は線路前だから、どちらかといえば、八幡町がいいです・・・

東府中も検討の枠にいれようかなあ予算が・・・

[145: 匿名]

悩みますね。どちらのテラスにしようか… 駅からの距離はクラッシィと同じくらいかな？だとしたら街道沿いは…独身ならともかく。私もテラスです。

[146: 匿名さん]

緑町という区域は比較的落ち着いている環境だと思いました。府中って駅の東西南北でこんなに環境が違うんだなあっていう感じです。でもそのどれにも簡単に歩いて行けるという利便性がいんですよね。
住居を緑町にかまえて娯楽や買い物は他の場所にあるという区切りもこのマンションの魅力な気がします。

[147: ビギナーさん]

モデルルーム見学してきました。
駅からは近いし、帰り道も安心です。
ただ、南側は線路があり、5F以上でないと眺望は期待できません。
5Fも電柱の電線が見えるような・・・。
西側の眺望は問題ないですが、西日が気になるところ。
広さ、内装も問題なかったのですが、今回は見送ります。

[148: 契約済みさん]

再来週のオプション会参加する方いらっしゃいますか？
といってもココ見ている方で契約した方はあまり居ないのかな。

[149: 契約済みさん]

>>149
参加予定です。
エコカラット付けたいと思っていますが、
値段が高いようなら別の業者を検討するかも。

[150: 契約済みさん]

>>149さん
おお！他にも契約された方がいらして安心しました。
我が家はグリーンカーテンネットの代わり？の日よけカーテンと
洗濯機置き場の作り付け棚、フロアコーティングはお願いしようと思っています。
犬が居るのでエコカラットも検討した方がいいのか？と悩み中です。

[151: 契約済みさん]

>>150さん
洗濯機置き場の棚は便利そうですよね！
もうちょっと安ければ付けたいです。

パンフレットを見ていると、色々付けたくなってきますね。

[152: 匿名さん]

土曜日に現地見たときは7階の躯体工事と書いてありました。
引き渡しが延びるかもしれないと重説で聞きましたが、どうなんでしょうね。

[153: 匿名さん]

モデルルーム見学に行ってきました。
変わった営業マンに遭遇。態度自体は普通でしたが、ちょいと失礼なことを連発していました。適当に言わせておいて、相手にしませんでした。
もちろん検討をやめました。
まあ、その営業マンと物件とは別々ですから、物件に惚れた方がいらっしゃったら、どうぞ引き続きご購入をご検討ください。

[154: 匿名]

嫌な営業さんからは買いたくないですよね。質問してもわかりきった答え。わかんなければ調べてきますの一言もない営業さんいましたよ。ここではないですが… 営業さんのレベル低いとマンションのレベルも疑いたくなります。

[156: デベにお勤めさん]

買う意欲、姿勢を見せなければ相手にされなくて当然かと。
この物件結構売れ行きいいですから。

[159: 匿名]

営業はみてますよ。この客は金払ってくれそうか…まあ売ってしまえば終わりなんで。後は自己責任ですよ。泣いても後悔しても

[160: 賃貸住まいさん]

ここの営業さんは良かったですが近くの売れ残ってる物件の営業がだめ営業でしたよ

[161: 匿名さん]

確かに営業さんは悪くないんですが、肝心の物件が・・・。

[162: 賃貸住まいさん]

小さい頃から街道沿いにすんでるせいか音は気にならないのですが風邪ひくと咳が出て必ず長引く。喘息みたいになったことも…さすがに子供は同じ思いはさせたくない。やばいよ排ガス。音なんて慣れるよ。

[163: 物件比較中さん]

でも、金を出してくれなさそうだから、態度悪いって、それはプロじゃないですよ（笑）
私も別業種の営業だから、売りにつながらない客は短めに済ませますが、
嫌な思いをさせるのとはちょっと意味合いが違います。

だから、いやな思いをしたということは、ここの営業の質が悪いんでしょうね。
クラッシイとかデュオは悪くなかったですよ。
デュオはもう売れちゃいましたね・・・

でもまあ、物件自体が気に入れば、営業を変更しちゃえばいいんじゃないでしょうか？

[164: 匿名]

だめ営業はどこにいってもいるものですね。クラッシィにもいましたが… ただでさえ街道沿い排ガス物件なんだからちゃんとしないと…

[165: 匿名さん]

No.153です。
こんなにレスがあるとは思いませんでした。とてもありがたいことです。
私はどう考えても給料をもらっている人の中では高収入のほうです。
営業さんは「値踏み」とかいうんですけど、かばんからゴールドバーでもちらりと見せないと、買ってくれそうと思わないのかな？
あとは皆さんのご判断にお任せします。

[167: 匿名]

相手にしないと言うかどんな客でも金持ってれば売ってしまいますね。どこの営業も一緒ですが…

[169: 匿名]

三井不動産社員の方が書かれた本に書いてました。
内容はうろ覚えですが、クレーマー(と思われる客)には、適当な対応で買う気をなくさせ、それでも買うという客には、ダミー抽選を入れてでも買えないよう裏工作する。という内容だったと思います。

165さんの買う気をなくせたのだから、営業としては優秀ではないかと。

[172: 匿名]

169です。日本語が下手ですみません。

参考にさせてもらったのは｢現役三井不動産グループ社員が書いた｢ダメマンション｣買ってはいけない｣って本です。
三井不動産社員が書いた本ということで、ちょっと話題になった本であり、皆さんご存知の本だと考え、三井不動産の名を引用させてもらいました。

[181: 匿名]

このページに書いてあるほとんどがだめ営業というお話。類は友を呼ぶということですな。

[182: 賃貸住まいさん]

そんないそぐ必要ないし…納得してから買います。もちろんだめ営業からは買いませんが…

[183: 匿名さん]

そ、そろそろマンションの話に戻しましょうよ(汗)
質問したくてもしちゃ悪い状況なのかなって思っちゃって。。。

住む人の仕事の勤務先って、そんなに遠くない人が揃いますかね。駅そばという立地でもないのであんまり遠い人は選ばないんじゃないかと思ってるんです。自分は近いほうで夜は早めに帰宅してると思うんですが、遠方勤務の人ばかりだと交流のきっかけも持ちにくいというか。同じマンションの人で顔は知ってるんだけど話したことがなくて、ある日街で合って挨拶がきっかけで話せるようになったってないですか?

[184: 物件比較中さん]

勤務先ですが、私は遠い？ほうですよ。
駅からこんなに近いので、遠い勤務はありえますよ。
今、バス使ってますが、ここなら徒歩で駅までいけます。
でも、京王線に変わるとすごく時間かかるから、結局今より通勤かかるなあ。。。
その代わり、帰りが早いですよね、京王線は。

[185: 賃貸住まいさん]

今日みたいな雨の日はつらいですが… まあ徒歩圏内。甲州街道渡らなくていいのもメリットでしょうね。甲州街道信号待ちなんかしてたら10分は経ってしまいますよね。

[186: 匿名さん]

↑
それは重要なポイントだなあ。甲州街道の北か南かだけで駅までの所要時間は大きく違いがあるね。歩道橋がもう一つぐらいあればどちらでも困るものではないんだけどね。

184さんはこのマンションが近いと考えてるのかあ。自分なんか怠慢だからこれでもちょっと歩くなあなんて思ってたんだけど良くないよね、反省。十分近いっていう意見を聞くと、そうだよね近いよねって思い直すよ。歩いて数分、普通は近いって判断するよね、自分もその価値観でもう一度検討してみます。

[187: 購入検討中さん]

自分としては近くはないけど、歩けるか歩けないかを考えたら許容範囲だな。
やっぱ、その人のお金に対する感性や財力も影響するよね。
お金持ってる人はもっと駅近で探せるもん。
自分の身の丈はここで精一杯（笑）

[188: 物件比較中さん]

184です。

駅から近いのがここの最大にメリットに考えてますよ、私は（笑）

他にデメリットが多いから悩むわけで、それでも駅からこんなに近いならいいかなとか、
いろいろ悩んでます・・・

[189: 匿名]

凄い近くはないでしょ(笑)５分以上かかるんだから… 妥協出来る範囲。甲州街道沿いでないのがいい。排ガスはまずいよ。

[190: 匿名さん]

府中駅近ランキングがあったらそれなりに上位には入る距離だとは思いますね、なんせ信号もほとんどないですし距離と所要時間が現実に一致している点はメリットだと思いました。道中コンビニがあるので便利すぎる点が自分にはちょっとした誘惑ですね。無ければ買わないものを入って買ってしまいそうで浪費しそうです(笑)

[191: 匿名]

確かに信号ないのがいい！同じ距離でも全然違いますよ。街道沿いでうるさくないし街道沿いより空気もいいし。

[192: 匿名さん]

信号はあるでしょ。駅そば線路沿いのコンビニ前。嘘はだめよ〜