府中テラス緑町

[購入検討中さん]

こちらの物件どうですかね？


売主：株式会社コスモスイニシア、双日株式会社
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：未定

所在地：東京都府中市緑町1丁目8番1（地番）
交通：京王線「府中」駅北口より徒歩7分 京王府中SC内通路利用東モール出口（通行可能時間6：30～22：30）より徒歩5分
総戸数：42戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上11階建

[123: 匿名さん]

府中テラス緑町は自分としては結構高いマンションだと思ってるんだけど考えてみれば府中駅近物件の部類だからそりゃ高いよね。駐車場の出費とか車の維持費とか考えたら思い切って車を手放して購入を考えるもありかも。府中はかなり自転車率が高い印象で、それだけ自転車移動圏内で生活が成り立つことを物語っている感じ。自転車と電車で十分過ごしやすそうなマンションだ。いろいろ出費を削る方法を考えて購入に踏み切りたいものだ。

[124: 匿名]

車手放すのも一つの方法。維持費はかなりかかります。駐車場月２万それだけで 年間２４万、その他ガス代、車検、保険料で３０万は越えますね。駅すぐのもっといいマンションにもすめるかな。

[125: 匿名]

車手放すのも一つの方法。維持費はかなりかかります。駐車場月２万それだけで 年間２４万、その他ガス代、車検、保険料で３０万は越えますね。駅すぐのもっといいマンションにもすめるかな。

[126: 匿名さん]

府中ってわりと坂道ないから、
自転車での移動も苦じゃないですよ。

[127: 匿名]

自転車いいですね！健康的で。年間３、４０万浮くのであればその分貯金して繰り上げ返済ですよね！それなら少しいい部屋いいマンションに住めますね。

[128: 匿名さん]

嫌悪施設が集まってるのも府中ですよね。
刑務所、競馬場、墓地、教習所など
だけど慣れちゃえば車なくても住みやすそ。
むしろ府中街道混み過ぎてイラつくから。

[129: 匿名さん]

↑　あんた嫌悪施設にこだわるね。前にも同じことをどこかのスレで書いてるよね。
しかも試験場を教習所と間違えているのも直っていないしｗｗｗ
そもそもあんたの言う教習所は何で嫌悪施設なのさ？
刑務所だって何の問題にもなってないよね？
競馬場は大きなレース開催日はおじさんが増えるけど、昔のような悪いイメージは全く無いですよ。

[130: 匿名]

買えないからちょくちょくいろんな物件に顔出して変なことを言ってる妬み君ですよ(笑)

[131: 匿名さん]

こっちより八幡町の方が良くないですか？
ちょっと高い分、立地は良いし内廊下だったりしますし・・・。
私が重要な点を見逃してるのでしょうか？

[132: 匿名さん]

>>126
このマンションの一帯はいたって平坦な地域だから楽だよね。最近は駅周辺の駐輪場も少しづつ増やすように努力してくれてるみたいだから駐輪待ちなんてことも減ってくると思う。無料で停めるならケヤキ通りかくるるの駐輪場が台数キャパがあるからスムーズだと思う。見てみるとわかるけどほんと自転車ユーザー多いよ。車を売る決心つくかもね(笑)

[133: サラリーマンさん]

静かなのはいいよ。確かに雨の日はつらいけど…歩いた方が運動になるし全然許容範囲です。大きい通りはとにかくうるさいのと車のガスが嫌だ。どっちのテラスにしようかな。

[134: 匿名さん]

八幡町は柱がね…

[135: サラリーマンさん]

どっちにしろテラスの方が環境はいいよね。

[136: 匿名]

競馬場はだいぶイメージ変わりましたよ。客層も含めて。ま、もともと、高貴なスポーツですからね。

[137: 匿名さん]

試験場も刑務所も競馬場もないにこした事ないとおもう。駅に集まるタイプがやはり独特になるから。あと昔からのイメージがね。実際に慣れちゃえば独特な環境は気にならないの？むしろ店が繁盛して地元民はありがたいのかな？

[138: 匿名]

競馬場、競艇場のおかげでどれだけのひとが助かってるのでしょう。経済を活性化させる為には必要なのですよ。

[139: 匿名]

パチンコ屋も風俗店もだよ。
被害者はいないし。

[140: 匿名さん]

競馬場、競艇場、パチンコ屋、風俗店は府中の誇り！

んなわけねぇ

[141: 匿名さん]

実際競馬場へ行くのに府中駅を使う人は少ないですよ。

[142: 匿名さん]

ギャンブル関係の存在はこのマンションに住むとしたら良い影響はあっても悪い影響はないと思いますね。

138さんも言ってるように週末は人口が一気に増える分商業がとても発達してるんですよね。
そのおかげで外食も買い物も何も困らない環境が提供されているので住んだら便利さを覚えるのではないかと思います。プラス祭りも多いですからね。楽しい町ですよ府中は。

[143: 物件比較中さん]

なんにも知らないでただ競馬場あるから治安悪いなんて(笑) 子供じゃないんだから少しは考えましょう。

[144: 物件比較中さん]

府中はやっぱり北側がいいかなあ。
でも緑町は線路前だから、どちらかといえば、八幡町がいいです・・・

東府中も検討の枠にいれようかなあ予算が・・・

[145: 匿名]

悩みますね。どちらのテラスにしようか… 駅からの距離はクラッシィと同じくらいかな？だとしたら街道沿いは…独身ならともかく。私もテラスです。

[146: 匿名さん]

緑町という区域は比較的落ち着いている環境だと思いました。府中って駅の東西南北でこんなに環境が違うんだなあっていう感じです。でもそのどれにも簡単に歩いて行けるという利便性がいんですよね。
住居を緑町にかまえて娯楽や買い物は他の場所にあるという区切りもこのマンションの魅力な気がします。

[147: ビギナーさん]

モデルルーム見学してきました。
駅からは近いし、帰り道も安心です。
ただ、南側は線路があり、5F以上でないと眺望は期待できません。
5Fも電柱の電線が見えるような・・・。
西側の眺望は問題ないですが、西日が気になるところ。
広さ、内装も問題なかったのですが、今回は見送ります。

[148: 契約済みさん]

再来週のオプション会参加する方いらっしゃいますか？
といってもココ見ている方で契約した方はあまり居ないのかな。

[149: 契約済みさん]

>>149
参加予定です。
エコカラット付けたいと思っていますが、
値段が高いようなら別の業者を検討するかも。

[150: 契約済みさん]

>>149さん
おお！他にも契約された方がいらして安心しました。
我が家はグリーンカーテンネットの代わり？の日よけカーテンと
洗濯機置き場の作り付け棚、フロアコーティングはお願いしようと思っています。
犬が居るのでエコカラットも検討した方がいいのか？と悩み中です。

[151: 契約済みさん]

>>150さん
洗濯機置き場の棚は便利そうですよね！
もうちょっと安ければ付けたいです。

パンフレットを見ていると、色々付けたくなってきますね。

[152: 匿名さん]

土曜日に現地見たときは7階の躯体工事と書いてありました。
引き渡しが延びるかもしれないと重説で聞きましたが、どうなんでしょうね。

[153: 匿名さん]

モデルルーム見学に行ってきました。
変わった営業マンに遭遇。態度自体は普通でしたが、ちょいと失礼なことを連発していました。適当に言わせておいて、相手にしませんでした。
もちろん検討をやめました。
まあ、その営業マンと物件とは別々ですから、物件に惚れた方がいらっしゃったら、どうぞ引き続きご購入をご検討ください。

[154: 匿名]

嫌な営業さんからは買いたくないですよね。質問してもわかりきった答え。わかんなければ調べてきますの一言もない営業さんいましたよ。ここではないですが… 営業さんのレベル低いとマンションのレベルも疑いたくなります。

[156: デベにお勤めさん]

買う意欲、姿勢を見せなければ相手にされなくて当然かと。
この物件結構売れ行きいいですから。

[159: 匿名]

営業はみてますよ。この客は金払ってくれそうか…まあ売ってしまえば終わりなんで。後は自己責任ですよ。泣いても後悔しても

[160: 賃貸住まいさん]

ここの営業さんは良かったですが近くの売れ残ってる物件の営業がだめ営業でしたよ

[161: 匿名さん]

確かに営業さんは悪くないんですが、肝心の物件が・・・。

[162: 賃貸住まいさん]

小さい頃から街道沿いにすんでるせいか音は気にならないのですが風邪ひくと咳が出て必ず長引く。喘息みたいになったことも…さすがに子供は同じ思いはさせたくない。やばいよ排ガス。音なんて慣れるよ。

[163: 物件比較中さん]

でも、金を出してくれなさそうだから、態度悪いって、それはプロじゃないですよ（笑）
私も別業種の営業だから、売りにつながらない客は短めに済ませますが、
嫌な思いをさせるのとはちょっと意味合いが違います。

だから、いやな思いをしたということは、ここの営業の質が悪いんでしょうね。
クラッシイとかデュオは悪くなかったですよ。
デュオはもう売れちゃいましたね・・・

でもまあ、物件自体が気に入れば、営業を変更しちゃえばいいんじゃないでしょうか？

[164: 匿名]

だめ営業はどこにいってもいるものですね。クラッシィにもいましたが… ただでさえ街道沿い排ガス物件なんだからちゃんとしないと…

[165: 匿名さん]

No.153です。
こんなにレスがあるとは思いませんでした。とてもありがたいことです。
私はどう考えても給料をもらっている人の中では高収入のほうです。
営業さんは「値踏み」とかいうんですけど、かばんからゴールドバーでもちらりと見せないと、買ってくれそうと思わないのかな？
あとは皆さんのご判断にお任せします。

[167: 匿名]

相手にしないと言うかどんな客でも金持ってれば売ってしまいますね。どこの営業も一緒ですが…

[169: 匿名]

三井不動産社員の方が書かれた本に書いてました。
内容はうろ覚えですが、クレーマー(と思われる客)には、適当な対応で買う気をなくさせ、それでも買うという客には、ダミー抽選を入れてでも買えないよう裏工作する。という内容だったと思います。

165さんの買う気をなくせたのだから、営業としては優秀ではないかと。

[172: 匿名]

169です。日本語が下手ですみません。

参考にさせてもらったのは｢現役三井不動産グループ社員が書いた｢ダメマンション｣買ってはいけない｣って本です。
三井不動産社員が書いた本ということで、ちょっと話題になった本であり、皆さんご存知の本だと考え、三井不動産の名を引用させてもらいました。