府中テラス緑町

[購入検討中さん]

こちらの物件どうですかね？


売主：株式会社コスモスイニシア、双日株式会社
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：未定

所在地：東京都府中市緑町1丁目8番1（地番）
交通：京王線「府中」駅北口より徒歩7分 京王府中SC内通路利用東モール出口（通行可能時間6：30～22：30）より徒歩5分
総戸数：42戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上11階建

[43: 匿名さん]

まだ１３部屋しか売れてないよ。

[44: 購入検討中さん]

過疎ですね。。。。

線路脇どうなんでしょ。

[45: 線路沿い住人の一人]

現在、線路沿いのマンションに住んでいますが、窓を閉めていれば、電車の音はあまり気になりません。窓を開けておくとテレビの音が聞こえにくくなりますが…。

また以前は、甲州街道沿いに住んでました。甲州街道は、電車と違って年中無休で騒音や排気ガスが気になりました。さらには車事故の音などで夜中起こされてしまう事もありましたよ。


私、個人的には街道沿いなら線路沿いの方が生活しやすいと思います。

[46: 匿名さん]

線路沿いですと、騒音（このマンションはペアガラスで対策済み、但し窓を開けると五月蠅い）
だけでなく電車ブレーキから地中に舞うパッドの滓や鉄粉が影響することは予想されますね。

甲州街道沿いはありえない（私も昔住んで居りましたが酷かったです）ですが、線路沿いに
わざわざ住むこともないかと思います。（鉄っちゃんなら良いですが）

[47: 匿名さん]

＞＞41
特に大きな理由はないんじゃないのかな。
たしか一つ手前にもマンションが建設中だよね。府中駅に近いほうが先に注目されちゃってるのかもね。
かといってここも別に遠くないしそろそろ注目の予感。

[48: 匿名さん]

府中テラス緑町の現地近くのドンキホーテって本店（一号店）らしいね、最近知った。本店は都心のほうにあるのかと思ってたらここにあった。

マンション11階建てだから上階ならかなり景色良さそう。特に北側のほうが見晴らしが良さそうなんだけど北側に窓は大きく開けているのかな。HPだけだと方角がちょっとわからない。

[49: 線路沿いは嫌だし]

北向きは論外だと思うけど、南西角部屋はあったよ。
上楷なら、競馬場の花火も見えるだろうし、悪い物件ではないと思う。
スレが伸びないのはプラウドやシティの方が魅力的ってことかな。
コスモスイニシオの物件は細かい所に配慮があるから、住んだら快適な気がする。

[50: 匿名]

府中ってそんなに良い町？

[51: 匿名さん]

いい街というよりは悪い点よりはいい点のほうが多いといったバランスの問題かなあ。広いからどこに住むかにもよると思うんだよね。府中駅のほうならまさに市街で特急停車駅、これは相当な利便性。はたまた大きく離れて多摩川沿いも府中市内なわけだからね。でも川沿いのマンションも増えてるしあれだけ並んでるの見ると購入の決め手が利便性だけではない街ということはわかる気がするよ。

[52: 匿名さん]

ここの隣にセブンイレブンが出来ますね。
便利だよね。
でかい酒屋もドンキホーテも近いし、生鮮食品以外は安く買えますね。
刺身とか野菜は駅までいかないと駄目かな。

[53: 物件比較中さん]

コンビニが近いのはいいですよね、
でもスーパーが遠いのはちょっと難点かな・・・
それに線路近くは。。

[54: 匿名さん]

スーパーだって、１０分歩かないで行けるから、それほど遠くないと思います。
目の前が線路って言うのが受け入れられるかどうかのポイントでしょうね。

[55: 物件比較中さん]

そうですかあ・・
あとは線路の問題ってことですかねええ。。。
見に行かないとちょっとわからないかも

[56: 近所をよく知る人]

線路脇は窓が開けられないのが辛いですよ。防音ガラスできちんと対策
された物件ですが、開けると当然うるさいです。上層階ほど響くらしいし。

新しい状態での販売でもそこがネックになるのに、購入後に売ろうと
してもここで苦労しそうだし（値下げしないと売りにくいかと）、
割り切って住みたい方でなければ、敢えて選ぶ物件でもなさそうです。

狭いので価格もそれなりでコンパクト（仕様からすると決して安くは
ないですが）で予算的に気に入る方もいらっしゃるかもですね。

あと、隣の幼稚園は少子化の進む20〜30年後には存在が無くなる可能性
は否定できず、その場合はマンションになるかもです。

手前の７−１１は便利で、暗いエリアを明るくしてくれそうですが、
ヤンキーくるかも（笑）

[57: 物件比較中さん]

窓は開けられないのはいたいですね。
それにヤンキーはｋじゅらわで、環境ぼろぼろじゃないですかあ（笑）
みにいくのやめようかな

[58: 匿名さん]

窓が開けられないってことは
もちろん外に何かを干すのも無理ってことですよね。。。

[59: 物件比較中さん]

管理組合規定で、洗濯物をテラスに出さないようにしているマンション（洗濯物
だらけだとまさに「団地トホホ感」が醸し出されるので）も多いのですが、はて
こちらではそこまで厳しめにされないような！？

おそらくは干すのは任意でしょうが、排ガスや線路由来の鉄粉（結構出る！）、
最近じゃ放射能含有ダストも飛来しているので、オススメは出来ないですね（苦笑）

乾燥洗濯機が良いのではないでせうか？

また、グリーンカーテンのフックはあるので、ネットを買えば緑化出来るのは良い感じ
です。

[60: 匿名さん]

MRに行ってきました。
皆さん書いていらっしゃるように営業の方はきちんと説明してくれるし
他のデベ物件のネガティブな所ばかり言わなくてとても好感が持てました。
ただ2Lがちょっと狭すぎますね。

[61: 匿名さん]

グリーンカーテンって夏場はいいけど、
冬になると枯れてしまって処理が大変なんですよね。

[62: 申込予定さん]

要望書出しました。
線路と同じ高さになる4階が全ての間取り契約済なのが面白いです。