府中テラス緑町

[購入検討中さん]

こちらの物件どうですかね？


売主：株式会社コスモスイニシア、双日株式会社
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：未定

所在地：東京都府中市緑町1丁目8番1（地番）
交通：京王線「府中」駅北口より徒歩7分 京王府中SC内通路利用東モール出口（通行可能時間6：30～22：30）より徒歩5分
総戸数：42戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上11階建

[1: 匿名さん]

南側は高架線路、東側は幼稚園なんですね。

[2: 匿名さん]

工事が始まりましたね。
八幡町は１５階で、こちらは１１階なんですね。

[3: 匿名]

八幡町と共に
一部間取りプラン資料出来上がりましたね。

[4: 匿名さん]

予定販売価格でました。

[5: 匿名さん]

現地みてきましたが、駅近なのに静かで良い環境ですね。
検討されている方で、京王線沿いにお住みの方がいれば、どの程度の騒音があるのか教えて頂きたいです。
窓をしめてどれくらい音が聞こえるとか。。

[6: 匿名さん]

静かでしたか？
目の前が京王線の高架ですよ。

[7: 購入検討中さん]

NO6さん

静かというのは、住宅外で喧騒としていないと言う意味です。京王電車の音は、どれくらい気になるのか知りたくて質問したのですよ？
知り合いがJR沿いに住んでいて、夜中もコンテナ車両の音で悩まされてましたから。。

[8: 匿名さん]

７さん
ここの建設現場が見えるところに住んでいます。
線路からの距離はこの物件より少し遠いですが、電車の音は気になるときがあります。
春や秋の過ごしやすい季節ではサッシを開けておくとうるさいと思うときがあります。
京王線の場合は夜中は走っていませんので静かです。しかし、周辺街道の車やバイクの音が気になります。
・・・まあ、慣れですけどね！

ちょっと高いですが、府中テラス八幡町の方が環境が良いかと思います。

[9: 匿名さん]

プロジェクト発表会行かれた方、情報頼みます。

コスモスイニシアですが、再建に向けて頑張るしかない状況ですから、
逆にいいものになると信じています。

はやく、モデルルームできないかなぁ

[10: 物件比較中さん]

ここの南向きが気になるのですが、レスが増えませんね。
・・・人気無しですか？
その理由はなんでしょう？

[11: 匿名さん]

線路沿いというのが一番ではないでしょうか？

使い勝手の悪そうな間取りと、
メインとする間取り3LDKの手狭さ、
そしてエコを唄ったグリーンカーテン。

[12: 匿名さん]

同じ線路沿いのデュオより日当たりは良さそうだけど。
４Ｆくらいまでは、目の前に電車だろうな。

[13: 周辺住民さん]

静かとはいうけど、駅からお店何もないし・・
夜道は真っ暗です。
私は近くに住んでますがこの辺りは
購入するにはちょっとないかなー。

[14: 匿名さん]

ＭＲオープンしたのに
書き込み少ないね

[15: 匿名さん]

総合的に…
けやき＞クラッシィ＞府中テラス＞ＤＵＯ
府中テラスは緑町・八幡町ともにクラッシィより魅力的とは言えないのでは

プラウドはどの位置になるか

[16: 匿名さん]

何をもって総合的か定かでないので、私は主観的に･･･
（完売に近い物件は除いて）

プラウド緑町＞テラス八幡町＞プラウド府中町＞クラッシイ＞テラス緑町

[17: 匿名さん]

見晴らしがいいマンションではありますよね。周辺の道路も広めですし、好みがあるでしょうが後悔するようなポイントは無さそうだと思っています。府中駅と府中テラスの間にお店関係が無いことが少し寂しさを感じますが、実はちょっと遠回りする帰路だと結構お店も望めます。駅の書店そばの階段を降りて、甲州街道方向に伸びている斜めの道路沿いは充実していますよ。

[18: 物件比較中さん]

間取りは緑町のほうがいいような気がしましたが、
線路沿いってのがちょっとね。
クラッシイよりはいいと思いますね。でもこちらは高いですね。

グリーンカーテンってイメージ悪いのでしょうか？
１１の人が書いてましたが。

[19: 匿名さん]

クラッシィより良かったですか？

内装・仕様もクラッシィ（住友商事）の方が全体的に優れていたと思います。
府中テラスは間取りが悪いのと、図面以上に体感的に感じる狭さがチョット…
クラッシィは管理人も９－１７時でいるそうですよ。

立地は人それぞれでしょうね。
クラッシィも東側で奥（甲州街道より離れれば）悪くないし、府中テラス緑町も西側で奥（京王線から離れれば）悪くないでしょうね。でも西日はどうなんでしょうか。。。

クラッシィが良くないような書きぶりが目に付きますが、実際に現地およびＭＲに行けばその良さが分かるし、府中テラスが苦戦している一方で、クラッシィは販売好調のようですよ。

でも、自分も府中テラスは検討に値する物件だとは思います。
ただし、営業の方が言っていたように、八幡町は価格的に割高でしょうね。
実際に買うなら緑町かな。

[20: 物件比較中さん]

クラッシｲより内装や仕様悪いですか？
そこまでは見ていないのですが、クラッシは甲州街道沿いが非常にいやですね。
東側の奥しか選びようがないですよ。
排気ガスとかひどい。

ただ、広さや価格はクラッシイですよね。
内廊下ってことで、八幡町は良いですがね。

苦戦しているといってもまだ販売してないですよね？ここ
クラッシイは去年秋から販売してますからそりゃ差はでるでしょう？