パークホームズ綾瀬ステーションプレミア

[購入検討中さん]

東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩4分。
パークホームズ綾瀬ステーションプレミアについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[688: 入居予定さん]

ひと通り多いから夜間でも問題ないレベルですよ

[689: 周辺住民さん]

野村不動産のマンション建設はなぜ遅れているのでしょうか。ご存知の方いらっしゃいますか？

[690: ご近所さん]

野村の敷地、今日ショベルカー入ってましたよ

[691: 入居予定さん]

そろそろ入居ですね。

皆さま、インテリアはデザインテックでお願いしますか？

実際入居してからのほうがイメージわきやすいと思うのですが、
2月下旬で割引が終わってしまうのもあせります！

[692: 匿名さん]

駐車場抽選も終わり、もうすぐ本契約ですね。
結局キャンセルした方はいらしたのでしょうか。

[693: 匿名さん]

ここの敷地の西隣の駐車場駐輪場無くなってますよ。
またマンションでしょうか。
四方囲まれる？

[694: 入居予定さん]

先日三井から来た周辺建築予定には隣の敷地には触れてなかったけど？
西は２５メートル先の４階建マンションと書いてあったはず。

[695: 入居予定さん]

西側はモデルルームみたいですよ。
たぶんプラウドですかね。

[696: 契約者さん]

MR済んだらまた駐車場にもどすのかな

[697: 入居予定さん]

どーでしょう。
ここのMRの跡地はコインパーキングになりましたけどね。
建たないといいですね。

[698: 契約済みさん]

来週、三井さんが説明してくれるだろうね。ちゃんと聞いてみましょう。

[699: 契約済みさん]

明日現地で確認してみます
しばらく行ってないですし

[700: 匿名さん]

契約するかまだ考え中

[701: 匿名さん]

700さん

キャンセル住戸が出たのですか？

それとも金消契約のことですか？

[702: 契約済みさん]

明日ですね。

[703: 契約済みさん]

今日行ってきました。かなり盛況でしたので、現時点でキャンセルは殆ど無いのでは。

[704: 入居予定さん]

長時間の説明漬けは疲れた。

入居のみなさん、これからよろしくお願いしますね。

[705: 入居予定さん]

こちらこそよろしくお願いいたします。

入居手続きの際、皆さん良さそうな方ばかりで安心しました^^

[706: 入居予定さん]

>>705さん

同感です。

次に皆さんとお会いするのは内覧会ですね。

[707: 入居予定さん]

まだ一階内部は完成してないんですね。エントランスのセンスが良いなと思ったので楽しみです。

[708: 入居予定さん]

そろそろ引っ越しの抽選結果が来る頃かな。

[709: 入居予定さん]

皆さん地震保険ってどうされますか？丈夫な建物だから必要ない気もするのですが…

[710: 入居予定さん]

これだけ地震があるので入ろうかと

[711: 入居予定さん]

710さん有難うございます。
色々調べて、家財だけ入る事にしました。

[712: 入居予定さん]

皆さまカーテンはどうされますか？
量販店にするか？デザインテックでお願いするか？悩んでマス。。

[713: 入居予定さん]

私はカーテンは大塚家具に注文しました。

以前デザインテックのインテリア相談会で見積もってもらった川島織物など各種メーカーのカーテンも、言えば取り寄せてくれるそうですし、割引率もだいぶ良かったです。

大塚家具オリジナルのカーテンだと更に安いです。デザインも色々ありましたよ！

[714: 入居予定さん]

713さま

ありがとうございます。
参考にさせていただきます。

[715: 入居予定さん]

火災保険悩んでます。
ネットだとずいぶん安いですね。でもちゃんと払われるのかなぁ。

[716: 入居予定さん]

賃貸が出ていますね。結構安いなぁという印象です。

プラウドにアトレにエクセレントシティにTSUTAYAの向かいと、
綾瀬はマンションラッシュですね。

[717: 綾瀬大好き]

暫くしてここに来たらこんな事になっていたのですね。私がマンション購入の際に色々見回ったときに、商業1種の場合高さ制限がないなど、誠実な答えを何時も営業の方から貰ったから三井さんの営業の方が8階までのトークをしたのなら不適切な説明だと傍目からの意見です。

ただ隣接の敷地や道路向いが駐車場や古い1軒屋だったりすると、高い建物が建つという最悪な状況を予測して購入を決める必要があると思います。一番いいのは閑静な住宅街で幅の広い道路に挟まれている敷地ですね。四方が無理でも区画の角なら貴重な敷地と感じます。このマンションの場合南だけ確保されている敷地なので、私が買うとしたら日照がほぼ保証される7階以上ですね。昼間働いているので、眺望はあまり気にしません。

でも綾瀬駅北口駅近の場所、南に車両通行の少ない幅のある道路があるいう条件はやはり貴重な気がしますし、値段が合理的なら失敗した買い物にならない気がします。プラウドは高いでしょうね。

[718: 綾瀬大好き]

TSUTAYAの向いが建つんですか？いい場所です！

[719: ご近所さん]

７１８さま


「ＣＡＶＩＭ（キャビム）綾瀬」という名前で看板が出ていましたよ。

[720: 入居予定さん]

あと一カ月ですね
節度と思いやりで行きたいです。

[721: ご近所さん]

Ｎｏ７１７さんは何が言いたいのかよく分かりませんね・・・。

[722: 綾瀬大好き]

＞Ｎｏ７１７さんは何が言いたいのかよく分かりませんね・・・。

プラウドの値段が高ければ少し慰めになるかと、言いたいです。それと三井さんの営業の人は無責任な説明をして非があったと思います。

私の買った山の手線のマンションは今ベランダから東京スカイツリーや隅田川の花火が見えますが、道路向いは纏った敷地の工場ですので、いつか風景が変わることを覚悟して購入しました。向いにマンションが建っても日が差すだろうという階を選んで通勤時間が短いことがこのマンションの最大なメリットと割り切って。。。東京で交通の便の良い所に住むのは余り贅沢が言えないと思います。

[723: 匿名さん]

敷地の際に置いてある黒い石碑みたいなものに描かれたマンション名が　STAT ON PREMIEREになってた。
Iがなかったよ、Iが。

[724: 入居予定さん]

そろそろ内覧会ですね

行かれた方いらっしゃいますか？

[725: 入居予定さん]

昨日から内覧会スタート。
情報共有しませんか。

エントランス、楽しみです。

[726: 入居予定さん]

エントランスはモダンな和風という感じでした。
とても綺麗でしたよ☆

[727: 入居予定さん]

皆さん、引っ越し業者はどこにされますか？

ちなみにわたしはハートです。

[728: 入居予定さん]

明日で内覧会もおしまいですね。

みなさん、指摘箇所はいくつくらいありましたか？

[729: 悩み中]

自己都合で解約を考えていますが、どなたか購入を引き取ってくれる方はいらっしゃいますか？ Eタイプ高層階です。涙！

[730: 検討希望]

Ｅタイプってモデルルームの部屋ですか？
高層階落選した者なので希望したいですが。

[731: 悩み中]

No.730様

はい、そうです。モデルルームと同じような2LDKのメニューにしましたが、レイアウトは少しだけ異なります。
先日は内覧会にも行ってきました。非常に良い部屋でした。

購入を引き継いで頂けると大変助かります。

[732: 検討希望]

10階以上だと希望どおりですが。2ＬＤＫは問題ないです。

[733: 買いたいですが]

７３１さん。何階でしょうか？非常に興味があり、一度内覧してみたいですが。

[734: 悩み中]

9階です。
まだ三井さんには伝えていませんが、来週早々には伝えようかと考えています。
No.732さんのご希望通りにはなりませんが、No.733さんは9階ではいかがでしょうか？

[735: 購入検討中さん]

おいくらですか？ワイドスパンのタイプですよね？

[736: 購入したい人]

１２階以上のＥタイプなら定価に色つけても欲しいところ。

[737: マンコミュファンさん]

１４階建の９階は中層階というべきかな