パークホームズ綾瀬ステーションプレミア

[購入検討中さん]

東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩4分。
パークホームズ綾瀬ステーションプレミアについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[121: 購入検討中さん]

えええっ、販売延期・・・・って

[122: 匿名さん]

まぁ、仕方ないですね。
完成もずれるのかなぁ・・・。

[123: 匿名さん]

第二期延期みたいですね～再開のめどは立っているのかしら。間違いなく完成、引き渡しも遅れると思いますが、何時になるか早く知りたいものですね。

[124: 購入検討中さん]

発売・施工スケジュールを潔く未定とする三井の姿勢にかえって安心を感じましたわ

[125: 匿名さん]

第二期で売れ残りそうだったから延期したのでは？

[126: 匿名さん]

素直じゃないね

第一期でせっかく高倍率をくぐり抜けて契約したのに会社都合でキャンセルになったら可哀想ですね。。

[127: 匿名さん]

やっぱ、第二期販売では買わないわな。いつまで延期するのでしょうか？

[128: 匿名さん]

127さん
第二期で販売しようとしている部屋がすべて売り切れるとわかったらじゃないかな。
三井の立場で考えてみたら当たり前でしょ？？
はやく営業切り上げたいだろうし。

[129: 匿名さん]

第二期、残り二戸とか

[130: 入居予定さん]

南口のライオンズも人気上々だったようで。

[131: 匿名さん]

綾瀬は確かに人気ですね。
ハザードマップではかなり危険そうでしたが。
今回は、三井と大京という大手デべだからかもね。

[132: 匿名さん]

三井のＨＰ見たらほかの物件も営業中止してるみたいですね。
ということは、再開も足並みそろえるのかなぁ。

いずれにしても、もういい部屋なさそうですが・・・。

[133: 匿名さん]

この資料をみると綾瀬は水没する可能性がある

http://flood.firetree.net/

[134: 匿名さん]

理論的に可能性はあるけど、やはり過去のデータの方に頼るでしょう。
最近、液状化が起きた埋め立て地はまた繰り返されると誰でも予想しますが、
水没したことがないのに水没を恐れるというのはあまり現実的ではないですね。

[135: 契約済みさん]

綾瀬のあたりは液状化するのね

[136: 近所をよく知る人]

今回の地震の被害は近くの建物で看板が落ちたくらいよ

[137: 匿名さん]

今回、液状化はしなかったでしょ。
足立区も地盤が強いとは言えないけれども、湾岸や浦安の惨状に比べればはるかにましですよ。

[138: 匿名さん]

液状化したのは新しい埋め立て地ばかりですよね。

[139: 契約済みさん]

契約された皆様、カラーセレクトはどうされますか？
自分はスモークドミディアムかMRのエッスンシャルベージュか悩んでいます。

[140: 契約済みさん]

139さん

私はスモークドミディアムにしました。
日当たりがよいマンションなので、多少の重々しさがあっても気にならないと思いましたので。

今、クロスと家具の配置に悩んでます。

[141: 契約済みさん]

うちもオーナーズスタイル打ち合わせないと。

[142: 契約済みさん]

購入経験者としては、薄い色のほうがいいと思います。
濃い色は一見重厚感があるけど、キズもホコリも目立つので・・・。

[143: 契約済みさん]

三井の説明を受けた。誠実だったよ。

[144: 契約済みさん]

近くにスーパーベルクスができるのが楽しみだわー

[145: 匿名さん]

買い物するところの選択肢が多くて良いですよね！

[146: 匿名さん]

この辺は液状化してなくてよかった。

[147: 購入検討中さん]

液状化がリスクだと思うのなら、西のほうのエリアで探されてはいかがでしょうか。安心して購入できると思いますよ。

近辺にお住まいの方ではないとお見受けしますが、たぶん、液状化をクローズアップしても、残念ながら２次募集の倍率は下がらないと思います・・・。

[148: 購入検討中さん]

えれべーた一個というのは普通ですか？不便ではないのですか？

[149: 匿名さん]

各階４～５戸でエレベーター２個必要って、
どんな脳味噌してりゃそんな発想が出てくるのか不思議でしょうがない。
存在したら教えて欲しいですマジで。
億ションとかならあるかもしれんが。

[150: 購入検討中さん]

今すんでいるマンションが同じくらいの個数で二個あるので、普通はどうなのかなと思いまして。

[151: 購入検討中さん]

引越しとか整備とかでとまることがありますよね。その際上の階だと不便かなと思いました。
でもそれが普通ならしかたないですね、頻繁にあることではないでしょうから。

[152: 契約済みさん]

少しぐらい入居が遅くなってもかまわないから、しっかりしたもの建ててね

[153: 契約済みさん]

ですね！

[154: 匿名さん]

南面道路８メートル、更にセットバックで開放感がある

[155: 契約済みさん]

オーナーズスタイリングって、迷いますよね。

みなさんオプションの選択ってどうしてるんでしょうか？
食器戸棚は高いけど備え付けのほうがいいような気がするし、
コンセントの位置とかもちゃんと考えてから行ったほうがいいのかなぁ・・・。
照明もどうしたものか・・・。

[156: 匿名さん]

ここのＥタイプに惹かれるがもうなさそうね
というかいつ販売再開？

[157: 匿名さん]

来年３月の引渡がどの程度遅れるか心配ですが、確かにきちんと検査などして工事を進めてほしいですね。

[158: 匿名さん]

工程にはいくらかの余裕を見込んでいたのでしょうし、現在まで進んでいる施工には支障がなかったということですので、引き渡しにそれほどの遅れは無いのではないかと

[159: 匿名]

キャンセル待ちします

[160: 匿名さん]

我が家も遅ればせながら参戦しようと思います。Ｅタイプは確かにいいですが、このエリアのこの立地の稀少性は他には変えがたいので他のタイプでもいいです震災不安で見送る方々が一人でも多くいますように

[161: 匿名さん]

この規模でエレベーター２個なんて、管理費高くなるから嫌だ。

[162: 契約済みさん]

今日も建設現場の前を通ってきた。一年ちょっと後が楽しみです。

[163: 購入検討中さん]

建物の検査は問題なかったようで工事は再開してます。資材の調達関係で引渡しの目処がついてないので、販売を延期したと説明ありました。三井の未完成物件全部が販売してないのですね。会社の方針？いつ完成でもいいから早く抽選してほしい。

[164: 契約済みさん]

駐車場の抽選、当たるといいなぁ・・・。

[165: 近所をよく知る人]

もし外れても近くに駐車場はたくさんありますよ。
停電や浸水のリスクを考えると機械式ではなく、平置きのメリットもありますね。

[166: 契約済みさん]

私も駐車場希望です。担当からは抽選の可能性が高いと言われてますが、綾瀬は周辺にたくさん駐車場があるから外れたらとりあえずはそこでもいいかな？って考えてます。

[167: 物件比較中さん]

隣のマンションに接する側の外壁がタイル張りではなく、吹きつけになっていることが少々気になりました。できれば全面タイル張りの方が、見栄えだけでなく、将来的な維持管理の面からも理想だなと思っているのですが・・。耐久面とかでタイル張りと吹きつけ、両者の違いはあまりないのでしょうか。

[168: 匿名さん]

タイルは落下する場合がありますよね・・・

[169: 契約済みさん]

西側（現：駐車場）に高い建物が建たなければいいけど･･･

[170: 匿名さん]

>168
それは施工不良ですね。
タイルがあった方がコンクリートが雨から守られるので、当然耐久性は高くなります。