パークホームズ綾瀬ステーションプレミア

[購入検討中さん]

東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩4分。
パークホームズ綾瀬ステーションプレミアについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[61: 匿名はん]

近隣に同じ高さのマンションが建ちそうにないから東以外の日は当たるね

[62: 匿名さん]

バルコニーの逆梁？の出っ張りがハンパなくないですか？
こんなものなのでしょうか？

[63: 匿名さん]

確かにすごいですね、でっぱり。
モデルルームで聞いた限りでは、上層階に行くほど、出っ張りが少なくなるらしいです。

ところでここ、図面よく見たら真南じゃないですね…。
このぐらいの振れは問題ないのでしょうか。

[64: 匿名さん]

レンタカー屋が前にあるからマイカーいらない

[65: 匿名さん]

真南じゃなきゃ困るのですか？
日時計で暮らしてるとか

[66: 匿名さん]

逆梁だから？窓が半端なく大きかった。

[67: 63]

東に向いていると、日照時間少ないんじゃないかと、ちょっと心配になってしまいました。
意外と皆さん気になさらないんですね…。

[68: 入居予定さん]

第一期販売でほとんど売れてしまったんですよね？
ということは、今さらああでもないこうでもないって言って書き込んでも
意味無いような気がするんですが・・・。

[69: 匿名さん]

キャンセル出る可能性、ありでしょう。
まだ２期販売もあるし。

[70: 匿名さん]

他のハイサッシ物件ではあんな梁にならんぞ。

[71: 匿名さん]

キャンセルなんてそんな簡単に出ないですよ。
みんなローン審査通っているはずだし。急な海外転勤くらいかな？
あと、二期販売は一期で売れ残った５室くらい？
一期ではずれた人たちも加わるから高倍率必至。

[72: 匿名さん]

あんな梁ってどんな梁なの？

[73: 入居予定さん]

今日は申込日ですね。ローン本審査がどうなることやら。

[74: 匿名さん]

今回のようにある程度知名度のあるデベロッパーで、かつ第一期完売の物件において、値引き交渉をすることは一般的でないのでしょうか？言ってみるだけならタダとも思いながらも如何なものかと思いまして。

[75: 匿名さん]

>>74

言うのはタダだけど、いなされて終わりなんじゃないですかね。

[76: 近所をよく知る人]

なかなか物件が出なかった綾瀬駅近に、三井と大京がほぼ同時に出てくるとは・・・

これでまた綾瀬物件は当分出てこないわな

ここは小地主が多いし、なかなか売りたがらんし

[77: 匿名さん]

>74
「値引きはできません。嫌ならキャンセルしていただいて結構ですよ」
で終わりじゃないですかね。
倍率ついていたのなら、次点の方に回せばそれで済む話ですし、あなたに買ってもらわなくてもデベは困りませんよね。

言うだけタダとはいいますが、言われたほうがどう思うかとか考えたほうがいいと思います。

[78: 購入経験者さん]

売れ残り物件なら値引きはあります。
倍率がつく物件は難しいというか不可能です。
あとは、デベ側がどうしてもそのひとに買ってもらいたいという場合ならたまに有るといいます。
どうしても、と思わせるのは何だろうね。資金力とか社会的な地位とか。それはケースバイケース。

[79: 匿名さん]

値引き交渉？？
値引き交渉＝金がない人となると、デベの中でのその客の優先順位下がるよね。

ここまで人気がある物件であれば、デベの心証をいかによくするかを
考えたほうがいいと思いますよ。

７８さんが言うように、資金力か、社会的地位か、
それともなんとしてでも欲しい！というその部屋に対する思いか。

[80: 入居予定さん]

平均年齢若いマンションになりそうですね！
見た限りでは。