パークホームズ綾瀬ステーションプレミア

[購入検討中さん]

東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩4分。
パークホームズ綾瀬ステーションプレミアについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[674: 匿名さん]

景気が良くなって金利が上がる、いわゆる良い金利上昇なら給料も上がるし、株価も上がるしで大きな問題は起きないのでしょうが、ギリシャやイタリアのように景気が悪い中、国債が売られて金利が極端に上がる、いわゆる悪い金利上昇の時が変動金利は危険ですね。ローンが月１０万だったのが倍とかになり、払えなくなって差し押さえられ追い出される人が大量に発生するでしょう。ただ、現実的にはそのような状態を政府日銀あるいはIMFが放置しておくはずもないので、何とかしてくれると他力本願な私みたい楽観的人間は変動にしてます。
数年間固定で最近変動に切り替えたら月１万以上安くなりました。固定にするというのは生命保険のように月１万の保険料を払って、金融パニックのようないざというときに自分の財産を守るようなもんですね。

[675: 匿名さん]

そうですね。ローンはそれぞれの人の考え方でしょう。
安心が欲しければ固定にすべきですし、繰上げ返済で、早期に完済できる自信があれば、変動でもいいのかもしれませんね。

知り合いで、固定と変動を半々で組んだ人もいましたから。

[676: 匿名さん]

変動です。一所懸命働いてなるべく早く残債返します。

[677: 匿名さん]

先日見学に行って来たのですが綾瀬駅前ってここまで栄えてるとは思ってなかったのでびっくりしました。
千代田線に乗って行ったのですが、都心までのアクセスもよく気に入りました。始発駅というのもかなり嬉しいです。
そのぶん駅から少し離れると何も無いという印象です。実際に住んだ後もあまり歩く機会はないのかもしれませんが夜道はちょっと怖いかも。

[678: 契約済みさん]

駐車場どうしようかなー？

[679: 契約済みさん]

先ほど現地を通ってきました。一部足場が残ってますが、一階部分を除いた外観はほぼ完成。上層階の内装が着々と進行中。
あと３ヶ月なんですね。実感わきませんが。
入居予定の皆様、よいお年を。

[680: 匿名さん]

今は内装作業で大忙しなんでしょうね。
完成が楽しみです。

[681: 匿名]

ところで契約をした方に質問なのですが、作りつけの家具などは
オプションで発注した方が良いのでしょうか？

よく高いとか聞きますが、かといって代わりにどこに注文すれば
良いものが出来るのかも分かりません。
そもそも、サイズが分かりません。

[682: 匿名さん]

個人的にオプションで注文するメリットは、部屋との統一感ですね。あとは入居前にすべてが完了しているのも結構大きなメリットだと思います。
入居後に手を入れようとしたら大変ですからね、ただ全てをオプションするとすごい金額になってしまうので「最低限ここだけは」と思える箇所に関しては利用したほうが良さそうだと思っています。
もっと安くあげようと思えば、方法は色々あるので割高に感じるかもしれませんが。

[683: 入居予定さん]

今、気がかりなことは洗濯がどれくらい干せるのかと言うことです。
モデルルームのあの竿だけで家族分ほせるのかなと・・・。
足りずに自分たちで購入した場合、使い勝手が悪かったり、見た目も損なうなどなってしまうことは避けたいです。

皆様はどうされますか？そもそも、心配しなくて良いのかな？
ご存知の方や提案などありましたら、教えてください。

[684: 匿名さん]

＞＞683さん
4～5人家族規模の洗濯物を一気に干そうと思ったら難しいかもしれませんが、スペース的にはどこのマンションも似たり寄ったりな気がします。
うちは洗濯物の量がそれほど多くありませんが、もしそれなりの量の洗濯物が干したい時はベランダと浴室乾燥の両方を使うことになると思います。
逆に花粉の季節などは外干しをしたくないのでスペースが足りなくなります。

[685: 匿名さん]

現地見学に行った際に駅前の賑やかな商店街もひと通り見てきました、さすがにあれだけ商業施設が密集していると混雑はしていますが毎日の買い物は心強いですね。
ただ一つ気になったのが平日の昼間にもかかわらず結構ガラの悪そうな方が多いかな？という印象でした。これは見た感じだけなので決め付けはできませんが、治安面は実際どうなのでしょうか。

[686: 匿名さん]

http://diamond.jp/articles/-/15094
が参考になりますよ。

女性の方はひったくりに狙われやすいので注意した方がいいでしょうね。

[687: 匿名さん]

駅近くからちょっと離れただけで景色も人通りも一変しますね。まだ夜間は歩いたことがないのですが、場所によっては結構暗い感じになりそうですね。
賑やかな駅前でほとんどの用事が済んでしまいそうなので、あまり歩きまわることはないと思いますが、女性のひとり歩きの場合は通る道を選んだほうが無難そうですね。

[688: 入居予定さん]

ひと通り多いから夜間でも問題ないレベルですよ

[689: 周辺住民さん]

野村不動産のマンション建設はなぜ遅れているのでしょうか。ご存知の方いらっしゃいますか？

[690: ご近所さん]

野村の敷地、今日ショベルカー入ってましたよ

[691: 入居予定さん]

そろそろ入居ですね。

皆さま、インテリアはデザインテックでお願いしますか？

実際入居してからのほうがイメージわきやすいと思うのですが、
2月下旬で割引が終わってしまうのもあせります！

[692: 匿名さん]

駐車場抽選も終わり、もうすぐ本契約ですね。
結局キャンセルした方はいらしたのでしょうか。

[693: 匿名さん]

ここの敷地の西隣の駐車場駐輪場無くなってますよ。
またマンションでしょうか。
四方囲まれる？