パークホームズ綾瀬ステーションプレミア

[購入検討中さん]

東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩4分。
パークホームズ綾瀬ステーションプレミアについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[41: 匿名さん]

携帯で頻繁にパトロールお疲れ様。書き込み少ないスレなのに見廻り大変だね。
これも管理費に入ってるんじゃないか？

[42: 匿名さん]

第一期即日完売したね。
ライオンズも続くだろう。

[43: 匿名さん]

最高６倍とは・・・駅近だとこれぐらいつくものなのかな

普通は３倍でおさまるものじゃないかと思うけど

[44: 匿名さん]

販売戸数５５戸のうち第一期４７戸即日完売ですか。
のこり８戸だけか。もう実質終了だね。

千代田線の始発駅で、座って大手町に通勤できるというのは想像以上に強いということだろうね。
大手町勤めなら、余裕の価格帯だろうし。

[45: 匿名さん]

８戸って何タイプなんだろう。
上層階はもうない？

[46: 匿名さん]

見栄でタワー住んでも朝の通勤時にエレベーターで５分待ちとかアホらしくてやってられないもんな。
大型だと管理組合活動がうぜぇしな。
やっぱり駅近小型だよね

[47: 匿名さん]

抽選会すごい人数でびっくりしました。上階は２ＬＤＫしかないです。時期以降はいつ頃販売するのでしょうか？次回も倍率つきそうですね。

[48: 匿名さん]

こういう抽選会って行ったことないんですが、
当たったら「ヤッター！」とかガッツポーズで喜びをあらわにしたりするんですか？
それとも外れた家族に遠慮して嬉しさを押し殺してるんですか？
後で連絡がくるのかな？

[49: 匿名さん]

＞４６
＞大型だと管理組合活動がうぜぇしな。

？？？
管理組合活動は小型のほうがよほど大変だぞ。
役員になる順番、大型マンションなら１０年～２０年に１回だけど、小型だと５年に１回とか回ってくる。

[50: 46]

小型だと役員が回ってくるのは早いけど（うちの場合は戸数が４０弱で７年に１回）、
当然マンションは小さいし、人数も少ないから生じる問題が少なくて、通常は年に２、３回しか理事会が開かれないよ。最初の２，３年は定期補修があるから年６回とかかな。消防訓練とかは暗黙の了解でやらんし（まずいかなｗ）。
大規模は住んだことないからわからんけど、ネットとかで見ると、引継ぎをきちんとやるために任期が２年とか、
人数が多いからウルサ型の奴も必ず何人かいてなかなか意見がまとまらないとかあるそうじゃん。人と交流するのが
好きな奴も必ず何人かいてイベント（消防訓練とか）が盛んなイメージがあるんだよね。

[51: 匿名さん]

大規模だと子供会とか催すマンションもあるみたいだけど、６５戸だとそういうのは無いかもね。

[52: 入居予定さん]

>>48さん

しーんとしてましたよ。子供のむずがる声が響くくらい。

同倍率同時抽選って形なので、抽選があっという間に終わっちゃった。騒ぐ間もない。

一番競争率高かったのが上層のＥ。６倍と５倍が一戸ずつ。
４倍がなくて３倍と２倍が多数。

マンション抽選は３度目の私ですが６倍ってのは初めて見たよ。

[53: 49]

>50
なるほど。うちは１５０戸くらいなんで中規模だと思うが、たしかに理事会は月一でやってるな。
消防訓練は年一回やってるけど、出欠は自由なのであんま関係ない。
任期はもともと一年だったんだけど、引継ぎのため理事長だけは翌年後見人になることになった。

俺の場合は理事になるのは１０年以上先だから、ほとんど面倒なことは無いよ。
イベントとかも出ても出なくでもいいようなものばかりだし、実際出ていない。
人との交流もうちくらいの規模だと、個人的に付き合いのあるとこだけだな。
小規模だと嫌でも全員と顔見知りみたいなイメージがあって、逆に俺はわずらわしく感じるけどね。
まあ人それぞれの好みもあるだろうね。

[54: 匿名さん]

>>52さん

レスありがとうございます。
まわりの人がどこの誰だかわからない人ばかりだから、そうなるんですかね。
６倍なら相当嬉しいはずでしょうけどね。資産価値もさがりにくいでしょうから。
逆に買値より高く売れたりして。。。

[55: 匿名]

確かにここなら足立区といえど値下がりしにくいだろうねえ。
当たった人はおめでとう〜

[56: 匿名さん]

しかしこれだけ人気あると投資目的で買って賃貸に出す輩が出てきそうだがどうなんだろ？
それを避けるために裏でまともな家族が当たるよう八百長やってるんかな？

[57: 匿名さん]

もともと一割以上が賃貸部屋じゃん。

[58: 匿名さん]

そんなことを聞いてるんじゃないよ

[59: 匿名]

こんな場所で投資はないだろ

[60: 匿名さん]

場所は場所だが人気があるのは事実だからな
いくら場所がよくても人気がなけりゃ投資する馬鹿もいないだろ