パークホームズ綾瀬ステーションプレミア

[購入検討中さん]

東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩4分。
パークホームズ綾瀬ステーションプレミアについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[466: 匿名さん]

>459
営業とはもう話したの？
せいぜい8階程度と言ったことは認めたの？それとも、そんなことを言ったこと自体認めてないの？一般論ではそう思うと言ったかもしれないくらいは認めたの？

まだ話してないならボイスレコーダー持参で（電話なら録音しながら）話したほうがいいよ。

[467: 匿名さん]

やっぱり手付放棄はもったいない。

しかし、この先ずっと目の前にマンションがあり，正面に人の気配を感じての生活や多少日影になってしまうとしたらそれも辛い。

例えばバルコニーで洗濯物を干したり，リビングでくつろいでいると，どのくらい気になるのかも実際に生活してみないとよくわからない。
立地が良いので，目の前にマンションが出来ても，手付分程も価値が下がるとも思えない。

考えてもまとまらない。皆さんはどうしますか？

[468: 匿名さん]

時期は別として何か建つことを予想してなかったんならそれが予想外だけど、そんなんだったらキャンセルしたら？
どっちをえらんでも自分の愚かさを嘆くタイプなんだろうけど、ここに住んだら毎日の生活でストレスを抱え続けると思うよ

[469: 匿名さん]

目の前にマンションが建ったら人目が気になるとか、資産価値が下がるとか言うけど、都内であればそれくらい当たり前だろ。そんなに目の前のマンション気になるなら、最初からこの物件選ぶなよ。商業地域なんだから、いくら営業マンがせいぜい8階くらいと言っても、高い買い物なら最悪のリスクを考えて同等の建物かそれ以上が建つということを念頭に検討するだろ，普通。三井に責任かぶせる前に、自分の判断基準の甘さを棚に上げないほうがいいのでは？

だいたい、営業マンが8〜9階程度と言ったというけど、現場の道幅やセットバックを考えても，それくらいが一般的な範囲だろ。単に予想以上に野村が強気にきたのだけな話。三 井に嵌められたと思うんだったら、手付金放棄してキャンセルするのがいいのでは？高い授業料だったと諦めるしかないね。

[470: 匿名さん]

手付が500万以上でモロ影響を受ける人はあきらめたほうが良い。

それ以外の人は一回住んでみてからでも悪くないと思う。

あ、思うだけだから責任はないからね。

[471: 匿名さん]

470は逆でした。。

手付が500万以下でモロ影響を受ける人はあきらめたほうが良い。

それ以外の人は一回住んでみてからでも悪くないと思う。

ま、自己責任で。

[472: 匿名さん]

467さん
駅や職場へのアクセスを考えれば、眺望を諦め駅近物件。眺望を望むならアクセスの利便性を諦め駅遠物件、もしくは郊外。都内でどちらも望むなら億円近くの物件。これは都内で物件を買う時の鉄則です。467さんが何れを優先されて、この物件を選んだのかでご判断されてはいかがでしょう？

[473: 契約済みさん]

下層階の方は、元々眺望や日照は重視されていなかったのでは？

高層階の方は30メートルほどの距離があるようなので、もしかしたら日照はそんなに影響しないかも？
正面の眺望は変わりますが、幸い横長ではないので極端な圧迫感はないのでは。

微妙なのは中層階の方かもしれませんね。
でも、きっといつかは…と思っていらしたと思うのですが…　

昔の綾瀬駅前は沼地で埋立たた所にヨーカドーなどは建っています。
三井より駅前は地盤も段々下がっているはずです。

余り変わらないかもしれませんが、道路を挟んでこちらの方がいい地盤だと思うのですが…

道路付けの条件、野村は９階建ての賃貸マンションが目前に立つこと、こちらは駅前の騒音が軽減され、野村は電車の音など大分うるさいと思われる事等を考えると、三井の方が好条件だと思います。

このあたりが、高級マンション群となることで、住環境が良くなって、綾瀬の価値が上がり、周囲の環境が改善してきたら資産価値が上がる…って喜んだ方がいいのでは？

遊興ビルや、中途半端な建物ができるよりいいし…

まだ見ぬ住民もにも、期待できる…？

残念なのは、このタイミングがどうか？
入居時から騒音に悩まされる不運を嘆くか…かな？

[474: 匿名さん]

週末、現地を通りましたよ。工事、十一階までいってますねー！

[475: 匿名さん]

だいぶ出来てきましたね！

新しい生活・新居が楽しみです。

[476: ご近所さん]

高さが 野村が44,95ﾒｰﾄﾙ に変わり 三井は以前書いたのは間違いで
高さが45,75ﾒｰﾄﾙ でした。

[477: 匿名さん]

ＢからＥタイプ全ての目の前にマンションの壁か。目線が気になるね。カーテン必須。

[478: 匿名]

プラウドなら全く問題無いです。

いかがわしい建物でなくて良かったです。

今後、もっと綾瀬が発展して住みやすくなることを期待しています。

[479: 契約済みさん]

昼間でもカーテン閉めなきゃヤーナリズムもできないなんて辛い

[480: 匿名]

そうかもしれませんね。

[481: 匿名]

プラウドが建つくらいで街が発展するんですかね。
志村坂上はプラウドが４つも建ってますが、たいして発展していないように見えます。

[482: 匿名さん]

プラウドが建つ→街が発展する？
意味不明。
というか、そんなこと誰も言っていない。

[483: 匿名]

プラウドが建てば街は発展します。

風が吹けば桶屋屋がもうかるとの同じ様なものです。

[484: 匿名さん]

まあ街が発展するまでは妄想としても
綾瀬にプラウドだよ。

普通に綾瀬らしくパチンコか何か作られてるところをプラウドだよ。

綾瀬の奇跡といってもいいよ。

まあ、ここの低層階住民にとっては３階建てくらいのパチンコが建った方が良かったんだろうけどね。
客層そのまんまだしね。

[485: 匿名]

高層階でもパチンコ大好きです。でも，さすがに目の前だと入りずらいです。
駅前にもあるのでそちらの方がが便利でいいです。