パークホームズ綾瀬ステーションプレミア

[購入検討中さん]

東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩4分。
パークホームズ綾瀬ステーションプレミアについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[201: 匿名さん]

こんな下町の住宅街にそんなハイレベルなものを求められてもな

[202: 綾瀬が好き]

私は料理好きですから3つのヨーカドー（アリオ）、アルカード、BigA、向いの八百屋さん、亀有の業務用スーパーをメインに食材を調達し、種類豊富な鮮度のいい安いお魚、野菜、果物などに恵まれ大変満足していました。日常用品もヨーカドーがとても頼りになります。

今住んでいるところは交通の便がいいですが、仕事帰りに寄るスーパーは魚売り場は殆ど売り切れて、綾瀬や亀有のように半額の魚や刺身にあり付けることは滅多にありません。物価自体元々綾瀬より高いので値下げ商品がないのは懐が痛いです。だから以前のような贅沢な食卓は消えました。

外食の場合確かに美味い店は余りないですね。仕事を持っている人だと職場近辺で外食するではありませんか？

地盤がよく住宅区として人気のある場所が買えるなら山の手線以西のところはいいでしょう。都心から同距離のところの取得価格は最低でも綾瀬の4割増しだと思いますが。

[203: 綾瀬が好き]

千代田線とＪＲの併用は電車賃が高くて確かに不便ですね。定期を持っていない場合北千住、日暮里などの乗換を利用してＪＲの料金で都心にいけますが、常磐線の本数が平日の通勤時間帯を除いて少ないのが難点です。

千代田線は新宿、渋谷に出るのに時間が掛かります。地下鉄の乗り換えも駅によって随分歩く距離が長くて疲れたときは嫌でしたね。

[204: 綾瀬が好き]

結局私は食いしん坊で平均的な収入しかないから綾瀬が大好きなのですね＾＾外出より日々の暮らしを重視する人には不満のない町だと思っています。因みに女性の一人暮らしでしたが怖い目に遭ったことはありませんでしたよ。

[205: 綾瀬が好き]

話を変えますが原発事故は本当にショックですね。空気や水道水の汚染には精神的に参っています。お魚も野菜も安心して食べられません。マンションを売って綾瀬に住み替えとまで一時考えましたが今の状況では生活の拠点を東京から他へ移すこともあり得るから専ら原発問題を注視しています。

[206: 匿名さん]

池袋と北千住が巨大化したから買い物はよほど拘りのある人以外は渋谷と新宿まで行く必要なくない？
上野松坂屋、松戸伊勢丹という手もあるし。

[207: 匿名さん]

というか北千住でほぼ何でも揃いますよ。
わざわざ松戸のしょぼい伊勢丹や廃れた上野松坂屋に用はないと思いますが。
それならば、北千住で日比谷線に乗り換えて銀座に行くのが良いかと。

[208: 綾瀬が好き]

北千住の丸井はいいんですがハンズは新宿や池袋の品揃えに遠く及びません。北千住での日比谷線⇔千代田線乗換は荷物が重い場合きついです。

[209: 綾瀬が好き]

そう言えばハンズは銀座にも出店しましたね、まだ入ったことがありません。銀座でしたら日比谷線やJRで40分以内に通えますよね。有楽町の丸井は店舗が広く楽しいです。

[210: 契約済みさん]

今日も前を通った。工事は着実に進んでるね。

[212: 購入検討中さん]

昔から住んでいる人間からすると最近は治安も特に悪いとは思いまんから綾瀬と言う地名に偏見を持っていない方であればこのマンションは間違いなく良い物件でしょうね。但し、東京で震度6以上且つ揺れの長い地震が起きた場合、間違いなく液状化が起こるでしょうからマンションは無事でも当分住めなくなるとは思います。このあたりの昔の状態を知っている人であればうなずくと話かと...。まぁ、そこは割り切るしかないですね。

[213: 匿名さん]

震度５で揺れの長い地震が起きてまったく液状化が起きなかったのに、
震度6以上且つ揺れの長い地震が起きた場合、間違いなく液状化が起こると言い切る根拠があるのか？
昔の航空写真等でこの変が田んぼだったのは知ってるけど、今回液状化が起きたのは以前に
海や沼であったところで田んぼだったところで液状化が起きましたか？

[214: 匿名さん]

液状化より、やはり放射能と今後１０年続くと予想されてる余震でしょうね。
契約してしまった人は仕方ないとして、東京では賃貸派がかなり増えるのではないでしょうか？

[215: 匿名さん]

綾瀬においしいところ・・・ないですねぇ。
全く。
職場の近くで食べてくることが可能な方はいいですが、共稼ぎで子供がいるとちょっと外食ってことがありません？そんなとき、ジョナサンとかチェーン店系列しかないとガックリきます。以前住んでいたところは、オーガニックカフェとか子供に食べさせても安心な手作り感あふれる定食やサンがあって良かったなー。。。

ノンジャパニーズが多いので、アジアンな店はありますけど、お客が一人も入ってなかったり、ごきぶりがワンサカ出てきて退散したり…（汗）

あと駅前のイトヨ、品揃えをどうにかしてほしいですね。体力があれば北千住で買い物するようにしてますが、やっぱり面倒くさいんで。ひき肉が解凍とかやめてほしい。。。新鮮なお魚やお肉買いたいです～！見た目アウトでビニールに魚を入れる気がしない・・・
綾瀬自体は好きなので、美味しいお店が出来てほしいです！

[216: 匿名さん]

区長もオシャレな大学出の女性ですし、苦情メールでも出しとけば？
http://www.city.adachi.tokyo.jp/011/m001.html

[217: 綾瀬が好き]

治安はここの場所なら心配ないでしょう。駅から帰宅する人やツタヤに通う人が夜遅くまで隣の通りを利用するし監視カメラもあるしスリーや痴漢はわざわざ人目に付く場所で犯罪を犯さないでしょう。

地盤は東側の北区、板橋区、足立区、葛飾区、荒川区、墨田区、江戸川、江東区は比較的に若い地質年代に出来た川の沖積地で腐葉土や海の堆積物で出来ており関東ローム層が乗っかってなく、軟弱な地盤です。震度は軟弱な地盤では増幅されます。研究者の研究によると関東大震災の時に下町一帯の揺れは東京の西側より5倍～25倍強かったとのことです。こればかりは覚悟が要ります。いい地盤を求めれば予算をもっと出して台地を選ばなければいけません。液状化も大地震が来て見ないと分らないでしょう。

デベにボーリング調査のデーターを見せてもらえますが、私の時は分厚いファイルでコピー不可、素人が見せてもらったところで購入の判断材料にはなれません。

頑張っていい地盤の建物を探してしかも高級住宅街のようなところですと、スーパーの品揃えは安全性の高い高級品ばかりで生活費も上がります。

[218: 綾瀬が好き]

東京の液状化予測図　

http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/index.htm

残念なことに綾瀬3丁目はピンク色ですね。

[219: 匿名さん]

実際すぐ近くで事件がおきてるのは事実なわけだから女性にとっては治安はよくはないんじゃない。

男性にとってはここは非常に住みやすいと思います。

http://sankei.jp.msn.com/affairs/news/110413/crm11041317370011-n1.htm
この辺りは建設作業員がたくさん住んでますからね

[220: 匿名さん]

治安が良いとは言えないが、それなりに注意していれば避けられるのでは。
それでも心配なら安いところに住まなきゃいいだけです。
葛飾、江戸川、足立等、地価が似たようなところは一緒でしょう。

[221: 匿名さん]

同じ足立区内でも治安の良し悪しはかなり違いますよ。
綾瀬は足立区のイメージを悪くしている元凶であるのは事実でしょう。
単にイメージだけでなく、犯罪マップで見れば事実足立区全体の犯罪数をかなり底上げしているのは間違いありません。
コンクリート事件があまりにも有名ですが、それ以外にも凶悪犯罪が多い。
5路線が集中し、遥かに栄えていて人も集まる北千住と比較しても犯罪数が圧倒的に多い(犯罪マップより)。