【静岡・富士】納得住宅工房８

[osage]

　
　納得住宅工房７　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/72326/
　納得住宅工房６　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/66353/
　納得住宅工房５　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/57552/
　納得住宅工房４　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/55010/
　納得住宅工房３　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9490/
　納得住宅工房２　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10331/
　納得住宅工房１　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10829/

　納得住宅工房HP　http://www.nattoku.jp/
　久保社長ブログ　http://nattoku.beblog.jp/kubosblog/

　施主ブログ　ぐーぐる先生に聞いてください。

【一部テキストを削除しました。2010.10.21 管理人】

[407: マンション投資家さん]

まあ、30％でしょうね。実態は

数字の取り方にもよるけど

[408: 匿名]

最低20％確保ってことかな？
もっと取れる物件があるから高仕様が成り立つんだね

仕様の幅があるのに同じ単価なら当たり前のこと。
会社が損をしないように社長が出てきてうまくまとめる
勿論施主はそれで満足しているのだろうからいいと思う
ただそれに対して不信感を拭えない人は気に入らないし、頼むことはないだろう
それは他の住宅会社も一緒なのに……

売るためのテクニックを罵り合ってるのは非常に滑稽だな…

[409: 匿名]

来年あたりは年間100棟とは言わず、200棟、300棟いってほしいね。

[410: 匿名]

大手が粗利５０％〜６０％なこと考えると２０％前後でやっているという工務店は
非常に良心的と言うべきか
大手が非常識的と言うべきか

まあ大手でも工務店でも施主が納得して決めて買って居住しているのなら言うことないのだけどね
私も納得していい買い物をしたいなぁ

[411: 匿名]

納得は間違いなく静岡ナンバーワン

[412: 匿名]

毒舌ナンバーワン？
ハッタリナンバーワン？

[413: 匿名さん]

＞411

商売の上手さは認めますが、デザインなどは陳腐だと思います。

[414: マンション投資家さん]

>大手が粗利５０％〜６０％なこと考えると

こんな事ある訳ないでしょ
久保くん

設計を自社で行っていて粗利（付加価値ベース）で40％台でしょ
でも、直営人件費を除いた営業利益ベースで5～8％位でしょ


はなし盛りすぎｗｗ

[415: 匿名]

↑過大告知が売り方の手法ですから…

納得さんの施主は他のことも含めて、みんな信じ込んでいるのでしょうね

[416: 匿名]

儲からなければ、経営が行き詰まる!!これ常識(笑)儲かるからポルシェに乗れる訳だよ。

人間、十人十色。

住宅メーカー、千差万別。
周りの意見は聞く聞かないは、自由。

でしょ

納得は納得で商売してるし、大手メーカーは大手メーカーなりの商売してる。
組織が違うから、やり方だって違う。

でしょ

最後は、自己責任で。

[417: 匿名]

>>414

何いってんだ。私の経験談からだと
ある大手（●●●●●）で最初4700万で見積り持ってきて
断ってるのに粘って粘って見積り持ってきて
最後はエリア統括長が出てきて3200万でお願いします！と言われたが
いくら希望を言っても変わらないデザインと間取り、仕様に魅力がなく、
同等の家のオーナーさん宅にも案内してもらったけどそこで「この予算ではこんな家しか建てられないのかあ」とがっかりもし、
契約後の追加料金がありありと見えてたので丁重に再度お断りしましたよ。

4700万→3200万の値引きのおかしさに恐怖したね。3200万でも利益が出せるってことだろ？
なら410の話も盛り過ぎとは思えない。だいたい合っているんじゃないか？

人のいい私の知人、従兄弟は、「営業さんが対応がよかったから」というその一点で
他のHMをまったく検討せずに
積●ハウ●と●キスイハイ●に決めて家建てちゃった。
しかもそんな決め方したから値引きもほとんどせず（できず。）
話を聞いたときにはもう建て終わっちゃったあとだったので、何も言えず。
知らなきゃ知らないほうが幸せなのだから余計なことは言わないようにしよう、と心に決めました。

話盛りすぎって、何を根拠に言っているのかわからんけど、、、
大手の手先？工作員？世間知らず？
マンション投資家さんて先にも何か書き込んでたけど（笑）

[418: 買いたいけど買えない人]

＞設計を自社で行っていて粗利（付加価値ベース）で40％台でしょ

４０％でも異常。何当然のように書いてるんだろう？

[419: 匿名]

417さん418さんへ

しょうがないよ。だって彼はマンションの投資家だもの(笑

一戸建ては素人なんじゃねーの？（爆笑

[420: 匿名]

納得関係者は、極端に悪い例(それが事実だとしても)を持ち出してきて、納得以外はみんな悪だと宣う…

そりゃあどこの業界だって悪い業者はいるし、その割合が建築業界は多いかもしれない

かと言ってね～


あ、潰れる会社でもランボルギーニや他の高級外車数台、ヘリやクルーザー何かを持ったりする社長はいるけどね

納得は大丈夫だと思ってるけど

[421: 匿名]

無借金経営なので大丈夫でしょう。ただ、黒字倒産に備えて、当貸くらいは組んでおいた方がいいかもしれませんね。

[422: 匿名さん]

粗利率２０％のソースって出せます？

私は粗利率２５％のソースは持っています。

もし粗利率２０％と言ってるのが本当なら

嘘・騙し・詐欺と他人の批判をする資格はないのでは？

[423: 匿名さん]

何％粗利を稼ごうが、ハウスメーカーの社長はどこかのベンチャー住宅会社の社長みたいな成金生活はしてないし、それをわざわざブログでひけらかすようなみっともない真似はしないよ。

株主やお客さん、従業員など社会の監視の目があるからね。

[424: 匿名]

423

それわかる。

それを「かっこいい」「神」と思えるなんて
ほんとにまるで宗教だなーと思う。

[425: 匿名]

くやしいですね(笑)

[426: 匿名]

少なくとも、ここでぐだぐだいってるやつより、実績のある久保ちゃんが数段上