10年版、千葉県お得な物件、悲惨な物件を語りましょう‼

[匿名さん]

2010年も残すところあと2ヶ月ちょっと。
神奈川県版に対抗して千葉県版2010年、お得な物件と悲惨な物件を語りましょう。

[1881: 匿名さん]

ちなみにCNTと東葉高速に関連するネタで恐縮だが（笑）
通勤定期代が高いぶん所得が多くなるため、厚生年金額がやや高くなる。
だが、そのぶん年金支給額も上がると聞いた。
つまり年金への信頼度というのを考慮しないという前提で考えれば、
若いうちからこのエリアに住んで定年を迎えるとわりとお得かと思う。

[1882: 購入経験者さん]

＞１８７９　なんか広報部長（ﾒｰﾐﾝｸﾞｾﾝｽ◎）ががんばっているからな。
広報部長が書き込まなければ千葉ニューの書き込み数は相当減るだろうに。迷惑なやつだ。

「印旛日本医大はつくばに成りうる可能性がある」とあの榊さんが旧々ブログで書いてた。
仕事柄つくばによく行くので検索したら引っ掛った記憶がある。へっ～とね。
当時は羽田から京急の終点のイメージしかなくて、結局行かずじまいだったけど。
少なからず大きく外れていたわけではなかったようだな。

あの頃の榊はまともなこと書いていたのに、さっき見たら酷かったわ。

[1883: 匿名さん]

>1881
>通勤定期代が高いぶん所得が多くなるため、厚生年金額がやや高くなる。
>だが、そのぶん年金支給額も上がると聞いた。

それどんな会社だよ、交通費を控除しない会社って？
他地域に住んでるサラリーマンは普通は交通費控除だし、給与そのものが高い。

[1884: 匿名さん]

>>18881 >>1883　
交通費と年金の関係は↓が分かりやすい。これで分からないなら気にする事ないということ。
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1322556608
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1036731270

[1886: 匿名はん]

今後も投げ売りが出て、切り下げていくのでしょうが、どのあたりで寄りつくでしょうか。

新築で、建物にもよりますが、デベの利益入れて坪当たり120万円〜130万円ぐらいと考えて、これを超える部分が土地の価格コスト（デベ利益含む）だそうです。

ex:建築費＠80万円＋土地代＠40万円（容積100％あたり）のおおよそ1.5倍前後が販売価格。

[1887: 住まいに詳しい人]

新浦安も悲惨だけどヒステリックなモンスターの住むマンションも悲惨。
例えばＴＸのクリアヴィスタ。
原発問題でかなり頭に血が上っちゃっている人がしかも複数いる模様。
もはや誰の聞く耳も持たない状態にｗ

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152735/

ＴＸって案外学歴差別や色んな問題で荒れるよね。これも地域性？

[1888: 匿名さん]

批判なんて言わせとけばいいのに。
比較に何の意味がある？
勤務地その他生活環境によっても便利なとこなんて違うし、どこがいいかなんて議論は無意味。

[1889: 匿名さん]

これから放射性物質が降り続くことになるんですから
何処に住んでもダメボなんですから気楽に行きましょう。

[1890: 匿名さん]

>>1888
あのー、このスレッドのタイトル読めてる？
お得な物件と悲惨な物件を語り合うスレだろ？
比較が意味ないなら、語りあえないよ（笑）
気に入らない物件をコケ下ろすスレッドじゃないんだからさ。

[1891: 匿名さん]

でもさここに書かれているところで何処を選べばいいのさ

　　・新浦安　…　液状化
　　・ＴＸ　　…　モンスター化
　　・ＣＮＴ　…　牧歌的

もはや普通のところがないじゃん。

[1892: 匿名さん]

メリットデメリット言うのがダメだなんて言ってないよ。
こっちのが方が>>あっちよりいい～みたいなのが意味ないだろ？って話。

[1893: 匿名さん]

自分は我慢できても、子供が通学で苦労する場所には暮らしたくない。

[1894: 物件比較中さん]

どうも原発従業員が大騒ぎしているようだ

[1895: 一庶民]

>>1894

確かにそう思う。

遺体発見から四日後に発表とは、何をしていたのか？と。

段々、電力消費者に対する隠蔽体質が濃くなった感じ。

[1896: 匿名さん]

まだ色々隠してるんだろうな。
水は飲めなくなるかもよ。

うちの近所の重要施設では地下揚水の準備始めてる

[1897: 匿名さん]

>>1893
じゃあ都内で決まりだね！

[1898: 匿名はん]

究極の正解は首都圏・東北太平洋側以外に買うことでしょ。
名古屋以西に買うのがベストなんじゃね？
名古屋、大阪、広島、福岡は利便性も東京と変わらんし。
企業も拠点を大阪を筆頭に西に移しているし、首都圏を捨てて別のところに居を構えるのが正解だよ。

[1899: 県民]

>>1898

名古屋!?

南海地震の恐れのある地帯なのに…。

それに中央構造線も知っているはず。

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E4%B8%AD%E5%A4%AE%E6%A7%8B%E9%80%A0%E7%B...

先の連動型超巨大地震からして地震の活動期に入ったと推測される事から、日本で安全な所…
はもはや無いのでは？

火の国九州は火山活動が活発であまり巨大地震は少なかったけども、最近は頻発しているし。
沖縄は、どうなんだろうか？

台湾でも先年巨大地震が発生していた。

[1900: 匿名さん]

おお～そこまで行くのは勇気いるな～。
その中じゃ大阪しか知らないけど、ちょっとこじんまりしてない？
でもそん位切羽詰まった状況なのかもね。

[1901: 物件比較中さん]

どこでも同じ。
日本に住む限り覚悟して家持ちましょ。

[1902: 1899]

小松左京の原作の『日本沈没』は、この地球上にとっくに人類が滅亡している時の気の遠くなるような遠未来にしか起こらないと個人的に思う。

プレートテクトニクスの他にメガリスと言う言葉が出てきたようだが…。

それにしても、1000年に一度の大平洋プレートのストレスが解放される巨大なエネルギーは、
日本の中央構造線をくすぐったかな？　と。

専門の方、フォロー出来るのでしたら是非お願いします。

[1903: 匿名さん]

アクセス面だったら船橋と津田沼の駅は便利ですよ。
総武快速で東京も30分、銀座35分、東西線で大手町30分。
ただ嫁が新宿の店に転勤してしまい船橋→新宿だと都営乗り換えでスムーズに行って40分。直通でも無いからちょっと不便。
津田沼駅は買物するところは多いが船橋駅は若い人にはちょっと少ないかな。

[1904: 匿名さん]

船橋はショッカー無くなったから？

[1905: 匿名さん]

>>1903
船橋や津田沼で徒歩10分圏の物件を教えてもらえますか？

[1906: 匿名]

1903ではないが、
津田沼だったらアイディコート。なかなか安い。
船橋だったらライオンズ。なかなか高い。
この辺が徒歩10分以内ですが個人的にはこの二駅の利便性を考えれば徒歩15分までは十分許容範囲かと。
でもバス便はダメ、雨の日混むから。

[1907: 匿名さん]

沖縄には海に沈んだ遺跡があるらしいよ。

[1908: 匿名さん]

これから放射性物質がいつまで影響するか見通しがたたないらしいから
駅からあまり遠いと健康に影響でないか心配だから
なるべくドアドアのところがよいかも知れない

[1909: 匿名さん]

↑あほや。
ニートになりなはれ

[1910: 匿名さん]

そんだけやばくなったら流石に住んでられないと思う…

[1911: 匿名]

たぶんさぁ、>1908さんみたいなのが買い貯めしたりするタイプ。
別に全否定はしないけど放射能や水も必要以上に敏感になりメディアの情報に流されそうだね。

[1912: 匿名さん]

CNTは北総の成田空港乗り入れで空港関係者が目をつけてるって聞いたけど・・・

[1913: 匿名さん]

福井のもんじゅ原発が爆発してもなんとか大丈夫な場所がいいな。

北海道は安全かな？千葉はギリセーフかな？

[1914: 匿名さん]

もんじゅまで何キロある？

[1915: 匿名]

１９０９
情弱w

それとも○電関係？

[1916: 匿名]

きっと１９０９はこんな日に洗濯物そとぼしして、布団ほしてるんだろうな。

今日から３日は原発方面から風が関東に吹いてくる

[1917: 匿名さん]

布団を干してもいいマンションなんて今時ないだろ？

[1918: 匿名さん]

布団なんて心配すんなよ。

現在の千葉の放射線濃度なんて、世界の他の地域より低いし
国内にも平常時からもっと高い所もあるよ。

まぁ、気分的に北東の風の日は干さないけど。

[1919: 匿名さん]

海外は千葉も汚染地域と見ております。

[1920: 匿名]

ドイツの福岡原発放射性物質漏洩シミュレーション見てみな。寒気する

[1921: 匿名]

失礼、福島原発

[1922: 匿名さん]

普通に総武線の市川～津田沼辺りまでの駅から徒歩10分以内のマンション買えば？
市川、船橋、津田沼
本八幡、下総中山
東船橋、幕張本郷
あとは、好みによって街の雰囲気を選べば良いよ。

[1923: 匿名さん]

ごちゃごちやしてない区画整理された街並みを望むなら、新線だけじゃなくて、東船橋や幕張本郷もそうだもんね。
ただ、繁華街がないから閑静な分、商業店舗は隣駅に行かなきゃね。
その面でも津田沼駅南口の再開発は両方が満たされて良いですね。

[1924: サラリーマンさん]

商業利便性が高くなればなるほど、閑静な雰囲気が失われる。
商業が発展すればするほど、ゴチャついて整理された街並みでは無くなる。
つまり、繁華街と住宅街は相反する性質を持っているということ。
どちらを求めるかということだと思う。
新線エリアは住居の雰囲気を優先し、商業もファミリーに必要な店舗に絞られている。
これはこれで、ひとつのパッケージだと思うが、上の人が言うように割りきって住宅しかない駅に住むのも、もうひとつの手。
必ずしも繁華街が毎日必要なわけでもないし、車で動けるなら日常品も土日にまとめて隣駅に買いに行けば良い。平日は駅前のスーパーで買い足す感じで。
以前、幕張本郷に住んでいましたが、駅前に誰かがたまっているのを見たことがない。
買い物は土日に海浜幕張のカルフールやアウトレット、南船橋のららぽーと等を利用し、ある程度なんでも揃いました。
今はもっと内陸にうつってしまったので、湾岸へ行く回数は減って不便になりましたが。
まあ、総武線沿線は高いので仕方なかったですわ。

[1925: 匿名さん]

>1918
布団を干すことについてだが、放射能云々ではなくて、布団干したら下歩いてる人に対して危ないし、失礼だろ。
今時、マンションで布団を干しているやつはいないと思っていたが千葉にはいるのか？

[1926: 匿名]

戸建てや公団は干している

[1927: 匿名さん]

>>1925
ん、ベランダ内にも干さないの？

[1928: 匿名さん]

関東の不動産業界は冬の時代から氷河期突入。

[1929: 匿名さん]

突然すみません、初歩的な質問させていただきます。

湾岸の埋立範囲は下記のどちらになりますか？（主に幕張～稲毛地区）

①　国道１４号まで

②　京成線まで

最近まで私は、１４号までだと思っていたのですが、湾岸地域に住んでいる方に
京成まで埋立だと聞き、びっくりしました。

どちらが本当でしょうか、どうぞ宜しくお願い致します。

[1930: 匿名さん]

答えは①
海岸段丘の始まりが坂の始まり。

まあ、でも結局は海岸なわけだから代わらないけど。
因みにその界隈の埋立地は遠浅の海だったらしいので元々そんなに土盛ってないよ。
14号も京成も地盤は大して変わらない。

[1931: 匿名さん]

松林見ればわかるじゃん。

[1932: 匿名さん]

北方面に住んでいますが少々心配なことが。

地盤が固いと言われていますが
水源が90％以上地下水の地域もあり、そういった地域では地盤沈下の可能性があるのではと思います。

地下で侵蝕が加速→空洞化＆陥没の可能性。
住民の急増により地下水が大幅に減少→空洞化＆陥没の可能性。

結局どこに住んでも色々あります。

[1933: 物件比較中さん]

なんか千葉NT宣伝の方いるけどいくら商業施設充実って言っても食品はともかく洋服、インテリア、雑貨などはとてもじゃないがここじゃ買えない。
正直、湾岸エリアでも都心店と比べても同じ店でも商品の充実度がかなり違う。
千葉NTじゃ休みの日に買物なんて行かないしどんどん地元で済まし世の中から取り残されそう。

[1934: 匿名はん]

はい、千葉NTは世の中から取り残されそうです。
停電無いとは最近口が裂けても言えません。

[1935: 匿名さん]

>>1933　>>1934

まさか他所の土地に行ってヨーカドーなんか行かないだろうから、休日は毎週日本橋あたりのデパートに行って１日を使うのですね。素晴らしい方ですね。
私はそんな事を毎週なんて出来ないから千葉県に住んでます。

昔は休日に買い物って言ったら確かにデパートでしたね。家電も秋葉原で買ってましたね。家族揃って美味しい物を食べるのも都内に出かけましたね。
でも、今は千葉のクソみたいな街でも郊外型店舗で済んじゃうですよ。
世の中の事を知らないって事は既に取り残されてます。あなたの価値観は２０年前のものです。

[1936: 匿名さん]

1934は趣旨が違うんじゃないのか？

うちも停電ないよ（千葉4G）。でも最近はどこもやらないねえ。

[1937: 匿名]

夏になったら必ずやるから安心して

[1938: 購入経験者さん]

液状化した新浦安の皆さんはじめ京葉線利用者に朗報です。
東京駅京葉線ホームが山手線ホームに近くなるようです。

http://www.actiz.jp/kiji/comic/detail.html/?pref_id=12&seq_no=1

[1939: 物件比較中さん]

>1935
ごめんね、ファッションとか興味無さそうだね。
確かに郊外で済ます事もできるし実際やってる時もあるけどたまに都心のお店で新しいもの見てると楽しいし買物しちゃうんだよ。
別に郊外型も車で行けて好きだから否定はしないけど要は両方手軽にいけるエリアが良いって事。
>1935さんはもうおじさまだろうから手軽優先なんだろうね。
いずれ私もそうなるかもだけど。

[1940: 不動産購入勉強中さん]

都心は毎日通勤してるし必要があれば帰りに寄ればいいだけだから正直ポイントにならないかな。
>1939は30台後半以降？ 30前の私からみるとちょっと違和感感じる内容かも。
別に端末あればどこに住んでも同じだよとまでは言わないけど…。

[1941: 匿名さん]

そう失われた２０年で育った若い世代は実利的ですよね。
自分の感性にあえば、安いものでもうまく着こなせる。
そしてそれを自慢にもしている。
４０はじめは少しバブル知っているだけに難しいね。
でもこれからサラリーは縮小するからそうならざるをえないよね

[1942: 匿名さん]

千葉NTの商業施設が都心やベイエリアと比較されてるよ。千葉NTもエラくなったもんだな。まあ、ここ数年の商業施設の充実ぶりは凄いからな。千葉NT中央や牧の原駅周辺道路の土日の渋滞みればわかるよ。宣伝かどうかは知らんが、今回の震災で災害に強い地域ってことはかなり認知されたみたいだね。何しろここは震度6弱でそれよりも揺れの少ない湾岸エリアで大きな被害が出たから，無理もない。

[1943: 匿名さん]

CNTの話はすでに終了しています。
過去レスを参照してください。

[1944: 匿名さん]

そう。煽りにはのらないように

[1945: 匿名さん]

何か仕切りたがりやが出てきたな。別にお得な物件や悲惨な物件で、特定の地域が出てくるのは自然だろ。商業施設の多い、少ないや、災害に強い、弱いとか、鵜呑みにはしないけど、参考になるけど。

[1946: 匿名さん]

ですから、過去レスを参照してください。
CNTは語り尽くされており、現在他地域待ち中です。

[1947: 匿名さん]

年度とか関係なく最も悲惨な物件の殿堂入り　
エアレジ浦安＋プラウド浦安３兄弟

エアレジデンス浦安＝もはやただでさえ敬遠される危険とばれた高層タワー＋被災地浦安　Ｗパンチ！

プラウド浦安三兄弟＝浦安マンションで最大のダメージ，かつ町の外れでインフラ回復が遅い

プラウド３兄弟はそのコンセプトや見た目はなかなかの力作ではあった。
浦安でなければ野村のハリボテでも何とか耐えられただろうに・・・残念。
東京やあらへんでもこんなリッチなマンションあるんやで！
と，いかにも大阪とかの関東を知らない人がドヤ顔で買いそうなマンションであった。

エアレジは都内や横浜，さらには川崎の高層マンションと比べても明らかに劣っていたが，
異常なプラウドの出現のおかげで中古価格が異常に高騰した。
しかしそれも完全に終了。
　
野村不動産様プラウド３兄弟完売おめでとうございました。
また，エアレジを転売できた人も本当におめでとうございました。

湾岸と書くと若干聞こえは良いが単なる危険な埋立地＆高層タワーのバブルはもう終わり。
安全な高台＆低層に回帰するのは当然の流れ。

[1948: 匿名さん]

>1940さんはまだ子供いないのかな？
子供生むと例え働いてても多分帰りにとかは難しいんだよね。お迎え行かなきゃいけないし。ご飯たべさせなきゃいけないし。

子供もし生むとしたらその先の人生の方が長いから、住んでるところはウエイトは多分いない時より高くなると思う。

[1949: 匿名さん]

なんかねぼけてる…ところのウエイトは重く…はずかし。おやすみなさい…

[1950: 匿名]

30前の人ってこの先の長い人生プラン立てられないわな。目先のことしか頭にない。

[1951: 匿名さん]

>>1947
エアレジ浦安、プラウド浦安・３兄弟は、全て？長谷工が絡んでいる。
しょせん、長谷工マンション。

[1952: 入居済み住民さん]

>>1938
京葉線ホームが東京駅内で移設するとは知りませんでした。
ずいぶん乗り換えが楽になりそうですね。
貴重な情報、ありがとうございました。

先ほど浦安市内の様子がフジテレビで放送されていました。
また浦安市に住む内藤（元ヤクルト）選手が被災地支援を行っているようです。
皆さん、ばんがって下さい。

[1953: 匿名さん]

ガンバレ ニッポン！
負けるな 宮城
立ち上がれ 岩手
耐えぬけ 福島
残念だったね 新浦安

日本国民全てが被災地を応援します。支援します。

[1955: 匿名さん]

線量の高い印西や柏には住みたくないよ。

[1956: 匿名]

そうだね。残念だったね。浦安。

[1958: 匿名]

>>1951
無知。
最も被害が大きかったプラウドは清水。次のマリナは竹中。
スパーゼネコン施工が問題だった訳。
長谷工のエアレジは被害皆無。
パームは、そこそこ。

○村物件だけ、被災がひどかったのはどうかと思うけれど。

[1959: 匿名]

印西や柏の線量高くないけどね

[1961: 匿名]

千葉北部や埼玉はみなあんなかんじだよ。
柏から避難じゃなくて、少なくとも東京より南西に避難でないと意味ないよ。

[1962: 匿名さん]

線量高いな。市原の8倍の外部被曝量。

[1963: 匿名さん]

医学的にホントなのかな？

人間はいつも宇宙線や地面から自然放射能を浴びているんだがな。
それも過去、数百万年にわたって。

とにかく、科学的にお願いしますよ。

[1964: 匿名さん]

柏はこのままだと外部被曝だけで年間4380マイクロシーベルトも被曝しちゃうよ。

[1965: 入居済み住民さん]

↑全く問題ない数値ですね。文系ですか？

[1966: 匿名さん]

市原みたいな空気悪くて危険な工業地帯や、浦安みたいな埋立地に住むぐらいなら、福島原発に近い柏や印西を選ぶのが大多数だろうね。

[1967: 購入検討中さん]

地震で盛り上がったプレートが元に戻ると
http://www.asahi.com/national/update/0406/TKY201104060203.html
みたいなことにならないのかが心配なんですが
どうなんだろう。

満ち潮の日はエントランスからボートで出勤とかはいやだ。。

[1968: 匿名さん]

距離なんてみな同じだけどね

[1969: 匿名さん]

１０キロぐらいなんて誤差の範囲

[1970: 匿名さん]

>1965
原子力安全委員会は、年間2万マイクロシーベルトで避難検討し始めたぞ。
て事は数年で避難対象って事になるが。

[1971: 匿名さん]

>>1966
推定55歳ですね。
イメージだけで言っているのがバレバレ。何十年前の話だか。

工業地帯では設備の技術が向上していますので昔とは違います。
工業地帯は「大気汚染防止法」で規制されているので現在の大気汚染の原因は主にディーゼル車から排出される
二酸化窒素（NO２）及び浮遊粒子状物質（ＳＰＭ）などです。

[1972: 匿名さん]

そのディーゼル車が恒常的に多く集まるのが工業地帯じゃありませんか？

[1973: 匿名さん]

千葉は仙台より数値高くなってますね。

[1974: 匿名さん]

そうでもないよ

[1975: 匿名さん]

>>1972
ディーゼル車は近所だけウロウロしているとお思いですか。

県外からも県外へも
全国各地走行しています。
高速道路を使用しているケースが多いので1972様はあまり見る機会が無いのでしょうね。

「主に」と言っても、それ以外の車すべて通常の乗用車も含まれていますよ。

[1976: 匿名さん]

風評被害はいけませんんが柏の放射線量が高いのは現在進行形の事実です。
東大が数値を公表しています。
http://www2.u-tokyo.ac.jp/erc/report_j.html
悲惨な物件であるかどうかはともかく、
子育て世代で暮らす人、購入予定の人にとってとても重要な情報だと思います。

現在の数値ですと科学的に年間1ミリシーベルトの安全基準値を外部被曝のみで超えます。

[1977: 匿名さん]

柏がこうなら他地域はどうなんでしょうかね。
流山は？つくばは？もっと高い地域もあるのではないでしょうか？本郷と比べて柏は高く見えますが、
この数値がどれだけ危険か素人の私にはわかりません。チェルノブイリのことを調べると、1シーベルト以上が危険とか。それと比べると低い数値となります。
何をもって危険と見なすかも人によるかも。
地域ごとに細かくチェックして公表してもらいたい。

[1978: 匿名さん]

東大の柏の数値は計測方法（場所や高さ）が変わったんじゃないかな？
あるいは計る人が変わったか。

[1979: 匿名さん]

日本の法律では三カ月で1.3ミリシーベルトをこえるところは
放射線管理区域に指定されます。

[1980: 匿名さん]

今回はたまたま距離があるので千葉県内でも場所によって差が出ましたが
もしも茨城の原発だったら全部一緒なのでは。