10年版、千葉県お得な物件、悲惨な物件を語りましょう‼

[匿名さん]

2010年も残すところあと2ヶ月ちょっと。
神奈川県版に対抗して千葉県版2010年、お得な物件と悲惨な物件を語りましょう。

[1601: 匿名さん]

千葉ニュータウンってここのスレで初めて知りました。
ヲタに人気エリアなのかな？

[1602: 匿名さん]

ハイパーメディアクリエーターが選んだ放射能からの避難場所は、西表だそうです。
http://blog.honeyee.com/ttakashiro/

[1603: 県民]

TDRの事で、株主が京成電鉄と書いていた人が居たけど、三井不動産を忘れていない？
OLCは三井不動産と京成電鉄のコラボ。
従って、千葉NTは国策であり旧住宅公団が主体にした官の開発であり、浦安沖の様な県企業庁が埋め立て
三井不動産が利権を主に持っていたのとは違う。
千葉NTにTDRが移転などあり得ない、ららぽーとも旧船橋ヘルスセンター関係もあり三井不動産が絡んでいた。

今後のTDRは上下水道の復旧と計画停電の軽減されるとすれば、営業日を極めて限定的にして（むしろ
休園日が多いと思う）再開するのでは？
特にニューイヤーは、震災復興の勢いもあり確実にやるかも知れない。
また、TDS側の駐車場を見てごらん。
立体駐車場なので液状化被害は出ていない。
TDL側の液状化対策をしなかったのは、将来園の面積を拡張した時などに液状化対策して、狭くなった
駐車場は立体にする事も有りうるのでは？　推測しています。

[1604: 匿名さん]

三井はホテルとららぽとアウトレットを近くの好きな所に建設させてくれれば何でも良いって。

[1605: 匿名さん]

①低所得者下 年収0円 マンション買えない
②低所得者中 年収150万円以下 マンション買えない
③低所得者上 年収300万円以下 中古の激安マンションなら買える
④中所得者下 年収450万円以下 2500万円以下のマンションなら買える
⑤中所得者中 年収600万円以下 4000万円以下のマンションなら買える
⑥中所得者上 年収750万円以下
⑦高所得者下 年収1000万円以下
⑧高所得者中 年収1500万円以下
⑨高所得者上 年収1500万円以上

CNTのマンションは④と⑤が90％以上
一番大衆的なゾーン

[1606: 1603]

>>1604

京成電鉄単独では、TDRの移転などの体力は皆無に等しい。

過去に谷津遊園もあったけど、京成単独で巨大遊園地構想＞米国ウォルトディズニー・エンタープライズ
からライセンスを取得できたであろうか？

鉄道事業がせいぜいだからそんな事は無理。
成田新高速鉄道ですら、新スカイライナーの車両は京成の物だが、構造物や高速運転の技術はJRTTの
方が持っておりノウハウを提供したに過ぎない。
元々、空港から伸びていた区間は旧成田新幹線そのものだったから。
ちなみにJRTTは旧鉄道建設公団からのノウハウの吸収であり、日本国有鉄道に対しての新線を建設
する為に設立された公共企業体。

[1607: 匿名さん]

国がやろうが誰がやろうが、
今は都心回帰がトレンド。つまり都心ばかりが便利になって行く。
そんな中で地方（郊外と呼ぶには遠すぎ）にIターン若しくはUターンする理由は何？

[1608: 購入経験者さん]

なんだか千葉ニュータウン住民は目の敵にされてますね。
いつものアンチさんの思惑通りってとこでしょうか。

住民としては今の静かで混雑のない環境が気に入っているので、ネズミやアヒル達は不要です。
彼らよりマンションの明かりにカブトムシやクワガタが飛んでくる今の環境の方がありがたいのです。
こういう少数派が集まる街なので、煽りに操られることなくそっとしていて下さい。

明日は旭市のお手伝いをさせていただくことになっています。
浦安とどちらに行くか悩みましたが、旭は先代からの土地を守るためにそこに住んでいる人が多く、
たまたまそこが海沿いで運悪く被災したということで、浦安とは少しニュアンスが違う気がしたので
先に駆けつけることにしました。
結果的にそう決断した時には浦安市のボランティアは市外からの受付が終了されてましたが…。

[1609: 匿名さん]

都心回帰がトレンド？
こんだけの地震が起きたのに、都心に容積率目一杯のタワマン建てて
高層階で夜景が綺麗だねって暮らすのがトレンド？
どうかしてるぜ！（ｂｙ吉田）
利便性を追い求めるばかりの近代的な生活に慣れて、
少しの停電で交通網がメタメタになってあたふたしている現代人。
それでも都心回帰がトレンド？
もうちっと自然界からの警戒に耳を傾けたほうがいい。

[1610: 匿名さん]

①低所得者下 年収0円 マンション買えない
②低所得者中 年収150万円以下 マンション買えない
③低所得者上 年収300万円以下 中古の激安マンションなら買える
④中所得者下 年収450万円以下 2500万円以下のマンションなら買える
⑤中所得者中 年収600万円以下 4000万円以下のマンションなら買える
⑥中所得者上 年収750万円以下
⑦高所得者下 年収1000万円以下
⑧高所得者中 年収1500万円以下
⑨高所得者上 年収1500万円以上

CNTのマンションは④と⑤が90％以上
一番大衆的なゾーンで国民の平均値

[1611: 匿名さん]

液状化は結局、県なんかに責任追求できなさそうだね。
http://www.kobe-np.co.jp/sinsai/kensyo/960520ekijou.html

[1612: 匿名さん]

都心＝タワマン・・・
そんな思考回路しかないのか？

[1613: 匿名さん]

分かりやすいライフスタイルを、例に挙げただけだろ。
じゃあ、都心＝何？

[1614: 匿名さん]

三月十一日は野村不動産（プラウド）パームコート全体の
（一部十日もあり）鍵引渡しの時でした。
鍵もって現地に向かう途中に地震って考えられます。
まだ見てもない物件に金払って地震って考えられない。
そりゃ、精神も炸裂しますよ。
ＣＮＴの田舎物使って責任転換じゃなく話題転換しなきゃ
自殺者でるぞーーーこの野郎！

[1615: 匿名さん]

ヨコレスだが、都心＝低層マンションが一般的だと思うよ。

[1616: 匿名さん]

2011年3月14日朝、満タンになってしまった仮設トイレの汚物をバキュームカーで回収しました。
http://www.shinurayasu-navi.com/topics/2011/toilet.html
元気があれば、う○こも出る。
頑張って生きてりゃ、その内いい事ある。
放射能汚染が広まったら、関東一円どこも一緒なんだから気にすんな。

[1617: 匿名さん]

>>1615
都心は高層ビルやタワマンばっかで、空が四角いぞ。
低層マンションばっかの都心てどこ？
東村山か青梅？

[1618: 匿名さん]

都心回帰はマンションの高層化とセットだからねえ。
土地が増えた訳じゃないことは分かるでしょ。
予算が同じなら都心の低層マンションを選ぶ＝狭さを我慢するってこと。

[1619: サラリーマンさん]

ここでいう千葉ニュータウンってどこにあるんですか？
団地なんですか？

[1620: 匿名さん]

しかし、6000万、7000万もする物件買える人なら、
それなりの収入があって、学歴も職歴もちゃんとしてるんだろうに
なんで埋立地なんか買っちゃったのかね？
マンデベに踊らされちゃったのかな。
マンデベの営業、証券マン、銀行の融資担当者って、同じ臭いがする。
「気をつけよう、甘い言葉と埋立地。」

[1621: 匿名さん]

>浦安とどちらに行くか悩みましたが、旭は先代からの土地を守るためにそこに住んでいる人が多く、
>たまたまそこが海沿いで運悪く被災したということで、浦安とは少しニュアンスが違う気がした

新浦安は完全に自己責任だよ。好き好んでかイメージに酔ってか知らないが自分で選んだんだから。
行政だってハザードマップまで作成して警告していたんだしね。

その警告を聞かなかったんだから仕方ない。自分たちで直しましょう。県税使うなよ。

[1622: 匿名さん]

>>1620
学校や職場じゃ教えてくれないからね

[1623: 匿名さん]

昔の航空写真見ると、そりゃ液状化するわなと思う。
http://w3land.mlit.go.jp/Air/photo400/84/ckt-84-3/c14/ckt-84-3_c14_49....

[1624: 匿名さん]

新浦安　VS　千葉ニュータウン

ただの中流ファミリー層　VS　貧乏だけど新築マンション住みたい層

[1625: 匿名さん]

セブンイレブン明海店前、液状化がはじまった瞬間！

http://www.shinurayasu-navi.com/topics/2011/711.html

これ見たらもう怖くて住めない。

[1626: 匿名]

浦安 液状化の爪痕 飛び出したマンホール という被害映像をみて驚きました。簡単に復旧できるものなんでしょうか。

[1627: 匿名さん]

今回の震災も西白井の強さを浮き彫りにしたね。
インフラノーダメージだし。政府主要機関のバックアップ施設もあるから計画停電対象外だし。
首都圏の品薄をよそ目に、物資供給も安定してるし。
液状化してる自称「千葉No.1」浦安、買いだめ買い占めに走る節操無しの自称「高級住宅街」世田谷とは大違い。

[1628: 匿名]

西白井って
聞いた事ない
そんなイイ所あるの？
どこ？
朝鮮半島？

[1629: 匿名さん]

↑1628は埋立地に住んでる者なので、無知だけど許してね！

[1630: 匿名さん]

イタいのが多すぎて、この掲示板自体信用出来ない気がして来たw

[1631: 匿名さん]

ウリナラ　千葉ニュータウン　マン セー

[1632: 匿名さん]

>>1620
都会にあこがれて、必死に勉強して都会に出てきて都会人風のステータスがほしかったんじゃない？
元々に住んでたらあんな埋立地買わないでしょう。
あとは、両親や祖父母でも不動産持つような家庭じゃなかった連中なんじゃないか？
でなければ埋立地なんて親族から止められるだろ？

[1633: 匿名さん]

総武線は買っても、それより北にある路線は買わないと思う、残念ながら千葉の場合はそれが現実。

[1634: 匿名さん]

不動産にブランドイメージ求めて無駄に銭をつぎ込むアホ

[1635: 匿名さん]

埋立地・世田谷ネガが西白井を持ち出して自演の図
次の狙いは西白井かCNTか

[1636: 近所をよく知る人]

浦安に京葉線が開通する前、千葉NTに松戸行の北総が開通した頃、浦安と千葉NT（白井）の不動産価格は同等でした。それから、浦安は著しく人気が出て、千葉NTは全く相手にもならないぐらいでした。それが、今回の震災被害により、市の3分の2以上が深刻な被害を受けた浦安に対して、千葉NT（印西市）は震度6弱なのに、大きい被害はほとんど無し。浦安の不動産価格は暴落は必至で立場逆転とも言われてます。

[1637: 匿名さん]

千葉なら市川だろ。なんで誰も聞いた事無い街ばかり持ち出すんだ、こいつら。
西白井、千葉ニュータウン、同じ路線にでも住んでなければ誰もしらないだろ。

[1638: 匿名さん]

>>1636
それは浦安が局地的に下がるだけで、千葉のそこ他の価格がが上がる訳ではない。

[1639: 匿名さん]

こと住宅に関しては、名より実を取った者が勝者。

今回の震災は千葉の通勤圏にほぼ平等に負荷をかけた。
各エリアごとの災害リスクへの優劣があぶり出された。
あとは、これから家を買う人が頭を使うか使わないか。

[1640: 匿名さん]

千葉NTが暴騰では無く、浦安が暴落する？私なら、暴騰しなくていいので、生涯安全な千葉NTに住みます。

[1641: 匿名さん]

だから浦安なんかローン組んで買ってはいけないのです。
あんな価値の無い場所は借家に決まってるだろ。

[1642: 匿名]

１６３７、千葉ニュータウンのことを知らないやつがよくネガできるなW

凄さも欠点も知らないんだろ

[1643: 匿名さん]

ＴＢＳでやるよ。
皆さんチェックしないと。

[1644: 総武線沿線購入経験者さん]

マンション購入世代は２０年前くらいの千葉ニューのイメージが強いからね。
それこそ絵に書いた失政ニュータウンそのものだったし、そういう話を耳にもしていた。

ただプチバブル以降どういうわけか民間の開発が入ったらしくて大型店舗やら大規模マンションが
駅近に続々と進出してきたらしいね。
で、今の新生千葉ニューに至るけど、イメージがあるから価格はそれを反映って事なんだろう。

この間、まだ千葉ニューにガソリンとランタンがあるという情報で初めて行ったけど、きれいな
ニュータウンでそれこそ新浦安なんかより店も多くて驚いた。正直北朝鮮っぽいのイメージしてた。

まだまだ県内には知らないとこも多いんだなと思ったよ。
購入時は京葉線は液状化懸念、ＴＸは千葉ニューの二の舞になりそう、北総はイメージから、
千葉駅から先は論外という選び方をしたけど、京葉線外しは正解だったと確信した。
一方案外ＴＸなんかも見ておけば良かったかもと思った。

新浦安をとんでもない高値で買っちゃった人は自己責任だね。

[1645: 匿名]

賃貸不動産板

[1646: 匿名]

何で浦安だけ槍玉に上がって居るのでしょうか？
金持ちが多い湘南や鎌倉だって津波の心配があるし
みなとみらいや東京湾岸エリアも同じ埋め立て地。
ただの妬みにしか思えません。 どこだってそれなりの危険はあります。
まだ比較的安全な場所は山手線内側の区画の広い高級住宅地位です。
最低２億は必要です。

[1647: 匿名さん]

＊＊＊はちょっと周りに自分より上の人で困っている人がいるとうれしくなるんですよ。
これだから貧乏エリアの人達とは友達になりたくないです。
正直気持ち悪いです。

[1648: 匿名さん]

団地になんか住めるかよ。

[1649: 匿名]

なぜ浦安だけ槍玉にあがるかというと、液状化の被害が深刻なのが、浦安だけだからです。

[1650: 匿名さん]

浦安が槍玉にあがるのは分かるが、千葉ニュータウンなどを持ち上げようとする意味がわからない。
ただの田舎の団地街だろ。

[1651: マンコミュファンさん]

新浦安を煽っている人たちは下の動画を見てください。
この瞬間がどれだけのものだったのかが理解できるはずです。
それでも煽り続けますか、人間辞めますか。

http://www.youtube.com/watch?v=zzZ2iiKDSDg

[1652: 匿名さん]

千葉ニュータウンを持ち上げているように見せかけて
貶めている輩がいるのです。
他地区、千葉ニュータウン地区の住民は乗らないように。
千葉ニュータウン地区の住民の心情は浦安でも旭市にたいしても
大変だ、頑張ってください、お手伝いできることがあれば
というのが本来のものだと信じています。

[1653: 銀行関係者さん]

ディズニーが成田市へ移転すればいいんだよ。

成田市ならアジアからの海外客も取り込めるし震度６でもほぼ無傷と土地の強さも証明済み。
京成グループにだって益のある話。
県外に移転されるくらいならば現実的な成田市移転とあって貰いたい。

県外の人にとって千葉の有名施設はディズニーと成田空港くらいで他は所詮その他大勢なんだから。

[1654: 匿名さん]

>>1652　
恐らく千葉ニューは浦安以上の震度６だったのに液状化もなく建物の全半壊もゼロ。
そのあげく停電している浦安を横目に、市全域が計画停電の除外区域と日常生活をおくれている。

街並みが区画整理され綺麗という共通点はあるけれど、むしろ上記のような対照的な結末に
なったことが、アンチ新浦安には面白くて仕方ないのだろう。
坪単価で倍の開きがあるのにねぇ～って感じなんだろうな。

[1655: 匿名さん]

新浦安のマンションは買ってはいけません
特に○○○○の被害が大きいです

[1656: 匿名さん]

でも浦安の市民を代表する市長があれでは・・・。
サンジャポで「江戸川区は煌々と明かりがついてて憤りを感じる」って発言してた。
市民は被災時にその江戸川区のスーパー銭湯やコインランドリー利用して、
工事業者にもお世話になってるのにね。
http://edokenkyoo.com/PDF/230314saigai.pdf

[1657: 匿名さん]

同じ埋め立てでも美浜区は停電してませんよ。

[1658: 匿名さん]

>>1656
計画停電地域の人は大なり小なりそう思ってる。

[1659: 匿名さん]

成田空港は遠いし、滑走路短いし、反対住民いるし、もういらないと思う。
羽田はまだいくらでも拡張できるからやったらいいと思う。
東京までこれだけ遠いと、使えない。

[1660: 匿名]

千葉県民やめたら？

[1661: 匿名さん]

俺、千葉県民じゃないんだけど・・・

[1662: 匿名]

なんだ。じゃあ仕方ないか。

東京湾地震が起きたら羽田は津波大丈夫なのかな。
湾内だと短いサイクルで波がどんどん大きくなってくらしいし。

[1663: 匿名さん]

千葉ニューなんかを使って浦安を叩くアンチは、幕張を使ったら？

その方が比較できるでしょ。

浦安に嫉妬してる地域っちゃあ幕張とか市川だろうけど、その方が理にかなってる。

[1664: 匿名さん]

浦安に嫉妬してるのなら同価格帯地域を取り上げてから願います。

[1665: 匿名さん]

幕張と市川を浦安と同列に扱うの失礼だろ。
そもそもなぜここはCNT厨しかいないのか？
カルトにしかみえない。

[1666: 匿名さん]

>1664
県内なら今や外房になっちゃうよ。

[1667: 1663]

自分は千葉ニューの人間じゃないけど？

なりすましてんじゃないの？上げてるのも叩いてるのも同じ奴にしか見えん。

浦安（湾岸代表）と市川（内陸代表）が一番まっとう。

[1668: 匿名さん]

http://www.youtube.com/watch?v=jfsp-OlDQlo&feature=related
地震は収まったのに50秒あたりから凄い事になってます。

[1669: 匿名さん]

今見直してみると予言の映画だった。
ちなみに福島原発でプルトニウムが使用されていることはあまり報道されていない。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/132862/

[1670: 匿名さん]

おれは津田沼だけど、ベイエリアなんて間違っても買わないぞ。千葉NTは災害に強いのは事実だ。企業のデータセンターもあるし。大きな災害の後で、千葉NTが出てくるのは自然だろ。「知らない」とかいってる奴らは何年かしたら、地価が下落した浦安とかに住んでるんだろうなぁ。

[1671: 匿名さん]

今回のようなことがあってもまだ目が覚めないのでしょうか。
不動産は様々な意味で安定性が重要でしょう。
浦安には決定的にそれがなく、いざというときに致命的であることは
明白になりましたよね。

内陸地域との比較対象にはならないんだよ。
それに、千葉の湾岸代表は幕張だと思うけど。
これも今回のことではっきりしたでしょう。

[1672: 匿名さん]

>>1668
すごいですね！
不動産じゃなく「動産」だ（笑）

[1673: 匿名さん]

↑うまいねー。

動産なら登記いらないですね。

[1674: 匿名さん]

http://www.youtube.com/watch?v=u0Di7vpM3TU&feature=related

もうひとつ動産の映像。１分２０秒ぐらいだけど、自転車はほとんど倒れてないのに、地割れと液状化が起きてます。
もし、自転車が倒れる程度の揺れが起きたら、それだけでも浦安は島ごと沈んでしまうでしょうね？

[1675: 匿名さん]

海浜幕張も液状化してたけど。
浦安の方があれよりひどかったの？

[1676: 匿名さん]

比じゃないね。

[1677: 匿名さん]

海浜幕張は整地して舗装するだけで修復可能だよ。おいらの母校渋幕も無事。
浦安は、震災後にはテレビでしか見た事がないからよくわからないけど、結構大変そうだと思う。

[1678: 匿名さん]

浦安市は下水道の復旧に関して完全に白旗を上げました。

[1679: 匿名さん]

成田空港は、千葉県民以外にとっては迷惑千万なロケーション。
スカイアクセスとか、いつもガラガラだし、リリースの時に鼻で笑った。
みんなが求めてたのはそこじゃねえだろって。しかも、上野とか日暮里って。
今年に入ってから成田を数回使いましたが、全部バス。無意味。
だから、羽田の拡張にはみんな喜んだ。世間が騒いだ。
でも、今回の地震で羽田だけにするのは危険だと思った。
成田なんて使わなくなっていくだろうけど、羽田が潰れたときの国際空港も必要。
細々とキープしておいてほしい空港。
だけど、スカイアクセスのあの不人気ぶりはなんとかしないとやばいよ。
大多数が普通の特急のホームに流れてるから。
元のスカイライナーで十分で、スカイアクセスはいらなかっ
ごめん。

[1680: 匿名さん]

羽田空港だけで国際線カバーできるわけないのにな。

[1681: 匿名さん]

羽田の拡張は怪しくなってきたな？
内陸の空港の存在感が増したなあ。

[1682: 匿名さん]

http://www.youtube.com/watch?v=Wi-ka8fhrhQ&feature=related

２０秒過ぎで悲鳴が上がり、５分００秒ぐらいで植え込みから水が溢れ、７分００秒には天井から水が落ちて怒号が飛び交う。

[1683: 匿名さん]

やはり千葉県を代表する湾岸は海浜幕張というのはすこぶる同意。
街としての県の取り組みが天と地だと思う。
海浜幕張の街としてのたたずまいは大好き

[1684: 匿名]

あのゴーストタウンが？

[1685: 匿名さん]

＞1683
1671です。賛同していただいてどうも。

でもそうは言っても私にとっては大同小異ですよ。
所詮は埋立地なんで買ってまで住む所じゃないと思っています。

[1688: 匿名]

シャリエ>

[1689: 匿名さん]

いまだに大きな余震が毎日１００回くらい続けて起きてるとのことだけど
マンションの基礎なんかに影響はないのかな。

[1690: 匿名さん]

影響があるのかどうか知らないけど、少なくともマンションにとってプラスの事でないのは確か。
特に埋め立て地域。地震直後みたく酷い事にはならなくても、少しずつでも蝕まれてそう。

[1691: 匿名さん]

それ考えると堪らないね

[1692: 匿名さん]

科学的いうと鉄筋コンクリートの破壊というのは、ゼロサムゲーム。
許容範囲以内の衝撃を何回受けても大丈夫。
超えると一発でアウト。
金属疲労とは違うんだよ。
これ常識。

[1693: 素人]

>>1692
RCの話が出ていたので、一つネタを。
下をクリックして見てください。

http://www.jreast.co.jp/pdf/restore.pdf#search='東北新幹線損傷状況'

コンクリート架線柱が倒れかかっている、耐震補強していないラーメン連続高架橋の橋脚が
曲げ剪断破壊され鉄筋が剥き出しになっている、そして鋼橋の鉄桁がズレている、等々
今回のM9.0のすざましさがわかるかも知れません。

ちなみに鉄筋コンクリートとは、そのまま打設しただけでは曲げ破壊に弱い。その補強を
する為に鉄筋を入れているとした基本は私みたいな素人でも少しは理解しています。

[1694: 物件比較中さん]

>>1686
比較あんまりすぎる…。さすがＴＸはアカデミック!?

[1695: 匿名さん]

う●こを心配する新浦安　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154617/
地場野菜が心配なＣＮＴ　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142822/

確かに対照的だわなｗ

[1696: 匿名さん]

こういう予測（＋富士山）があっても神奈川に住む人がいるのと同じで、やはり根を下ろしたところを離れるのは難しいですね。

http://www.mlit.go.jp/river/kaigan/main/kaigandukuri/tsunamibousai/02/...

[1697: 匿名さん]

やたらCNT持ち上げる人がいるけれど、

成田は事実上被災してるよ。
放射能にセンシティブな外国人は、成田を避けて、羽田、関空へ切替てる。

CNTの千載一遇のチャンスは、消えてしまった。

[1698: 匿名]

静岡にも原発あるけど、東海沖地震がきたら大丈夫なのかな？
それこそ富士山噴火したら東京神奈川は灰の中だし。

[1699: 匿名さん]

1697は千葉県民なのですか？


浦安市民ですか？

[1700: サラリーマンさん]

>>1967　単に成田発便が満席だったからだと思うよ。

先日慌てて帰国したらエラい混んでいてびっくりした。
ＧＷかと。しかも外人さんばっかり！
いつも職場から空港まで迎えに来てくれる妻もスカイライナーが取れなくて
アクセス特急で来たくらい。