10年版、千葉県お得な物件、悲惨な物件を語りましょう‼

[匿名さん]

2010年も残すところあと2ヶ月ちょっと。
神奈川県版に対抗して千葉県版2010年、お得な物件と悲惨な物件を語りましょう。

[1521: 匿名]

５１８、あれも千葉ニュータウン叩きの変形だ。
ありそでなさそというのがポイント。
千葉ニューには外資アミューズメントランドの噂は１０年くらいまえにはあった。成田空港にちかいということでね。
アクセス特急が止まるようになったのでそういう点はね。それに京葉線でなく
本体の京成運行路線だし。
また香港デズニははるかに遠いけどね。
まああまり想像はしたくないわ。千葉ニューは今のままで
住民は大満足してる。六車線化はきなくさいし、日医大アクセス特急停車もきなくさいが

[1522: 匿名さん]

いやいや、CNTは凄いいいところ。
　
大型ショッピングが軒を並べこれから京成の乗車賃次第では

人口増加率はNO１になると思います。


売れても無いのに売れた売れた、最後の販売がうたい文句の

プラウドの販売方法が駄目なだけ。

[1523: 市民]

TDRに関してガセネタ多いですね。

OLCの株主で三井不動産を忘れていない？

再開園が遅れているのは上下水道の復旧が遅れているのを追い打ちをかけるように計画停電の事もあるのでは？

TDR付近まで引き込まれている東電の特高送電線が延々続いているのに気づいていないですね。
巨大な電力消費施設であるのが頷ける筈です。

[1524: 匿名さん]

最近よくここを見る印西住民ですが、TDRが印西か成田に移転ということですか？

まるで聞いたこともありません。迷惑な噂話ですね。地元民でも信じません。

むしろ、長？旅をしてディズニーランドや観光地に行くのが楽しいのです。


風説の流布で捕まらないよう気を付けてくださいね。あの会社はそういう意味でこわいですよ。


私は他地域からなんと言われようと、浦安市ほか被害を受けた地域の復興を願っております。

[1525: 匿名さん]

ディズニー再開しなかったら浦安の税収も厳しくなりそうだな。
復興にも多額の資金が必要だし。
散々、ディズニーに頼るのは危険だって言ってきたのに。
ここの住人にはディズニーが潰れる事は無いってバカに
されたけど。

[1526: 匿名さん]

>>1518
京成は包囲網を作成しつつありますよ。

オリエンタルランド－事務社員も園内スタッフも含める外国人がかなり多いです。1000人近いでしょう。居住地の手当やアメリカ本国社員の往来を考えると成田を避ける理由はありません。また、アトラクション数を更に増やしたい思惑がありますから、ディズニーシーは残してランドと本社を移転させる可能性はあります。

空港周辺ホテル－空港利用者だけでなくホテル利用者が増えるので大賛成間違いなし。

千葉県－県は来日した外国人が千葉内を素通りして都内にでてしまったり、首都圏の観光客が千葉県内に来ても日帰りが大多数のため、以前から千葉県に宿泊してもらう対策をしていました。それらもプラスになるので大賛成。

NAA －羽田に対抗して国内便の充実を目指しています。ディズニーランド移転により国内便利用者が増える事は確実なので大賛成。

京成グループ－成田地区にランドが移転すれば空港－ランド－スカイツリー－浅草－都内と乗り換え無しで結ばれるため、鉄道利用者の大幅増が確実。

都内（下町）－上記の理由と同じで観光客増加につながるため賛成すると思われる。


少し不便になるなんて首都圏の利用者の声なんか無視されて関係者の利害関係で事は進んで行くものです。ディズニーランドの様なドル箱なんか早く再開の見通しを立てないと、移転決定は早くに決まるかも知れませんね。

[1527: 匿名さん]

埋め立てに必要なもの　・・・　水抜き
実際に行われたこと　・・・　手抜き
埋立地を買ってしまった人　・・・　ババ抜き

[1528: 匿名さん]

>>1527
震災から2週間かけてやっとひらめいたのですね？

[1529: 匿名]

日医大にはこのところ大規模賭博場
ラスベガスのようなものができるという流言が密かに囁かれていることが気になる

[1530: 匿名さん]

南船橋のららぽーと付近の一角は以前、証券会社のデータセンターがあったから被害がほとんど
なかったみたいです。
地盤の改良工事がしてあったとか。

ららぽーと渋滞が面倒な感じだけど、アクセス良いし便利だし人気が上がるかも。

[1531: マンコミュファンさん]

ここで過去レスを振り返ってみると…

お得だった物件 （>>672より）
　　・グランドホライズン（南船橋）
　　・エストリオ（印旛日本医大）

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/132862/res/672-682

1529,1530と、なんという偶然！
これまた偶然にも今話題の埋立地に県内最大の震度６。大きな震災被害なかったのかな？

[1532: 匿名]

妄想が炸裂してるな。

[1533: 匿名さん]

アドバイスですが小さい子供さんがいる方はちょっとの間マンションおいて西に非難せよ。

[1534: 匿名さん]

この板の94以前（3月11日)を読み返してみた。そうだったのかと思った。

被災された地域の一日でも早い復興をお祈りいたします。

[1535: 匿名さん]

部外者だけど、一度ここのスレに来てから、田舎者同士の醜い争いを見てるのがおかしくてロムってる

[1536: 匿名さん]

CNT、CNTうるせーな。
叩いてるやつも自慢してるやつも病気だな。

人口の少ない地域の話題ばかりでは、興味の無い人間の方が多いんだから迷惑だろ。
市川とか船橋、習志野、松戸、流山、柏、千葉あたりの話の方が購入を検討している人数が断然に多いんだからよ。

でも、こういうところは賃貸を除いてCNTより高額マンションが大多数だから、購入後もこんな掲示板に依存しちゃう中毒者は少ないんだろうな。

あー、でもどこ買おう。
どう考えても半年から一年はペンディングだな。

[1537: 匿名]

浦安は？

[1538: 地元不動産業者さん]

ユトリ価格で買えたグラホは今思えば大当たりだったね。
>1531のような特殊な事情があった（又はできた）物件でないと、お得には成り得ないんだよね。

　　悲惨な物件
　　　　・クリオ船橋南（南船橋）
　　　　・グランスイートブルー（千葉みなと）
　　　　・シャリエ市川（本八幡）
　　　　・プラーサ・ヴェール（四街道）
　　　　・ユトリシア（実籾）

　　液状化した物件
　　　　・プラウドⅠ～Ⅲ（新浦安）

って感じで悲惨の下にもうひとカテゴリー必要になっちゃったね。

[1539: 1536]

は？
今、被災地をネタにする奴は くず だろ。
触れるな。

[1540: いつか買いたいさん]

>>672のハザードマップみたら凄いことになってるね。
これからは白いところ買わないとダメだね。

[1541: 匿名はん]

千葉ニューは高速遠いので、ネズミ-ランド無理です。
というか、うるさくなるのでこないで。

[1542: 匿名さん]

流石にオリエンタルランドが千葉ニュータウンにはないだろ。
以前にワーナーランドの計画はあったけど。

[1543: いつか買いたいさん]

ハザードマップで新浦安から千葉港あたりまでをみてみたら同じ液状化危険区域でも
新浦安が絶対本命の危険度Ａに対して南船橋周辺はＢだった。
この差が今回の被害の差なのかもしれないと思った。

同じく印西市を見たら案外液状化危険区域が多いの気づいた。
ただ北総線はそれらを避けて通しているから、直線でなく緩やかなカーブで構成されているんだな。
多分その昔のなんたら新幹線やらを想定し、地盤から割り出したルートなんだろうね。
その沿線沿いのニュータウンも今回被害が少なかったというのも納得。

ユトリシア辺りがどうなのかも見たかったけどあの地図では見づらくて分からなかった…。

[1544: 匿名さん]

1538さんの

上げた物件で今時のマンションに付いて当たり前の機能が付いて無い物件が有ります。

ディスポーザー
スロップシンク
床暖

↑悲惨な上に、この機能ついてない物件は

どれでしょう？






※正解グランスイートブルー

[1545: 匿名さん]

下総台地　洪積台地は地震に強い。ホントだった。

[1546: 匿名さん]

ネズミーランド（（爆））

[1547: 東●にお勤めさん]

明日から25グループに細分化した計画停電が実施されますので、17日記載のものを更新します。

浦安
http://www.city.urayasu.chiba.jp/item24582.html#itemid24582

千葉
http://www.city.chiba.jp/

船橋
http://www.city.funabashi.chiba.jp/topema/p013483a.html

柏
http://www.city.kashiwa.lg.jp/soshiki/kashiwa/p007790.html

我孫子
http://www.city.abiko.chiba.jp/

習志野
http://www.city.narashino.chiba.jp/jisin_00/rollingblackouts/index.htm...

八千代
http://www.city.yachiyo.chiba.jp/bosai/h23-03-11/index.html#SEC12

印西
http://www.city.inzai.chiba.jp/www/contents/1300247596160/index.html

[1548: 購入検討中さん]

確かに。
今は被災地を槍玉に上げるのはひどい。
この板はそんな人の吹きだまり。

[1549: 匿名さん]

対象外区域に例の印西市に加え、我孫子市が新たになっている！？　何故に…。
あとは同じ市内でも対象外になっているエリアがあるとこもある。こればかりは運か…。

[1550: 匿名さん]

白井もほとんどエリア外です。

あと船橋は4分の1がエリア外。

[1551: 購入検討中さん]

高圧鉄線が通っているエリアだろ。

[1552: 匿名さん]

近くに高圧電線あると白血病や癌になるリスク高いよ。

[1553: 購入検討中さん]

いや、正しくは高圧鉄線からの分岐が少ないエリアか、ハブとなっているエリア。
尚且つ、供給世帯が少ないところ。

[1554: 匿名さん]

もういいかげん貶し合いは止めませんか。県内でもこれだけの被害が出ているのですよ。
数百件に及ぶ甚大な被害を受けた市町村の方も、幸いにも下記に掲載されていない市町村の方も、
現状をしっかりと見据え、大人として恥ずかしくない行動をとりましょう。
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
【被害の状況】　⇒　東北地方太平洋沖地震について 第59報（3月25日15時00現在）より抜粋

（1）人的被害

　死者　17名
　（野田市1名、習志野市1名、旭市13名、山武市1名、八千代市1名）
　
　行方不明者　2名
　　＊行方不明者数は、千葉県警察の集計によるもので、現在確認中である。
　　
　負傷者　208名
　　うち　重傷者12名
　（千葉市1名、市原市1名、船橋市1名、柏市1名、習志野市1名、浦安市2名、旭市2名、白子町1名、
　　横芝光町1名、東庄町1名）
　
（2）火災

　建物火災　13件
　（千葉市5件、市川市2件、船橋市1件、鎌ケ谷市1件、八千代市2件、野田市1件、習志野市1件）
　
（3）建物被害

　全壊　632棟
　（船橋市2棟、習志野市2棟、香取市22棟、旭市427棟、山武市2棟、横芝光町3棟、銚子市1棟、
　　佐倉市22棟、成田市3棟、浦安市8棟、千葉市20棟、我孫子市118棟、松戸市2棟）
　
　半壊　1,491棟
　（旭市335棟、香取市48棟、山武市15棟、栄町8棟、横芝光町3棟、松戸市11棟、匝瑳市1棟、
　　銚子市2棟、東庄町15棟、佐倉市4棟、千葉市335棟、酒々井町3棟、船橋市34棟、
　　浦安市470棟、習志野市207棟）

[1555: 匿名さん]

>対象外区域に例の印西市に加え、我孫子市が新たになっている！？　何故に…。
意外なのは我孫子市の全壊118棟。今回被災地としてこれに配慮したのかも。

あと半壊の旭市335棟、浦安市470棟は想像通りだとして、千葉市335棟と習志野市207棟は想像以上。
我孫子市も含めてだけど、たまに見る古くて汚い平屋の団地群が倒壊したのかなと想像。

震度6の成田・印西の両市で全壊3棟のみというのは、やはり地盤のなせるわざか。

[1556: 匿名さん]

一部破損　11,184棟
　（船橋市50棟、習志野市826棟、柏市542棟、銚子市72棟、成田市71棟、香取市3,464棟、栄町520棟、東庄町625棟、茂原市7棟、山武市10棟、いすみ市7棟、印西市320棟、東金市9棟、旭市1,503棟、多古町422棟、市川市49棟、四街道市24棟、野田市618棟、酒々井町90棟、横芝光町164棟、松戸市132棟、我孫子市101棟、芝山町42棟、睦沢町 1棟、流山市 20棟、匝瑳市320棟、富里市 12棟、
佐倉市89棟、八街市4棟、白井市422棟、神崎町290棟、市原市5棟、鎌ヶ谷市169棟、長柄町5棟、袖ヶ浦市5棟、千葉市174棟）

　床上浸水　775棟
　（銚子市32棟、旭市387棟、山武市209棟、いすみ市6棟、九十九里町89棟、一宮町30棟、横芝光町9棟、匝瑳市 7棟、千葉市2棟、富津市4棟）
　
　床下浸水　307棟
　（旭市116棟、山武市34棟、いすみ市13棟、九十九里町72棟、一宮町28棟、横芝光町21棟匝瑳市19棟、木更津1棟、富津市3棟）　


一部破損も含めると、以外と印西市にも被害があり驚きました。
トータル的に船橋は被害が少ないようですね。

[1557: 匿名さん]

http://www.pref.chiba.lg.jp/bousai/h23touhoku/

この千葉県のサイトで最新情報が確認できますよ。

[1558: 住まいに詳しい人]

勘違いしないこと。

揺れが大きくても地盤がよければ家は壊れない→×

地盤がよければ震源から同じロケーションでも揺れが少ない→○
家が古くなければ揺れが大きくても家は壊れにくい→○
埋め立て地であれば揺れに家が耐えられても地盤自体が壊れる→○

基準が厳格化された1987年以降の物件が多いエリアは被害が少ないはずだよ。
揺れは少ない方が家は壊れにくいのは確か。
例えば、震度4の地域で半壊しちゃった古い家は、震度6の印西にあったとしたら、全壊しちゃってた可能性もあります。
千葉ニューに被害が少ないのは、地盤のお陰ではなく、新しい家ばかりだから。

[1559: 住まいに詳しい人]

まちがえた。

古ければ壊れやすい。

[1560: 匿名さん]

まあ、埋立地を高い金出して買うような奴はアホだって事は確かだ。

[1561: 匿名さん]

地盤が固いと地下のインフラ設備が屈曲して壊れる確率は低い。
しかし、揺れがダイレクトに伝わるから震度が大きくなる。
その分、建物の構造は丈夫にしておかないと危険です。

[1562: 匿名さん]

じゃあ、何十年後、劣化した建物ばっかになると地盤が強いとこは危ないということか。

なるほどなるほど。

[1563: 匿名さん]

浦安市民の現状、社会問題としてマスコミに取り上げてもらっても良いのではないでしょうか。

「災害時、被災者気取りで実家に帰る」
「ボランティアは昔からの浦安市民＋他市民＋OLC従業員などで、舞浜や新浦安住民はあまりいない」
「ボランティアに注文とクレームをつける」
「ライフラインの復旧に無茶な注文を付ける（あと数日で復旧しろなど）」
「被害を造成業者の責任にする」
「長期間ホテルに滞在」

以上はあくまで、ほかの人の書き込みや話を聞いてですが、もし、これが本当なら同じ千葉県民でも憤りを感じました。

浦安がんばって！！

[1564: 匿名さん]

>1563

昔から住み、地元を愛しているいわゆる地味な浦安市民にとって、ディズニーやおしゃれで華やかしか興味のない人を追い出す良いきっかけになるかもね。

どっかの版でも見たが、埋立地に住む人って、こういう人多いような気がする…内陸は地味だからいやだとか。


あ、全員じゃないけどさ。


っていうと全員が自分は違うと思っているだろうけど。

[1565: 匿名さん]

>>1562
じゃ、なん十年か経過したら埋め立て地である浦安の方が安全なんですね。
なるほど、なるほど。

少し無理あるなー。次は頑張れ!!

[1566: 匿名さん]

こんな記事をみつけたよ。

巨大地震の被害が浦安市でも甚大なことから、近隣都県からボランティアが集まっている。

彼らは「近くの被災地、浦安のために強力したい」との思いを抱き、簡易トイレの掃除などにも積極的に携わってくれている。

一方、よくない声を耳にする。被災者本人である市民
が一緒に活動する姿勢が見られないこと。ボランティアが来たからといって何もしないのだ。

浦安のために心を向けてくれているのは、幼い子は小学生、中心は高校・大学生や20ー30代など若者。

「やってもらうのが当り前」の姿勢では、彼らに顔向けできない。

[1567: 住まいに詳しい人]

地盤に関して言えば、岩盤の方が土砂より揺れが早く強く伝わりやすいのは常識。
だから、揺れも吸収されにくく、大きくなって震度も高くなる。
中学校で習う範囲ですね。

ただ、住居の影響の受け方は二種類に分けて考えなければいけない。

①揺れによる建物の損壊
②地盤の崩壊による損壊

①の意味では岩盤地盤の方が揺れるので震度が大きい。
古い建築基準で建てられている家は震度が大きければ大きいほど損壊してしまう。
いくつもの市町村にまたがる下総台地でも、比較的新しく開発されたエリアには損壊が少なく、古くから市街地があったエリアには損壊が見られたのはそのせいでしょう。

②の意味ではどんなに強固な建物でも地盤が崩壊したら損壊は免れません。
震度がさほど大きくなくても、埋め立て地はもちろん、河川や沼の周りにある土砂地盤も液状化やズレが生じやすいので、建物の損壊が多く見られたのでしょう。

なので、鉄板はやはり、強固な地盤の上に、強い揺れに耐えられる設計の建物を建てると言うこと。
建物の揺れ事態は大きくなってしまうエリアだとしても、地盤ごとやられるよりは対処の方法がある。

[1568: 匿名さん]

このスレに良く出てくる浦安と千葉ニュータウンは悲惨な街って事なのかな。

[1569: 匿名さん]

無理ありすぎ～
現実に被害があったのはどっちよ？

[1570: 匿名さん]

まったく被害ない千葉ニューが悲惨とか無理あるな。
千葉ニューが悲惨なのは電車賃くらいだろ