10年版、千葉県お得な物件、悲惨な物件を語りましょう‼

[匿名さん]

2010年も残すところあと2ヶ月ちょっと。
神奈川県版に対抗して千葉県版2010年、お得な物件と悲惨な物件を語りましょう。

[1168: 匿名]

被災地だから計画停電から除外されたなら浦安市は？

[1169: 住まいに詳しい人]

まとめるとこういうことだろう。
坪単価で倍近く違うエリアが対照的な状況になったから荒らしや成りすましが喜んでいるだけ。
新浦安は普段便利な分、震災時は弱かったというだけのこと。
ただ価格が適正であったかの見極めは今後必要だろうけど。
印西市は企業のＩＤＣが集中しているから、逆に崩壊していたら皆が困るエリア。
震災時も日常と大差ない生活ができるようでないと、困るのは印西市民だけでないということ。


【印西市】

　・日本橋駅まで34分1,070円。県内都心通勤圏で最安地域。利便性は多くの人が疑問。
　・震度６
　・物件価格的にも耐震設計が多いため室内家具の転倒、外壁の一部欠損はある。
　・ライフライン、インフラへの影響はほとんど無し。
　・北総線は翌朝に復旧。現在は休日ダイヤで運行。
　・計画停電除外地区（企業のデータセンター集中のため？）


【浦安市】
　・東京駅まで16分290円。誰もが認める利便性のよさ。
　・県内都心通勤圏で最高値地域。
　・震度５
　・物件価格的にも免震設計が多いため室内家具の転倒、外壁の欠損は少ない。
　・液状化でライフライン、インフラへの影響は深刻。現在も断水エリアあり。
　　　　　http://www.youtube.com/watch?v=AvUDEYfEHn0　
　・京葉線は翌夕に復旧。現在は計画停電に伴い運転率見込み70％。
　・計画停電実施（個人的には復興を考えると除外してあげたい）

[1170: 匿名さん]

東京駅は京葉線地下ホーム、バス便物件多し
そんな新浦安で利便性高い？？？
千葉ニュータウンが利便性高いかどうかは別として、
新浦安の金額ならもっと利便性の高くて埋立地で無い場所はいくらでもあるんじゃね？

[1171: 匿名さん]

つかよ、物件価格も大幅に異なる千葉ニュータウンと比較されてる時点でお話にならない。

[1172: 匿名さん]

そんな下らないことで言い争わないようにしましょうよ。
命をかけて、原発の対処をしている人達がいます。
被災地の人たちは寒さと餓えと不安と戦っています。
冷静に冷静に。

[1173: 匿名さん]

千葉ニューは地震で平気でも、北総線がダメになったら陸の孤島になる可能性があるよね。
まぁ、北総線がダメになったら他もダメだろうから、たいして変わらないけど。

あと、疑問に思うんだけど、たとえばマンションの敷地だけ液状化対策の土壌改良して
マンションの周りが液状化した場合って、当然地下では繋がっているわけだから、
マンション地下も土壌が流失するよね？

そのあたりをキチンと教えてほしいわ。

[1174: 匿名さん]

週刊Fデイ見て始めて浦安の惨状を実感した。
お見舞い申し上げます

あれを見たらやはり被災地であったと思う。
マンホールのふたが１メートルも持ち上がったということが
わからなかったが、写真見るとマンホール自体が飛び出している。
交番は傾いている。マンションの玄関より道路が１メートルも下がっている、つまり
陥没している。

こういう状況で辛い今原発問題もあるが状況によっては
籠城も覚悟しなければならない。
浦安のかたがた、万全の備えをしましょう。
それ以外のかたも地域でののしり合うのではなく、お互い助け合いましょう。
ここは休戦ということでいかがでしょうか

[1175: 匿名]

沈下した地盤はもとには戻りません。
見せかけだけは取り繕うことは可能かもしれませんが。
表面的になどうかわかりませんが、
新浦安が元に戻ることは決してありません。
マンションを売り抜けたデベロッパーは本心では胸をなでおろしています。

[1176: 匿名さん]

休戦というより終戦でしょう。
もう終わった地域なのだから、ここにお住まいの方々、
購入してしまった方々が少しでも安心して暮らせる方策を皆さんで考えましょう。

[1177: 匿名さん]

福島でメルトダウンが起きたら、全て目くそ鼻くそになる。
日本の神様お願い…。
www.youtube.com/watch?v=huEVD7tPFUM

[1178: 匿名さん]

休戦とか終戦って、いつのまに戦ってる事になってんの？
みんな親切に埋立地の問題点を指摘してくれてるだけじゃん。
これから買う人にも正しい情報は必要じゃね？
休戦とか終戦とか言ってる時点でおかしいんだよ。
埋立地はこうなるって話してるのによ。

[1179: 匿名]

１１７７の言ってること考えれば？

ただ新浦安は今まで他地区を荒らし過ぎたのも事実

[1181: 匿名さん]

>>1178 その通りですね。
でも、新浦安の住民も千葉ニュータウンと比較されるなんて事は想定外だったでしょう。
しかも千葉ニュータウンやや優勢。

[1182: 入居済み住民さん]

数年前から千葉ニュータウンに住んでいる者です。
実は購入の際浦安の中古物件も検討しました。
広さと駅からの距離を妥協しても浦安の方が高かったです。

決め手は近くのゴルフコースの会員だったことと、
千葉県のハザードマップを見たことです。
地震による液状化と、水害による浸水の危険が低いところは、
東京よりでは市川真間や菅野などごく限られていました。

都内で調べてみても同様に災害に強い土地は、誰もが知るブランド住宅地ばかりです。
（高層マンションはほとんどない。）

つまり都心に近く災害に強い土地は大昔から知られていて、サラリーマンに買える家は
ほとんど存在しないというのが私なりの結論でした。
利便性をとれば埋め立て地や低地になり、地盤の良さを求めれば東京から遠く離れます。

液状化した地域の方もマンションが損傷なくそのまま住めるのなら都内への利便性は変わらないし、
最大の価値は損なわれていないと思いますよ。
地震に強かったことはこの上なく嬉しいですが、タクシーで帰ったりすると
千葉ニュータウンのあまりの遠さに今でもため息が出ます。

[1183: 匿名さん]

1182さん。

貴重な詳しい情報、ありがとう御座います。

[1184: 匿名はん]

たまたま住んだ千葉NTは、人口密度低いので（＝実は過疎である）快適で安全。

ただし、耐震建物で直下型断層地震来たら果たしてどうか。限界をこえるとやられるし、相当揺れる。

液状化しようとも、免震で安心な高層マンションも一理あり。上の方なら津波でさらわれることもない。

要は一長一短。

命あっての物種。

[1185: 匿名さん]

ミエミエの御高説、拝聴させていただきました。

[1186: 匿名さん]

>>1184
千葉ニュータウンには活断層が無いんだよ。
活断層がないから直下型の地震は起こり得ない。
だから大企業のデータセンターがたくさんある。
そんな基礎知識もなく書き込みするなよ。

[1187: 匿名]

液状化対策だの免震構造だの言うけど、液状化で怖いのは特に地下のインフラ崩壊だよね。

前に築5年のマンションの一階の床と壁が崩壊して下水まみれになったってニュースを観たけど、地震などで少し破損した下水管から漏れたわずかな下水が長年かけてマンションを浸食してたのが原因だったらしいしね。

[1188: 匿名]

液状化区域に住んでるヒトは
仕方ないよ。貶してる場合じゃないだろ？茨城の知り合いが体育館に非難しましたが、他人事なら みんなは、そこまで貶すかと呆れました。千葉人全員ではない事を希望したいですね。

[1189: 匿名さん]

まぁ、好きで高い金払って埋立地すんでるんだろｗ
でなければただの情報弱者だわｗ

[1190: 匿名さん]

東日本大震災　本拠地で懸命の支援　バルドラール浦安
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110318-00000029-maip-spo

宮城の話かと思ったら浦安かよ。。。
地元ボランティアでやる分には良いけど、
仮に公的なリソース割いて浦安の埋立地復旧させる位なら、それを東北に割り振った方がいいよな。
好きで高い金出して埋立地に住んでる連中の復旧なんて後回しで良くね？
お金もあるんでしょ？

[1191: 匿名さん]

その記事読んでみたけど、「公的」ってわけでもないじゃん。ちょっと感情的過ぎるよ。

[1192: 匿名さん]

同じ「京葉線」沿いのエリアでも震災の影響差がかなりありましたね。

■舞浜、新浦安エリアは相当な液状化、道路の地割れ、起伏、広範囲での断水。
■南船橋エリアは線路の海より側のみ、液状化、若干の道路の地割れがある位。（断水も当日一部のみ）
　中学校・小学校の校庭と、若松団地内で液状化が見られました。
　駅前は特に被害は見当たりません。線路を越えたららぽーと側はなんともありません。
　(我が家もこちら側で、グラスひとつ落ちませんでした)
■新習志野、海浜幕張は駅前から広範囲で液状化、道路の地割れ、起伏。

比べると、意外に被害がなかったのが「南船橋」でした。

[1193: 匿名さん]

こうなってくると、首都圏で持ち家を手にすること自体がリスクに思えるのは私だけでしょうか。
賃貸でも会社が家賃補助を出してくれるし、15万くらいのマンションか戸建てを借り続けた方が変化に対応できると思えてきました。

[1194: 匿名さん]

ま、将来その家賃を払い続けられればいいんじゃないですか。
退職後を見通して、家賃のリスク大と思う人が家を買ってる訳ですから。
私自身は金払ってるのに自分のものにならないというのは、
税金同様に嫌なので持ち家にしました。

[1195: 匿名]

朝日新聞に船橋海浜公園付近の液状化被害がのっていました。

ついでに、船橋市内のスーパーで買い占めをする光景も。


まったく被害のないと豪語してた船橋市は買い占めの先駆者なんですね。

[1196: 匿名]

メディアに載ったってことは資産価値は急降下ですね。

売り手や住民が大丈夫って言っても、世論は信用しない。

その点千葉市は安泰。

[1197: 匿名さん]

美浜区は千葉市から切り離すんですね。

[1198: 匿名さん]

ずいぶん底意地の悪いスレだね。どの地域がどうのじゃなく。
もともとあったスレみたいだけど、地震の後がひどい。

[1199: 匿名]

最初から読んでみれば良い。このながれは仕方ない。自ら撒いた

[1200: 匿名さん]

防災マップをみて、浸水可能性が無いかをチェック
地盤を調べて、盛り土や埋め立て地ではない台地かどうかをチェック

[1201: 匿名さん]

湾岸信仰が大多数の中で、千葉ニュータウン住民が無謀にも異義を唱えた。
湾岸住民だけではなく、その他地域からも千葉ニュータウンが袋叩きにあった。
湾岸に震災被害があって、その他地域には被害がなかった。
千葉ニュータウン住民とその他地域の住民が湾岸の被害をさらし出す。
千葉ニュータウン住民が積年の恨みをはらそうと、ここぞとばかりに自分達が如何に無事かを自慢しだす。
また湾岸住民とその他地域の住民から今度は人間性がなってないと袋叩きにあう。
千葉ニュータウン住民が湾岸の被害を楽しんでるのはその他地域だと濡れ衣を着させる。
湾岸住民もその他地域住民も呆れて書き込まなくなる。
千葉ニュータウンの称賛と湾岸の被害をさらすだけのスレッドになる。

[1202: 匿名さん]

そんなに君は千葉ニュータウンに対して深い恨みをもっているのか。
なぜなんだろう。
バブル崩壊後泣く泣く家を手放さなければならない
千葉ニュータウン住民が続出した。
なぜならプレミアムのついたちばニュータウン価格は
高すぎた。給与ダウン。
バブル崩壊でそのローンが払えなくなった住民の物件は競売にかけられた。
泣く泣く去っていくもの続出。
１０数年たった今でも競売物件はでる。
５０００万こえ７０００万の物件価格へのローンは重い。
今安い物件ばかりになった地区に対する恨み。。。。

千葉ニュータウン住民は自然を愛する住民。
のびのびしたところに住んでいる。人を陥れる気持ちにはならない。
郷土愛が強い面はある

[1203: 匿名さん]

まぁ、流石に千葉ニュータウンをバブルの頃に高値掴みした奴らはアホだろうけどな。
千葉ニュータウンなんて、マンションで2000万円代、戸建で4000万円代以下で買うのが一番利口

もっとも、埋立地を高値掴みするのはもっとアホだが。

[1204: 購入経験者さん]

千葉ニュータウン住民に成りすまして新浦安を攻撃している人がいるみたいだけど感心しないな。
本当の住民はそんなことしないよ。
それにプラウド新浦安を売却したお金で、ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央の新築が買えるから問題ないと思うよ。

[1205: 匿名さん]

千葉ニュータウン住民が新浦安を攻撃している・・・目くそが鼻くそを笑うってやつか。

[1206: 匿名さん]

ていうか千葉ニュータウンも震度６だろ？そんな余裕ないだろ、被災地近いんだし。

[1207: 匿名さん]

浦安の奥地（猫実周辺）なので被害は多少で済んだが、書き込みの内容が総武線沿線の奴だと丸見えなんだよ。

ボランティアの人たちも葛西や柏や新松戸、佐倉や勝田台、八街、千葉ニューからも来てくれている。


これだけの惨状でも糞（ふん）な橋よりはキレイ。

[1208: 匿名さん]

別に被害にあわなかったのは千葉ニュータウンだけじゃないしね。
何かあったのは京葉線沿線の埋め立て地だけでしょ？
総武線だって東西線だってあるし、常磐線やTX、東葉や京成もある。
なんでそんに北総万歳してるのか、理解に苦しむ。
これを期に千葉ニュータウンの人気を上げようとしてるの？
ないない。遠い。

[1209: 匿名さん]

震度６でほとんど被害らしい被害がなかったから、今
よその補給基地になっている
それが使命なんだろね

[1210: 匿名さん]

新浦安のスレで資産価値がどうこうさんざん叩いていたね。

資産価値にこだわっていたエリアはどこだっけ？

そして被害がなく、被災地からも距離があり、海沿いの危険地帯ではない、埋立地以外ってどこかな？

[1211: 匿名さん]

新浦安のライバル、幕張。

[1212: 匿名さん]

匿名掲示板なのにわかったように

1201＝1208さんのようにほかの地域がこうやってるって、実名あげてわざわざいちいち言ってること自体おかしいよね。


そんな1201＝1208さんが住んでいるところが犯人なんじゃないの？（笑）

[1213: 匿名さん]

千葉ニュー住民自身はこれ以上の住民の増加は望んでいないよ。
このマッタリした状態が維持されたら良いと思っている

北総線の高運賃がバリアだから
それを越えるのは
結構大変

商業施設がたくさんできて人で混雑しているのも嬉しくないが朝夜は住民だけだからまだ良い

[1214: 匿名さん]

強弁できない事実。
http://www.chibanippo.co.jp/news/chiba/local_kiji.php?i=nesp1300500657
浦安市はじつに市域の4分の3が液状化とのこと。
怖い街だ。

千葉市、船橋市も液状化地域がいくつかあるらしい。

湾岸住民よブランド信仰にとらわれた己れの失敗を正視せよ。

[1215: 匿名さん]

>>1208
これを期に不動産を購入予定者の購買意欲に強力なブレーキがかかり
市場は冬の時代に突入。

[1216: 匿名さん]

別に埋め立て地買わなきゃいいだけだろ？
千葉ニューくんだりまでいかなくてもよい場所はたくさんあるよ。

[1217: 匿名さん]

米パンがない、停電そして電車がマトモに動かないので通勤で疲労困憊、
マンション選びどころではないなw