10年版、千葉県お得な物件、悲惨な物件を語りましょう‼

[匿名さん]

2010年も残すところあと2ヶ月ちょっと。
神奈川県版に対抗して千葉県版2010年、お得な物件と悲惨な物件を語りましょう。

[1028: 匿名さん]

船橋市民です。生活インフラ無傷です。家も無傷でした。

[1029: 匿名さん]

習志野市も無傷。この地域は元々地震とかには強いからね。但し海岸の近くは液状化の心配はあるけどね。

[1030: 匿名さん]

工場よりも石油タンクと埋め立て地のほうが問題だな。

埋め立て地は地盤弱いし液状化

千葉み○と は石油タンクいっぱい

大きな爆発はJFEではなく、石油タンクだったらしいよ。

[1031: 匿名さん]

埋め立て地の物件は人気落ちるね。

津波は湾よりも九十九里とか外房のほうがリスクありそう。

[1032: 匿名さん]

CNTのガソリン完売です。
仕方なく船橋まで行って入れてきました。
やっぱり孤島はだめですね。
スーパーの商品も物流が強いのかベイエリアは豊富でした。
灯油やトイレットペパーやカップラーメンも大量買いしときました。

[1033: 匿名]

あれだけ買い物客殺到すればな

[1034: 匿名さん]

候補から高層も外した。20階とか高層の建物は耐久性が気になる。エレベーター止まったら最悪。

[1035: 匿名さん]

1032さん

中央住民ですがガソリン完売してなかったですね。
スーパーも商品は減っていましたが別に不自由しませんでした。ご報告までに。

[1036: 物件比較中さん]

千葉県の活断層は、大きく分けて二つ

① 東京湾北緑断層
② 鴨川低地断層帯

http://www11.ocn.ne.jp/~square.h/katu-chiba.htm

①は千葉港らへんから南船橋を抜けて本八幡らへんまでの線
京葉線と総武線の中間距離からやや京葉線よりのところに走っています。

よって活断層を避けるなら総武線より内側。
また、海だけでなく、河川や沼の周囲も避けるべき。

山や崖の近くも崩れる心配あり。
戸建てで言うと、崖地や盛り土も避けた方が良い。

印旛沼や手賀沼周辺も、江戸時代には大氾濫があった。

すべてをリスクヘッジすると、都心に通える場所で安全な場所は限られる。

[1037: 匿名さん]

船橋の人はそんなにほかの地域が被害受けるの楽しいの？？

埋立地はプリンに建物を浮かべているようなものなので、危険ではありますが、総武線の活断層で地震が起きたらリスクは同じですよ。

今回はたまたまでしょう？

近所で大変な思いをしているのにそんなに船橋バンザイ言われても…

[1038: 物件比較中さん]

下総台地が鉄板。

[1039: 匿名さん]

『笑い』にフォーカスした経営コンサルティング会社である株式会社ムードメイクの代表です。
『笑い』を企業に導入し、活性化させてます。いうなれば笑うサラリーマン製造工場長なのです。
笑う門には福来る。会社で笑えば売上げあがる。毎日ガハガハ笑うのです。 ガッハッハッハー

笑って働くことのススメ　株式会社ムードメイク　川口有ブログ
http://ameblo.jp/moodmake/entry-10828565433.html

http://www.shinurayasu-navi.com/topics/2011/earthquake8.html

あまり笑える内容ではないような気がするが…。

[1040: 匿名さん]

CNTだけ避けとけば安心だね。

[1041: 匿名さん]

今後、起きる可能性があるのは、東海沖と相模湾沖、房総沖の地震と、断層の地震、そして 富士山の噴火。

[1042: 匿名さん]

阪神や東北を考えると可能性予測とか意味ないな

[1043: 匿名さん]

>印旛沼や手賀沼周辺も、江戸時代には大氾濫があった。

もうだいぶ形状が変化しちゃっているから参考にならないね。
今回の地震も我孫子は問題なし。

[1044: 匿名さん]

江戸時代の大氾濫の時も千葉ニュータウンのあたりの牧場は被害無かったからな。
利根川の氾濫でも影響の無い場所に作ってあるから当然といえば当然なのだが。

[1045: 匿名さん]

20階以上の高層物件は需要減るな。
中層がいい。
震災未経験の奴が買うかもしれんがな。

[1046: 匿名さん]

>>1042

高い確率で今回の地域での大地震は予測されていた。

[1047: 匿名さん]

新浦安駅周辺は液状化で今も断水中。
震度5で風呂にも入れない。復旧まで2カ月かかるという噂。

[1048: 匿名さん]

もともと千葉住みの人は埋め立て地は避けてるよね。

他県から千葉に来た人たちが「お洒落」というイメージだけで購入しちゃってるね。

[1049: 匿名]

浦安在住の知り合いがみんな地方の実家に戻り、無事避難しました。

浦安は地方人しかいない街なので、その点救われています。

これでディズニーが移転でもしたら浦安は廃墟になります。

[1050: 匿名さん]

いわば人間が行ったツケが回ってきたんですね。
海が怒っている。

[1051: 匿名]

なんで新浦安だけ被害がでかかったの？

[1052: 匿名さん]

＞1047
千葉県北西部は震度６弱でした（政府緊急対策本部発表）。
同じ京葉線埋立地でも海浜幕張や稲毛海岸はたいしたことないですよ。

関東に長周期波動をもたらす海洋巨大地震だったけど、これに弱いと言われたタワマンもまるで平気。このすごい揺れで砂が少し噴出する程度なら、阪神大震災のときのポートアイランドと同じように埋立地安全神話ができるんじゃないの？
船橋あたりの内陸のゴミゴミしたところの方が神戸の長田地区みたいでよっぽど危なそうに見える。

ただ新浦安だけは給水車が出たりして確かにひどいことになっています。あの辺りは昔から特に土地が良くないと言われていたから特別なんだと思う。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/153245/res/291-295

上の写真なんか見ると土台まで逝ってる感じです。

[1053: 匿名さん]

＞1041埋め立て規模がでかいから。

[1054: 近所をよく知る人]

＞1051単に埋め立て規模が広すぎたんだな。

[1055: 匿名さん]

幕張の方々、嬉しそうですね。

浦安にここぞとばかりに…

さすがここら辺は性格あらわれていますね。

[1056: 匿名]

勝手に幕張にライバル心燃やして疑心暗鬼になって、他地域に住む人をけなすことができるのが新浦安らしさ？

[1057: 匿名さん]

前に千葉県の資料で見たことありますが、同じ埋め立て地でも、岩盤の外れに乗っかっている形の美浜区に比べて浦安の海側は昔からの河口部分で相対的に地盤はさらに悪いそうです。そのため、液状化の度合いも酷いのではないでしょうか？

[1058: 匿名さん]

このスレの趣旨からすると、
悲惨な物件、プラウドパームコート。
お得な物件、上記の投げ売りされた中古。

街はいずれ復興するから。

[1059: 近所をよく知る人]

今回の地震で津波を受けた地域もそうだが、湾岸沿いの地盤の弱い地域は居住禁止区域にでもしてほしい。今回のように、想定外の地震起きたら、マジで倒壊するマンションが出てくると思います。今回の地震でさえ、液状化で傾いたマンションがあったぐらいですから。

[1060: 買い換え検討中]

こっちの動画の方が状況が分かりやすいかも。
http://www.youtube.com/watch?v=AvUDEYfEHn0

今ならパームコートや凛区よりシャリエ市川を選ぶ人すら出そうな気がする。

[1061: 匿名さん]

1060さん紹介のビデオを見ると、とても震度5程度の地震とは思えないですね。まるで、大地震に見舞われた地域そのもの。近隣の地域は、ほとんど被害ないのに。

浦安は、とっても地盤の悪い土地なのですね。

[1062: 匿名さん]

総武線の南部の断層が暴れたら、総武線は壊滅するでしょう。

他地域を小馬鹿にする沿線住民は、見放され、さぞ叩かれるんでしょうね。

[1063: 匿名さん]

>1052
お前何寝ぼけたことを言ってるんだ。
稲毛海岸も海浜幕張も大変な事になってるぞ。
陸運事務所付近では、建物が数件かなり傾いていたし、海浜病院も道路が陥没だ。
憶測だけで知ったかぶりすんな。

[1064: 匿名さん]

茨城にも原発あるからやっぱ南寄りがいい。

[1065: 匿名]

>1064

じゃあ木更津に住めば？
それとも南寄りって総武線？


さすが、原発の付近に根付いてた被災者をコケにする沿線だけのことはある。


総武線の住民って大嫌い！

[1066: 匿名さん]

>>1063
今日検見川浜から稲毛海岸にかけて行ってみましたが、一部液状化で泥が出てたり、道路が波打っていたりしていましたが、あまり問題なさそうでしたけど？

海浜病院の前も通りかかりましたが、周辺の道路は普通でしたよ。

[1067: 購入検討中さん]

他県から千葉県への移住を検討しているものです。

他スレを含め震災後の書き込みを中心にいろいろと拝見しましたが、CNT（＝千葉ニュータウンのことですよね？）が震度６で一部の外壁が欠けただけで、新浦安が震度５で液状化（>>1060）。
さらに過去スレに遡ってみるとCNTには多額の税金を投入してインフラ整備というのも見ました。
もっと調べると連番停電で運休が多いなか北総線は朝夕の通勤時は運行している様子。

他県の者からすると全く知名度のないCNTですが、何故にこれだけ優遇されているのでしょうか。
地理的に成田空港に近いというだけでは説明がつかないほどの違和感を感じます。

その優遇（うまい表現がみつかりませんが）の理由や歴史的背景を知っている方、教えてください。
なんとなく新浦安は無理でも海浜幕張や南船橋で物件がないものかと探していてここに至りました。

一番の驚きは千葉ニュータウンっていうＮＴが存在してたことですが…。
多摩、港北の他にも千葉みたいに埼玉にも何かあるのですかね。いろいろ気になってきました。

[1068: 匿名]

千葉ニューには北総線以外交通機関がないからでは？
他路線、存在しませんよ。
あと、バブル時代すらあまり見向きもされなかったから、地盤のよさを売りに企業誘致するために注力したエリアだからだと思っていました。

新浦安は今回の地震で資産価値大暴落するでしょうから、値下げを狙えばいいともう

[1069: 匿名さん]

それでもCNTはやめたほうがいいよ。
地盤も言うほど良くないし何より物件がだめだし帰宅難民化がひどいし
消防車の数すら満足ではないから。物流もかなりやばい。

[1070: 匿名さん]

CNTにはJR成田線もあるんじゃない？
少し遠いけど車なら10分くらいで行けるんじゃないかな。

>>1067
wikiればすぐ分かると思いますよ。
ある意味「失敗作のNT」なので忘れ去られている。
そのおかげで思わぬ利点もあります。
特に北総線の運賃は一ヶ月約4万円。
この額の定期代を払える会社に勤めていないと、
ここに住むことは不可能なので、
港北のようになだれ込むように人口が増加しません。
ちびちびとした街作りが好きな、もの好き向きの街ですね。

[1071: 匿名さん]

ソースプリーズ

[1072: １０７１]

１０６９にね、言った

[1073: 入居済み住民さん]

CNTは都心から30キロ以上離れています。
少子化と規制緩和によるマンションの高層化で
現在では通勤圏外と考える人が多いのでしょう。
災害時に徒歩で帰ったら遭難しますよ（笑）。

起こってほしくなかった事態ですが、地盤の良さについては図らずも証明されてしまいました。

東京三菱ＵＦＪ銀行がデータセンターは置くが、支店は置かない。そんなところです。

[1074: 購入検討中さん]

1067です。レスの速さに驚いています。
帰宅難民の話は、過去または別スレで翌朝には…と書いてあった気がしますが？

>新浦安は今回の地震で資産価値大暴落
私のような普通のサラリーマンにも買えるところまで降りてきてくれるといいのですが。

新浦安（震度５で液状化）はCNT（震度６で一部の外壁が欠けただけ）の坪単価２倍以上。
利便性は雲泥の差なのでしょうけど、それでも新浦安の割高感は否めないような気がします。

南船橋あたりにいい物件があればいいのですが…。
今回の件でグランドホライゾンの80㎡が2500万程度に下がらないですかね。あくまで私的な希望ですが。

[1075: 匿名]

グラホラはいいよね、駅から近いし
ららぽーとも近いし

[1076: 匿名さん]

まさか新浦安も千葉ニューと比べられる事態が起こるとは想像もしなかっただろう。
ましてや負けてるなんて。

ただこれで千葉ニューの株があがる訳ではないだろう。あまりにも客を選びすぎる。
新浦安株は暴落か。ま、正常値に戻ると思えばどったことはない。

湾岸エリア＝京葉線の凋落とともに総武線株が上がるってとこか。
安全面でも資産面でも安心感って大事だからな。

[1077: 匿名さん]

CNTは株が上がったとしも物件が少なすぎる。
レジデンスかドアシティ以外ある？