10年版、千葉県お得な物件、悲惨な物件を語りましょう‼

[匿名さん]

2010年も残すところあと2ヶ月ちょっと。
神奈川県版に対抗して千葉県版2010年、お得な物件と悲惨な物件を語りましょう。

[508: 匿名さん]

あっ築十年前後でね。
あとそんなこと言うヒト達は、谷底の低層の物件や、古い団地みたいなのを引合に出して来ると思う。
パターン一緒だからね。

でもそんなとこでも綺麗にしてる所もあるから掘出し物も有ると思うけどね。要は住み良いかどうかの方が重要だしね。

[509: 匿名さん]

ってかやっばりって感じじゃん築30年なら当たり前じゃん。かえって良いんじゃないの？
ってか徒歩20分前後じゃないとその御値段でないでしょーにw

[510: 住まいに詳しい人]

このスレの結論はもう>>494で出ているね。

あと盛り上がっているユトリシアの2500万が1500万になるのと4500万の物件が3500万になる件
だけど、同じ1千万の現金が消えるということには変わりはない。
片道10分余計に電車に乗って5分余計に歩けば2千万安く買えるならお得という判断もある。

もちろん価値観や求める生活環境は千差万別だから片道の乗車時間10分短縮と徒歩5分の短縮に
2千万余計に出すことに否定はしないし、不動産・資産価値というのはそういうもの。

価値観という意味では遠距離高額通勤となる千葉ニュータウンの物件がいい例だよね。
あそこは利便性より自然環境豊かなところで子育てしたいという層が今は圧倒的に多い。
事実、所得を比較すると津田沼や船橋近辺を検討している人たちと大差がない。
さすがに市川、浦安あたりとは差があるけどね。
だから当然ローン金額も少ないし、あと特徴的なのは共働き世帯が群を抜いて少ないということ。

それが良い悪いの話ではなくて価値観はそれぞれという話。
一番悲しいのは庶民向けの物件に執拗にネガレスを書きこまなくてはいけない人たち。
何が彼らをそうさせているのか…。家族に見せられるのかな…。
傍から見ていてその行為は惨め以外の何ものでもないのだが、本人は気づいてないんだろうな。

[511: 匿名]

温かく見守ってくれる家族がいないんだよ。
それくらい、わかってあげようよ。

[512: 匿名さん]

ユトリシアが悲惨な物件ということはよく分かりました。

[513: 匿名さん]

↑よっぽど恨みがあるんだなw
お可哀想に。

[514: 匿名さん]

＞一番悲しいのは庶民向けの物件に執拗にネガレスを書きこまなくてはいけない人たち。
＞何が彼らをそうさせているのか…。家族に見せられるのかな…。

一番悲しいのは庶民向けの物件にその価値以上の価格をつけて儲けようとするデベロッパーじゃない？
またはそんなエリアを法外な高値で売った地主か。
それこそ家族に胸張って言えるのかな。

[515: 匿名さん]

もう居住者のいる物件をそんなに貶めてもなあ。
地主といっても
工場を所有していた会社でしょ？
こんな広くて使いにくい土地は
大規模マンションしかない。
十分安いと思う

[516: 匿名さん]

＞もう居住者のいる物件をそんなに貶めてもなあ。
それはどこの売り逃げ物件のことを指しているのですか？

＞十分安い
これもどこのこと？
根拠は？

[517: 匿名]

グランドスイートブルー
は悲惨だね

悪条件ばかり。
駐車場も値上がりする。

地震大国日本だと言うのに

海沿いに立つマンションて…

ありえん。

契約済みの方は
可哀相で言葉も出ない…

[518: 匿名さん]

むしろ海が近いから買ったんでしょう。ただそれだけ。
それ以外であえてグラブルを選択する理由が見つからない。

[519: 匿名]

意味が違うよ

グランドスイートは

すでに契約済みの方が
悲惨マンションに移住するのが可哀相だから

これ以上、可哀相な人増やすな。っつー話。

[520: 匿名]

＞５１６

ユトリ

[521: 匿名]

気づいたけど
悲惨物件ばかりで

タイトルにある
お得な物件の話題は
ないの？

お得な物件をレスをすれば
住人だろうと言われるのは
予想つくけど。そんなのスルーして、お得物件ないの？

[522: 匿名]

2010年度に入ってから売り出された物件が少な過ぎるし、これといってお買い得なのがなかったと思う。

[523: カンテイ]

県内のここ数年の物件で売却価格が購入価格を上まわっているのは、
南船橋のグラホと旧印旛村の始発駅直結物件くらい。

前者は再販後の異常な投げ売り価格、後者は新線開通と合併での財政難解消。
逆に言えばこのくらいの特異性がないと今のご時世、資産価値の向上は見込めない。

億ションの高級物件と言われたＣＣＴや凛区も売却価格が購入価格が上まわることはない。
ただひとつ言えるのは共に駅近物件。つまりマンションを買う上でこれは必須条件。

[524: 匿名さん]

え、凛区以前の新浦安物件は、みんなプラスですよ。

凛区は、新浦では、今世紀最大の失敗物件ですから。
それ以外は、みんなキャピタルゲイン。

[525: 匿名さん]

千葉ニュー物件でプラスなんかないよ。
嘘は良くない。中古下落率は相変わらず県内一どころか首都圏一。

[526: 匿名]

億ション買うような
金持ちな人には
資産価値も、関係ないっしょ。

[527: マンコミュファンさん]

↑おまえは>>494へ戻れ。毎回毎回、千葉ニュータウンに過剰反応して鬱陶しいわ。
ところで印旛村って千葉ニュータウンだったの？　南船橋は違うし…。

ＣＣＴ、凛区、グラホ…。今となっては懐かしい響きだな。払い損じゃなかったわけね。