パークハウス千里中央ってどうですか？(part 2)

[購入検討中さん]

パークハウス千里中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市新千里北町3丁目1番1（地番）
交通：
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩5分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩9分
間取：3LDK～5LDK
面積：68.93平米～126.18平米
売主：三菱地所
売主：鹿島建設
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス　大阪支店
販売代理：有限会社プレイス・ワン

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱

[966: 匿名]

ここの住民はプライドばかり高くて、子供がピアノを弾くヘタクソな音は（子供はヘタクソで当たり前）うっとうしいだなんて、
心が狭すぎる！！

[967: 匿名さん]

就職を望む人の内定状況はだいたい以下のような感じです。学部学科により例外はあります。
有名国立　95％以上
地方国立　60％程度　
有名私立　50％程度　
無名私立　20％未満

[968: 匿名]

大学ネタとかウザいから。こんな細かい人ばっかりなの？ここの住人は・・
ピアノの議論も、持ち込みはOKなんだから仕方ないでしょ？ピアノ置いてるとかピアノうるさいとか単なるクレーマーにすぎないよ。
いまどきの分譲はペットOK、ピアノOKは当たり前でしょう。
申し訳ないと思いながら弾いてほしい発言には呆れて開いた口がふさがらなかったわ。ここに住む子供はホントにかわいそう。

[969: 匿名さん]

時代ですね。私は９５年入社。４流大学で、偏差値表だと、下から３番目なのに、大手商社系列の子会社に入り、現在に至っています。本当に運です。今では、コネでも入れません。箕面市在住

[970: 匿名さん]

学歴の話はマンションとはあまり関係ないので、この辺りでやめてくださ～い！

[971: 匿名]

こんな胡散臭い情報に右往左往しない、しっかり自分のポリシー持った親なら、その背中を見ておのずと子供はちゃんと育ちますよ。

まあ、半分以上は契約者以外の野次馬でしょうけど、パークを待たずレジデンスに決めて本当によかったと思います。

[972: 匿名]

規約にピアノのことが書かれてると言ってるんだから野次馬ではなく契約者さんでしょう。自己中なプライド高い契約者がたくさんいるのは間違いなさそう…
そのうち中庭で子供が騒ぐ声とかがうるさいとか言い出すんだろね。
大規模なファミリー向けマンションなんだから日中ピアノくらい聞こえてくるのは普通ですよ(笑)

[973: 購入検討中さん]

下手なピアノに我慢できるって、かなりのもんですね。というか、逆に言うと、そんな感性の人は、自分の子供ががんがんピアノを下手に弾きまくっても、注意しないということですよね。しかし、近所の人が、控えてほしいと言ってきた場合の対応はどうするんでしょうか？　まさか、弾く権利があるなんて主張しないでしょうね。

[974: 匿名さん]

ピアノは練習して上手くなるものです。
子供のピアノが許容できないのであれば、そもそも集合住宅には住まずに、戸建てに住んだらどうですか？

[975: ご近所さん]

同感。
いきなり上手なピアノを弾ける子供なんていません。上手になるまでには過程があるのです。
なぜ「ヘタクソでうるさい」じゃなく「子供が練習してるんだ」と思えないのでしょうか？お子さんをお持ちじゃないのでしょうか？

[976: 匿名]

他人の出す音は不愉快。

ピアノなら尚更。

私学、私学と煩い購入者もいるみたいだし、先が思いやられる。
あなたの御子息が入れる私学なら公立と変わらないでしょ？

[977: 匿名さん]

ピアノを弾く側もそうでない側も、集合住宅を選んだからにはお互いに気持ち良く過ごせるように配慮しあうことが大切だと思います。

引く権利がある！下手くそだから聞きたくない！では終りがありませんし、相手に対しての思いやりや配慮が出来ない方は集合住宅に住むべきではないと思います。

ちなみにうちはピアノを弾きませんが、時間を守って弾いてもらう分には良いと思ってます。でもピアノの下に絨毯を敷くとか時間を守るとかはしてほしいですね。

[978: 購入検討中さん]

リアルピアノと電子ピアノのふたつ購入して、昼の決まった時間だけリアルピアノで、その他の時間は電子ピアノにする。こんな感じでいいでしょう。

[979: 匿名]

ピアノよりも隣人の換気扇（ベランダ）から流れてくるタバコの臭いのほうが何倍も不愉快。
隣にタバコ吸う人いたら買い替えを考えてたいほど嫌ですね。

[980: 匿名さん]

このマンション怖い。私の所得では無理なので、皆さんの心配に及びませんが

[981: 匿名]

マンション購入者のやりとり見てると引いてしまいます。

言ってることが低レベルすぎて・・・

[982: 匿名さん]

購入者じゃないですよね　多分ただのひやかし

[983: ご近所さん]

確かに、こんな人達が集まるとどうなるのかな？という書き込みが多くて、心配になりますね。
バークはこの界隈のマンションとしては、価格も安い方なので、大規模なのに輪をかけて、様々な人達が押し寄せそうですね。
近所に住む者としては、実際に住まれる方々がもう少し品のある方であればと願ってます。

[984: 匿名さん]

＞983
何様のつもりですか？

[985: 匿名さん]

私も同感です。
書き込みを見ていますと、かなり引いてしまうのは確かです。
実際に住んでからももめ事とかが起こりそうで心配になります。大規模マンションなのである程度はしょうがないとは思っていますが…
価格が抑え目なので、こんな風になるのかしら…

[986: 物件比較中さん]

うーん。言われてみると、千里中央駅近ではパークが価格的に一番安いのは確かですね。販売戸数が多いからこの価格設定も可能になったのでしょう。実際に購入された方々がどんな感じなのかは、住んでからでないとわからないですね。ひやかし書き込みとかも多いですから。

[987: 匿名さん]

どんなに品の良い人が集まるマンションでも掲示板はこんなもんですよ。ここに書きこんでる殆どの人は買いません（買えません）。価格抑えめ？かどうかわかりませんが、それも人それぞれ見解が分かれるでしょうし、環境の違ったところで生活してきた者同士が集まって住むわけですから、皆さんそれぞれ配慮しあいましょう！

[988: 匿名]

住民板を作ったらもっと具体的な愚痴や不満のオンパレードですよ。
ベランダに布団を干してる、タバコが臭い、ピアノがうるさい等、だいたい内容は同じ。

[989: 購入検討中さん]

結論

ここにではピアノを置く人が結構いるので、ピアノの音が響いてくる可能性は大きい。
ここに住む場合は、それをこどもの生活音だからある程度仕方がないと理解する必要がある。
それができない人（ピアノの音が響いてくることが許容できない人）は、あらかじめ自分が購入する部屋の周囲がピアノを置かないことを確認しておくことが必要。実際にどれくらい響くのかもあらかじめ確認しておければもっといい（生活を始めてから、こんなにうるさくては住めないーってノイローゼになっても手遅れ）。

ピアノを置く側の人も、周囲への常識的な配慮は必要。

これらができなかれば、近所づきあいはうまくいかなくなり、場合によってはトラブルになる可能性がある。

[990: 匿名]

分譲賃貸を含め、いままで３回分譲マンションに住んだ経験があります。
4、5000万クラスのマンションは3000万クラスのマンションよりも、ピアノを持ち込んでる家庭の確率はすごく高いですよ。男の子でも小さい頃からヤマハとかに通わせてました。なので日中ピアノの音があちこちで聞こえていました（私は気にならなかったですが）
ピアノの音が嫌な人は覚悟しといたほうがいいですね。

あと、4、5000万クラスのマンションは娘をクラシックバレエに習わす人が多いのも実感しました。髪の毛おだんごした女の子をママが車で送迎する姿をよく見ましたが、安価マンションではそんな光景を全く見ませんでした(笑)

[991: 購入検討中さん]

＞住民板を作ったらもっと具体的な愚痴や不満のオンパレードですよ。
ベランダに布団を干してる、タバコが臭い、ピアノがうるさい等、だいたい内容は同じ。

愚痴や不満って・・・。
ベランダ布団、タバコ臭、ピアノ騒音、どれをとっても不快に感じるほうがおかしいってこと？　明らかに発生させるほうが悪いと思うんだけど。

[992: ご近所さん]

↑ベランダ手すりに布団を干すのは規約で禁止されてるからいけないことです。
でもピアノやタバコは禁止されてるわけではないでしょ。マンションに住むのならそれ位は我慢しないといけないと思います。
静かに暮らしたい、空気がきれいなところで暮らしたいのなら、50坪ぐらいの土地区画されてる彩都の戸建てでも買ったらいいのです。

[993: 購入検討中さん]

規則をかざされていいでしょって言われると正論では言い返せません。
とは言うものの、ベランダでタバコを吸われると、近くの部屋には煙が入ってくるし、ピアノだって限度を超えて騒音と感じる場合もあります。
それを苦痛に思う人が少なからずいる場合には、発生させているほうは真摯に受け止めてもバチは当たらないと思いますが。
マンション共通の規則も大事ですが、よりよい近所づきあいのためには、双方にそれ以外の気遣いや配慮があると円滑に進むと思います。　

＞静かに暮らしたい、空気がきれいなところで暮らしたいのなら、50坪ぐらいの土地区画されてる彩都＞の戸建てでも買ったらいいのです。
そんなに簡単に割り切れるならは初めからそうしています。

[994: 匿名]

タバコの煙ですが、今のマンションでは隣の方がベランダで喫煙されます。窓を開けていると風向きによっては、においがする時もあります。ただ、煙が入ってくるわけでもなく、四六時中タバコのにおいがする訳でもなく、快適に生活できています。バルコニーの幅もパークの方が若干広いので、特に問題視していません。
こちらに書き込みされている方がみなさん購入予定とは限りませんが、営業さん曰わく一期は完売のようです。
オプションの締め切りもありますし、ワクワクしますね。

[995: 匿名さん]

ベランダは共有部分になるので禁煙です。
前の方で書き込みされた方は、24時間換気を通して臭いが外に出てくるのを懸念されていたのです。
今時の新築マンションでは、ベランダでの喫煙は禁止されていることの方が多いと思います。
愛煙家の皆さんは、気を付けてくださいね。

[996: 匿名]

994さん
登録が終わっただけで、完売ではないです。完売所か、まだ一戸も売れてない。
だから、契約させないように、一生懸命にデメリットを強調する人達がいるのです。

[997: 匿名]

デメリット以前の問題。
こんなやりにくい住民がいるとは驚き。
トラブルを避けるためにデベのほうからピアノの時間制限を記載してくれたのに、これじゃ意味がない。

[998: 匿名]

バルコニーは共有部でも専有使用権ありますよ。

規約ではっきりとバルコニーでは禁煙となってないならバルコニー喫煙はありえますね。

[999: 匿名]

バルコニー禁煙だとするとキッチンの換気扇の下で吸うだろうから結局は近隣バルコニーの排気口から臭いが流れ出ます。夕方になるとニンニクの臭いや煮物の臭いなどがどこからともなくプ〜ンと臭ってくるのはそのせいです。
戸建てしか住んだことがなくマンションが初めてと言う人は、こういう近隣の臭いや子供が出す足音、ピアノの音、かなりストレスになるかもですね。

[1000: 匿名さん]

オプションですが、洗面所を深型ボウルに変えるべきか悩んでいます。
標準でついているのはどうも浅くて、水はねするのではないかと思っています。
今まで、深型しか使用したことがありません。
ただ、標準でついているのは、すっきりしてて、見た目はきれいだと思っています。
皆さんどうされるのでしょうか？

[1001: 匿名さん]

＞977さん

別にこのマンションだけのデメリットではないですよ。こういった問題での苦情や住民間トラブルはマンションでは結構多いですよ。
規約だけですべてまるく収まるって思ったら甘いです。このくらいで驚いているのならマンション生活は難しいですね。
色々な考えの人が集まりますので、そのつもりで生活する覚悟が必要ですね。

[1002: 匿名]

そうですよ。
分譲だから生活音がしないと誤解されてるみたいだけど、子供が走れば当然、下の階にも響きます。
子供だから仕方ないではなく、節度を守って生活しないと分譲はトラブルになりやすいのです。
子供が走り回る年齢ならリビング廊下にマットや絨毯をしきつめて、夜の九時以降は絶対に走らせないようにしつけるとか、ピアノも絨毯を敷いて壁から10センチ離して設置、弾くときは部屋の窓を全て閉じる、とか最低のルールは守ってもらいたいです。

[1003: 匿名さん]

戸建てでもお隣の音は気になる人にとっては気になるものです
マンションのような集合住宅で生活環境がそれぞれバラバラの人達が
居住する場合はある程度の生活音は我慢しなければならないと思っています

マンションであれ戸建てであれどっちでも同じではないかと思います
ピアノの音などは常識範囲で仕方ないかと思います
常識を超えて毎日かなりの時間ぶっ続けで練習されるような事や
特別マンション内での決まりがが無い限り
普通の生活音と考えて生活するしかないと思います

＞洗面所を深型ボウルに変えるべきか悩んでいます
　　　↑

水はねですけど、家族によっても変わってくるし
使い方によっても違ってくるので
我が家では標準の物で問題なくても
お子様が使用する家庭やワイルドに＾＾生活される
息子さんがいらっしゃる家庭では若干水はねもあるかもしれませんね

普通に使用する分には大きく水がはねて水浸しになるような
事もないと思いますが少しの水はねでも気になさるようでしたら
今まで使用していた物と同型にしておく方が無難ではないでしょうか

[1004: 匿名さん]

マンションで住んだことのある人なら、子供にしろピアノにしろ常識範囲で許される程度なら誰も文句は言わないはずですよ。そもそも住人同士もめたいと思って住む人はいないでしょう。ただ、子供がいて走り回る、ピアノの音がする、など音を発する側は「規約で良いから」で済まさず配慮するのはマンションで住む上でいわゆる常識じゃないでしょうか。マンションで住んでいて全く配慮なしに子供が夜９時を過ぎても走り回る、ピアノの音がする、では苦情を言われても仕方ないと思います。
ちなみにうちにもピアノがあります。たまに気が向いたとき弾くので、十分配慮しようと思ってます。
どなたかが書いておられましたが、嫌だ嫌だではマンションは住めませんのでお互い気をつけあいましょう。

[1005: 匿名さん]

バラバラの環境の人が居住する場所で暮らしているのですから
常識の範囲の事柄で文句を言っているようでは
暮らしていけませよね

9時以降は絶対に走らせないようなしつけって
実際はものすごく難しいんですけどね・・・
子供にも小さい間から隣近所の迷惑にならない事を
しっかり話して育てなければいけませんね
その上でまだ子供が迷惑をかけた時は
親が素直に謝罪する事が揉め事を少なく生活できる方法でしょうか

9時には気絶状態のように寝てくれるように昼間は外で元気一杯遊びまわってもらいましょうか＾＾

[1006: 匿名さん]

わかります。子供は言って聞いてくれる年齢ならいいでけど、小さいと大変ですよね。だからこそ親が生活リズムをコントロールしてなるべく子供を叱りつけることなく生活したいですね。

うちは子供がいますし、今もマンション住まいなのでかなり気を付けています。でも大みそかなどイベントの時は遅くまで起きてテンションも高くなってるので（親もですが）下に住んでる方に会った時に前もって、ご迷惑をおかけしますが・・・と一言いっておきます。
あと、いつもうるさくてすみません、等話していくと大きなトラブルはさけられるのではないでしょうか。それでも下の方のご厚意に甘えてばかりもいられませんが、たまのことで「絶対だめ！！」という方もいないと思います。

子供がいる家はうるさいのが当たり前になって感覚が麻痺しますが、子供がいない方にとってはかなり迷惑な話だと自覚することから始めるべきだと思います。私を含め。

[1007: 不動産購入勉強中さん]

ある程度の常識を持ち合わせている人たちがいれば、
ルールなり日頃のコミュニケーションである程度は解決できると思います。

問題はごくまれに全く常識が通じない人がいた場合・・・。
これは結構大変ですよ。
最近、訳わからない人が多いですからね。
そういう人への対策の解を残念ながら私は持ち合わせておりません。

[1008: 匿名]

毎月、迷惑料として誠意を見せてくれるなら、多少は我慢します。限度はありますけどね。

[1009: 匿名さん]

１００８
迷惑料って・・・こういう事言いだす人に限って一番モラルないと思う。

[1010: 物件比較中さん]

抽選会の日から突然執拗に続き始めた一連の荒らし行為はたぶんあのマンションの関係者でしょうね。
あちらさんは1期ですら思うように売れなかったから、1期2次もかなりの戸数が売りに出されてますね。

[1011: 匿名]

迷惑料は論外として、
階下の家族構成をしっかり把握しておくべきだと思います。
赤ちゃんがいたり老夫婦の方や受験生が住んでる家庭なら、やはり夜遅くに上でドンドンされると迷惑だろうし、逆に同じくらいの幼児がいるならお互い様だと多少なりとも理解してもらえるはず。そのためには入居の挨拶の際、うちはまだ子供が小さいので迷惑かけるかもしれないと言うことをしっかり伝えるべきですね。

[1012: 匿名]

1期2次は、売れなかったからとは限らない。
抽選に外れた人の為でもある。
このスレ荒らしてるのは、千里中央の売れ残りのマンションの方でしょう。

[1013: 匿名さん]

千里中央駅近くの最近の物件の中では、バークは一番安い物件ですね。バークより高い他の物件も少しずつ完売に近づいているみたいです。レジデンスとサンメゾンはほぼ完売間近で、他もそこそこ売れていってるみたいです。ここは一気にいきますかね。

[1014: 匿名さん]

>1012
売れなかった戸数分で抽選に外れた人も賄えるそうですよー。

[1015: 匿名]

この板荒れてる？どこが？？
すでに住民板みたいになってると読んでて思ったんだけど。
申込予定さんのピアノ発言から始まっただけで荒れてはいでしょ(笑)