パークハウス千里中央ってどうですか？(part 2)

[購入検討中さん]

パークハウス千里中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市新千里北町3丁目1番1（地番）
交通：
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩5分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩9分
間取：3LDK～5LDK
面積：68.93平米～126.18平米
売主：三菱地所
売主：鹿島建設
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス　大阪支店
販売代理：有限会社プレイス・ワン

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱

[825: 匿名]

グランドファーストの掲示板にゴミドラムはゴキブリ発生するって書いてたんだけど…
やっぱり悪臭もするんでしょうか。生ゴミ処理機が無いのは本当に残念です。

[826: 匿名さん]

何週間もごみドラムにごみがほったらかしではなくて
定期的にすくなくとも週2でごみの回収はあるでしょうから
外までものすごく臭うって事はないのでは？
ゴキブリの発生も、対処のしようもあると思います
どちらにしても自分達のごみを捨てる場所なので住民が
モラルのあるごみの捨て方を心がけて綺麗に使いたいですよね

[827: 匿名]

そりゃ300〜400世帯もあるとゴミのマナー悪い人も出てくるでしょう。
ドラムはディスポーザ同様、きちんと分別して捨てないと故障の原因になりますから守ってほしいものですね。
ゴミの件は私も一番心配です。

[828: 匿名さん]

ゴミドラムは南と中央　北　に分かれていますよね。
参考までに。。。
今のマンションも２４時間ゴミドラムですが、週2回のゴミ回収の日に清掃が入るので、
ゴキブリは見た事ありません。（築４年弱のため参考にならないかもですが）
臭いは夏は少ししますが、住宅にまでは流れ込んでこないので、気になりません。

ディスポーザーは故障した時の修理代が高いので、私はゴミドラムで良かったなと思っています。

明後日いよいよですね。どうか抽選になりませんように〜　＞＜

[829: 匿名]

ゴキブリ出ないんですね。安心しました。
結局グランファーストもさんざんゴキブリやら何やら文句言われてるけど全部鵜呑みにしないほうが良いということですね(^^;)

[830: 匿名]

住人のゴミのマナーや使い方、管理の仕方によってはゴキブリが発生しているマンションもありますし、酷いところだとネズミもあります。
結局は住人の質が大きく左右するのです。

[831: 匿名さん]

ここの営業マンちょっと態度悪かったです。楽しみして行ったのに残念でした。

[832: 匿名さん]

あそこは業者の交流板になってますからね…

[833: 購入検討中さん]

ディスポーザー便利だし、ごみ減るし、絶対欲しい。何年も使ってるけど壊れたことないし、ユーザの使いかた次第じゃないの！

[834: 匿名さん]

＞８３３
購入検討中でディスポーザーが絶対条件ならここに来る意味がないですよ。

[835: 匿名さん]

なんで意味ないの。ここは、検討版ですから、ここも含めて広く検討している人に対してディスポーザーに関して考える上で有益な情報ですね。

[836: 匿名さん]

この物件はディスポーザーありません。
何度ここで話し合っても無いものは無いです。
買う人が普通にいるので、今から仕様変更もありません。

[837: 匿名]

団地が周りに多くて面白みないけど、千里中央が好きなら買ってもいいんじゃないの。

[838: 匿名さん]

836さん

視野が狭すぎませんか？購入にいたらなかった理由でさえも有用です。

[839: 匿名]

ディスポーザーついていて欲しかったけど、ついてないものはどうしようもない。
私は、プラマイで、かなりのプラスだったので、登録しました。
ディスポーザーが、『絶対』なら、私は迷わず、ここは検討しないだろなあ。

[840: 匿名]

そうは言うけど、ディスポーザって一度使ったらやめられないよ。便利さは使った人にしか分からないから、想像で「あんなもんいらない」と言われても説得力ない。

[841: 匿名さん]

ディスポーザーが絶対っていっってても、他の部分に魅力を感じているからここに来るのではないでしょうか。ディスポーザーだけであきらめきれないってところがあって最終的に妥協して購入ってなってもおかしくないと思います。
どんな考えの人でも参加して大いに結構。だれにもそれを制限する権利はありません。
だから誰がどんなコメントをしようが気にせずに、｢ディスポーザーが絶対｣という人も今後も是非参加してください。

[842: 匿名]

実家にディスポーザーあったけど、どうしても必要とは思わないです。
まあ25年前の話ですから、今のは性能が違うでしょうし、単純に比較できないですが。

[843: 匿名さん]

別にディスポーザーが絶対の人は参加するなとは誰も言ってないですよ。
ただ、過去にも話があって、ないものはない、と言っているんです。
ないけど、どうのこうのっていう話なら分かりますが、
ない、ない、とだけを言われても、ないものはないですよ。

[844: 匿名]

>>843さん
同じことを思いました。
ディスポーザーの話が終われば、また学区の話…堂々巡りになりそう。

[845: 申込予定さん]

ディスポーザー使ったことないです。^^;
携帯と一緒かな？持つとやめられないけど、持たなくても別に･･･ってことでしょうか。
うちは今ごみドラムのマンションですが快適です！毎日ごみは捨てますからいつも快適ですよ～。


ディスポーザーユーザーも、きっと大丈夫ですよ。
どちらかだけ選択して･･･といわれたら迷わずドラムだと思いますよ。
家にごみを残さなくていいので。ディスポーザーまわせるのって生ごみだけなんですよね？

[846: 匿名]

現在ディスポーザあります。快適です。
まず、三角コーナーを置かなくて済む。調理後、フライパンや鍋に残ったものや子供が残した食べカスを全て排水口に流して、蓋をして処理したら１、２分でカラッポになります。排水口がヌメることもなくいつも清潔。

ゴミドラムを使用したことないので比較は出来ませんが、ディスポーザを一度使うとやめられないのは理解出来ます。

[847: 匿名さん]

843は834とは別人？　834は｢購入検討中でディスポーザーが絶対条件ならここに来る意味がないですよ。｣って書いてるよ。｢意味がない｣っていわれると｢参加するな｣って聞こえるけど。

過去に話があった話題であっても、現在進行形で同じ問題に直面している人もいます。どの掲示板でも堂々巡りは常です。

ここはどんな意見を持った人でも基本的に常に参加OKです。

[848: 申込予定さん]

845です。なるほど、ぬめらないのはいいですね～♪うちは三角コーナー置かずに排水ネットですぐに水切りしてぽいっとしています。でも、確かに排水溝はヌメってきます。
参考までにお聞きしますが、お掃除とかしなくてもヌメってこないのですか？

[849: 匿名さん]

ディスポーザーも定期的に掃除します

[850: 匿名さん]

もう登録も始まって、最近の掲示板は有益な話はないですね。
掲示板の使い方を知らない、素人の方の書き込みばっかりで、しょうもない。。。
ディスポーザーの話なんか、どうでもいい。
無くて困るんやったら、どうぞ他の物件を探してください！

[851: 匿名]

↑デメリット書かれると目障りなら契約者専用板を作ったら？

[852: 購入検討中さん]

登録が始まったから、なにか変ったわけではなくて、完売までは購入可能性があるんだから、このマンションのプラスマイナスを議論するのは正しいことですよね。

[853: 846]

うちのディスポーザはほとんどヌメリません。定期的にというか月１ぐらいでシャカシャカっとディスポーザ内部をブラシで掃除する程度です。賃貸のときは排水口のヌメリが気持ち悪かったのでヌメリ取りみたいな固形の薬剤をいつも吊してました。

ゴミドラムに興味があるのですがゴミドラムに捨てれるのは生ゴミだけですか？ヨーグルトやプリンの容器、ケチャップやマヨネーズの容器は分別するのでしょうか？
吹田市は何でもありなんで分別する習慣がなく、分別の厳しい地域に慣れるかなと不安があります。

[854: 購入検討中さん]

850は、自分にとって有益でない書き込みは素人意見でしょうもない意見って論旨ですね。
素人って何の素人なの？　ここは何かの玄人専用の掲示板なの。

自己中心的で甚だしく勘違いしてますね。

この人は購入予定者なのかな？　こんな人にはご近所になって欲しくないです。

[855: 申込予定さん]

>ヨーグルトやプリンの容器、ケチャップやマヨネーズの容器は分別するのでしょうか？
不燃ごみになりますね。プラスティックは不燃ごみですので、ごみドラムには出せません。洗って不燃ごみの日に出します。
詳しくはこちらで･･･（豊中市役所）
http://www.city.toyonaka.osaka.jp/top/__filemst__/6813/10_1-2.pdf

ビンやカンも全て分別は必要です。
吹田市からお引越しだと、最初は混乱するかもしれませんね。

[856: 購入検討中さん]

ごみの分別に関して、なんだそりゃという話を聞いたんですが、だれか、正しいこと知らないですか？
北摂のある市は分別収集しているのだが、それらの分別して集められたごみは新しい焼却炉には混合投入されている。理由は、新しい焼却炉では分別しなくてよくなったので。せっかく、分別しているのに、混合投入ってどういうことと思いませんか？

[857: 申込予定さん]

確かにディスポーザーはあるにこしたことはないけど、
ないから買わないってほど重要とも思えない。
後からつけれないのは知ってますが。

ディスポーザーがついてる＝高級仕様ってわけでもないんじゃない？
パークハウスも含め、千里のマンションは他の地域と比べても設備全般はいい。
価格も高めだから当然っちゃ当然だけど。
その中で、パークハウスの設備でマイナス点で上げられるのはディスポーザーくらい。
それ以外はいわゆる高仕様のレベルは守られてると思う。

浴室乾燥機だったり、ミストサウナだったり、いわゆる高仕様の基準になる設備がこれまでも色々
あったけど、今はそれがディスポーザーかな？確かに目立つ設備だし、便利そうだし、
使ったら便利だったというのもよく聞きますし。
ただ、他の設備に比べて反対意見も多いように思われる。そういう意味では、
まだまだ基準ってわけじゃないような気がします。

ま、浴室乾燥機やミストサウナ、ずいぶん昔ではウォシュレットだって、出だしの
ころは、無駄だとか不便だって言われてただろうし。今後はわかんないけどね。

ま、結論を言うと、そこを譲れない人はパークは値段の割りに低仕様で駄目ってことだし、
重視してない人は、その他の面で価格的に満足できるか考えるって話だし、
それでも購入予定の人は、けなしたくっても（価格以外の面で）けなせるのはそこぐらいかって
満足すればいいんじゃない？

[858: 匿名]

え？ほんとですか？！
どこの市か教えてください！
せっかく分別してるのにひどい話…
分別しないでいいならゴミ箱並べなくてすむし何とかならないんですかねぇ。

[859: 匿名]

ここ、住宅エコポイント対象外だから高級仕様とは言えないと思うよ。
全窓ペアガラスとか高効率給湯器を採用とか、いくつかの項目をクリアしたら国からエコポイント取得が出来るんだけど、当然ながらコストをかけないと造れないわけで、
安くあげたい新築マンションはとくに対象外になる物件が多いみたいです。

[861: 匿名さん]

エコポイントは対象です

明日の連絡が待ち遠しいですね

[862: 申込予定さん]

エコポイント対象に決まってるでしょう？ばかばかしい。（笑）

ほんとうに、いよいよ明日ですねー！楽しみ～。

[863: 匿名]

859はグランファーストと書くとこ間違えたんちゃう？こんな掲示板はほんの一部の人しか見てないのがバレバレだからあまりあてにならないよね。メリットもデメリットも同じこと繰り返し書いてる(笑)

[864: 匿名さん]

デメリッターはどこの掲示板でもいますから。

うちも、ディスポーザや学区も目をつぶって買います。マンションは立地が全てですからね。仕様なんて後からついてくる言わば付加価値にすぎない
グランファーストも吹田市だし駅三分で立地が良いから結局売れると思います。
こっちはこっち、むこうはむこう。けなしあいはみっともない。

[865: 匿名さん]

いよいよ明日が申し込み締め切りですね。抽選にならないことを祈るばかりです。
ところでオプションですが、今資料としてもらっているもの以外にどのようなものがあるのでしょうか？
私が把握しているのは、
・バルコニーのタイル
・カーペット
・照明
くらいですが、他にありますか？エコカラットはオプションであるのでしょうか？
知っている方いたらお願いします。

[866: 匿名さん]

８５７，８６４さんの意見に賛成です。

議論しあうのは良いですが、例えばディスポに関しても「ないから購入にいたりませんでした」だったらわかりますが「ない」だけの投稿では話になりませんよね。学区に関してもしかり。

[867: 匿名]

バルコニータイルに関してですが、色々調べると賛否両論あるんですが、結局のところ敷かないほうが無難なのでしょうか？皆さんどう思われますか？

[868: 匿名]

バルコニータイルは後からでもできる為、オプションの締め切りとは関係ないらしいです
もっと後から価格が出てくるみたいですね。

外注した方が安価になるとは思いますが。賛否両論ありますが、外注してバルコニータイルをつける予定にしています

[869: 匿名]

タイルとベランダの間にゴミがたまるとか虫がわくとか、色々言われてますが実際どうなんでしょうね。

[870: 申込予定さん]

うちは主人が玄関から廊下のタイル張り？をしたいらしいんですが寒そうで･･･。でもフローリングだと傷がつきやすいきもするのでどうかなぁと思っています。

ところで洗面のシャワーどうして標準じゃないんでしょうね^^;
洗面の蛇口がシャワーになってないなんてちょっと笑えました。
それは普通つけるでしょ？って。

[871: 匿名さん]

865です。
色々な意見、ありがとうございます。

バルコニータイルを外注した場合、普通はバルコニーの形どおりにカットしてくれるのでしょうか。
積水のタイルがいいって聞いたけど本当ですか？

うちは洗面所のタイルだけ付ける予定です。いつも洗面所の床には水が飛び散っているので。
本当は廊下やトイレもタイルにしたいのですが、全部したら高くなるので多分しないと思います。

寝室が北側になるので、寝室の壁にエコカラットをしたいと思っていますが、オプションではなさそうですね。

[872: 申込予定さん]

うちも北側のお部屋が寝室です。(そういう方多いとおもいます＾＾)
エコカラットって８畳のお部屋でおいくら位するんでしょう？ピンからキリだとはおもいますが･･･。
あと、お部屋全面にしないとあまり効き目ないんでしょうか？

ご存知の方、よろしくお願いします。

[873: 匿名]

オプションは、魅力的なの無いのですが、、
ダイニングの吊り戸棚を付けるかどうかで、悩んでます。
後、色を中間の二色で悩んでます。

[874: 申込予定さん]

うちはダイニングの吊り戸棚はつけないことにしました。
どうも圧迫感が出るような気がして。

色は明るい２色で悩んでいます。営業さん曰く、白いお色のほうがお部屋が明るくて広く感じるとのこと。
あ、広い間取りの方はそんなこと気にされないと思いますが^^;　うちは中途半ぱは広さなもので･･･。