パークハウス千里中央ってどうですか？(part 2)

[購入検討中さん]

パークハウス千里中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市新千里北町3丁目1番1（地番）
交通：
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩5分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩9分
間取：3LDK～5LDK
面積：68.93平米～126.18平米
売主：三菱地所
売主：鹿島建設
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス　大阪支店
販売代理：有限会社プレイス・ワン

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱

[701: 匿名さん]

そんなに北向きが好きなら改装してリビングを北向きにする手もあるよ。

[702: 購入検討中さん]

どちらかというと、全戸東向きやろ。よー計算せんと、えらい目にあうでーー。
さらに、どの部屋に西日がはいるか、よく考えることですね。

[703: 購入検討中さん]

8月の大阪だと、真北を0度し、真東を90度としたときに、70度近辺から日が昇り、290度近辺に日が沈みます。パークは意外と東に振っているので、北と思われている部屋には夏には、西日がかなりはいり、南と思われている部屋には、かなり東日がはいります。ですので、この物件に関しては、両方の部屋があるかぎり、あまり北とか南の議論はないように思われます。
ちなみに冬2月は、110度からのぼり、250に沈みますので、この建物が東に振っている効果がでて、日が最大限にあたって欲しい人にはいいのではないかな。

[704: 匿名はん]

完全に南向きとおもっとったけど、全戸南向きっちゅうのは、うそか？！ジャロに言わなあかんなぁ。
もしくは、７０２、７０３はバカボンのパパか？

[705: 匿名さん]

いやいや、北西角の二面採光がベストでしょう。
北側を眺望用として、西側を洗濯物プラス 必要に応じた採光用とすれば。
今の建物は西日の影響はコントロールできますし。

[706: 物件比較中さん]

696さん
サンメゾンは実質的に完売間近の状態みたいですよ。
それにサンメゾンでは、北西角が一番人気でした。
世の中の多様化が進んでいるということでしょうかね。

[707: 匿名]

棟によりますが、真南ではないですよね。
いま、南東向きに住んでますが、午前中は明るいけど昼からは陰ります。なので冬場は寒く、暖かい西日が恋しくなります。
南西角部屋が理想です。

[708: 匿名]

サンメゾンの北向き住人が北向きを絶賛して書き込んでるんだ。
北向きマンションなんて聞いたこともないから不思議だなーと思ってたんですが、これで意味が分かりました。笑

[709: 匿名]

方角の話しついでに、ここでお買い得くな階数は、何階と思いますか？
私は、眺望期待出来ないので、2と3階が良いと思ってましたが、階数による差が余り無い価格設定になり、高層階がお買い得かなと考え直してます。

[710: 匿名さん]

タワーとかは、全ての向きがあるけど。
方角に関係なく、眺望の良いところから売れるみたい。

[711: 物件比較中さん]

706ですが…
別にサンメゾンの住民ではないですけど。
この辺りの物件を見てまわって得た情報です。
個人的には向きよりも眺望や間取りを重視してます。
数は少ないですけど、眺望などによっては北向きも実際ありますよ。六甲山が臨める阪神間には結構ありますね。

[712: 購入検討中さん]

サンメゾンもパークもWEBサイトの間取りのページみたら方角かいてあるから、すぐわかることですね。

サンメゾンこそ、完全な東向き住戸じゃないですか、なんで北向きと表現されるのでしょうか？

[713: 匿名]

だから北向き信者はパークに用はないでしょう。さようなら。

[714: 匿名]

サンメゾン北向きリビングありますよ。といっても北西の角になるからまだマシですけどね。

[715: 匿名さん]

サンメゾンの話はもうやめましょう。北向きも良いのかもしれませんがパークにはないのでその話もやめましょう。

[716: 申込予定さん]

13日から登録～どきどきしますね。
皆さん、何時ごろ行かれるのでしょうか。

[717: 匿名]

投稿無いですね。
水曜日だからかな？
ここの書き込みは、ライバル物件の営業が多いとみた。

[718: 匿名さん]

不動産営業なんてお暇なもんですね。
そんな人の経費が乗っかってると思うと、新築も嫌になりますね。。
不当に高い中古はもちろん嫌ですけど。

[719: 匿名さん]

もう書くこともなくなってきたんじゃないですか？
買う人は掲示板見ても見なくても買うだろうし。登録会まで日にちないですしね。
あんまり書きこんで、抽選になるのも避けたいし。

[720: 梅田]

少し高いが千里中央では標準的なマンションでは？

可もなく不可もなく。

千里中央が好きなら買いじゃない？

[721: 物件比較中さん]

そうですね。
千里中央では、仕様、価格とも標準的かもしれないですね。悪く言えば、あまりにも普通です。グレード的にも、高級クラスでもなく、チープなクラスでもないですね。大規模なんで、少し大衆的な部分がある方が受けが良いでしょう。

[722: 匿名さん]

大型じゃなければ決めたい要素はいっぱいあるんだが。そこだけが残念なマンション。

[723: 匿名]

大規模マンションだけど、無駄な共用施設が無いのは良い。
そのわりには、(大規模にしては)管理費も積立金も高いのが、気になる。
1期で、どれだけ売れるかが勝負。様子見の人が焦る程売れないと、売れ残り長期化すると思う。
地検者部屋除いて、約半分の150戸が、心理的には目安かな。

[724: 匿名]

ここのキッチンは韓国製と聞いたのですが…？？

[725: 匿名]

韓国製だと何か問題でも？

[726: 匿名さん]

そういえばキッチンのメーカー聞かなかったです。
ご存知の方教えてください。

[727: 匿名]

韓国製

[728: 727]

すみません…途切れちゃいました。
韓国製ってハンセムとかですか？

[729: 物件比較中さん]

欧州製ならともかく、韓国製より国産の方がええやろ。

[730: 匿名]

パークハウスで韓国製って考えられない…ガセネタですかね？

[731: 匿名]

単にコストダウンなんじゃないですか？

[732: 匿名さん]

それは初耳です。
ここくらいのレベル（値段）のマンションでは、キッチンが韓国製ってことはあまりないことなのでしょうか？
キッチンはどこ製が標準的なんですか？　やはり日本製が安心な気はするのですが・・・。
韓国製でもまあ大丈夫なのでしょうが、ブランドイメージでは大分劣る気がします。

詳しい方教えてください。

[733: 匿名さん]

日本製かドイツ製じゃないと。

[734: 申込予定さん]

嘘はいけませんね（笑）

キッチン全体はタカラスタンダード
ＩＨは三菱
ガスコンロはハーマン

オプションはＩＨが三菱でガスコンロとオーブンはハーマン
食器棚はタカラスタンダード
全て日本製ですよ

ここの三菱製ＩＨの下には三菱製かパナソニック製のビルトインオーブンを
つけることができるそうです。
ただその場合、事前に電気工事が必要となります。
メーカーに問い合わせると、設置条件や合う型番を教えてくれました。

うちは入居後にキッチンを変える予定です。

[735: 申込予定さん]

↑
あ、念のため。
生産地までは知りませんよ？

[736: 匿名]

724です（韓国製ですか？と書いたものです）
私の投稿で物議を醸し出したようで恐縮です。
ガセネタというか、その情報はシャリエ茨木という掲示板に書いてました（パークハウス千里中央はハンセムだと書いてます、読んで見てください）

でも韓国製が悪いとか言いたかったわけじゃなく、ハンセムはタカラスタンダードなんかよりよっぽど高級感があると、その掲示板では良い評価でした。高級マンションにはよく使用されるとのことで。

でも734さん（申込み予定さん）がタカラスタンダードと言うなら韓国製じゃなさそうですね。個人的にはハンセムに興味があったので見に行こうかな、と思ってたのでちょっと残念です。

[737: 匿名さん]

タカラスタンダードだから日本製ってのは安直すぎるように思うのですが。

[738: 匿名]

ハンセムはコストを抑えるために使うって某デベの人が言ってましたよ。
デザインも悪くないので、見た目はコストダウンっていう感じにもなりにくいみたいですし。

[739: 匿名さん]

ガスコンロってＩＨよりもキッチンに熱がこもりやすいとか、油煙が出やすいって本当ですか？
ここはガスコンロにする人が多いみたいですが、みなさん気にしていないのでしょうか？
対面式の場合、吊戸棚を付けるから大丈夫っていうことでしょうか？
吊戸棚を付けると、夏場キッチンが暑くなると聞いたので、ガスにして吊戸棚を付けると熱がこもって夏場暑く
なるし、吊戸棚をつけなければ匂いや熱がダイニングへ流れてひどい状態になるのでは、と迷っています。

[740: 購入検討中さん]

キッチンの熱は心配は無用です。IHでもガスでも、上部に設置されたダクトが正しく設計されていれば、問題なく排熱されます。IHでは、加熱強さと連動した排気を行うのが普通です。ガスはよくしらないのですが、最近のはダクト連動ぐらいするのではないかな？

[741: 匿名]

IＨは電磁波が怖い。
うちはガスで不自由してないからガスで問題なし。

[742: 匿名]

ディスポーザーない大規模も珍しいね。ゴミ置き場が不衛生になると思いますが大丈夫なんでしょうか。

[743: 匿名さん]

韓国のハンセムは高級感があり、すごく素敵ですよ！私は東京の友人宅で初めて見ましたが、日本製じゃないと一目でわかる高級仕様です。性能も良いらしく見た目は欧州仕様、性能は日本仕様だと言っていました。
個人的にはタカラよりハンセムの方が良いですが、パークはハンセムじゃないですよね。他の掲示板からの話らしいですが、結局使用できない情報が多いという事ですね・・・・

[744: 匿名]

タカラスタンダードは高級感というよりは、可もなく不可もなく普通といった感じですね。
ハンセムのキッチンは憧れます。

[745: 匿名さん]

いやいや、タカラスタンダードなんて賃貸でよく見かける、日本製では安物メーカーですよ・・・。

[746: 匿名さん]

タカラはマンションで一番よく見かけるメーカーですね。でも仕様はピンキリみたいですよ。賃貸なんかには安価なものも多いですが。戸建てでよく使われてたミカドが潰れたので戸建てでも最近はパナソニック同様よく使われるみたいです。

ハンセムは良いですね！初めて知りましたがすごく興味あります。

[747: 匿名]

プライムフォートの掲示板より

No.137 by 匿名さん 2004-09-18 20:26
135さん
教育環境と、公団建替えのため高価格であること、元住人の環境です。
私の決め手の一番は、教育環境です。
小、中学生がいないか、私立に行かせるなら問題ないと思いますが、
8中と9中を考えると、プライムにしますね。地元のことをよく知っているなら迷わずですね。
特に女の子の場合は気になりますね。
8中エリアの家庭構成を見ると、8中に行かせたくないと思う人が多いと思います。
あまりこれに触れると問題発言になるかもしれないので、住まれてから感じてください。

[748: 匿名]

↑意味深・・・

よく考えたら立地が良いとの意見は多数あるのに、ここのエリアの学校に行かせたいからパークを買いたいとかいうコメント全く無いもんね…。
子供いる身としては微妙かも。

[749: 匿名]

立地だけで300戸も売れるのかね。？

[750: 周辺住民さん]

え？？ここって8中なのでしたっけ？？
ありがとうございます。気づきませんでした。

気にしない方も多いとは思いますが、我が家は公立志向なのｄ
9中じゃないと困りますね。助かりました。

あとは、17中・13中・3中・11中ってとこですかね。