パークハウス千里中央ってどうですか？(part 2)

[購入検討中さん]

パークハウス千里中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市新千里北町3丁目1番1（地番）
交通：
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩5分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩9分
間取：3LDK～5LDK
面積：68.93平米～126.18平米
売主：三菱地所
売主：鹿島建設
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス　大阪支店
販売代理：有限会社プレイス・ワン

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱

[601: 匿名]

セレブを気取りたいなら緑地公園〜千里山でしょうね。昔からあのへんに住んでる人は質が違うというか、みんな上品です。ミシュランで三ツ星をとった有名な和食屋さんもありますし。

千里ニュータウンはしょせん団地だからね〜、千里中央なんかで買い物してると厚かましいおばさんや婆さんをよく見かけます(^^;) 若いお母さん世代のほうが感じが良いですね。

[602: 匿名さん]

601さん、それは仕方がないことでしょう。真のセレブが住もうと思っても、千里中央は竹林であり、住宅地ではなかったんですから。ただ、千里中央周辺の緑丘、藤白台、青山台や島熊山南の戸建てエリアには、セレブの家系の人たちも入植していて、千里中央の価値をかなりひっぱりあげてたりします。

[603: 匿名さん]

わかります。千里中央で見かける上品なママ達は緑丘や東豊中2丁目辺りの豪邸に住んでいる人たちでしょうね。千里中央そのものより、周りの戸建て（豪邸）ゾーンの人たちでしょう。

豪邸ゾーンは結局駅からは少し距離がある静かな所が多いですし。そこの息子さん娘さんがパークなど利便性のあるマンションに住むパターンが多いと思います。

[604: 匿名さん]

えええええええーーー、　豪邸ゾーンは団地（含むマンション）のことよく思ってないから、無理やと思う。

[605: 匿名]

千里中央が好きなら、いいんじゃないかな。地権者がいる以外は特に問題なさそう。三菱地所だしステイタス感あるし。

個人的には、千里中央は面白みや歴史のない街と思うが。

[606: 匿名さん]

ここはシニア向けのマンションですか？

外観は団地っぽいですよね・・・・

[607: 匿名]

地権者はシニアですから…。

[608: 購入検討中]

無償セレクトで吊戸棚を取るか、そのままにするか悩んでいます。
検討されている皆さんはどうされるのでしょうか？
家族3人なのですがリビングの開放感が欲しいので取ってしまおうかと考えています。
収納的には不足してしまうんでしょうか？

[609: 匿名さん]

エルド見に行きましたが、確かに完売間近みたいでした。照明の件は、エルドの建物構造によるものみたいですね。全居室がバルコニーに面しているためですね。まあ、年明け入居の方も結構いらっしゃるようですけと。残念ながら、欲しい間取りは売れてしまっていたのですが、良い物件と思いますよ。

[610: 匿名さん]

勘弁してくださいよ。
緑地公園とか千里山とか、住みたくないですよ。
あんなところ良い物件もありませんし、対象外ですよ。
セレブとかどうでもいいです。
千里中央は総合的なバランスが魅力なんですから。

[611: 匿名さん]

駅から徒歩圏内以外は、問題外でしょう。
かつて豪邸と言われたエリアも、価値観の変遷により大変みたい。
千里中央は駅から数分であって、はじめて魅力的となるのでは。
あと戸建物件も個人的には興味なく、老後とかも考えて利便性のあるマンションがいいです。戸建買う費用でマンションを買えば、かなり良い物件が買えますよ。

[612: 申込予定さん]

ここを購入しようとは全く思ってないような人の書き込みが多いですね。
まあ、これもバークの注目度の高さを裏付ける証拠なんでしょう。
なんか、うれしいですね。

[613: 物件比較中さん]

要望書の締め切りはいつですか？
今からでも入れられますか？

[614: 購入予定者]

一日30コメントぐらい？ すごい早いスピードで コメント数が増えて行ってますね…！ 注目度が高いのがよくわかります。 嬉しいことです。

吊戸棚… 迷いますよね。吊戸棚に食器類全部収納して 食器だなは設置しない…という友達もいました。

[615: 購入検討中さん]

うれしくないです。ごみ情報ばっかりです。IHの情報も有害なのかどうかはっきりしないし、掃除しやすいのかどうかもはっきりしないし。オプションの選択に対して迷ったままです。

[616: 匿名]

正直嘘の情報が多くてうんざりしています。
要望書の数や注目度なんかはモデルルームに
行ったらすぐにわかります。
情報は取捨選択して自己責任で判断しないと
嘘の情報に振り回されて、後で「こんなはず
じゃなかった」ってことになりかねないですよ。
明らかに悪意に満ちたマイナス情報の書込も
どうかと思いますが、嘘のイイ情報を流して
潜在顧客を取り込もうとする行為は詐欺に近い
です。
この物件の購入を検討している人は目の肥えた
人が多いと思うので、掲示板の情報を鵜呑みに
するような人はいないと思いますが、情報収集
を怠りがちなかたはご注意ください。
高い物件を購入するのですから自分の目と耳と
足をフルに使って情報収集すべきではとこの
掲示板を見ていて思った次第です。

[617: 匿名]

登録するのに、要望書提出は、絶対必要なのでしょうか？仮押さえは、駄目のような気もするのですが。
人気の間取りのようで、5000万円以上ですが、全ての階が要望書で埋まってます。
因みに、私はこのスレッド閲覧を楽しみにしてます。

[618: 物件比較中さん]

どの間取りが人気なのか教えて下さい。
間取りの種類が多すぎてどれがいいのかわからなくなってきました。

[619: 購入検討中さん]

千里中央のお金持ちが、新千里や東豊中の戸建豪邸ゾーンの方々だという意見には納得ですね。

とくに東豊中の北部ゾーンは、桁が一桁違うでしょ。マンションの一番高い部屋と比較しても。

マンションが高いとか安いとか、そんなの庶民の争いですので無駄な議論です。好きなとこを買えばいいのです。

[620: 匿名さん]

619さん

でも不便な場所ですね。
何に価値を求めるかということでしょうかね。

[621: 匿名]

ここは人気な学区じゃないから売れ残るでしょうね。

[622: 匿名さん]

もちろん小学校区は大事ですが、５０００万円を出せる人は、中学から私学に入れますよ。

[623: 匿名さん]

学区の件ですが、全ての家庭に小学校の子供がいるとは限りません。
中高生以上であれば、駅近で学校にも通いやすいのでいいですね。

抽選に外れた場合、我が家は予算オーバーで買えないですが。。。

[624: 匿名さん]

地権者が朝から必死ですね。だから地権者マンションは嫌です。

[625: 物件比較中さん]

別に5000万だせますが、私立には入れません・・・。
それぐらいやそれ以上の物件を購入しちえる周囲も同様にですが、入れません・・・。

公立・国立で十分です。

私立に入れるなら、灘・甲陽・洛南・東大寺などでしょうけど
そんな人種の偏ったところに入れなくても、大阪北部なら普通の公立で十分ですよ・・・。

私立に突っ込むのは、まさに上で出ていた東豊中などボンボンゾーンの
人々では？

[626: 匿名]

公立行ったら塾代に月５万かけないとトップ高に行けないらしいですよ。そう考えると私立中学に行かせたほうが金銭的にも効率的だし受験も無く精神的にも楽なのでは？

[627: 銀行関係者さん]

622さん

5000万円超えのマンションは、大企業の普通のサラリーマン（ゴールが課長）にはいろいろと考慮すると無理な物件です。なのに、将来設計をせずに無理して購入する人が、たくさんいます。なぜなら、ローンが通るからです。しかしながら、そのローンの返済の設計には、子女を私学に通わせることは、計画されていません。5000万円を超えるマンションを購入した層の半分程度は、子女を私立に通わせない将来設計をしています。

[628: 匿名さん]

>625
>私立に入れるなら、灘・甲陽・洛南・東大寺などでしょうけど

星光も入れてあげてー。

[629: 匿名]

625さん

偏った人種って…
偏見ですね？ひがみですか？私の友人に洛南や洛星や東大寺の出身者が何人もいますが、みんな普通ですよ

[630: 匿名さん]

まあ、何に対して十分と考えるかは人それぞれでしょう。
625は、高校・大学は何でも良いって言ってるんだよ。
入れません＝「はいれません」って、ちゃんと言ってるじゃない。

[631: 匿名さん]

親のエゴで狭いマンションに押し込められ、
ローンの為に耐乏生活・・・、
学校も＊＊公立以外選択肢無しって子供がかわいそうだね。

親が見栄を張らずに貯金して、
学力が足らない子には貯金をはたいて、
私立の医学部にでも入れてあげる方が余程喜ぶんじゃないだろうか。
5000万じゃ足らんかもしれんけど・・・。

[632: 匿名さん]

625へ
北部って、あなたの指摘する私立に対抗するなら北野と茨木のふたつしかないので、どちらかに入れるということですね。また、他のエリアも学区のTOPは、北野や茨木と、そんなに変わらんので、北部ならという表現はどうかと思うよ。

[633: 匿名さん]

>632
北野・茨木では全然対抗出来ないよ。
何処でもトップ層になればそれなりだが、
生徒の層の厚さが違う・・・。

[634: 匿名さん]

633さん
もちろん、わかっております。指摘にあるように、学区でTOPの公立のさらに上位20％程度の生徒さんが有名私立と同等になれる可能性ががあります。ただし、有名私立に合格する子は、高校受験時に最低でも高校2年まで終わらせていますので、普通の公立高校に通いながら、それらの子供さんと受験で競争するのは相当厳しいものがあります。

[635: 匿名さん]

>634
>学区でTOPの公立のさらに上位20％程度の生徒さんが有名私立と同等になれる可能性ががあります。

それは、半世紀前の話では？
現在、625に記載されている学校と比較出来る人数は公立トップの上位5%もいないと思います。
2番手校以下は絶望的です。。。
現在の私学偏重は好ましいとは言えませんが、これが現実です。
お子さんのためにも、もう少し勉強してあげてください。

[636: 匿名]

公立中学の教師にはまず期待出来ません。教師ですら塾頼みです。公務員だから仕方ないけど。
質の良い教師を求めるなら私立に行ったほうが無難です。

[637: 匿名さん]

私立に行く行かないは各家庭の考え方で良いと思います。学校選びは何も勉強だけじゃないし。

狭いマンションに押し込められて・・・という書き込みがありましたが、狭くても自分のお家、広くても借家の違いは子供でもわかるのでは？親ががんばって家を（マンションを）買って文句言う子供いますかね？仮にそれで進学の選択肢が狭くなっても恨む子なんていないでしょ。

私立に入れるのはボンボンゾーン、とも限りませんよ。

進学に関しての書き込み、かなり偏った意見だと思います。

[638: 匿名さん]

>637
>学校選びは何も勉強だけじゃないし。

スポーツや宝塚歌劇団でも目指している子以外は、普通教育で決めるもんでしょう。

>親ががんばって家を（マンションを）買って文句言う子供いますかね？仮にそれで進学の選択肢が狭くなっても恨む子なんていないでしょ。

すごいエゴだなあ。
子供の教育を第一に考えた上で、身の丈に合った物件を選ぶもんだと思うけどね。
たかがマンションと一生を左右する教育を天秤にかけるとは・・・。
自分が親にマンションや車で目一杯なんで学校行けないなんて言われたら、
親のアホさ加減に絶望するね。

[639: 匿名さん]

この辺は教育に熱心で潤沢につぎ込む家が多いから、ローンで一杯一杯なら惨めになるよ。

[640: 匿名さん]

635さんへ

現在の話です。可能性と書いてあるのをみのがさないように。公立高校にいったということは、私立にいくほど詰め込んでいないことを意味しますので、上位20％の方には、私立と同等になれる可能性があると書いてます。同等ではありません。

2番手の没落というのは、このエリアでは豊中高校ですね。東大、京大、阪大にたくさんいってましたからね。

[641: 匿名はん]

>640
>公立高校にいったということは、私立にいくほど詰め込んでいないことを意味しますので

最近は私学の方が自由奔放ですよ。公立の方が内申という足枷があるので、器用貧乏になりやすい。
しかし、昔の発想ですね。。。。

[642: 近所をよく知る人]

>640
>上位20％の方には、私立と同等になれる可能性があると書いてます。同等ではありません。

公立学校の先生ですか？
残念ながら高校生にもなって可能性に期待しているだけでは、人生終わってしまいますよ・・・。
現実を見ましょう。

[643: いつか買いたいさん]

マンションの話をしましょう！

[644: 匿名さん]

そのとおり

[645: 匿名]

>No.637

価値観は人それぞれで押しつけるもんでもないから
誰がどんな思想を持っていようと自由だとは思いますが、
個人的な感想としては、子供の未来よりも家のほうが大事
という発想は恐ろしい限りです。パークは無限の可能性を
秘めた子供の未来よりも優先しないといけないような物件
なんでしょうか？単に親が見栄張りたいだけの話では？
パークに住むことで見栄張ろうとすんのもどうかと思うけどね。

[646: 匿名]

子供を第一に考える人ならここの学区はパスでしょうね。
どうしても親の都合（通勤や便利さ、ステータス）を考えてマンションを選びがちですが、結局それに子供がついていくしかないと思うよ。

[647: 匿名さん]

637さんのは極端な話だけど、少しわかる気がする。子供の事を考えない親はいないだろうから、身の丈にあった進学を望んでいるのでしょう。高校から私学の用意位はみんなしてるでしょう。

[648: 匿名]

気に入らなかったら、売れば良いと、軽い気持ちで購入予定です。
とりあえず、頭金三割入れれば、学区が嫌になったら、直ぐに売れるよ。売ればローンは返済できる。
ぐだぐだ買えない理由を探すより、良い物件と思ったら、買いましょう。こういうのは、縁ですよ。

[649: 匿名]

ステータスなんて人それぞれ。
70平米そこそこの狭い間取りでも高嶺の花である千里中央で暮らしてるんだと優越感に浸る人もいれば、
市内のタワマン90平米を贅沢に３Ｌにリフォームして20畳ぐらいのリビングで優雅に夜景見ながら暮らしてる人だっているわけで。

同じ5000万ならどちらが幸せか、なんて、自己満足の世界になってくるから他人がとやかく言うことでもないよね。

[650: 匿名]

>648
あまいね。言っとくけど簡単に売れるもんじゃないからね。
中古で5、6000万の値をつけたらスルーされるのがオチだからパークなんて一気に目減りしますよ。
うちは去年、千里の人気校区内の某人気マンションを売りに出し、築５年落ちで新築時3800万だった物件が査定通り3600万で売れました。しかし同じ時期に同じマンションで高層階角部屋の人が売りに出していて、元が5000万もした間取りだったため、一気に4000万という査定を突きつけられ、それでもなかなか売れず結局3800万で売ってました。

千里で中古を探す人の予算はせいぜい4000万とのことです。地元不動産でそういう統計出てるから将来売りに出す可能性があるならば中古市場を勉強したほうがいいですよ。

[651: 匿名]

5000万円だせば、ここは85m2ぐらい購入できますよ。低層階ですが。
要望書数が気になります。今日行かれた方、情報あれば教えてください。

[652: 匿名]

648です。
中古で売ると損するのは、認識してます。
だから、頭金三割必要と思います。
中古は値が下がるが、三割見とけば良いでしよ。
ただ、ここがガーデンヒルズと同程度の価値があると判断されるなら、頭金二割でいいと思います。
私はガーデンヒルズ並かなと、期待してるのですが、甘いかな。

[653: 匿名さん]

ガーデンヒルズ並みだと私も思っています。
ガーデンヒルズの中古は市場に出回る前に、予約で売れてしまうらしいですね。

[654: 匿名]

三菱地所と住友不動産くらべたら、地所でしょう。
同様に、パークハウスとシティーハウス比べたら、パークでしょう。
ただ、ガーデンヒルズは、住友の高級ブランド。
高額物件から大衆物件まで、同じパークハウス ブランドで勝負してる限り、ガーデンヒルズには勝てない。
私なら、迷わずに、ガーデンヒルズを選びます。

[655: 匿名さん]

641>

ありえない話をするなよ。自由奔放で灘クラスに合格するですって？　どんだけ賢いねん。

[656: 匿名さん]

ガーデンヒルズは確か今中古で出てますよ。
南向きですし、２面採光だし、80平米弱で中層4500万なので悪くないのでは。

私は個人的には住友を応援したいのですが、関西のガーデンヒルズは名前だけなところがありますね。
甲子園にもガーデンヒルズができてましたが、高いだけで中身なし。
２面採光や逆梁もできてませんでしたから。

ここのパークは比較的頑張ってる方だから、立地は別として千中のガーヒルには勝てるかも？
でも、仮にガーデンヒルズ千里中央が、今新築で売り出されていたとしたら、
立地面からガーデンヒルズかな。

[657: 物件比較中さん]

売れるのを前提条件で購入するのは怖くないですか？

マンションもたくさん増えてきてますし。人口はかなり減りますし。まあ数年だけ住むならよいでしょうけど。

人口が減るのは明確なので、デフレが続く可能性は非常に高いです。国債がデフォルトしたりしてハイパーインフレになると別ですが。

ここもある程度長く住む覚悟がいるのでは？

[658: 匿名]

明らかに千里中央は過剰供給だし今までの中古事情とは大きく変化していくでしょう。
いままでなら希少な千里中央の中古物件だったものが、次世代では選べるほど数多く中古が出回るはず。
それにパークは大規模だからね、中古が出回ったら同じマンション内でも競争しないと売れなくなる、隣より早く売りたいと心理的に追い込まれてどんどん値が下がりそう。

みなさん、永住しましょう。

[659: 申込予定さん]

キッチンの吊り戸棚はつけないことにしました。
あれがあると、圧迫感が気になります。
あと、コンロはガスにします。料理が好きなので、ＩＨはやっぱり多少ストレスがあります。

[660: 申込予定さん]

1期、結局何戸販売するんでしょうか？自分のお部屋のことしか聞いてなくて。要望書はたくさん出てるって聞いてはいるけど若干不安で・・・。うちも抽選になりそうだし。第２希望検討しておいたほうがいいんでしょうか。

[661: 匿名]

↑そんなの営業さんに聞けば？
こんな掲示板で真面目に質問するほうが不思議。

[662: 購入検討中さん]

↑　661嫌なヤツだね。ムシムシ。

ちゃんとレスつける人もいるから真面目な質問もありでしょう。
たぶん１００戸程度じゃないでしょうか。重なってる住戸もけっこうあるみたいだし。
うちはまだセーフみたいだけど、登録までまだ日にちがあるみたいだから重ならないように祈るばかりです。

ここの掲示板、最近やっかみ？やら他のマンションの営業？の書き込みが多いから、
契約終わったら、契約者専用の板作りましょう。
プラスになる情報や入居予定者とのコミニケーションがとりたいですね。

[663: 匿名さん]

ガーデンヒルズ横の深谷第三住宅の建て替えを待ってるんですが、一昨年くらいから、なかなか進みませんね。千里中央では、あそこは利便性と緑の環境を備えた、最後の一等地かと。パークハウスも良いんですが、大規模なのが気になる…。迷うな…

ガーデンヒルズが新築なら…　うちも即買いです。
むこうは、地権者とのトラブルもほとんどないよって住んでる友人が言ってました。
パークハウスもみんなで仲良く暮らせたら良いですね。

[664: 匿名さん]

横暴書の件数は週末の時点で１７０〜１８０と聞きました。
ただ、重なっている住戸もあるので、住戸数でいうと約１５０らしいです。

登録会は次の週末からですよね。
ローン審査に通っていないと登録できない事からして、
現時点で重なっていなければ大丈夫かなと思っています。安心するのは早いですか？

契約者専用の掲示板　賛成です★

[665: 匿名さん]

>655
入ってから自由奔放って意味。

[666: 匿名]

ガーデンヒルズに住んでいます。
3LDKで東向きです。

私は今の住まいに満足していますが、主人がもう少し広い部屋をと今から探そうかなと思ってます。
当初、最安値だったらしく3900万でした。中古ですが4000万程で売れそうなので今がタイミングかなとも思いますが、なかなか今より良い物件がありません。

やはり、今が売り時でしょうか？

[667: 匿名さん]

↑↑それは不動産屋さんに相談しよう。

ここはパークについての掲示板だから。

[668: 匿名さん]

>664
横暴書って。ギャグとしてはいまいち。

[669: 匿名]

いよいよ今週末から登録ですね。
私も要望書、重なってないので、希望の部屋が購入出来そうです。
住民スレッド良いですね。

[670: 購入検討中さん]

>666

3LDK最安値だったということは、2階70㎡弱だとある程度特定できます。

「東向き 2階 70㎡弱」で3900万円とは、やはり高いですね。
駅徒歩10分弱ですし、北摂では南向きでそれくらいの価格ですよ。

[671: 匿名]

ガーデンヒルズってどの辺りにあるんですか？
最近千里中央を見始めたので情報ください。そんなに皆さんが絶賛するなら中古でもいいかと考えてます。

[672: 匿名さん]

新千里東町２丁目。
http://all-mansion.com/2081_m/

あまり中古は出回っていない。あっても高いと思うよ。

購入できないから良く見えるだけかもしれん。
当時は間取りがいまいちというレスが多かった。
当然、仕様は５年前ということ。

同価格なら、パークかな。

[673: 匿名さん]

70弱で3900万、しかも東向きはナシでしょ。たぶん人気マンションとは言えかなり安くしないと無理ですよ。

[674: 匿名]

671です。東町なんですね。
五年前の仕様と今とではかなり違いがあるのでしょうか？？
東向きはちょっと嫌かな…。

[675: 匿名さん]

なんで東向き嫌いなんですか？私は、北向き、東向き、南向き、西向きの順番で好みです。

[676: 匿名さん]

６７５さん

私も、実は南向きよりも北向きが好みです。

今の時代、南向きは直射日光が厳しく、日中バルコニーに出ることもためらいます。
この点、北向きであれば、そんな心配もありません。
そして北向きの一番のポイントは、窓から見える全ての物が、太陽光を浴びて輝いて見えることです。これは、朝日の西向き、夕日の東向きの景色にも同様なことが言えます。
海外駐在時に北向きの魅力を知りました。欧米では、日本のような南向き信仰は全くありません。日本家屋とかであれば、南向きも重要かと思いますが、今の時代のマンションでは、少なくとも必須の条件ではないですね。
ホント、個人的な趣味ですけど、今のマンションも北向きで満足してますよ。日本では、同じ価格で、北向きの方が広い間取りを選べますので。

[677: 匿名さん]

私も、深谷第三狙いだったんですが、待ちきれなくなってきてしまいました。。東町の方が北町より良いことは分かってるんですが。。パークハウスでも良いかなと。

しかし、深谷第三も建て替え決議後に高値で中古が出てましたけど、あそこ買った人は今頃涙目？

[678: 匿名]

>676
北向きを力説されても誰も共感しないと思うけど。
バルコニーに日が当たらないなんて有り得ないでしょう。洗濯物や布団は干さないのですか？

>674
東向きに住んだことあるけど朝しか日が射さないから冬場は洗濯物が乾かないし昼前からリビングが影になって寒くてたまらなかったです。
私は寒がりだし昼前の電気は嫌いなので南西向きが理想です。

[679: 匿名さん]

ガーデンヒルズは当時、元住民たちがこんなに東町の価値があがるとは思っていなかったこともあって
取り分2千万円しかなかったので（今見れば）ある程度安く分譲していたのでしょう。
うちとしてはガーデンはいいと思いますが5年落ちの割には高いのでいまさら買う気になれません。
間取りも選べないし。
桜ヶ丘とジオにかこまれてるし、ちょっと暗い感じ。あんまり立地はいいと思いませんが・・・。
静かに暮らしたい人はいいと思います。

このタイミングで立替をしたパークの元住民の方たちはとても賢いと思います。
ほんとパーク高いです。ため息が出ますが、、やっぱり千里中央に住みたいと思ってしまう。地元だし。

[680: 匿名さん]

南西の部屋って？よほどエアコン好きなんですね。うちは、エアコン嫌いなので、断然北か東が好みです。

[681: 匿名]

北か東ならパークは検討外では？

[682: 匿名]

うちは東の選択はないですね。仕事柄、朝はゆっくりというのもあるけど、やっぱり午後からも明るい方がいい。なので南の次は東より西。入ってくる光を遮ったり調節はできるけど、ない光はどうしょうもないからね。午後から暗いのは気が滅入る。

[683: 匿名]

ここは南東にふった棟がありますが日当たりはどうでしょうか。

[684: 申込予定さん]

もう～、みなさんご自分と意見が違うとすぐにもめる･･･^^;
確かに、日本のように欧米では”南向き”にこだわる人は少ないですね。価格がそれで変わるというのも日本独特じゃないでしょうか。

こればかりは好みの問題でしょう。という私はやっぱり南向きが好きなんですけどね(笑)
今まで東、南しか住んだことがないので、両者しか比較できませんが
東は11時くらいから日がささなくて暗かったです。

どの向きでもルーバルがあれば問題ないんでしょうけどね。

[685: 購入検討中さん]

676さんが示してくれたように、北も東も、眺望のある階に住めば、非常に明るいです。もしかしたら、場所によれば、南は直射が入らないように設計されますので、反射光がたくさんある北向きのほうが明るいかもしれません。
日本では長らく低層住宅がところ狭しとたれられたので、北や東が暗いというイメージがつきまとっているのでしょう。

[686: 匿名さん]

うーん、確かに南向き人気は日本独自かもしれないですね。
６８５さんが指摘されているように、古い日本の住宅事情から来ていることかもしれません。

知人が眺望の良い北向き角部屋に住んでいるのですが、室内はかなり明るかったので驚いたことがあります。６７６さんが指摘されているように、反射光（間接光）でも明るさをかなり感じるのですね。

以前よりは、南向き以外を選択される方も増えていると聞きます。
将来的には、海外と同じような感覚になるのかもしれませんね。

[687: 匿名さん]

もしそうだとしても、南東向きがいいな。朝陽がさして明るいのは一日の始まりとして気持ちがいいし、西日はちょっと嫌なので。
分譲マンションはバルコニーが広いのでリビング全体に直射日光浴びるわけではないでしょ。反射光で明るくても、やっぱりある程度お昼は陽が差し込むのが理想。

でも北向きが好きな人は割安でマンションを買えるから納得して買うんだったら良いですよね。大概の日本人はそこを妥協できないから高くなるんだろうし。

[688: 申込予定さん]

87平米の低層階間取りで要望しています。
今まで賃貸にしか住んだことがないんでよくわからないんですが、
固定資産税って年間でどのくらいかかるのか、聞かれた方がいらっしゃったら教えてください。

[689: 申込予定さん]

固定資産税について市役所に問合わせしました。
24年にまた見直しがあるそうですし、まだ建物も建ってないので、あくまで目安だそうですが。。。
土地　550/㎡
建物　2500/㎡(ただし、新築の場合は5年間は軽減措置で1800/㎡程度になる）

あくまで目安ですよー。
なので、688さんの場合だと、
87㎡×3050円/㎡＝265350円　となります。(当初5年は204450円)

[690: 匿名]

北向きマンションなんて買う人いるの？
そもそも明るさと日当たりとでは意味が違います。
日当たりの悪い部屋は老人になったとき病気する確率が高くなるらしいです。お日様を甘く見ちゃダメですよ。健康な体をつくるには太陽の光を浴びないと、カルシウムすら吸収されないんだから。

[691: 匿名さん]

絶対に南向きが好きです。晴れた日中なら冬でも暖かくって気持ち良いもんね。日があたらない北向きなんて論外です。

欧米や日本の標準がどうかは知りませんけど、経験的に私の場合は北向きは対象外です。

[692: 匿名]

日本人は日の出を素晴らしいと感じる傾向にあるので朝日のあたる家を好むそうです。
逆に欧米人はサンセットを素晴らしいと感じる傾向にあるから西日のあたる家がお好みのようですよ。
海外に行けば必ずサンセットクルーズというオプションは付き物ですからね(笑)

[693: 匿名]

そんなことどうでもいいから自分の好みで選ぶべき

[694: 匿名さん]

サンライズクルーズなんて、眠くてやってられないから、サンセットクルーズなだけでしょう。
日本でも、サンセットクルーズの方が圧倒的に多いでしょう。

[695: 購入検討中さん]

北向きが好きな人は北向きを購入すればええ。
南向きが好きな人は南向きを購入すればええ。

ただ、北向き派は北向きも捨てたもんじゃないという選択肢の広さを示しているのに対して、なぜに、南向き派は南に固執しているんだろう。

[696: 匿名]

夕日が綺麗と思えるうちは幸せ。夕日を見ると切ないと思う人は孤独とも言いますよね。

どうでもいいけど、北向きが好きな人は北向き買えばいいとしても、北向きなんて買ったら中古で出しても買い手がつかないですよ。
サンメゾンの売れ行きが悪かったのは南向きじゃないからとも言えるでしょう。西向き東向きにあの値段は出せないと思う人が多かったという結果がちゃんと出てますよ。

[697: 購入検討中さん]

売ることなんてどうでもいいんです。手にいるのが先決です。

[698: 匿名]

日本では、南向きとそれ以外の価格差が諸外国、特に欧米と比べて大きいと聞きました。
それでも需要があるのです。

ただ、よく本やネットの情報で見るのですが、不動産に携わっている人も南向きとそれ以外には価格ほどの差は無いといいます。最近のマンションでは遮光・断熱諸々の技術が進んでいるから、昔ほど住みやすさに差は無いと。また「某大手デベの営業マンはむしろ南向き以外を買う。」というのを本で読んだこともあります。

自分では南は一番だとは思いますが、全てを優先するものではないと思っています。
向きよりも多方面に開口部があり、風通しが良いのが自分では最優先です。

[699: 匿名はん]

だからぁ、南向き以外を希望してんなら、パークはあかんやろ？ってはなしやん。
他をさがしなはれ。ここは全戸南やねんからさぁ。

[700: 匿名]

うちも向きより風通しですね。タワーなんかで開口部が一ヶ所しかないのは辛い。だから必然的に角部屋を希望です。

[701: 匿名さん]

そんなに北向きが好きなら改装してリビングを北向きにする手もあるよ。

[702: 購入検討中さん]

どちらかというと、全戸東向きやろ。よー計算せんと、えらい目にあうでーー。
さらに、どの部屋に西日がはいるか、よく考えることですね。

[703: 購入検討中さん]

8月の大阪だと、真北を0度し、真東を90度としたときに、70度近辺から日が昇り、290度近辺に日が沈みます。パークは意外と東に振っているので、北と思われている部屋には夏には、西日がかなりはいり、南と思われている部屋には、かなり東日がはいります。ですので、この物件に関しては、両方の部屋があるかぎり、あまり北とか南の議論はないように思われます。
ちなみに冬2月は、110度からのぼり、250に沈みますので、この建物が東に振っている効果がでて、日が最大限にあたって欲しい人にはいいのではないかな。

[704: 匿名はん]

完全に南向きとおもっとったけど、全戸南向きっちゅうのは、うそか？！ジャロに言わなあかんなぁ。
もしくは、７０２、７０３はバカボンのパパか？

[705: 匿名さん]

いやいや、北西角の二面採光がベストでしょう。
北側を眺望用として、西側を洗濯物プラス 必要に応じた採光用とすれば。
今の建物は西日の影響はコントロールできますし。

[706: 物件比較中さん]

696さん
サンメゾンは実質的に完売間近の状態みたいですよ。
それにサンメゾンでは、北西角が一番人気でした。
世の中の多様化が進んでいるということでしょうかね。

[707: 匿名]

棟によりますが、真南ではないですよね。
いま、南東向きに住んでますが、午前中は明るいけど昼からは陰ります。なので冬場は寒く、暖かい西日が恋しくなります。
南西角部屋が理想です。

[708: 匿名]

サンメゾンの北向き住人が北向きを絶賛して書き込んでるんだ。
北向きマンションなんて聞いたこともないから不思議だなーと思ってたんですが、これで意味が分かりました。笑

[709: 匿名]

方角の話しついでに、ここでお買い得くな階数は、何階と思いますか？
私は、眺望期待出来ないので、2と3階が良いと思ってましたが、階数による差が余り無い価格設定になり、高層階がお買い得かなと考え直してます。

[710: 匿名さん]

タワーとかは、全ての向きがあるけど。
方角に関係なく、眺望の良いところから売れるみたい。

[711: 物件比較中さん]

706ですが…
別にサンメゾンの住民ではないですけど。
この辺りの物件を見てまわって得た情報です。
個人的には向きよりも眺望や間取りを重視してます。
数は少ないですけど、眺望などによっては北向きも実際ありますよ。六甲山が臨める阪神間には結構ありますね。

[712: 購入検討中さん]

サンメゾンもパークもWEBサイトの間取りのページみたら方角かいてあるから、すぐわかることですね。

サンメゾンこそ、完全な東向き住戸じゃないですか、なんで北向きと表現されるのでしょうか？

[713: 匿名]

だから北向き信者はパークに用はないでしょう。さようなら。

[714: 匿名]

サンメゾン北向きリビングありますよ。といっても北西の角になるからまだマシですけどね。

[715: 匿名さん]

サンメゾンの話はもうやめましょう。北向きも良いのかもしれませんがパークにはないのでその話もやめましょう。

[716: 申込予定さん]

13日から登録～どきどきしますね。
皆さん、何時ごろ行かれるのでしょうか。

[717: 匿名]

投稿無いですね。
水曜日だからかな？
ここの書き込みは、ライバル物件の営業が多いとみた。

[718: 匿名さん]

不動産営業なんてお暇なもんですね。
そんな人の経費が乗っかってると思うと、新築も嫌になりますね。。
不当に高い中古はもちろん嫌ですけど。

[719: 匿名さん]

もう書くこともなくなってきたんじゃないですか？
買う人は掲示板見ても見なくても買うだろうし。登録会まで日にちないですしね。
あんまり書きこんで、抽選になるのも避けたいし。

[720: 梅田]

少し高いが千里中央では標準的なマンションでは？

可もなく不可もなく。

千里中央が好きなら買いじゃない？

[721: 物件比較中さん]

そうですね。
千里中央では、仕様、価格とも標準的かもしれないですね。悪く言えば、あまりにも普通です。グレード的にも、高級クラスでもなく、チープなクラスでもないですね。大規模なんで、少し大衆的な部分がある方が受けが良いでしょう。

[722: 匿名さん]

大型じゃなければ決めたい要素はいっぱいあるんだが。そこだけが残念なマンション。

[723: 匿名]

大規模マンションだけど、無駄な共用施設が無いのは良い。
そのわりには、(大規模にしては)管理費も積立金も高いのが、気になる。
1期で、どれだけ売れるかが勝負。様子見の人が焦る程売れないと、売れ残り長期化すると思う。
地検者部屋除いて、約半分の150戸が、心理的には目安かな。

[724: 匿名]

ここのキッチンは韓国製と聞いたのですが…？？

[725: 匿名]

韓国製だと何か問題でも？

[726: 匿名さん]

そういえばキッチンのメーカー聞かなかったです。
ご存知の方教えてください。

[727: 匿名]

韓国製

[728: 727]

すみません…途切れちゃいました。
韓国製ってハンセムとかですか？

[729: 物件比較中さん]

欧州製ならともかく、韓国製より国産の方がええやろ。

[730: 匿名]

パークハウスで韓国製って考えられない…ガセネタですかね？

[731: 匿名]

単にコストダウンなんじゃないですか？

[732: 匿名さん]

それは初耳です。
ここくらいのレベル（値段）のマンションでは、キッチンが韓国製ってことはあまりないことなのでしょうか？
キッチンはどこ製が標準的なんですか？　やはり日本製が安心な気はするのですが・・・。
韓国製でもまあ大丈夫なのでしょうが、ブランドイメージでは大分劣る気がします。

詳しい方教えてください。

[733: 匿名さん]

日本製かドイツ製じゃないと。

[734: 申込予定さん]

嘘はいけませんね（笑）

キッチン全体はタカラスタンダード
ＩＨは三菱
ガスコンロはハーマン

オプションはＩＨが三菱でガスコンロとオーブンはハーマン
食器棚はタカラスタンダード
全て日本製ですよ

ここの三菱製ＩＨの下には三菱製かパナソニック製のビルトインオーブンを
つけることができるそうです。
ただその場合、事前に電気工事が必要となります。
メーカーに問い合わせると、設置条件や合う型番を教えてくれました。

うちは入居後にキッチンを変える予定です。

[735: 申込予定さん]

↑
あ、念のため。
生産地までは知りませんよ？

[736: 匿名]

724です（韓国製ですか？と書いたものです）
私の投稿で物議を醸し出したようで恐縮です。
ガセネタというか、その情報はシャリエ茨木という掲示板に書いてました（パークハウス千里中央はハンセムだと書いてます、読んで見てください）

でも韓国製が悪いとか言いたかったわけじゃなく、ハンセムはタカラスタンダードなんかよりよっぽど高級感があると、その掲示板では良い評価でした。高級マンションにはよく使用されるとのことで。

でも734さん（申込み予定さん）がタカラスタンダードと言うなら韓国製じゃなさそうですね。個人的にはハンセムに興味があったので見に行こうかな、と思ってたのでちょっと残念です。

[737: 匿名さん]

タカラスタンダードだから日本製ってのは安直すぎるように思うのですが。

[738: 匿名]

ハンセムはコストを抑えるために使うって某デベの人が言ってましたよ。
デザインも悪くないので、見た目はコストダウンっていう感じにもなりにくいみたいですし。

[739: 匿名さん]

ガスコンロってＩＨよりもキッチンに熱がこもりやすいとか、油煙が出やすいって本当ですか？
ここはガスコンロにする人が多いみたいですが、みなさん気にしていないのでしょうか？
対面式の場合、吊戸棚を付けるから大丈夫っていうことでしょうか？
吊戸棚を付けると、夏場キッチンが暑くなると聞いたので、ガスにして吊戸棚を付けると熱がこもって夏場暑く
なるし、吊戸棚をつけなければ匂いや熱がダイニングへ流れてひどい状態になるのでは、と迷っています。

[740: 購入検討中さん]

キッチンの熱は心配は無用です。IHでもガスでも、上部に設置されたダクトが正しく設計されていれば、問題なく排熱されます。IHでは、加熱強さと連動した排気を行うのが普通です。ガスはよくしらないのですが、最近のはダクト連動ぐらいするのではないかな？

[741: 匿名]

IＨは電磁波が怖い。
うちはガスで不自由してないからガスで問題なし。

[742: 匿名]

ディスポーザーない大規模も珍しいね。ゴミ置き場が不衛生になると思いますが大丈夫なんでしょうか。

[743: 匿名さん]

韓国のハンセムは高級感があり、すごく素敵ですよ！私は東京の友人宅で初めて見ましたが、日本製じゃないと一目でわかる高級仕様です。性能も良いらしく見た目は欧州仕様、性能は日本仕様だと言っていました。
個人的にはタカラよりハンセムの方が良いですが、パークはハンセムじゃないですよね。他の掲示板からの話らしいですが、結局使用できない情報が多いという事ですね・・・・

[744: 匿名]

タカラスタンダードは高級感というよりは、可もなく不可もなく普通といった感じですね。
ハンセムのキッチンは憧れます。

[745: 匿名さん]

いやいや、タカラスタンダードなんて賃貸でよく見かける、日本製では安物メーカーですよ・・・。

[746: 匿名さん]

タカラはマンションで一番よく見かけるメーカーですね。でも仕様はピンキリみたいですよ。賃貸なんかには安価なものも多いですが。戸建てでよく使われてたミカドが潰れたので戸建てでも最近はパナソニック同様よく使われるみたいです。

ハンセムは良いですね！初めて知りましたがすごく興味あります。

[747: 匿名]

プライムフォートの掲示板より

No.137 by 匿名さん 2004-09-18 20:26
135さん
教育環境と、公団建替えのため高価格であること、元住人の環境です。
私の決め手の一番は、教育環境です。
小、中学生がいないか、私立に行かせるなら問題ないと思いますが、
8中と9中を考えると、プライムにしますね。地元のことをよく知っているなら迷わずですね。
特に女の子の場合は気になりますね。
8中エリアの家庭構成を見ると、8中に行かせたくないと思う人が多いと思います。
あまりこれに触れると問題発言になるかもしれないので、住まれてから感じてください。

[748: 匿名]

↑意味深・・・

よく考えたら立地が良いとの意見は多数あるのに、ここのエリアの学校に行かせたいからパークを買いたいとかいうコメント全く無いもんね…。
子供いる身としては微妙かも。

[749: 匿名]

立地だけで300戸も売れるのかね。？

[750: 周辺住民さん]

え？？ここって8中なのでしたっけ？？
ありがとうございます。気づきませんでした。

気にしない方も多いとは思いますが、我が家は公立志向なのｄ
9中じゃないと困りますね。助かりました。

あとは、17中・13中・3中・11中ってとこですかね。

[751: 匿名さん]

学区でパークを選ぶという人は確かにいないと思います。

でも学区を一番に考えるならば誰かも書いておられましたが千里中央は選ばないと思います。

住んでる人で学区の良さが変わるなら、数年後ここの学区は変わるのでしょうね。

今良いと言われてる学区に通っている子供がいますが、たぶん通ってみたらわかりますが、公立はどこもあんまり変わらないと思いますよ。神経質な方はどこの学区に行っても短所が見えると思います。

[752: 匿名]

そんなことないですよ。やっぱり評判の良い学校は学級崩壊もなくて、授業中きちんと先生の話を聞いてます。親としては学区の善し悪しは大事な選択。

[753: 匿名さん]

こんだけ建て替え進んでるんだから、転校生も増えるし学校の雰囲気も変わるよ。
もともと８中は決して荒れてるようには見えないですが。

[754: 匿名]

荒れてる云々ではなく、8中は団地が多いエリアなので現在進行形で母子家庭や生保うける人が移り住んでくるんじゃないでしょうか？そうゆう家庭がどうこうじゃなくて、やっぱり同じ学校内で格差が生じると問題はあると思います。塾に行かない子供たちにも平等に公立の先生は授業をすすめないといけませんので、偏差値や学力レベルなども関係してきます。そうなると、裕福層はもう学校に期待出来ず、塾頼みになってしまいますから、公立に行かせる意味がなくなってきます。

[755: 申込予定さん]

娘を9中卒業させました。8中にも知り合いが沢山います。
8中でも、9中でも、塾通いは当たりまえでしたよ。うちは小学校5年生から進学塾に入れていました。

8中の団地のお子さん？が気になるようですが、９中地域にも団地はたくさんあります。
うちの娘の学年にも数人荒れてるこはいましたし、だからといってみなの授業に影響したということは
ありませんでした。(先生も相手にしていませんし、他の生徒も同じくでした)

結局は、本人の問題です。

社会に出てからも悪い人間もいい人間もいます。
自分で人を見る目をつける為に学校へ行っていろんな人と交わって学ぶんです。

団地のせいだとか、環境のせいだとか、そんなことばかりいっている親が多いから、社会にでて適応できない人間が増えるんです。

[756: 匿名]

そんなの頭ではわかってます。それでも、少しでも評判の良い学校に入れてあげたいと思うのが親心です。
気にしない人に気にする人の気持ちはわからないです。もう議論はやめましょう。

[757: 匿名]

756
そんなに評判を気にするなら、私立に入れたらどうですか？

[758: 購入検討中さん]

＞755
公立中学に通わせるのに、小学5年から進学塾に通わせていたのですか？

[759: 匿名さん]

千里中央周辺の学校であれば、５０歩１００歩では？堺区とか、西成区、此花区なら比べる必要あるけど。

[760: 匿名]

学区の良いエリアの新築マンションは販売時、学区が良いことを全面に出してきてひとつのウリにします。パンフにも組み込まれてます。
ここはそれが無いということはそれだけの学区ということなんでしょう。

[761: 匿名さん]

No.754さん

＞偏差値や学力レベルなども関係してきます。そうなると、裕福層はもう学校に期待出来ず、塾頼みになってしまいますから、公立に行かせる意味がなくなってきます。

はっきり言って、どこの中学行かれても塾通いの現実は一緒ですよ。公立小の5年から塾通いも殆ど普通です。どこの塾に行くかで（私立中受験型、学校準拠型）方向性は違えど、大方は塾通いですよ。

公立に行く意味って言いますが、公立の現状はそんなもんです。学区が良いところはもっと進学塾通いの比率が高いです。

[762: 匿名]

団地の子供たちも塾通いなんですか？そんな余裕がどこにあるんだろう。

[763: 匿名]

偏差値が良ければ塾は無料で行けます 中学校、高校の時は私も兄弟も無料でした ちなみに団地住まいでした

[764: 申込予定さん]

>758さん

７５５です。別に中学受験するしないに関係なく進学塾に通っている子は多かったです。
うちは、お友達の影響で子供が行きたいと言い出したので入れただけですが、結局学校では
教えてもらえないような高校受検対策なども教えていただき助かりました。

中学後半から大手の塾へ入ってきたお子さんは早めに通っている子と差が出ている為、
塾の雰囲気や勉強、模試の環境になれるのも大変そうでした。
また、公立の中学は3年生の夏くらいまでは一切高校受験に関する詳しい説明などもなかったですし、
知りたい情報は全て塾にもらった情報でした。

＞762さん
団地住まいだから塾へ行かせるお金がないっていうのは偏見だと思いますが。
実際千里中央駅前の団地は、家賃も10万はしますし私の友人は何年か西町の団地住まいでしたが、
少し前に、同じ校区内のパーク同等の某高級マンションを購入されましたよ。
人の家計なんて、特に賃貸住まいの値段では決まりませんよ。みんな結構ためこんでるもんですよ。

[765: 匿名さん]

756は、高い金だしてもパークは買いたい→でも良い学区に入れたい→でも私立にはいれない。
矛盾してるね。そんなに学区が気になるならパークやめて他の学区へうつるか、私立入れれば解決。
結局なんだかんだ言って子供のことなんて考えてないね。

[766: 匿名]

まぁ外野から言わせてもらうと、子供優先で考える人は北小→８中エリアのパークはまず買わないでしょう(笑)

どこに住んだって良い子悪い子はいるし、色んな子供が交わって学べるから社会に出たときも適応していけるんだ！
おっしゃるとおり。そうやって理想論を言うわりには市内はゴチャゴチャしてて子育てには向かないから嫌だと市内を拒絶する。あれ？どこに住んだって色んな子供がいるんじゃなかったの？だから子供は適応力が身について強く育つんじゃなかったの？？

親の都合とステータスで千里中央に住みたいのが第一優先だと認めればいいのにそれは絶対に認めない。学区を気にする人のほうが子供のことを考えてないとまで言い放つ。

ここの検討者は矛盾だらけで面白い。

[767: 物件比較中さん]

そう！おもしろい

[768: 購入検討中さん]

763さん

その無料の塾に興味があります。何という塾で、あなたのクラスから灘には何名いきましたか？

[769: 匿名]

類塾や馬渕に通わないとトップ高には行けないはずなんだけど…

トップクラスの生徒は塾が無料って本当ですか？

[770: 匿名さん]

私も外野から言わせてもらえば、これは千里中央エリアでの話ですよね。千里中央辺りの学区は子供が多い少ないの差がある程度ですよ。学年によっては立ち歩いたりしている子もいるのかもしれませんが、北小に限った事ではないみたいですし。塾通いの件も７６１，７６４さんの言う通りでした。

おっしゃるとおり。そうやって理想論を言うわりには市内はゴチャゴチャしてて子育てには向かないから嫌だと市内を拒絶する。あれ？どこに住んだって色んな子供がいるんじゃなかったの？だから子供は適応力が身について強く育つんじゃなかったの？？

これは今までの話の趣旨を無視してると思います。どこに住んでたって色んな子がいるのは皆さんわかっていますよ。親の都合で千里中央に住みたい（始発駅だとか通勤に便利とか）というのも皆さん否定していませんよね？でも千里中央をステータスだとは別に思ってないと思いますよ（笑）千里中央の豪邸ゾーンは別として。その上で千里中央エリアの学区の話が出てるわけで。

市内の良さを優先するならそれで良いですし、程よい郊外を優先すのも良いですし。矛盾が出てるのは色んな人の意見だから仕方ないですよね。

756さんは、だから結局パークは嫌だ、って言ったにすぎないのでは（笑）

[771: 匿名さん]

マンコミファンとして一言。

ここの掲示板は競合物件の営業やら妬み？的な投稿多いですね。

タワーの最初の時もそうでしたけど、ちょっと良いマンションできると批判的な意見続出で。それだけ注目されてい

るという事ですけどね。

嘘の情報もかなり多いと思うので、みんなが褒めてても貶してても皆さんご自分の目を信じましょう。

ここを覗く人の大部分は買わない人（買えない人）ですよ～私含めて（笑）

[772: 物件比較中さん]

770さんに同感です。

千中にステータス？感じてないね。
生まれたときから住んでて、単に住みやすいから気に入ってるわけで。
市内と比較なんて住んだこともないからしてません。
少なくとも、浮浪者はうろうろしてないよね。(笑)

40年住んでるけど(あ、ちなみに地権者じゃないよ)、そんな高級な町だとも思ってない。

住んだことがないよそ者が、んで買わない(買えない？)人たちが勝手にステータスだのなんだのって
あおって文句いいたいだけでしょ。
ま、好きに言ってくださいな。ステータスで買うなら戸建てやらもっと違うの買うよ。

[773: 匿名さん]

箕面市の一戸建てのほうがステータスあると思います

[774: 匿名さん]

それは一昔前ですね。

箕面市は今やステータスではありませんよ。不便なだけで。

[775: 匿名]

当方センチューに住めることがステータスあると思い割高でも頑張って買おうと思ってたんですが…
普通の街とは(>_<)

なんかこの掲示板は殺伐としていてご近所付き合いがしんどそうに見えますが、地元意識が強くよそ者は受け付けない風習ってありますか？

[776: マンコミュファンさん]

そうですよね。

どこにいても子供は育つといっても、やはり市内は安全性に欠ける。ここは北摂との大きな違いでしょう。
安全性の確保は好みの問題というより親の義務ですから。
安全性を加味した上での、北摂の学区の差というのは、市内に比べれば非常に小さいものでしょう。

ここの掲示板は詭弁が多くて疲れますね。ネットの嫌な面が前面に出てるというか。

お隣のサンメゾンの方は随分静かで（パークの板が立ち上がってからは少し荒らされている感がありましたけど）、注目度の低いマンションなのかと思っていたら、ほぼ完売らしいですね。
営業さんの評価も高かったみたいですし。

掲示板に書き込む大部分は買わない人々とは言っても、ここまで板の雰囲気に違いが出ると、雰囲気のいい方に気持ちが傾きたくもなりますね。。。

[777: 物件比較中さん]

>771
たぶんグランファーストの関係者がパークを荒らしてると思う。
グランファーストのスレッドの今日の書き込み読んでみて下さい。パークを馬鹿にしてますよ。
終いには二重床より直床がいいとか面白い論理展開もあります。
常識的に考えてグランファーストのようなデメリット満載のマンションとパークは同列には扱えませんけどね。

[778: 匿名]

↑他物件の悪口言うアナタも同類。

[779: 匿名]

そうですよ！千里中央に住んでもステータスなんて無いですよ！ただの団地の町。それは地元人が一番知ってます。
便利だから離れられないだけです。
ステータスを求めて千里中央を買う人いるんだ(笑)住んだあとに後悔しまっせ。

[780: 匿名さん]

私は市内からこちらへ来ようと思っている者ですが、やはりよそ者から見たらステータス？ありますよ。市内に比べて時間がゆっくり流れてる感じです。千里中央近辺はどこもそうなのでしょうが、やはり憧れありますよ。
サンメゾンも検討しましたし掲示板も見ますが、ここほど注目されていなかったのが本当のところではないでしょうか。だから変な書き込みも少ないし。正直、このマンションに手が届かなければ検討しようと思ってました。同じような方多いのではないでしょうか。
ここを覗かれる方はグランファーストも覗くみたいですね。それこそ買わない人の典型なのでは？

[781: 匿名]

明日から登録開始ですね。
どれくらい売れるか楽しみです。

[782: 匿名]

今更ですが、間取りで悩んでます。キッチンから洗面室への動線って必要でしょうか？
一時期、多かったけど、最近発売のマンションでは少なくなった気がする。

[783: 匿名さん]

うちは今のマンションがキッチンから洗面所に行ける間取りです。とっても便利なのですが、キッチンが広ければそれでも良いけど狭ければ有難迷惑。食器棚をもっと大きくしたいので今回はやめておきます。

[784: 匿名]

ステータスねぇ〜
価値観にもよりますが、吹田市なら千里山、豊中市なら緑ヶ丘といったところに住めばステータス感が出るかもですね。

千里NTの駅近は団地だらけですから。ま、仕方ないけど。

[785: 匿名]

市内から来ても余所者感でるかな？所詮同じ大阪でしょ。安全性とか学力とかよほど悪いところじゃない限り変わらない。そんなんだから北摂信者って言われるんだよ。

[786: 匿名さん]

市内から来てもよそ者感なんて出るわけないじゃないですか（笑
だれがそんな事言ってるの？

[787: 匿名]

>785
同じ大阪でも 北部と市内では雲泥の差ですよ。
豊中市だけでも そうなのにご存知ない？

しかしながら、ニュータウンは建て替えと共に世代交代の町でもあるので 移り住んでくる方々によそ者感はないですね。若い子育て世帯も東町、西町ともに若干増えて来てます。サンメゾンもできたし、パークが完成したら 北町にも子育て世帯 多少増えて来るし。

●間取り

東町ジオに住んでる友達が 洗面所〔バス〕とキッチンが繋がっている間取り 大変便利だと言ってました。 小さい子がいる世帯です。我が家的にはサンルームと同様 魅力の間取りのひとつです。

[788: 購入検討中さん]

>>787
言っている事が矛盾している。
豊中市という狭い範囲内で雲泥の差と言いながら、
それより格段広い大阪市内をひとくくりに比較している。

ご存じない？

[789: 購入検討中さん]

あ、>>788が言いたい事の意味がわかった。
要は北へ行くほど住環境が良いって言いたいのね。
豊中市という狭い範囲ですら北部、南部で違うのだから、
大阪市内と北摂はもっと差があると。

言いたいことはわかるけど、
こういう盲目的な考えが北摂信者って言われるんじゃないかな。

[790: 匿名さん]

本日から登録開始ですね。
登録状況わかればお教えください。

[791: 匿名]

台所と洗面所を繋ぐ間取りが良い。扉のスペースに食器棚置きたくなったら潰せばいいだけ。初めから設置されてなければ、使いたくとも使えない。

[792: 匿名]

ご近所さんにお聞きしたいのですが、千里中央って産婦人科が無くないですか？
このへんにお住まいの方はどこで出産されているのか教えてください。出来れば個人病院、総合病院、両方をお願いします。

[793: 検討中さん]

千里中央は産婦人科が無いんですか？(･･;)

[794: ご近所さん]

出産するのであれば、南町の直原が一番近い。
少路の矢吹とか。
出産のみ豊中市民病院で、それまでは千里中央にある婦人科という人も多い。

[795: 匿名さん]

パークに住むことになれば、子供を保育所に預ける予定です。
距離的に北丘聖愛園かと思うのですが、評判はいかがなものなのでしょう？
現在、他府県に住んでいるため、保育所の評判が全く分かりません。
どなたか詳しいかたいらっしゃいますか？
また、認定外の保育所も良いところがあれば教えてください。

[796: 申込み予定さん]

792さん
産婦人科で言うなら南千里のほうが充実してますね。桃山台の直原と、南千里駅前の済生会千里は評判が良いので、遠方からでも通院されてます。

[797: 匿名]

一期は要望書のでている148らしいです

[798: 匿名]

>797
よかったね、グランファーストより多かったね。

[799: 申込予定さん]

江坂の加藤産婦人科でと少路の矢吹さんで出産しました。両方とても良い病院でした。
遠方からも通っている方多かったように思います。
あとは南町の直原さんや上野東のたかせさん(有名人も出産している)も有名です。


今日、登録しました～。
長かった・・・。でもこれからも長いけど(笑)
オプション選び楽しいですね～。

[800: 購入検討中さん]

昼前に行きましたが登録する方で込んでいて、少し待ち時間がありました。
やっぱり人気あるんですね。
重要事項説明とかどっさりもらってきました。今から熟読します。

って、抽選で外れたらどうしましょ。。。。