パークハウス千里中央ってどうですか？(part 2)

[購入検討中さん]

パークハウス千里中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市新千里北町3丁目1番1（地番）
交通：
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩5分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩9分
間取：3LDK～5LDK
面積：68.93平米～126.18平米
売主：三菱地所
売主：鹿島建設
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス　大阪支店
販売代理：有限会社プレイス・ワン

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱

[585: 匿名さん]

食料品の物の価値ならお取り寄せでしょ。

[586: 匿名さん]

イオン近くからならイカリのほうが近くない？イカリはサカナはあかんけど、山形牛、南部地鶏、山形豚など、肉類はかなり質がいいね。パンは岸辺のシュクレにいくやろ。問題は、サカナですかね。うちは、パークに住んでも、買い物は車ですね。

[587: 匿名さん]

ココを検討している方は、千里中央で一応揃う、という感覚ですよ。みんな。
飲食店もパパがいないときに子供と気軽に外食しちゃおう、て時に徒歩でいける、みたいな。
洋服買うのは北摂に住むなら梅田に行くでしょうし、別に千里中央で全部、なんて思っていないと思いますよ。子供のお稽古も塾も車を出さずにいけるし、結局総合的に見て便利ですよ。

[588: 匿名さん]

>586
新御堂が使いやすいので、車で千中の方に向かってしまいます。
箕面駅方面は道が狭いので・・・。
イカリは確かに肉類は良いですよね。

[589: 周辺住民さん]

千里中央の魅力の一つは、一応なんでも揃っている商業＆アクセスの良い交通エリアと、その周囲に広がる住居エリアとが明確に区分されている点です。

商業・交通エリアでは、一応の日常的な買い物や習い事などなどは、徒歩５分圏内ですますことができます。さらに、阪急や大丸でデパ地下的な食料品を買うこともできます。おしゃれな衣料品や雑貨などの買い物をする際には、梅田などへのアクセスは抜群に良いですね。地下鉄以外でも新御堂を車で飛ばせば１５分で梅田です（休日の午前中であれば、渋滞も問題ありません）。マイカル、ダイヤモンドシティー、カルフールなどへの車でのアクセスも申し分ありません。

一方、このような利便性のある商業エリアを一歩でると、緑あふれる閑静な住居エリアが広がっています。この境界はほんと明確ですね。住居エリア内では、４０年を経て成熟した街路樹や大きな公園があり、住居の空間的な余裕もしっかりととられています。

千里中央の人気は、この程よいバランスなのでしょう。
千里NT内の他の駅周辺もこれに近いイメージかと思いますが、商業・交通エリアは千里中央が一番便利でしょう。

もっと郊外のNTでは都心からあまりにも離れすぎていますし、千里NTのような成熟した感じではありません。
JR沿線などの主要な駅前などは、どこもごちゃごちゃとした街のイメージです。
阪神間の山の手エリアは、緑が多く、便利なのですが、急坂は避けられず、完全に車生活（特に老後）になるでしょう。

千里中央は、総合的なバランスがすばらしいと思います。そう思われる方が多いので人気もあるのでしょう。

この千里中央で徒歩５～７分圏内のマンションは、金銭的に少し余裕のある方にはかなり魅力的ですね。

なお、電車通勤していますが、別に始発駅云々は個人的には関係ありません。乗っている時間が２０分程度なので、健康のためにも座らないようにしています。

[590: 匿名]

千里中央は、商業エリアと地域が限られているため、ジモッティは知り合いに良く会うというのがある。

これはいがいと鬱陶しい。だから梅田で買い物をするという人も多い。

[591: 物件比較中さん]

どうも隣のエルドがここ最近で一気に契約が進んで残り数戸になってるみたいで、実質的な完売近しのようですね（どこでも１～２戸程度は売りにくい間取り物件は残ってしまうので）。

エルドの価格帯でこんなに早く完売になるのでしたら、エルドより安いパークも早めに売れてしまう可能性もあるかもしれません。正直、少し後ろから押された感じで、うーん、タイミングを迷いますね。

[592: 匿名]

エルドは値段交渉可能な時期に入ったからでしょ。
パークも6000万超えが多いから竣工後、値下げを狙うのが賢いかも。
4000万円台を狙う人は早めに飛びついておかないと竣工するころには無くなるでしょうね。

[593: 匿名]

>572.547
よく読んでから コメントしてよね

千里中央のイメージは幼い頃のだって書いてんじゃん。

それに焼肉もフランス料理も1～2歳の兄弟を連れては行けませんよ。
それにもし頻繁にいくとしても 焼肉屋なんて 車で少し行けば たくさんあるやん。

[594: 匿名さん]

千里中央は車でいけば、なんでもあります。うちは、ここに住んでも、千里中央の駅はいらないと思ってます。車で大阪市内まで通勤しているので、帰りに、梅田のデバ地下で買い物して帰ってきてるので。

[595: 匿名]

千里中央に限らず北摂に住めばだいたい車でどこでも行けますよ(笑)
むしろ車で市内まで通勤してるなら千里中央からだと御堂筋は混むからやめといたほうが良いのでは？
御堂筋で言うなら緑地公園あたりがオススメですね。緑地公園の東は高級エリアの千里山、西は橋下知事や有名人も住んでる高級マンションエリア。千里中央のような雑然とした感じも無く、資産価値とか影響ありませんし。

[596: 匿名さん]

おそくとも6時半には家をでてますので渋滞はありません。
ただし、帰りは、渋滞をさけるために、江坂や新大阪で新御堂をおりて、一本西の緑地公園の横を通過して島熊山に抜ける道を使ったりはしてます（あんまりかわらんけどね）。1本東の関大から、南千里を抜ける道も悪くはないが、時々、激しい渋滞になるので、あまり使用しません。

[597: 匿名さん]

緑地公園は駅周辺は微妙な雑居ビルとかが多くて、雑多な感じですね。
離れると田んぼとかがあって、まぁ、ある意味良い感じではありますが、ちょっと千里中央とはちがうイメージです。

[598: 購入検討中さん]

うーん、エルドも完売間近ですか。７０００万円超が結構あったのに、思っていたよりもかなり早いですね。
エルドの例なら、竣工までに８割、竣工後２割（竣工後３ヶ月程度）というイメージですかね。
パークはどんな感じになるのか、むずかしいですね。

[599: 匿名さん]

私は緑地公園の雰囲気好きです。市内に行くのに千里中央より近いから便利ですけど、駅近で今そんなに良いマンションありました？
緑地公園なら千里山の戸建てゾーンがいいな。マンションは新地のママが住んでるイメージです。

[600: 匿名さん]

エルドの近くに住んでおり、マンションの目の前をよく歩きますが
夜歩くと、建物真っ暗で本当に住んでいる人は僅かじゃないでしょうか？
これから入居予定の人が沢山いらっしゃるということでしょうか？

[601: 匿名]

セレブを気取りたいなら緑地公園〜千里山でしょうね。昔からあのへんに住んでる人は質が違うというか、みんな上品です。ミシュランで三ツ星をとった有名な和食屋さんもありますし。

千里ニュータウンはしょせん団地だからね〜、千里中央なんかで買い物してると厚かましいおばさんや婆さんをよく見かけます(^^;) 若いお母さん世代のほうが感じが良いですね。

[602: 匿名さん]

601さん、それは仕方がないことでしょう。真のセレブが住もうと思っても、千里中央は竹林であり、住宅地ではなかったんですから。ただ、千里中央周辺の緑丘、藤白台、青山台や島熊山南の戸建てエリアには、セレブの家系の人たちも入植していて、千里中央の価値をかなりひっぱりあげてたりします。

[603: 匿名さん]

わかります。千里中央で見かける上品なママ達は緑丘や東豊中2丁目辺りの豪邸に住んでいる人たちでしょうね。千里中央そのものより、周りの戸建て（豪邸）ゾーンの人たちでしょう。

豪邸ゾーンは結局駅からは少し距離がある静かな所が多いですし。そこの息子さん娘さんがパークなど利便性のあるマンションに住むパターンが多いと思います。

[604: 匿名さん]

えええええええーーー、　豪邸ゾーンは団地（含むマンション）のことよく思ってないから、無理やと思う。

[605: 匿名]

千里中央が好きなら、いいんじゃないかな。地権者がいる以外は特に問題なさそう。三菱地所だしステイタス感あるし。

個人的には、千里中央は面白みや歴史のない街と思うが。

[606: 匿名さん]

ここはシニア向けのマンションですか？

外観は団地っぽいですよね・・・・

[607: 匿名]

地権者はシニアですから…。

[608: 購入検討中]

無償セレクトで吊戸棚を取るか、そのままにするか悩んでいます。
検討されている皆さんはどうされるのでしょうか？
家族3人なのですがリビングの開放感が欲しいので取ってしまおうかと考えています。
収納的には不足してしまうんでしょうか？

[609: 匿名さん]

エルド見に行きましたが、確かに完売間近みたいでした。照明の件は、エルドの建物構造によるものみたいですね。全居室がバルコニーに面しているためですね。まあ、年明け入居の方も結構いらっしゃるようですけと。残念ながら、欲しい間取りは売れてしまっていたのですが、良い物件と思いますよ。

[610: 匿名さん]

勘弁してくださいよ。
緑地公園とか千里山とか、住みたくないですよ。
あんなところ良い物件もありませんし、対象外ですよ。
セレブとかどうでもいいです。
千里中央は総合的なバランスが魅力なんですから。

[611: 匿名さん]

駅から徒歩圏内以外は、問題外でしょう。
かつて豪邸と言われたエリアも、価値観の変遷により大変みたい。
千里中央は駅から数分であって、はじめて魅力的となるのでは。
あと戸建物件も個人的には興味なく、老後とかも考えて利便性のあるマンションがいいです。戸建買う費用でマンションを買えば、かなり良い物件が買えますよ。

[612: 申込予定さん]

ここを購入しようとは全く思ってないような人の書き込みが多いですね。
まあ、これもバークの注目度の高さを裏付ける証拠なんでしょう。
なんか、うれしいですね。

[613: 物件比較中さん]

要望書の締め切りはいつですか？
今からでも入れられますか？

[614: 購入予定者]

一日30コメントぐらい？ すごい早いスピードで コメント数が増えて行ってますね…！ 注目度が高いのがよくわかります。 嬉しいことです。

吊戸棚… 迷いますよね。吊戸棚に食器類全部収納して 食器だなは設置しない…という友達もいました。

[615: 購入検討中さん]

うれしくないです。ごみ情報ばっかりです。IHの情報も有害なのかどうかはっきりしないし、掃除しやすいのかどうかもはっきりしないし。オプションの選択に対して迷ったままです。

[616: 匿名]

正直嘘の情報が多くてうんざりしています。
要望書の数や注目度なんかはモデルルームに
行ったらすぐにわかります。
情報は取捨選択して自己責任で判断しないと
嘘の情報に振り回されて、後で「こんなはず
じゃなかった」ってことになりかねないですよ。
明らかに悪意に満ちたマイナス情報の書込も
どうかと思いますが、嘘のイイ情報を流して
潜在顧客を取り込もうとする行為は詐欺に近い
です。
この物件の購入を検討している人は目の肥えた
人が多いと思うので、掲示板の情報を鵜呑みに
するような人はいないと思いますが、情報収集
を怠りがちなかたはご注意ください。
高い物件を購入するのですから自分の目と耳と
足をフルに使って情報収集すべきではとこの
掲示板を見ていて思った次第です。

[617: 匿名]

登録するのに、要望書提出は、絶対必要なのでしょうか？仮押さえは、駄目のような気もするのですが。
人気の間取りのようで、5000万円以上ですが、全ての階が要望書で埋まってます。
因みに、私はこのスレッド閲覧を楽しみにしてます。

[618: 物件比較中さん]

どの間取りが人気なのか教えて下さい。
間取りの種類が多すぎてどれがいいのかわからなくなってきました。

[619: 購入検討中さん]

千里中央のお金持ちが、新千里や東豊中の戸建豪邸ゾーンの方々だという意見には納得ですね。

とくに東豊中の北部ゾーンは、桁が一桁違うでしょ。マンションの一番高い部屋と比較しても。

マンションが高いとか安いとか、そんなの庶民の争いですので無駄な議論です。好きなとこを買えばいいのです。

[620: 匿名さん]

619さん

でも不便な場所ですね。
何に価値を求めるかということでしょうかね。

[621: 匿名]

ここは人気な学区じゃないから売れ残るでしょうね。

[622: 匿名さん]

もちろん小学校区は大事ですが、５０００万円を出せる人は、中学から私学に入れますよ。

[623: 匿名さん]

学区の件ですが、全ての家庭に小学校の子供がいるとは限りません。
中高生以上であれば、駅近で学校にも通いやすいのでいいですね。

抽選に外れた場合、我が家は予算オーバーで買えないですが。。。

[624: 匿名さん]

地権者が朝から必死ですね。だから地権者マンションは嫌です。

[625: 物件比較中さん]

別に5000万だせますが、私立には入れません・・・。
それぐらいやそれ以上の物件を購入しちえる周囲も同様にですが、入れません・・・。

公立・国立で十分です。

私立に入れるなら、灘・甲陽・洛南・東大寺などでしょうけど
そんな人種の偏ったところに入れなくても、大阪北部なら普通の公立で十分ですよ・・・。

私立に突っ込むのは、まさに上で出ていた東豊中などボンボンゾーンの
人々では？

[626: 匿名]

公立行ったら塾代に月５万かけないとトップ高に行けないらしいですよ。そう考えると私立中学に行かせたほうが金銭的にも効率的だし受験も無く精神的にも楽なのでは？

[627: 銀行関係者さん]

622さん

5000万円超えのマンションは、大企業の普通のサラリーマン（ゴールが課長）にはいろいろと考慮すると無理な物件です。なのに、将来設計をせずに無理して購入する人が、たくさんいます。なぜなら、ローンが通るからです。しかしながら、そのローンの返済の設計には、子女を私学に通わせることは、計画されていません。5000万円を超えるマンションを購入した層の半分程度は、子女を私立に通わせない将来設計をしています。

[628: 匿名さん]

>625
>私立に入れるなら、灘・甲陽・洛南・東大寺などでしょうけど

星光も入れてあげてー。

[629: 匿名]

625さん

偏った人種って…
偏見ですね？ひがみですか？私の友人に洛南や洛星や東大寺の出身者が何人もいますが、みんな普通ですよ

[630: 匿名さん]

まあ、何に対して十分と考えるかは人それぞれでしょう。
625は、高校・大学は何でも良いって言ってるんだよ。
入れません＝「はいれません」って、ちゃんと言ってるじゃない。

[631: 匿名さん]

親のエゴで狭いマンションに押し込められ、
ローンの為に耐乏生活・・・、
学校も＊＊公立以外選択肢無しって子供がかわいそうだね。

親が見栄を張らずに貯金して、
学力が足らない子には貯金をはたいて、
私立の医学部にでも入れてあげる方が余程喜ぶんじゃないだろうか。
5000万じゃ足らんかもしれんけど・・・。

[632: 匿名さん]

625へ
北部って、あなたの指摘する私立に対抗するなら北野と茨木のふたつしかないので、どちらかに入れるということですね。また、他のエリアも学区のTOPは、北野や茨木と、そんなに変わらんので、北部ならという表現はどうかと思うよ。

[633: 匿名さん]

>632
北野・茨木では全然対抗出来ないよ。
何処でもトップ層になればそれなりだが、
生徒の層の厚さが違う・・・。

[634: 匿名さん]

633さん
もちろん、わかっております。指摘にあるように、学区でTOPの公立のさらに上位20％程度の生徒さんが有名私立と同等になれる可能性ががあります。ただし、有名私立に合格する子は、高校受験時に最低でも高校2年まで終わらせていますので、普通の公立高校に通いながら、それらの子供さんと受験で競争するのは相当厳しいものがあります。