パークハウス千里中央ってどうですか？(part 2)

[購入検討中さん]

パークハウス千里中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市新千里北町3丁目1番1（地番）
交通：
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩5分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩9分
間取：3LDK～5LDK
面積：68.93平米～126.18平米
売主：三菱地所
売主：鹿島建設
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス　大阪支店
販売代理：有限会社プレイス・ワン

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱

[481: 購入検討中さん]

6000万の物件を3000万頭金で3000万を30年の住宅ローンしたとして、30年後に3000万の価値しかないことを想像すると、怖い。毎年、何かを犠牲にして、がんばって払った3000万のローンって・・・。

それなら、3000万の物件を現金で買って、ローンはないので、その分を人生に使ったほうが幸せな気がします。

[482: 匿名さん]

そうなんだよね。人生っていろいろあるし、お金が掛かるし、昔と違って、時代が早いから。リーマンショックがおきて、このざまで、中国の不動産バブルがはじけたらどうなるのか...。って事ですかね。これからは。

[483: 申込予定さん]

うちは学区はぜんぜ心配していません。全学年1クラスではないし。今は近隣に（皆さんが学区がいいと言っているところ）に住んでいますが、北丘ぜんぜん問題ないですよ。

はっきりいって西にも東にも問題あるといわれる子もいれば、先生もいます。
私はどんなお友達とも仲良くできる子になればいいと思っています。
人数の多い少ないはそれぞれに利点もあれば問題点もあるものです。むしろ、学区(人数や収入なども含めて)のことばかり考えて本来の人間づきあいができなくなることのほうが問題。
親がそんなだと、きっと子供は収入で差別するような人間に育ってしまいますよ！

今のご近所さんと離れるのは寂しいけれど、竣工までの１年間、北町での楽しい生活を想像しようとおもいます。
さー今からまたどのオプションを削るか（泣）パンフとにらめっこします。

[484: 匿名]

東町の新規物件は、駅から遠いよ。
深江の建て替えが、進むなら、待つ価値ありと思う。景気の落ち込みで、かなり安くなると思う。

[485: 匿名さん]

住居と資産価値が一緒に揃っていたら理想的ですが
そう言う物件もそうそう無いと思いますし
そう言う物件はそれなりの資金がなければ購入できそうも無いでしょう
生活する部分で便利な事が沢山あればそこに価値が付随してくるのではないでしょうか

[486: 匿名]

マンションで、資産価値を考慮するなら、夙川，苦楽園口辺りが良い。
大阪では思いつかない。帝塚山にマンション建てば、価値あると思うが、建てれないだろうし。
東町の駅側ぐらいは落ちないかも？

[487: 匿名]

私は3000万現金（頭金）あるなら3000万の物件をキャッシュで買って後は旅行や外食など贅沢しながら過ごしたい(笑)

[488: 匿名さん]

私は3000万の現金があってマンション購入しても、そんなもんなマンションになるので、ローンを組んでも毎日帰るのが楽しみなマンションに住みたいな。

[489: 匿名さん]

学区優先の方は千里中央は買わないですよ。お隣の少路にある上野小学校や少路小学校が良いかと。
熱心な親御さんが他の公立小学校より多くいらっしゃいます。子供の人数も多いです。
でも、みんながみんな良い子、なんてあり得ない。問題行動を取る子、当然いますよ。高級住宅街の親御さんでも？？？な方、当然います。

千里ニュータウンの学区は押し並べて普通です。北丘も例外なく普通の範囲内ですよ。子供の数が多く活気のある学校生活を送らせてやりたい、という思いは確かにありますが。

[490: 匿名]

どこに住んでも色んな子供がいるのは理解できる。でも１学年１クラスしか無いとクラス替えもないわけで、トラブルあったりイジメがあったら狭い世界で六年間過ごす子供がちょっと可哀想。

[491: 周辺住民さん]

府営住宅のある地域は、母子家庭や所得の低い家庭が多いので、相対的に問題児、それを放置する親が多い。

[492: 購入検討中さん]

パークハウスが完売したら、３００戸が夫婦として、子供が１．５人いたら４５０人も増える。
１～２０才に均等分布なら、１学年あたり約２３人増えるやんね。
もう一押しで、２クラスにできるでーーー。しらんけど

[493: 匿名さん]

小さい子供が居る若い世帯にこのマンションが買えるんでしょうか？！

[494: 匿名さん]

うちのマンションは最低４５００万からだけど、小さい子供多いよ。逆に、高校生とか中学生は、あんまりみないね。

[495: 匿名]

親を連れて来てる世帯をモデルルームで見かけました。
買って貰う所も多いと思いますので、若い世帯もいるでしょう。

[496: 匿名]

子どもが300世帯に平均1.5人／世帯もいるはずないやん。ありえない試算やな。
実際はその1/4くらいちゃうの


それから 大規模校 どこがいいねんな。どこに遠足行くにも 人数多すぎて 断られてるらしいし、下足ホールもごたごたして危ない。 やっぱり１学年3クラスがいいんちゃうの まわりの家庭との 競争なんて 親のエゴであり 犠牲になるのは子どもやん。
北丘も どうかと思うが 上野や少路の学校をあえて選ぶのもどうかと思うわ。

[497: 匿名さん]

そう。少路小なんて運動会二日に分けてやるらしいよ。マンモス過ぎ！

[498: 匿名]

ここの最低値って、いくらなの？
希望する間取りしか、価格教えてくれなかったもので、全体の価格が解らないです。
後、要望書提出数は伸びてるのでしょうか？

[499: 申込予定さん]

498さん
たぶん4300万台からだと思います。平米数が80～90台が多いので最多は5000～5300万くらいかな？
4000万円台は抽選になる部屋多いみたい。うちが要望出している部屋も検討者出てきたみたいなので
抽選まで日にちが少ないですが、早く締め切ってほしい。

要望書の数は、まずまずじゃないでしょうか。

[500: 申込予定さん]

小学校、クラスを心配されているようですが、40人になったら2クラスに分けるそうです。
今年の実績から見ると、各学年に2人入学者がいれば二クラスに分けることが出来そうです。

現在2年生、6年生は40人以上で2クラス。
他の学年は1クラスだけど39人や38人らしいので、パークからの転入学が数人あればとりあえずは2クラス出来そうですね。
ちょっと安心しました。